2024版帶庭院的生態(tài)住宅租賃及生態(tài)維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶庭院的生態(tài)住宅租賃及生態(tài)維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住宅及庭院基本情況2.1住宅位置及面積2.2庭院位置及面積2.3住宅及庭院設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.交付及接收4.1交付條件4.2接收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時間及手續(xù)5.使用及維護責(zé)任5.1住宅及庭院使用規(guī)定5.2生態(tài)維護責(zé)任5.3環(huán)保及綠化責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2改造限制6.3裝修及改造審批流程7.生態(tài)維護費用7.1維護費用計算方法7.2維護費用支付方式7.3維護費用調(diào)整機制8.保險及風(fēng)險責(zé)任8.1保險責(zé)任8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約爭議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________2.住宅及庭院基本情況2.1住宅位置及面積2.1.1住宅地址：_________________________2.1.2住宅面積：_________________________平方米2.2庭院位置及面積2.2.1庭院地址：_________________________2.2.2庭院面積：_________________________平方米2.3住宅及庭院設(shè)施及設(shè)備2.3.1住宅設(shè)施：_________________________2.3.2庭院設(shè)備：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________________________元/月3.2.2支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整頻率：_____________________3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_____________________4.交付及接收4.1交付條件4.1.1交付房屋及庭院應(yīng)具備的基本條件：_________________________4.2接收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1接收房屋及庭院應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3交付時間及手續(xù)4.3.1交付時間：_________________________4.3.2交付手續(xù)：_________________________5.使用及維護責(zé)任5.1住宅及庭院使用規(guī)定5.1.1使用范圍：_________________________5.1.2使用限制：_________________________5.2生態(tài)維護責(zé)任5.2.1生態(tài)維護內(nèi)容：_________________________5.2.2維護責(zé)任期限：_________________________5.3環(huán)保及綠化責(zé)任5.3.1環(huán)保責(zé)任：_________________________5.3.2綠化責(zé)任：_________________________6.裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.1.1裝修范圍：_________________________6.1.2裝修限制：_________________________6.2改造限制6.2.1改造范圍：_________________________6.2.2改造限制：_________________________6.3裝修及改造審批流程6.3.1審批機構(gòu)：_________________________6.3.2審批流程：_________________________7.生態(tài)維護費用7.1維護費用計算方法7.1.1維護費用計算公式：_________________________7.1.2維護費用計算依據(jù)：_________________________7.2維護費用支付方式7.2.1支付方式：_________________________7.3維護費用調(diào)整機制7.3.1調(diào)整頻率：_________________________7.3.2調(diào)整依據(jù)：_________________________第一部分：合同如下：8.保險及風(fēng)險責(zé)任8.1保險責(zé)任8.1.1住宅及庭院財產(chǎn)保險：_________________________8.1.2人員意外傷害保險：_________________________8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.2.1自然災(zāi)害風(fēng)險：_________________________8.2.2不可抗力事件：_________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1違約情形一：_________________________9.1.2違約情形二：_________________________9.1.3違約情形處理：_________________________9.2違約金計算及支付9.2.1違約金計算方法：_________________________9.2.2違約金支付方式：_________________________9.3違約爭議解決9.3.1爭議解決方式：_________________________9.3.2爭議解決機構(gòu)：_________________________10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件一：_________________________10.1.2解除條件二：_________________________10.2解除程序10.2.1解除通知：_________________________10.2.2解除生效日期：_________________________10.3解除后的處理10.3.1租金退還：_________________________10.3.2財產(chǎn)移交：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_________________________11.1.2仲裁解決：_________________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔(dān)：_________________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：_________________________12.1.2相關(guān)手續(xù)完備：_________________________12.2合同變更程序12.2.1變更通知：_________________________12.2.2變更生效日期：_________________________12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效：_________________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：_________________________13.1.2不可抗力事件處理：_________________________13.2通知及送達13.2.1通知方式：_________________________13.2.2送達地址：_________________________13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1附件：_________________________13.3.2補充協(xié)議：_________________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_________________________14.2生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其直接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.5.2第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審查并確認(rèn)是否接受介入。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。17.2第三方介入期限17.2.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方介入成果17.3.1第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定和甲乙雙方的要求。17.3.2第三方介入成果經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，視為完成。17.4第三方介入爭議解決17.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。2.附件二：住宅及庭院現(xiàn)狀照片要求：提供住宅及庭院現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋及庭院現(xiàn)狀。3.附件三：住宅及庭院設(shè)施清單要求：列明住宅及庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量等。4.附件四：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已交付。5.附件五：生態(tài)維護費用計算依據(jù)要求：提供生態(tài)維護費用計算依據(jù)，包括維護項目、費用標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：保險合同及保險單要求：提供保險合同及保險單，明確保險責(zé)任和賠償范圍。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入條件、職責(zé)和費用等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止原因、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及庭院責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護生態(tài)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋及庭院結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋及庭院，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。若乙方因甲方違約遭受損失，如裝修費用、搬遷費用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版帶庭院的生態(tài)住宅租賃及生態(tài)維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3庭院與住宅描述2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條件2.3租賃終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金4.庭院使用規(guī)則4.1庭院用途4.2使用限制4.3維護責(zé)任4.4禁止行為5.住宅使用規(guī)則5.1住宅用途5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4禁止行為6.生態(tài)維護責(zé)任6.1維護內(nèi)容6.2維護周期6.3維護費用6.4維護記錄7.費用與開支7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.保險8.1財產(chǎn)保險8.2人身保險8.3保險責(zé)任范圍9.故障與維修9.1故障報告9.2維修責(zé)任9.3維修費用10.違約責(zé)任10.1租賃違約10.2使用違約10.3維護違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3附件與補充協(xié)議14.4合同份數(shù)14.5爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義“甲方”指出租帶庭院的生態(tài)住宅的一方；“乙方”指承租該生態(tài)住宅的一方；“庭院”指與生態(tài)住宅相連的戶外空間，包括但不限于花園、泳池、露臺等；“住宅”指甲方擁有的、用于租賃的帶庭院的住宅建筑；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用住宅的起始日至終止日期；“生態(tài)維護”指保持庭院及住宅的生態(tài)環(huán)境平衡，包括但不限于綠化、水體、空氣質(zhì)量等方面的維護工作。1.2合同雙方甲方為_________，乙方為_________。1.3庭院與住宅描述甲方出租的生態(tài)住宅位于_________，庭院面積為_________，住宅面積為_________。庭院及住宅的具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約條件若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃終止條件乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；住宅或庭院遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；乙方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元。3.2支付時間乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。3.3支付方式租金支付方式為_________，具體操作詳見附件二。3.4違約金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第四條庭院使用規(guī)則4.1庭院用途庭院僅限于乙方及乙方家庭成員、客人使用，不得用于商業(yè)活動。4.2使用限制不得損壞庭院內(nèi)的植物、設(shè)施；不得排放污染環(huán)境的水體；不得在庭院內(nèi)進行噪音擾民活動。4.3維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)庭院的日常維護，包括但不限于修剪植物、清理垃圾等。4.4禁止行為非法搭建建筑物；燃放煙花炮竹；倒放垃圾。第五條住宅使用規(guī)則5.1住宅用途住宅僅限于乙方及乙方家庭成員居住使用，不得用于商業(yè)活動。5.2使用限制不得損壞住宅的設(shè)施；不得進行影響住宅結(jié)構(gòu)的改動；不得進行噪音擾民活動。5.3維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)住宅的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。5.4禁止行為非法安裝設(shè)備；涂鴉、刻畫；私自改變住宅結(jié)構(gòu)。第六條生態(tài)維護責(zé)任6.1維護內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅的整體生態(tài)維護，包括但不限于綠化、水體、空氣質(zhì)量等方面的維護工作。6.2維護周期甲方應(yīng)每____月對庭院及住宅進行一次全面生態(tài)維護。6.3維護費用生態(tài)維護費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.4維護記錄甲方應(yīng)將生態(tài)維護的相關(guān)記錄保存至合同終止后____年。第七條費用與開支7.1水電費用住宅及庭院的水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費用除上述費用外，其他費用如維修、保養(yǎng)、保險等由雙方另行協(xié)商確定。第八條保險8.1財產(chǎn)保險甲方應(yīng)為本合同項下的住宅及庭院投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于人民幣_________元，保險期限與租賃期限一致。8.2人身保險乙方應(yīng)自行投保人身保險，以保障自身及家庭成員在居住期間的人身安全。8.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。第九條故障與維修9.1故障報告乙方發(fā)現(xiàn)住宅或庭院存在故障時，應(yīng)立即通知甲方，并詳細(xì)說明故障情況。9.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到故障報告后____日內(nèi)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修費用維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1租賃違約若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。10.2使用違約若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3維護違約若乙方未履行生態(tài)維護責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方合法權(quán)益。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2解除條件雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；法定解除條件成就。12.3解除程序合同解除應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法定終止條件成就。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。15.2范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；對住宅及庭院進行評估，包括但不限于環(huán)境評估、價值評估等；提供維修服務(wù)，包括日常維護和緊急修復(fù)；代辦保險事宜，包括保險產(chǎn)品的推薦和代理投保；提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1中介服務(wù)若第三方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。16.2評估服務(wù)若第三方提供評估服務(wù)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并約定評估時間和地點。16.3維修服務(wù)若第三方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的同意。16.4保險代理服務(wù)若第三方提供保險代理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保險代理協(xié)議，明確代理事項和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照協(xié)議或合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合法的服務(wù)費用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自由裁量權(quán)；在合同或協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方進行某些活動。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險進行設(shè)定。18.2限額執(zhí)行第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的具體約定進行。19.2通知與責(zé)任轉(zhuǎn)移若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；服務(wù)目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同或協(xié)議。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：庭院與住宅描述詳細(xì)描述庭院及住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包括庭院內(nèi)的植物種類、數(shù)量及分布，住宅內(nèi)部布局及設(shè)施清單。2.附件二：租金支付方式說明明確租金的支付時間、方式、賬戶信息等。包含支付租金的銀行賬戶信息，以及支付憑證的保存要求。3.附件三：生態(tài)維護費用標(biāo)準(zhǔn)列出生態(tài)維護的具體項目、周期、費用估算等。包括植物養(yǎng)護、水體清潔、空氣質(zhì)量檢測等維護項目的費用。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。包括中介服務(wù)期限、終止條件、違約責(zé)任等。5.附件五：評估報告提供第三方評估機構(gòu)對庭院及住宅的評估結(jié)果。包括評估方法、評估指標(biāo)、評估結(jié)論等。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。包括維修項目的描述、維修周期、維修費用估算等。7.附件七：保險代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保險代理的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。包括保險產(chǎn)品的推薦、投保流程、保險理賠等。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議記錄合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.附件九：通知與送達證明提供甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的通知證明。包括通知方式、通知日期、收件人確認(rèn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞庭院或住宅設(shè)施。乙方違反使用規(guī)則，如噪音擾民、非法搭建等。甲方未按時進行生態(tài)維護。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方損壞庭院或住宅設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時進行生態(tài)維護，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護費用總額的____%。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期____日，應(yīng)支付違約金人民幣____元。乙方在庭院內(nèi)搭建違章建筑，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并承擔(dān)拆除費用人民幣____元。乙方在夜間進行噪音擾民活動，甲方有權(quán)要求乙方停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時進行生態(tài)維護，導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)賠償乙方人民幣____元。全文完。2024版帶庭院的生態(tài)住宅租賃及生態(tài)維護合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.住宅及庭院描述3.1住宅概況3.2庭院概況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.生態(tài)維護責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.住宅及庭院使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.保險9.1住宅及庭院保險9.2承租方個人保險10.稅收10.1相關(guān)稅費10.2稅費承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版帶庭院的生態(tài)住宅租賃及生態(tài)維護合同》。1.1.4“住宅”指位于（具體地址）的帶庭院生態(tài)住宅。1.1.5“庭院”指住宅附屬的室外空間，包括但不限于花園、泳池、露臺等。1.1.6“生態(tài)維護”指對庭院內(nèi)植被、水系、景觀設(shè)施的養(yǎng)護和管理。1.1.7“租賃期限”指本合同約定的住宅租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.8“租金”指乙方租賃住宅所應(yīng)支付的費用。1.1.9“生態(tài)維護費用”指對庭院進行生態(tài)維護所產(chǎn)生的費用。1.1.10“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.1.4通訊地址：（出租方通訊地址）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.2.4通訊地址：（承租方通訊地址）3.住宅及庭院描述3.1住宅概況3.1.1住宅位于：（具體地址）3.1.2住宅面積為：（面積）平方米3.1.3住宅內(nèi)設(shè)施包括：（列舉住宅內(nèi)設(shè)施）3.2庭院概況3.2.1庭院面積：（面積）平方米3.2.2庭院內(nèi)設(shè)施包括：（列舉庭院內(nèi)設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如月付、季付等）5.3逾期支付：（逾期支付的具體規(guī)定）6.生態(tài)維護責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)庭院的日常維護和管理。6.1.2承租方應(yīng)保持庭院的整潔和美觀。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)庭院的生態(tài)維護工作。6.2.2出租方應(yīng)確保庭院內(nèi)設(shè)施的正常運行。8.維修與保養(yǎng)8.1承租方維修責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、家電、管道等。8.1.2承租方在發(fā)現(xiàn)住宅內(nèi)部設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并在出租方指導(dǎo)下進行修復(fù)或更換。8.1.3承租方不得擅自對住宅進行改造或安裝非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)却笮薰ぷ鳌?.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后（具體時間）內(nèi)對住宅內(nèi)部設(shè)施進行維修。8.2.3出租方負(fù)責(zé)庭院設(shè)施的正常運行和維護，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、園藝設(shè)施等。9.保險9.1住宅及庭院保險9.1.1出租方應(yīng)購買并維持住宅及庭院的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等。9.1.2保險單應(yīng)列明出租方和承租方的利益。9.2承租方個人保險9.2.1承租方應(yīng)購買并維持個人保險，以保障自身在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。10.稅收10.1相關(guān)稅費10.1.1租金收入中包含的稅費，由出租方依法承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.2稅費承擔(dān)10.2.1如因租金調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，增加部分由出租方和承租方按比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計算。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按約定提供住宅或庭院設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的（具體比例）計算。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決地點13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體地點）的仲裁機構(gòu)申請仲裁。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、生態(tài)維護細(xì)則等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；15.2.1.2出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見的；15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如維修、監(jiān)理等；15.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，提出合理化建議；15.3.2.3要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費用。15.3.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.3.3.3按約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的法律關(guān)系。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.1.2.1介入第三方的名稱、性質(zhì)、資質(zhì)等；16.1.2.2介入第三方的主要職責(zé)和任務(wù)；16.1.2.3介入第三方的工作時間、地點、方式等。16.2第三方介入的審批16.2.1收到介入申請后