2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3安全保衛(wèi)2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限續(xù)簽方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3付款方式6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及頻率7.質(zhì)量監(jiān)督與考核7.1質(zhì)量監(jiān)督方式7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2校園方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：人員配置表14.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2校園方基本信息1.2.1校園方名稱：學(xué)院1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1清潔區(qū)域：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日兩次清掃，保持地面干凈無污漬，墻面、門窗無灰塵2.1.3清潔時(shí)間：上午7:009:00，下午13:0015:002.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.1維護(hù)范圍：照明設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等2.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分2.2.3維護(hù)時(shí)間：每日7:0022:002.3安全保衛(wèi)2.3.1保衛(wèi)區(qū)域：校園內(nèi)所有區(qū)域2.3.2保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保校園安全2.3.3保衛(wèi)人員：配備專職安保人員，持有相關(guān)資格證書2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1維護(hù)范圍：校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備2.4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，及時(shí)更換損壞部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.4.3維護(hù)時(shí)間：每周五下午14:0018:003.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔：每日清掃，保持地面干凈無污漬3.1.2墻面清潔：每周擦拭，保持墻面無灰塵3.1.3門窗清潔：每月擦拭，保持門窗無污漬3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1照明設(shè)施：每月檢查，及時(shí)更換損壞燈泡3.2.2電梯：每周檢查，確保正常運(yùn)行3.2.3衛(wèi)生間：每日清潔，保持衛(wèi)生3.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3.124小時(shí)巡邏，確保校園安全3.3.2保安人員：持有相關(guān)資格證書，具備一定的應(yīng)急處理能力3.3.3消防設(shè)施：每月檢查，確保設(shè)施完好4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)期限續(xù)簽方式：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽一年5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求：物業(yè)管理方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔工、安保人員和維修人員6.2培訓(xùn)內(nèi)容及頻率：每月至少組織一次培訓(xùn)，內(nèi)容包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全知識(shí)、應(yīng)急處理等8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，校園方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2若物業(yè)管理方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，每延誤一天，應(yīng)向校園方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.1.3若物業(yè)管理方未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)全額賠償。8.1.4若物業(yè)管理方違反安全保衛(wèi)規(guī)定，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)或人員安全受到損害，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2校園方違約責(zé)任8.2.1若校園方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的滯納金。8.2.2若校園方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方無法正常提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求校園方提供必要的工作條件，并延長(zhǎng)服務(wù)期限。8.2.3若校園方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，校園方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，校園方有權(quán)解除合同。10.1.3校園方因搬遷或其他原因需要解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知物業(yè)管理方。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意愿。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由被解除。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在7日內(nèi)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、人員配置表、培訓(xùn)計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署代表13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2校園方代表：14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：人員配置表14.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理方和校園方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同執(zhí)行效果等目的，由合同雙方邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍a.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督b.工程監(jiān)理c.費(fèi)用審計(jì)d.合同執(zhí)行效果的評(píng)估16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.3第三方的介入不得影響合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.2程序16.2.1合同雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，提出引入第三方的意向。16.2.2雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確定其資質(zhì)和能力。16.2.3確定第三方后，由合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)查閱合同文件、服務(wù)記錄等相關(guān)資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。17.2.3第三方有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。17.3利益17.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，可以提升自身的專業(yè)能力和市場(chǎng)聲譽(yù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.1.1第三方是物業(yè)管理方的服務(wù)提供方，其工作成果直接服務(wù)于物業(yè)管理方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理。19.2第三方與校園方的關(guān)系19.2.1第三方是校園方的監(jiān)督和評(píng)估方，其工作成果直接服務(wù)于校園方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從校園方的要求和安排。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方是合同雙方共同聘請(qǐng)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果服務(wù)于合同雙方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解與執(zhí)行。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的清潔工、安保人員、維修人員等人員的配置情況，包括姓名、職位、工作職責(zé)等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理方有足夠的人員資源來履行合同義務(wù)。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理方對(duì)工作人員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理方的工作人員具備完成工作任務(wù)的能力。4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括人員工資、物料成本、設(shè)備折舊等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中所有變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因和雙方確認(rèn)的變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同變更的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供人員配置。1.4物業(yè)管理方違反安全保衛(wèi)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。1.5校園方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于物業(yè)管理方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2對(duì)于校園方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和造成的損失，由校園方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失金額的100%。3.2物業(yè)管理方未按時(shí)維護(hù)電梯，導(dǎo)致電梯損壞，物業(yè)管理方應(yīng)賠償電梯維修費(fèi)用及由此造成的校園方損失。3.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供足夠的安保人員，導(dǎo)致校園方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失金額的50%。3.4校園方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的滯納金。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.環(huán)境衛(wèi)生要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)要求4.2服務(wù)提供方義務(wù)5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方資質(zhì)要求5.2服務(wù)接受方義務(wù)6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式與期限8.服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1版權(quán)10.2商標(biāo)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.1.2“環(huán)境衛(wèi)生”指學(xué)院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況，包括垃圾收集、處理、清潔、綠化等。1.1.3“服務(wù)提供方”指承擔(dān)物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)接受方”指與學(xué)院簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閷W(xué)院校園內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、食堂、體育館等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作。2.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、處理、清潔等工作。3.環(huán)境衛(wèi)生要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括垃圾及時(shí)清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化帶整潔等方面。3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.服務(wù)提供方責(zé)任4.1服務(wù)提供方資質(zhì)要求4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)資質(zhì)。4.2服務(wù)提供方義務(wù)4.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。4.2.2服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。5.服務(wù)接受方責(zé)任5.1服務(wù)接受方資質(zhì)要求5.1.1服務(wù)接受方應(yīng)為具有法人資格的單位或個(gè)人。5.1.2服務(wù)接受方應(yīng)具備履行本合同所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)。5.2服務(wù)接受方義務(wù)5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與秩序。6.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。6.1.2綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。6.1.3環(huán)境衛(wèi)生的收集、處理、清潔等工作。6.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容6.2.1垃圾收集、分類、清運(yùn)。6.2.2公共區(qū)域清潔、消毒。6.2.3綠化帶養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水。8.服務(wù)期限與終止8.1服務(wù)期限8.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。8.2服務(wù)終止條件8.2.1服務(wù)接受方有權(quán)在本合同期滿前三個(gè)月書面通知服務(wù)提供方終止合同。8.2.2服務(wù)提供方未能履行合同義務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)立即終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或合法獲得的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或不當(dāng)使用。9.2.2合同終止后，保密義務(wù)依然有效，雙方對(duì)保密信息負(fù)有永久保密義務(wù)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1版權(quán)10.1.1服務(wù)提供方提供的物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)過程中產(chǎn)生的作品，其著作權(quán)歸服務(wù)提供方所有。10.1.2服務(wù)接受方未經(jīng)服務(wù)提供方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。10.2商標(biāo)10.2.1本合同中提及的商標(biāo)，其所有權(quán)歸各自權(quán)利人所有。10.2.2雙方在履行合同過程中，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。11.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的有效組成部分。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與，以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目管理等。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方的概念界定1.2.1第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)具備與介入事項(xiàng)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和技能。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1合同雙方協(xié)商一致，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入申請(qǐng)被接受后，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方可要求第三方在介入過程中，保持與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作提出意見和建議。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方可要求第三方在介入過程中，尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方權(quán)益不受損害。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和指示。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方權(quán)益不受損害。6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的決定和指示。6.3第三方與合同雙方的劃分6.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，公正、客觀地履行其職責(zé)。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任劃分。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)、計(jì)算方式、支付方式等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了雙方的保密責(zé)任。6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍。7.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了環(huán)境衛(wèi)生的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。8.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：是本合同的重要組成部分，證明了服務(wù)提供方的合法性和資質(zhì)。9.服務(wù)接受方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)接受方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說明：是本合同的重要組成部分，證明了服務(wù)接受方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明示例一：服務(wù)提供方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，服務(wù)接受方因此遭受名譽(yù)損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法正常開展服務(wù)，服務(wù)接受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：第三方在介入過程中泄露合同秘密，導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2校園方責(zé)任5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與評(píng)估6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備配置6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)與監(jiān)督7.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)制8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理流程9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2校園方基本信息1.2.1校園方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包含的建筑物、設(shè)施及場(chǎng)地：__________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1建筑物及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2.2安全保衛(wèi)及消防管理2.2.3綠化景觀管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5設(shè)施設(shè)備維修與更換2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分2.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：__________3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法：__________3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付周期：__________3.2.2費(fèi)用支付賬戶：__________3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：__________3.3.2費(fèi)用調(diào)整程序4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2維護(hù)校園設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行4.1.3確保校園安全與消防安全4.2校園方責(zé)任4.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2配合物業(yè)管理方開展相關(guān)工作4.2.3保障物業(yè)管理方的工作條件5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.1.1衛(wèi)生設(shè)施齊全，保持整潔5.1.2公共區(qū)域無亂扔垃圾現(xiàn)象5.1.3垃圾分類投放，及時(shí)清運(yùn)5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與評(píng)估5.2.1定期檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況5.2.2對(duì)環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行評(píng)估與整改6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備配置6.1.1配置足夠的垃圾桶、垃圾箱等衛(wèi)生設(shè)施6.1.2配置清潔工具、消毒用品等6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)與保養(yǎng)6.2.2及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備7.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)與監(jiān)督7.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.1.1定期清掃、清潔公共區(qū)域7.1.2定期消毒公共場(chǎng)所7.1.3定期清理垃圾7.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)制7.2.1建立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督制度7.2.2定期對(duì)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)進(jìn)行檢查與評(píng)估8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.1.1緊急事件包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、重大安全事故等8.1.2緊急事件的具體類型和定義詳見附件一8.2緊急事件處理流程8.2.1發(fā)生緊急事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)立即通知校園方和相關(guān)部門8.2.3校園方和物業(yè)管理方應(yīng)共同采取必要措施，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全8.2.4緊急事件處理完畢后，雙方應(yīng)共同評(píng)估事件影響，并提交書面報(bào)告9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2校園方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問題11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序13.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如無異議，變更內(nèi)容自答復(fù)之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一：緊急事件類型及定義14.2.2附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意，為提高物業(yè)管理效率或?qū)I(yè)水平；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需第三方提供專業(yè)意見或解決方案；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1獲得合同約定的工作條件和報(bào)酬；15.3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提出建議和意見；15.3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定：15.5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以及合同約定的工作內(nèi)容等因素綜合考慮。15.5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3補(bǔ)充協(xié)議作