2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2解釋權歸屬3.合作雙方基本信息3.1合作方甲3.2合作方乙4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作項目概述4.2合作內(nèi)容明細5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作雙方的權利與義務6.1合作方甲的權利與義務6.2合作方乙的權利與義務7.合作項目的管理與運營7.1項目管理組織架構7.2運營管理與監(jiān)督8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.合作項目的風險承擔9.1風險分類與識別9.2風險分擔與處理10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止13.合同的附件與補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同履行中的其他事項14.2合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)合作雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同制定本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確合作雙方在2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作中的權利義務，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。第二條定義與解釋2.1相關術語定義（1）“物業(yè)資產(chǎn)”指由合作方甲擁有或管理的物業(yè)資產(chǎn)；（2）“掛靠”指合作方乙將自身業(yè)務與物業(yè)資產(chǎn)相結合，進行市場化運營；（3）“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日；2.2解釋權歸屬本合同的解釋權歸合作雙方共同享有，如對合同內(nèi)容有爭議，應友好協(xié)商解決。第三條合作雙方基本信息3.1合作方甲（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________3.2合作方乙（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________第四條合作范圍與內(nèi)容4.1合作項目概述本合同合作項目為_________________________，位于_________________________。4.2合作內(nèi)容明細（1）合作方甲將物業(yè)資產(chǎn)交由合作方乙進行市場化運營；（2）合作方乙負責物業(yè)資產(chǎn)的運營管理、市場營銷、客戶服務等；（3）合作雙方共同制定物業(yè)資產(chǎn)運營策略，確保項目效益最大化。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同；（2）一方違反合同約定，導致合作無法繼續(xù)進行；（3）因不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)進行。第六條合作雙方的權利與義務6.1合作方甲的權利與義務（1）提供物業(yè)資產(chǎn)供合作方乙進行市場化運營；（2）監(jiān)督合作方乙的運營管理，確保項目效益；（3）按約定支付合作收益。6.2合作方乙的權利與義務（1）負責物業(yè)資產(chǎn)的運營管理、市場營銷、客戶服務等；（2）確保項目效益，實現(xiàn)合作雙方共贏；（3）按約定支付合作收益。第七條合作項目的管理與運營7.1項目管理組織架構本合作項目設立項目管理委員會，由合作雙方共同組成，負責項目的管理與決策。7.2運營管理與監(jiān)督（1）合作雙方應定期召開項目運營會議，討論項目運營情況及問題；（2）合作方甲對合作方乙的運營管理進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)運營；（3）合作雙方共同制定運營管理制度，規(guī)范項目運營行為。第八條合作收益分配8.1收益分配原則本合同合作收益分配遵循公平、合理、透明的原則，具體分配方式如下：（1）合作收益包括物業(yè)資產(chǎn)運營產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費、增值服務等收入；（2）合作收益在扣除運營成本、管理費、稅費等必要支出后，按約定比例分配給合作雙方；8.2收益分配方式（1）合作收益每月結算一次，由合作方乙在次月5日前向合作方甲支付上一個月的合作收益；（2）合作收益分配比例按照合作雙方協(xié)商確定的比例執(zhí)行，具體比例見附件一。第九條合作項目的風險承擔9.1風險分類與識別合作項目風險分為市場風險、運營風險、法律風險等，雙方應共同識別和評估。9.2風險分擔與處理（1）市場風險：由合作雙方共同承擔，具體分擔比例見附件二；（2）運營風險：由合作方乙承擔，合作方甲提供必要的協(xié)助；（3）法律風險：由合作方甲承擔，合作方乙在法律事務上提供必要的支持。第十條合同的變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_________________________（2）仲裁規(guī)則：_________________________第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行（1）合作雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務；（2）合作雙方應按時足額支付相關費用；12.3合同終止（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。第十三條合同的附件與補充協(xié)議13.1附件（1）合作收益分配比例表；（2）風險分擔比例表；（3）項目管理委員會成員名單。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由合作雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同履行中的其他事項（1）合作雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）合作雙方應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息；（3）合作雙方應相互配合，共同維護合作項目的聲譽和形象。14.2合同終止后的其他事項（1）合同終止后，雙方應妥善處理合作項目的遺留問題；（2）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容提出異議或追究對方責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入合作項目的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、專業(yè)技術支持單位、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的合作項目范圍內(nèi)，包括但不限于項目咨詢、項目管理、技術服務、法律服務等。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方介入不得損害合作雙方的權利，不得違反本合同約定；（3）第三方介入的費用及支付方式由合作雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，保證服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成合作項目損失的，應承擔相應責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合作項目相關信息；（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合作項目提出建議或意見；（3）第三方有權獲得約定的報酬。3.3第三方的義務（1）第三方應保守合作項目的商業(yè)秘密；（2）第三方應配合合作雙方進行項目管理和監(jiān)督；（3）第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時提交工作成果。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1合作雙方與第三方的關系合作雙方與第三方之間的關系為合作關系，合作雙方應尊重第三方的獨立法人地位。4.2合作雙方的權利與義務合作雙方有義務為第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場地等。4.3第三方的責任與風險第三方應對其提供的服務承擔責任，風險由第三方自行承擔。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合作項目損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定。5.2責任限額的調(diào)整（1）如合作協(xié)議中未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）如合作協(xié)議中約定的責任限額低于國家規(guī)定，則按國家規(guī)定執(zhí)行；（3）如合作協(xié)議中約定的責任限額高于國家規(guī)定，經(jīng)合作雙方同意，可按約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議到期；（2）合作協(xié)議解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。6.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前通知合作雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)；（2）合作雙方應協(xié)助第三方完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，合作雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合作項目。第七條本合同的其他相關條款7.1本合同如有未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款的效力本合同修正條款經(jīng)合作雙方書面同意后，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正條款的適用范圍本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作收益分配比例表詳細要求：列明合作雙方在收益分配中的比例，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、增值服務等收入的比例。說明：此表用于明確合作收益的分配方式，確保雙方按照約定比例分享收益。2.風險分擔比例表詳細要求：詳細列明合作雙方在市場風險、運營風險、法律風險等方面的分擔比例。說明：此表用于明確合作雙方在風險承擔上的責任劃分，確保雙方在風險發(fā)生時能夠按照約定比例分擔損失。3.項目管理委員會成員名單詳細要求：列明項目管理委員會的成員名單，包括成員姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明：此名單用于明確項目管理委員會的組織架構和成員信息，確保項目管理的高效運作。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方合作協(xié)議的條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任限制等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入合作項目的具體內(nèi)容和責任，確保合作項目的順利進行。5.運營管理制度詳細要求：制定詳細的運營管理制度，包括運營流程、服務質量標準、監(jiān)督機制等。說明：此制度用于規(guī)范合作項目的運營管理，確保項目的高效、有序進行。6.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此機制用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合作方未按約定時間支付合作收益；合作方未按約定比例分配收益；合作方未按約定履行項目管理職責；第三方未按合作協(xié)議履行服務義務；合作方違反合同約定，造成項目損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小、違約方的過錯程度等因素綜合判斷；違約方應承擔因其違約行為給合作雙方或第三方造成的直接經(jīng)濟損失。簡要示例說明：若合作方甲未按約定時間支付合作收益，則合作方甲應向合作方乙支付違約金，違約金金額根據(jù)未支付收益的金額和逾期時間計算；若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，則第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失的大小和第三方過錯程度確定。全文完。2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)類型2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地2.4物業(yè)資產(chǎn)所有權2.5物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件3.合作內(nèi)容與目標3.1合作期限3.2合作目標3.3合作范圍3.4合作方式4.權利與義務4.1雙方權利4.2雙方義務4.3違約責任4.4爭議解決5.物業(yè)資產(chǎn)管理5.1物業(yè)資產(chǎn)權屬變更5.2物業(yè)資產(chǎn)維護5.3物業(yè)資產(chǎn)運營5.4物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.物業(yè)資產(chǎn)費用6.1費用構成6.2費用承擔6.3費用支付方式6.4費用結算7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序7.4合作終止后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點13.合同文本13.1合同文本內(nèi)容13.2合同文本語言13.3合同文本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第二條物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱[具體物業(yè)資產(chǎn)名稱]2.2物業(yè)資產(chǎn)類型[具體物業(yè)資產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地[具體物業(yè)資產(chǎn)所在城市、區(qū)縣及具體地址]2.4物業(yè)資產(chǎn)所有權[明確甲方或乙方對物業(yè)資產(chǎn)的所有權歸屬]2.5物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件[提供物業(yè)資產(chǎn)的權屬證明文件清單]第三條合作內(nèi)容與目標3.1合作期限[具體合作起止日期]3.2合作目標[具體合作目標描述，如提升物業(yè)資產(chǎn)價值、改善物業(yè)管理等]3.3合作范圍[明確合作涉及的物業(yè)資產(chǎn)范圍和具體內(nèi)容]3.4合作方式[詳細描述合作的具體方式，如甲方提供物業(yè)資產(chǎn)，乙方負責運營管理等]第四條權利與義務4.1雙方權利[列舉甲方和乙方的具體權利，如甲方享有物業(yè)資產(chǎn)收益等]4.2雙方義務[詳細列出雙方應承擔的具體義務，如乙方負責物業(yè)管理等]4.3違約責任[明確雙方違約的具體情形及相應的違約責任]4.4爭議解決[約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第五條物業(yè)資產(chǎn)管理5.1物業(yè)資產(chǎn)權屬變更[約定權屬變更的條件、程序及雙方責任]5.2物業(yè)資產(chǎn)維護[明確物業(yè)資產(chǎn)的維護責任、標準及費用承擔]5.3物業(yè)資產(chǎn)運營[描述物業(yè)資產(chǎn)的運營模式、管理規(guī)范及運營效果評估]5.4物業(yè)資產(chǎn)收益分配[詳細規(guī)定收益分配的比例、時間及支付方式]第六條物業(yè)資產(chǎn)費用6.1費用構成[列出物業(yè)資產(chǎn)費用的具體構成，如物業(yè)管理費、維修基金等]6.2費用承擔[明確費用的承擔主體和比例]6.3費用支付方式[約定費用的支付時間、方式和期限]6.4費用結算[規(guī)定費用結算的具體流程和周期]第七條合作期限與終止7.1合作期限[具體合作起止日期]7.2合作終止條件[列舉合作終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]7.3合作終止程序[描述合作終止的程序，包括通知、備案等]7.4合作終止后的處理[規(guī)定合作終止后的資產(chǎn)處理、費用結算等事宜]第八條保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難的，視為不可抗力事件。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除合同需書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一詳細列明了物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：費用明細表附件二列明了合作期間各項費用的構成、金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議、文件等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3簽署地點本合同在[具體簽署地點]簽署。第十三條合同文本13.1合同文本內(nèi)容本合同及附件構成完整的合同文本。13.2合同文本語言本合同文本使用中文，具有同等法律效力。13.3合同文本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的條件與程序a.甲方或乙方提出介入請求；b.第三方具備相應的資質和能力；c.甲乙雙方同意第三方介入并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入程序：a.甲方或乙方提出介入請求，并提供第三方的基本信息；b.甲乙雙方對第三方進行審查，確認其資質和能力；c.甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務；d.介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應的權利；b.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務：a.按照介入?yún)f(xié)議履行相應的職責；b.對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；c.確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：a.第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；b.如無約定，第三方的責任限額不得超過介入?yún)f(xié)議總金額的[具體比例]；c.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照介入?yún)f(xié)議支付相應的費用；b.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，甲方享有相應的權利。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照介入?yún)f(xié)議支付相應的費用；b.第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，乙方享有相應的權利。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在介入過程中，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；b.第三方在介入過程中，如對甲乙雙方權益產(chǎn)生爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：a.第三方嚴重違反介入?yún)f(xié)議，損害甲乙雙方權益；b.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：a.一方提出解除介入?yún)f(xié)議的請求；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議；c.解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：a.第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢；b.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。8.2爭議解決程序：a.甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細要求：包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置、面積、權屬證明文件編號等。說明：物業(yè)資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：費用明細表詳細要求：列明合作期間各項費用的構成、金額、支付方式、支付時間等。說明：費用明細表用于明確甲乙雙方的費用承擔，確保費用的合理分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和責任的文件，確保合作順利進行。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止泄露。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行或履行困難的原因，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包括修改的內(nèi)容、修改后的合同文本、修改日期等。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同履行過程中的修改內(nèi)容，確保合同的最新狀態(tài)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用；b.乙方未按時提供物業(yè)資產(chǎn)；c.雙方未履行保密義務；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議；e.不可抗力事件發(fā)生，未及時通知對方。2.責任認定標準：a.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息；b.乙方未按時提供物業(yè)資產(chǎn)，應向甲方支付違約金，并承擔相應的損失；c.雙方未履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議，應承擔相應的違約責任；e.不可抗力事件發(fā)生，未及時通知對方，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約責任示例：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息；b.乙方未按時提供物業(yè)資產(chǎn)，導致甲方遭受損失，應向甲方支付違約金，并賠償實際損失；c.雙方未履行保密義務，泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償客戶損失；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的違約責任；e.不可抗力事件發(fā)生，如自然災害導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)的范圍3.2合作項目的范圍4.合作期限4.1合作期限的起止時間4.2合作期限的延長條件5.合作費用的支付5.1費用構成5.2支付方式5.3支付時間6.物業(yè)資產(chǎn)的管理與維護6.1物業(yè)資產(chǎn)的管理6.2物業(yè)資產(chǎn)的維護7.合作項目的運營7.1運營模式7.2運營責任8.物業(yè)資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作雙方的權利與義務9.1合作方A的權利與義務9.2合作方B的權利與義務10.合作雙方的信息保密10.1信息保密的范圍10.2信息保密的責任11.合作雙方的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指合作方A擁有的、根據(jù)本合同約定掛靠給合作方B管理的各類物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.1.2“合作項目”指合作雙方共同投資、開發(fā)、運營的物業(yè)項目。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.4“費用”指根據(jù)本合同約定，合作方B應支付給合作方A的費用，包括但不限于管理費、服務費等。1.1.5“收益”指合作項目產(chǎn)生的凈利潤，扣除相關費用后的余額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準。2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2合作方B的基本信息2.2.1名稱：X物業(yè)管理公司2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.合作范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)的范圍X住宅小區(qū)X商業(yè)中心X辦公樓3.2合作項目的范圍3.2.1合作雙方共同投資、開發(fā)、運營的物業(yè)項目為X項目。3.2.2X項目的基本情況詳見附件二。4.合作期限4.1合作期限的起止時間4.1.1本合同的合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。5.合作費用的支付5.1費用構成5.1.1本合同約定的費用包括管理費、服務費等。5.1.2管理費按物業(yè)資產(chǎn)價值的1%計算，每年支付一次。5.2支付方式5.2.1合作方B應于每年1月31日前支付上一年度的管理費。5.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件三。5.3支付時間5.3.1本合同約定的費用支付時間為每年的1月31日。6.物業(yè)資產(chǎn)的管理與維護6.1物業(yè)資產(chǎn)的管理6.1.1合作方B負責物業(yè)資產(chǎn)的管理工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的正常運營。6.1.2合作方B應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對物業(yè)資產(chǎn)進行管理。6.2物業(yè)資產(chǎn)的維護6.2.1合作方B負責物業(yè)資產(chǎn)的日常維護工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、完好。6.2.2合作方B應定期對物業(yè)資產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.合作項目的運營7.1運營模式7.1.1合作項目的運營模式為合作雙方共同投資、共同運營。7.1.2合作方A負責提供物業(yè)資產(chǎn)，合作方B負責項目的運營管理。7.2運營責任7.2.1合作方B應按照本合同約定，負責合作項目的運營管理工作。7.2.2合作方B應確保合作項目的運營效益，并對合作項目的運營風險承擔相應責任。8.物業(yè)資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配比例合作方A：70%合作方B：30%8.1.2合作方A的收益按季度結算，每季度末支付。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息由合作雙方另行約定。8.2.2合作方B應在每個季度結束后15個工作日內(nèi)，將合作方A的收益劃入其指定賬戶。9.合作雙方的權利與義務9.1合作方A的權利與義務9.1.1合作方A有權獲得合作項目的收益分配。9.1.2合作方A有義務提供物業(yè)資產(chǎn)的合法使用，確保物業(yè)資產(chǎn)符合合作要求。9.2合作方B的權利與義務9.2.1合作方B有權按照本合同約定管理和運營物業(yè)資產(chǎn)。9.2.2合作方B有義務維護物業(yè)資產(chǎn)的安全，確保物業(yè)資產(chǎn)的價值。10.合作雙方的信息保密10.1信息保密的范圍10.1.1本合同雙方應保密的信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、項目運營數(shù)據(jù)等。10.1.2保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。10.2信息保密的責任10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作雙方的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合作雙方約定的仲裁機構進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除的條件12.2.1如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合作期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余的物業(yè)資產(chǎn)和合作項目，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)清單、項目運營計劃、銀行賬戶信息等。14.2合同的生效與解釋14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項或目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.1.2“特定事項”指本合同項下需要第三方提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助服務的情形。15.2范圍物業(yè)資產(chǎn)評估市場調(diào)研與分析項目運營管理咨詢技術支持與維護法律、財務等專項咨詢服務16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利與義務。16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責，并向甲乙雙方提供相應的服務。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務質量負責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標