2024年住宅小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱2.2物業(yè)管理范圍2.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用5.3支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)名稱花園小區(qū)2.2物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理（3）小區(qū)居民的物業(yè)報(bào)修服務(wù)（4）小區(qū)消防、安防設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容（1）小區(qū)門禁系統(tǒng)升級（2）小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造（3）小區(qū)公共區(qū)域無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋（4）小區(qū)居民健康管理平臺搭建3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理（3）小區(qū)居民的物業(yè)報(bào)修服務(wù)（4）小區(qū)消防、安防設(shè)施的日常維護(hù)與管理3.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)門禁系統(tǒng)升級（2）小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造（3）小區(qū)公共區(qū)域無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋（4）小區(qū)居民健康管理平臺搭建3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔、綠化：每周至少清潔綠化一次，保持小區(qū)環(huán)境整潔（2）公共設(shè)施：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行（3）報(bào)修服務(wù)：接到報(bào)修電話后，24小時內(nèi)派員處理（4）消防、安防：每日進(jìn)行巡查，確保設(shè)施完好，遇緊急情況及時處理4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅面積：每平方米0.8元/月（2）非住宅面積：每平方米1.2元/月5.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用（1）門禁系統(tǒng)升級：100萬元（2）監(jiān)控系統(tǒng)改造：80萬元（3）公共區(qū)域無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋：50萬元（4）居民健康管理平臺搭建：30萬元5.3支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日繳納上一個月的費(fèi)用（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用：分階段支付，具體支付時間及金額詳見附件6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔，設(shè)施完好（3）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足居民需求6.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證（1）選用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量（2）按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目（3）提供完善的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用已全額支付。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳見附件一。10.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議詳見附件二。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)對方地址。（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱或手機(jī)號碼。13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：，乙方代表：。簽訂日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的效率，確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。（2）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在介入本合同前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于監(jiān)督、檢查、提出建議等。（2）第三方有權(quán)在必要時，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。（2）第三方應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、成本控制等情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）第三方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1第三方監(jiān)督（1）甲方或乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督，并及時反饋監(jiān)督結(jié)果。20.2第三方評估（1）雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。（2）評估結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)約或解約的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)。（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）雙方應(yīng)提前日書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成相關(guān)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)，如清潔度、綠化覆蓋率、設(shè)施完好率等。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成，包括硬件設(shè)備費(fèi)、軟件系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)等。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同變更的條件、程序、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出合同解除的條件、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用。乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或項(xiàng)目延誤。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方無法及時了解情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的%。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定金額的%。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按時完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第三方未按合同約定完成門禁系統(tǒng)升級，導(dǎo)致系統(tǒng)故障次，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣元。雙方未在約定時間內(nèi)通知對方合同變更事項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同續(xù)簽條件1.6合同續(xù)簽程序1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.11物業(yè)服務(wù)期限1.12智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概述1.13智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.14智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.15違約責(zé)任及處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.1.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.6乙方地址：[乙方地址]第二條合同簽訂日期2.1合同簽訂日期為：[具體日期]第三條合同生效日期3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同有效期為：[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第五條合同續(xù)簽條件5.1甲方在合同到期前一個月向乙方提出續(xù)簽意向。5.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽意向通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)簽。5.3雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。第六條合同續(xù)簽程序6.1甲方提出續(xù)簽意向，并向乙方提供續(xù)簽協(xié)議草案。6.2乙方對續(xù)簽協(xié)議草案提出修改意見，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)。6.3雙方就續(xù)簽協(xié)議達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。7.1.2住宅小區(qū)的安全管理服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏防范、消防管理等。7.1.3住宅小區(qū)的秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于車輛管理、停車場管理、投訴處理等。7.1.4住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。7.1.5住宅小區(qū)的公共活動組織服務(wù)。7.1.6住宅小區(qū)的社區(qū)文化建設(shè)服務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，垃圾每日清理，綠化帶定期修剪。8.1.2安全管理：確保住宅小區(qū)24小時巡邏，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，消防設(shè)施完好。8.1.3秩序維護(hù)：規(guī)范車輛停放，處理業(yè)主投訴，維護(hù)住宅小區(qū)公共秩序。8.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。8.1.5公共活動：組織節(jié)日慶祝、文化活動等，豐富業(yè)主生活。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米[具體費(fèi)用]元。9.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式：按季度繳納，于每季度第一個月繳納。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條物業(yè)服務(wù)期限11.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為：[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概述12.1.1建立智能安防系統(tǒng)，提高小區(qū)安全防范能力。12.1.2推廣智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)便捷出入管理。12.1.3建設(shè)智能停車管理系統(tǒng)，優(yōu)化停車體驗(yàn)。12.1.4提供智能家居服務(wù)，提升業(yè)主居住舒適度。第十三條智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：13.1.1項(xiàng)目啟動階段：完成項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)、合同簽訂等工作。13.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段：按照合同約定進(jìn)行設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試等工作。13.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：完成項(xiàng)目驗(yàn)收，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第十四條智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：14.1.1設(shè)備安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。14.1.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，功能完善。14.1.4項(xiàng)目資料齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂過程中的中介服務(wù)。2.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備安裝、維修等。2.1.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、軟件開發(fā)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝等。2.1.4合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因疏忽或故意違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，賠償金額不超過合同總價(jià)款的[具體比例]%。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得合理的報(bào)酬。4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。4.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品保密，不得泄露商業(yè)秘密。4.2.4對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需對甲乙雙方進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知業(yè)主，并確保業(yè)主的知情權(quán)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解或依法申請仲裁。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、資金預(yù)算等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收后的報(bào)告，用于評估項(xiàng)目實(shí)施效果。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件為合同爭議解決的具體方案，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方意見、生效日期等。說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。1.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：自違約之日起，每日按欠費(fèi)總額的[具體比例]%支付滯納金。2.3第三方違約：賠償甲方或乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時清理住宅小區(qū)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積如山，影響業(yè)主生活。甲方應(yīng)賠償業(yè)主因垃圾處理不當(dāng)造成的損失。3.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期一個月仍未繳納。乙方應(yīng)支付自逾期之日起的滯納金。3.3第三方未按約定完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行。第三方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備故障造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.3項(xiàng)目費(fèi)用5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)安全與應(yīng)急管理7.1安全管理責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理程序8.智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施與維護(hù)8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任8.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1住宅小區(qū)概況住宅小區(qū)名稱：花園小區(qū)地址：市區(qū)路號總建筑面積：100,000平方米住宅樓棟數(shù)量：20棟2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）秩序維護(hù)（5）設(shè)備設(shè)施管理（6）車輛停放管理（7）業(yè)主公共事務(wù)協(xié)助2.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（1）智慧安防系統(tǒng)（2）智慧能源管理系統(tǒng)（3）智慧家居系統(tǒng)（4）智慧物業(yè)服務(wù)平臺3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同起始日期合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件如雙方均同意，可在合同到期前三個月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月1日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情及實(shí)際服務(wù)成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）2024年1月至3月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。（2）2024年4月至6月：完成智慧安防系統(tǒng)建設(shè)。（3）2024年7月至9月：完成智慧能源管理系統(tǒng)建設(shè)。（4）2024年10月至12月：完成智慧家居系統(tǒng)建設(shè)。（5）2025年1月至3月：完成智慧物業(yè)服務(wù)平臺建設(shè)。5.3項(xiàng)目費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣萬元。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)控措施（1）定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。（2）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主投訴。（3）對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，對不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量投訴處理（1）設(shè)立投訴，及時受理業(yè)主投訴。（2）對投訴進(jìn)行分類、分級處理。（3）對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋。8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共安全，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安全管理工作。8.2應(yīng)急預(yù)案（1）制定包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。（2）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.3事故處理程序（1）發(fā)生事故后，乙方應(yīng)及時上報(bào)甲方，并啟動應(yīng)急預(yù)案。（2）事故處理過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。9.智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施與維護(hù)9.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）每月向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.2項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任（1）智慧社區(qū)項(xiàng)目投入使用后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。（2）項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。9.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用（1）項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）年度預(yù)算外的重大維修費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。（3）仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案。（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)；（2）提供專業(yè)咨詢或管理服務(wù)；（3）提供融資或其他經(jīng)濟(jì)支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的約定在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失；（3）因第三方原因?qū)е碌牡谌浇槿雲(yún)f(xié)議解除后的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分（1）甲方享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取、小區(qū)管理權(quán)等。（2）乙方享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供、智慧社區(qū)項(xiàng)目管理等。（3）第三方享有合同項(xiàng)下約定的權(quán)利，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。18.2義務(wù)劃分（1）甲方承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于小區(qū)建設(shè)、配套設(shè)施維護(hù)等。（2）乙方承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、智慧社區(qū)項(xiàng)目實(shí)施等。（3）第三方承擔(dān)合同項(xiàng)下約定的義務(wù)，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供、咨詢服務(wù)等。18.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2