2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割后各自權利義務2.4房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事項2.5房產(chǎn)分割后稅費承擔3.原房屋租賃合同解除3.1解除原因3.2解除程序3.3解除后租賃關系終止3.4租賃保證金退還3.5租賃物品返還4.租金退還協(xié)議4.1退還金額計算4.2退還時間4.3退還方式4.4退還手續(xù)辦理4.5退還爭議解決5.房產(chǎn)相關手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)抵押手續(xù)5.4房產(chǎn)維修基金繳納5.5房產(chǎn)保險事宜6.財產(chǎn)分割及處理6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)分割方式6.3財產(chǎn)分割后各自權利義務6.4財產(chǎn)分割后稅費承擔6.5財產(chǎn)分割爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔7.4爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限8.4違約責任爭議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同解除后的權利義務10.1房產(chǎn)分割后的權利義務10.2租賃合同解除后的權利義務10.3財產(chǎn)分割后的權利義務10.4合同解除后的其他事項11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件11.2原房屋租賃合同附件11.3租金退還協(xié)議附件11.4其他附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議的具體內(nèi)容，保障各方合法權益，維護家庭和諧。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（分家方）、乙方（原房屋租賃方）及丙方（原房屋出租方）之間的房產(chǎn)分家、原房屋租賃合同解除及租金退還等相關事宜。1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自各方簽署之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1房產(chǎn)分家協(xié)議履行完畢；1.4.2原房屋租賃合同解除；1.4.3租金退還協(xié)議履行完畢。2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)基本情況甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權證號為。2.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為按份額分割，甲方、乙方、丙方各自持有房產(chǎn)的份額比例為：甲方%，乙方%，丙方%。2.3房產(chǎn)分割后各自權利義務2.3.1甲方享有房產(chǎn)分割后對應份額的占有、使用、收益和處分權；2.3.2乙方享有房產(chǎn)分割后對應份額的占有、使用、收益和處分權；2.3.3丙方享有房產(chǎn)分割后對應份額的占有、使用、收益和處分權；2.3.4各方應共同承擔房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等費用。2.4房產(chǎn)分割后物業(yè)管理事項2.4.1房產(chǎn)分割后，各方應繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同；2.4.2各方應按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境、公共秩序等。2.5房產(chǎn)分割后稅費承擔2.5.1房產(chǎn)分割涉及的稅費由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔；2.5.2稅費具體金額及繳納方式由各方另行協(xié)商確定。3.原房屋租賃合同解除3.1解除原因因甲方家庭分家需要，原房屋租賃合同需解除。3.2解除程序3.2.1甲方書面通知乙方解除原房屋租賃合同；3.2.2乙方確認收到甲方解除通知后，雙方協(xié)商確定租賃關系終止的具體時間；3.2.3雙方按照約定辦理租賃物品返還、租賃保證金退還等相關事宜。3.3解除后租賃關系終止3.3.1原房屋租賃合同自雙方協(xié)商確定的終止之日起終止；3.3.2雙方不再承擔原租賃合同項下的權利義務。3.4租賃保證金退還3.4.1乙方在租賃關系終止后，甲方應將租賃保證金退還給乙方；3.4.2租賃保證金的退還金額及退還方式由雙方協(xié)商確定。3.5租賃物品返還3.5.1乙方應在租賃關系終止后，將原租賃物品返還給甲方；3.5.2租賃物品的損壞、丟失等責任由乙方承擔。4.租金退還協(xié)議4.1退還金額計算4.1.1退還金額按照原租賃合同約定的租金計算；4.1.2退還金額應扣除乙方占用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2退還時間4.2.1退還時間應在租賃關系終止后的個工作日內(nèi)完成；4.2.2雙方另有約定的，從其約定。4.3退還方式4.3.1退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.2退還賬戶信息由乙方提供。4.4退還手續(xù)辦理4.4.1乙方需向甲方提供身份證明、銀行賬戶信息等相關資料；4.4.2甲方在收到乙方提供的資料后，及時辦理退還手續(xù)。4.5退還爭議解決4.5.1如退還金額或退還方式存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；4.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)相關手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)分割后的過戶手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)分割后的登記手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.2.2登記手續(xù)辦理費用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔。5.3房產(chǎn)抵押手續(xù)5.3.1房產(chǎn)分割后的抵押手續(xù)由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.3.2抵押手續(xù)辦理費用由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例承擔。5.4房產(chǎn)維修基金繳納5.4.1房產(chǎn)分割后的維修基金繳納由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例繳納；5.4.2繳納金額及繳納方式由各方另行協(xié)商確定。5.5房產(chǎn)保險事宜5.5.1房產(chǎn)分割后的保險事宜由各方按照各自持有房產(chǎn)的份額比例辦理；5.5.2保險種類、保險金額及保險費用由各方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁解決；8.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用承擔8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.4爭議解決期限8.4.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起解決請求。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反本合同約定導致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3任何一方違反本合同約定給對方造成損失。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任承擔期限9.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)承擔違約責任；9.3.2違約責任的具體承擔期限由雙方協(xié)商確定。9.4違約責任爭議解決9.4.1違約責任爭議的解決方式參照第八條“爭議解決”的規(guī)定；9.4.2爭議解決機構或法院的裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3合同變更程序10.3.1雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議；10.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除程序10.4.1雙方應書面通知對方解除合同；10.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.合同解除后的權利義務11.1房產(chǎn)分割后的權利義務11.1.1房產(chǎn)分割后的權利義務按照本合同第二部分“房產(chǎn)分家協(xié)議”的規(guī)定執(zhí)行；11.1.2各方應繼續(xù)履行原物業(yè)管理合同。11.2租賃合同解除后的權利義務11.2.1租賃合同解除后，乙方應將原租賃物品返還給甲方；11.2.2租賃合同解除后，各方不再承擔原租賃合同項下的權利義務。11.3財產(chǎn)分割后的權利義務11.3.1財產(chǎn)分割后的權利義務按照本合同第五部分“財產(chǎn)分割及處理”的規(guī)定執(zhí)行；11.3.2各方應按照各自持有財產(chǎn)的份額比例承擔相應的權利義務。11.4合同解除后的其他事項11.4.1合同解除后，各方應按照本合同約定處理未了事宜；11.4.2合同解除后，各方應相互協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；12.1.3房產(chǎn)測繪報告。12.2原房屋租賃合同附件12.2.1原房屋租賃合同；12.2.2租賃物品清單。12.3租金退還協(xié)議附件12.3.1租金退還協(xié)議書；12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.4其他附件12.4.1雙方協(xié)商一致的其他附件。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：X；13.1.2乙方代表：X；13.1.3丙方代表：X。13.2簽署時間13.2.1簽署日期：年月日。13.3簽署地點13.3.1簽署地點：市區(qū)路號。13.4簽署方式13.4.1雙方代表親自簽署；13.4.2如有授權，授權代表簽署。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助雙方進行房產(chǎn)分割、評估；15.3.1.2協(xié)助雙方解除原房屋租賃合同；15.3.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)；15.3.1.4協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議。15.4第三方選定15.4.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)、謹慎的義務。15.5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。15.6.2第三方責任限額包括但不限于：15.6.2.1直接經(jīng)濟損失；15.6.2.2潛在經(jīng)濟損失；15.6.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證明、租賃合同、身份證件等。16.1.2甲乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。16.1.3甲乙方應配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的合理要求。16.1.4甲乙方不得以任何方式影響第三方的獨立判斷和公正履行職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不對甲乙雙方的權利義務承擔直接責任。16.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，應立即向甲乙雙方報告。16.2.4第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應責任。16.2.5第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方協(xié)商一致；17.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議約定支付第三方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議附件1.1房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細要求：應包含房產(chǎn)分割的具體方案、各方份額比例、分割后各自的權利義務等內(nèi)容。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件，以證明房產(chǎn)的權屬。1.3房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，以明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構等信息。2.原房屋租賃合同附件2.1原房屋租賃合同詳細要求：提供原房屋租賃合同的復印件，以證明租賃關系的存在。2.2租賃物品清單詳細要求：列明租賃期間使用的物品清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。3.租金退還協(xié)議附件3.1租金退還協(xié)議書詳細要求：應包含退還金額、退還時間、退還方式等內(nèi)容。3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，以證明退還金額已實際到賬。4.房產(chǎn)相關手續(xù)辦理附件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關文件，包括申請書、產(chǎn)權證明等。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)登記的相關文件，包括登記申請書、產(chǎn)權證明等。4.3房產(chǎn)抵押手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)抵押的相關文件，包括抵押合同、產(chǎn)權證明等。4.4房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，以證明已履行繳納義務。4.5房產(chǎn)保險單詳細要求：提供房產(chǎn)保險單，以證明已購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；未按約定時間退還乙方租賃保證金；未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按約定時間解除原房屋租賃合同；未按約定時間返還甲方租賃物品；未按約定時間支付租金。1.3丙方違約行為未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定的時間、方式、標準為依據(jù)，判斷是否構成違約。2.2責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定標準參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導致乙方無法按期入住新房產(chǎn)，乙方有權要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定時間解除原房屋租賃合同，導致甲方無法按期入住新房產(chǎn)，乙方應向甲方支付違約金。3.3丙方違約示例丙方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方無法按期完成房產(chǎn)過戶，丙方應承擔違約責任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息2.2房屋承租人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割時間5.原房屋租賃合同解除5.1合同解除原因5.2合同解除程序5.3合同解除時間6.租金退還協(xié)議6.1租金計算方法6.2租金退還金額6.3租金退還時間7.交接事宜7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)交接地點7.3房產(chǎn)交接方式8.履約責任8.1房產(chǎn)所有人責任8.2房屋承租人責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋登記編號為______。（2）“原房屋租賃合同”指甲方與乙方于______年______月______日簽訂的房屋租賃合同，合同編號為______。（3）“分家協(xié)議”指甲方與乙方就房產(chǎn)分割事宜所簽訂的協(xié)議。（4）“租金”指乙方按照原房屋租賃合同約定的金額支付的房屋使用費用。2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)所有人信息甲方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______2.2房屋承租人信息乙方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構房產(chǎn)為______層______室______廳______衛(wèi)結(jié)構。4.分家協(xié)議內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，分割比例為______：______。4.2房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)比例為______%，乙方獲得房產(chǎn)比例為______%。4.3房產(chǎn)分割時間甲方應于______年______月______日前完成房產(chǎn)分割。5.原房屋租賃合同解除5.1合同解除原因由于雙方同意房產(chǎn)分割，原房屋租賃合同應予以解除。5.2合同解除程序雙方同意，原房屋租賃合同自本合同簽訂之日起解除。5.3合同解除時間原房屋租賃合同自______年______月______日起解除。6.租金退還協(xié)議6.1租金計算方法乙方按照原房屋租賃合同約定的金額支付租金，計為______元/月。6.2租金退還金額乙方應退還的租金為______元。6.3租金退還時間乙方應于______年______月______日前將租金退還給甲方。8.履約責任8.1房產(chǎn)所有人責任甲方應確保房產(chǎn)分割合法合規(guī)，并按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)分割。甲方還應確保原房屋租賃合同解除后，乙方能夠順利交接房產(chǎn)。8.2房屋承租人責任乙方應按照原房屋租賃合同的約定，按時支付租金，并在合同解除后按照本合同約定的時間退還租金。乙方還應配合甲方完成房產(chǎn)分割的相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)分割或解除原房屋租賃合同；（2）任何一方未按照本合同約定的時間退還租金；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同無法履行的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在______日內(nèi)回復是否同意解除。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止原因（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金退還等。14.其他14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）原房屋租賃合同；（3）租金支付憑證。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)分割需要專業(yè)評估或鑒定；（2）原房屋租賃合同解除涉及法律程序；（3）合同履行過程中需要專業(yè)機構提供咨詢或服務；（4）雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權甲乙雙方應共同決定邀請哪一方作為第三方，并書面授權第三方參與本合同的相關事宜。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，參與本合同的相關事宜；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付報酬。17.2第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，履行專業(yè)服務義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應按照約定的時間和標準，完成專業(yè)服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方授權，履行相關義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方授權，為乙方提供專業(yè)服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行本合同過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的合同條款變更19.1變更程序甲乙雙方同意邀請第三方介入后，應書面通知對方，并就第三方介入的合同條款進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的情形；（2）第三方權利與義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的合同條款；（5）其他雙方認為必要的條款。20.第三方介入的合同履行20.1履行時間第三方介入后的合同履行時間，應根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2履行地點第三方介入后的合同履行地點，應根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3履行方式第三方介入后的合同履行方式，應根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割時間等。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)分割的法律文件，應由甲乙雙方及第三方（如存在）共同簽署。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限等。說明：此合同為原房屋租賃關系的法律文件，應在合同解除前由甲乙雙方簽署。3.房產(chǎn)分割評估報告詳細要求：報告應由第三方評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值及分割后的價值。4.房產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房產(chǎn)交接時的物品、設施、狀態(tài)等信息。說明：此清單用于確認房產(chǎn)交接時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.第三方授權委托書詳細要求：委托書應明確授權第三方代表甲乙雙方處理本合同相關事宜。說明：此委托書用于授權第三方在合同范圍內(nèi)的行為。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應證明乙方已按照原房屋租賃合同支付了租金。說明：此憑證用于證明租金支付情況，為解除合同提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于指導雙方在爭議發(fā)生時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時完成房產(chǎn)分割責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%。乙方未按時退還租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的______%。第三方未按約定履行專業(yè)服務責任認定：第三方應根據(jù)違約情況，向甲乙雙方支付相應的違約金或賠償金。甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。甲乙雙方違反合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)違約情節(jié)，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。2.示例說明示例一：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，導致乙方無法按時入住新分割的房產(chǎn)。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定金額的10%。示例二：乙方未在合同解除后及時退還租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的5%。示例三：第三方評估機構在評估過程中存在重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差較大。甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人1.2租賃方1.3委托代理人（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后的產(chǎn)權歸屬3.4分家后的使用權4.原房屋租賃合同解除4.1解除原因4.2解除方式4.3解除日期4.4解除后的租賃關系處理5.租金退還協(xié)議5.1退還金額5.2退還方式5.3退還日期5.4退還后的債務處理6.費用承擔6.1房產(chǎn)分家相關費用6.2租賃合同解除相關費用6.3租金退還相關費用7.違約責任7.1房產(chǎn)分家協(xié)議違約責任7.2租賃合同解除協(xié)議違約責任7.3租金退還協(xié)議違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)9.3適用司法解釋10.生效與終止10.1生效日期10.2生效條件10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3保密條款12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件13.2原房屋租賃合同附件13.3租金退還協(xié)議附件14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2保管方式14.3保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人：甲方，姓名為[甲方姓名]，身份證號碼為[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。1.2租賃方：乙方，姓名為[乙方姓名]，身份證號碼為[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。1.3委托代理人（如有）：丙方，姓名為[丙方姓名]，身份證號碼為[丙方身份證號碼]，聯(lián)系方式為[丙方聯(lián)系方式]，受[甲方/乙方]委托處理相關事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市]市[房產(chǎn)所在區(qū)/縣]區(qū)[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因：因[具體原因]，甲方需將房產(chǎn)進行分家。3.2分家方案：甲方同意將房產(chǎn)按照[分家方案詳情]進行分割。3.3分家后的產(chǎn)權歸屬：分家后的房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬如下：3.3.1[具體分割情況]歸甲方所有。3.3.2[具體分割情況]歸乙方所有。3.3.3[具體分割情況]歸丙方所有（如有）。3.4分家后的使用權：分家后的房產(chǎn)使用權按照分家方案執(zhí)行。4.原房屋租賃合同解除4.1解除原因：因[具體原因]，原房屋租賃合同需解除。4.2解除方式：雙方協(xié)商一致，自愿解除原房屋租賃合同。4.3解除日期：[解除日期]，自解除之日起原房屋租賃合同終止。4.4解除后的租賃關系處理：解除后，乙方應立即搬離房產(chǎn)，甲方應配合乙方辦理退房手續(xù)。5.租金退還協(xié)議5.1退還金額：根據(jù)原房屋租賃合同約定，乙方應退還的租金為[具體金額]元。5.2退還方式：甲方應在[退還日期]前，以[退還方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將租金退還給乙方。5.3退還日期：[退還日期]。5.4退還后的債務處理：乙方退還租金后，雙方之間關于原房屋租賃合同的債務處理完畢。6.費用承擔6.1房產(chǎn)分家相關費用：分家過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。6.2租賃合同解除相關費用：租賃合同解除過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商解決。6.3租金退還相關費用：租金退還過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。7.違約責任7.1房產(chǎn)分家協(xié)議違約責任：若任何一方違反房產(chǎn)分家協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2租賃合同解除協(xié)議違約責任：若任何一方違反租賃合同解除協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3租金退還協(xié)議違約責任：若任何一方違反租金退還協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，地址為[爭議解決機構地址]。8.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據(jù)其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議，雙方應積極配合。9.法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2適用法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均應遵守《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。9.3適用司法解釋：在適用法律和法規(guī)的基礎上，本協(xié)議的爭議解決應參照最高人民法院的相關司法解釋。10.生效與終止10.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)各自法定代表或授權代表簽署后生效。10.3.1本協(xié)議約定的目的實現(xiàn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.3本協(xié)議約定的終止條件成就。10.4終止程序：協(xié)議終止時，雙方應按照本協(xié)議的約定進行善后處理，包括但不限于財產(chǎn)交接、債務清償?shù)取?1.其他約定11.1.1直接送達：送達至對方約定的地址。11.1.2郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方約定的地址。11.1.3電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。11.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同、租金退還協(xié)議等。11.3保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期：[簽署日期]。12.2簽署地點：[簽署地點]。12.3簽署人員：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件：[附件名稱]。13.2原房屋租賃合同附件：[附件名稱]。13.3租金退還協(xié)議附件：[附件名稱]。14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2保管方式：本協(xié)議原件由甲乙雙方各自妥善保管。14.3保管責任：雙方對本協(xié)議原件的保管負有責任，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)分家協(xié)議、原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定。2.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務導致甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，以及因其服務導致本合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的專業(yè)服務。3.1.2甲乙雙方均同意第三方介入并提供相關服務。3.1.3第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額和費用等在合同中明確約定。4.第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2根據(jù)服務內(nèi)容，獨立進行專業(yè)評估、調(diào)查和咨詢。4.1.3收取約定的服務費用。5.第三方義務5.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3按時完成約定的服務任務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或代理關系。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方之間根據(jù)本合同約定承擔各自的責任。6.3第三方與其他第三方的關系：若本合同中涉及多個第三方，第三方之間相互獨立，各自承擔相應的責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方介入的服務內(nèi)容可能包括但不限于：7.1.1房產(chǎn)評估服務。7.1.2法律咨詢服務。7.1.3中介服務。7.1.4其他專業(yè)服務。7.2第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1服務費用。7.2.2差旅費用。7.2.3其他合理費用。7.3第三方介入的流程：7.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。7.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。7.3.3第三方按照服務協(xié)議約定提供服務。7.3.4服務完成后，第三方將服務結(jié)果報告給甲乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，若甲乙雙方對服務結(jié)果無異議，則本條款終止。9.2若甲乙雙方或第三方認為服務結(jié)果不符合預期，可終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的變更10.1在本合同有效期內(nèi)，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方應根據(jù)變更后的服務內(nèi)容調(diào)整服務協(xié)議，并履行相應義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括分家原因、分家方案、分家后的產(chǎn)權歸屬、分家后的使用權等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是房產(chǎn)分家協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確雙方在房產(chǎn)分家過程中的權利和義務。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包括租賃雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是原房屋租賃合同的具體內(nèi)容，用于明確原租賃關系中的權利和義務。3.租金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括退還金額、退還方式、退還日期、退還后的債務處理等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：該附件是租金退還協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確租金退還的具體事宜。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：該附件是第三方服務協(xié)議的具體內(nèi)容，用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和雙方的權利義務。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包括房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由評估機構蓋章。6.法律意見書詳細要求：意見書應包括法律問題分析、法律風險評估、法律建議等內(nèi)容，并由律師事務所蓋章。說明：該附件是法律意見書的具體內(nèi)容，用于提供法律咨詢和建議。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、租賃合同附件等。說明：其他相關文件根據(jù)具體情況提供，用于補充和證實合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照協(xié)議約定的時間、方式履行分家或退還租金義務。1.2第三方未按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。1.3甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務費用。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2按照合同約定承擔損害賠償責任。2.2.3支付因違約行為產(chǎn)生的其他合理費用。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分家，乙方需支付甲方違約金[具體金額]元。3.2第三方未按照約定提供房產(chǎn)評估服務，需退還乙方已支付的服務費用，并支付違約金[具體金額]元。3.3甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付第三方服務費用，需向第三方支付滯納金[具體金額]元/天。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議3本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容1.3房產(chǎn)分家協(xié)議書生效條件2.1原房屋租賃合同解除原因2.2原房屋租賃合同解除程序2.3原房屋租賃合同解除后果3.1租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.2租金退還金額計算方式3.3租金退還時間及方式4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂時間4.2房產(chǎn)分家協(xié)議書生效時間5.1本協(xié)議書簽訂時間5.2本協(xié)議書生效時間6.1違約責任及處理方式6.2爭議解決方式7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序8.1協(xié)議附件8.2協(xié)議附件內(nèi)容9.1本協(xié)議書一式幾份9.2本協(xié)議書份數(shù)分配10.1協(xié)議簽署地點10.2協(xié)議簽署日期11.1協(xié)議附件份數(shù)11.2協(xié)議附件簽署日期12.1協(xié)議變更及補充12.2協(xié)議變更及補充程序13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序14.1協(xié)議其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂雙方：1.1.1.1出讓人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.1.2受讓人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽訂雙方：1.1.2.1出租方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2.2承租方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)基本情況：1.2.1.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.2.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.2.2分家方案：1.2.2.1.1受讓人一：比例，具體份額1.2.2.1.2受讓人二：比例，具體份額1.2.3分家后房產(chǎn)使用及維護責任：1.2.3.1受讓人一：負責房產(chǎn)的日常使用及維護1.2.3.2受讓人二：負責房產(chǎn)的日常使用及維護1.3房產(chǎn)分家協(xié)議書生效條件1.3.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章1.3.2房產(chǎn)分家方案經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核批準1.3.3協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1原房屋租賃合同解除原因2.1.1房產(chǎn)分家導致原租賃合同無法繼續(xù)履行2.2原房屋租賃合同解除程序2.2.1雙方簽署原房屋租賃合同解除協(xié)議2.2.2承租方在協(xié)議簽署后七日內(nèi)搬離房屋2.2.3出租方在承租方搬離后七日內(nèi)退還押金及租金余額2.3原房屋租賃合同解除后果2.3.1原房屋租賃合同自解除之日起終止2.3.2雙方互不承擔原租賃合同中的違約責任3.1租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1.1退還金額：根據(jù)原租賃合同約定，承租方應退還的租金總額3.1.2退還時間：自原房屋租賃合同解除之日起七日內(nèi)3.1.3退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書簽訂時間4.1.1協(xié)議簽訂日期：年月日4.2房產(chǎn)分家協(xié)議書生效時間4.2.1協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起5.1本合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：年月日5.2本合同生效時間5.2.1合同生效日期：自雙方簽署之日起6.1違約責任及處理方式6.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任6.1.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等6.1.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決7.1協(xié)議解除條件7.1.1如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同7.1.2解除條件包括但不限于：7.1.2.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2.2一方違約，另一方提出解除7.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形7.2協(xié)議解除程序7.2.1提出解除方應書面通知對方7.2.2收到解除通知的一方應在七日內(nèi)確認是否同意解除7.2.3雙方確認解除后，應在七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)8.1協(xié)議附件8.1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書8.1.2房產(chǎn)分家協(xié)議書附件：房產(chǎn)分家方案明細8.1.3原房屋租賃合同8.1.4原房屋租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀交接清單8.1.5租金退還協(xié)議8.1.6房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明8.2協(xié)議附件內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)分家方案明細應包括房產(chǎn)分割的具體面積、權屬界定、使用范圍等內(nèi)容。8.2.2房屋現(xiàn)狀交接清單應詳細記錄房屋內(nèi)的設施、設備、家具、裝飾等現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。8.2.3租金退還協(xié)議應明確退還金額、時間、方式等細節(jié)。8.2.4房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明應由雙方及見證人簽字。9.1本協(xié)議書一式幾份9.1.1本協(xié)議書一式五份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，各附件一式五份。9.2本協(xié)議書份數(shù)分配9.2.1出讓人：1份9.2.2受讓人：1份9.2.3出租方：1份9.2.4承租方：1份9.2.5仲裁機構/法院：1份10.1協(xié)議簽署地點10.1.1協(xié)議簽署地點：具體地址10.2協(xié)議簽署日期10.2.1協(xié)議簽署日期：年月日11.1協(xié)議附件份數(shù)11.1.1協(xié)議附件份數(shù)與協(xié)議書一致，均為五份。11.2協(xié)議附件簽署日期11.2.1協(xié)議附件簽署日期：與協(xié)議書簽署日期相同12.1協(xié)議變更及補充12.1.1本協(xié)議的變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2變更或補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議變更及補充程序12.2.1協(xié)議變更或補充的書面文件應一式五份，協(xié)議雙方及見證人各執(zhí)一份。12.2.2協(xié)議變更或補充的書面文件應在協(xié)議簽署地點簽署。13.1協(xié)議終止條件13.1.1本協(xié)議在達成目的、履行完畢、協(xié)議解除或雙方約定的其他終止條件成就時終止。13.2協(xié)議終止程序13.2.1協(xié)議終止后，雙方應在七日內(nèi)完成相關手續(xù)的辦理。13.2.2協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。14.1協(xié)議其他未盡事宜14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務；15.3.1.2協(xié)助雙方完成合同約定的相關手續(xù)；15.3.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務費用；15.4.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙方、其他各方的關系如下：15.5.1.1第三方與甲乙方之間是服務與被服務的關系；15.5.1.2第三方與合同的其他各方之間是獨立第三方的關系，不承擔合同主體責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同中的責任限額如下：15.6.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；15.6.1.2第三方責任限額為本合同總金額的5%；15.6.1.3如第三方責任超過本限額，超出部分由甲乙方自行承擔。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；15.7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容15.8.1.1第三方的基本信息；15.8.1.2第三方介入的目的和職責；15.8.1.3第三方介入的期限；15.8.1.4第三方介入的費用及支付方式；15.8.1.5第三方責任的界定及賠償方式；15.8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)雙方一致同意，并以書面形式作出。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括房產(chǎn)基本情況、分家方案、雙方責任、生效條件等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，用于明確房產(chǎn)分家方案及雙方權利義務。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書附件：房產(chǎn)分家方案明細詳細要求：明細應詳細列出房產(chǎn)分割的具體面積、權屬界定、使用范圍等。說明：此附件作為房產(chǎn)分家協(xié)議書的補充，用于細化分家方案的具體內(nèi)容。3.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確原租賃合同的具體內(nèi)容。4.原房屋租賃合同附件：房屋現(xiàn)狀交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋內(nèi)的設施、設備、家具、裝飾等現(xiàn)狀。說明：此附件作為原房屋租賃合同的補充，用于明確房屋現(xiàn)狀，保障雙方權益。5.租金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確退還金額、時間、方式等細節(jié)。說明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確租金退還的相關事宜。6.房產(chǎn)分家協(xié)議書及原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議簽署證明詳細要求：證明應包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為協(xié)議簽署的憑證，用于證明協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)分家協(xié)議責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可要求甲方承擔違約責任。2.甲乙雙方未能按照本合同約定履行原房屋租賃合同解除責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若承租方未在合同規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，出租方可要求承租方承擔違約責任。3.第三方未能按照協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供專業(yè)意見或服務，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任。4.甲乙雙方未能按照本合同約定履行租金退還協(xié)議責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時退還押金及租金余額，承租方可要求出租方承擔違約責任。5.甲乙雙方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)責任認定：甲乙雙方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若甲乙雙方在房產(chǎn)分家過程中違反房產(chǎn)管理相關規(guī)定，需承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書1.1.1雙方關系1.1.2房產(chǎn)信息1.1.3分家方案1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1.2.1解除原因1.2.2租金退還條款2.房產(chǎn)分家協(xié)議書具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權分配2.1.1房產(chǎn)一2.1.2房產(chǎn)二2.1.3房產(chǎn)三2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任2.2.1房產(chǎn)一2.2.2房產(chǎn)二2.2.3房產(chǎn)三2.3房產(chǎn)相關費用承擔2.3.1房產(chǎn)一2.3.2房產(chǎn)二2.3.3房產(chǎn)三3.原房屋租賃合同解除具體內(nèi)容3.1解除日期3.2租賃期限3.3租金支付3.4房屋返還3.5違約責任4.租金退還協(xié)議具體內(nèi)容4.1退還金額4.2退還方式4.3退還時間4.4爭議解決5.協(xié)議生效條件6.協(xié)議變更及解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法院訴訟8.其他約定事項8.1通知方式8.2協(xié)議附件8.3合同份數(shù)9.本協(xié)議簽署日期10.本協(xié)議簽署地點11.協(xié)議雙方簽字12.協(xié)議附件清單13.協(xié)議履行監(jiān)督14.協(xié)議解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書1.1.1雙方關系1.1.2房產(chǎn)信息甲方與乙方的共同共有房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)證號為X。1.1.3分家方案房產(chǎn)一：歸甲方所有。房產(chǎn)二：歸乙方所有。房產(chǎn)三：由雙方協(xié)商確定歸屬或由第三方進行評估后確定歸屬。1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議1.2.1解除原因1.2.2租金退還條款原租賃合同中約定的租金，自解除之日起退還給承租方。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書具體內(nèi)容2.1房產(chǎn)所有權分配2.1.1房產(chǎn)一甲方同意將房產(chǎn)一的全部所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2房產(chǎn)二乙方同意將房產(chǎn)二的全部所有權轉(zhuǎn)移給甲方。2.1.3房產(chǎn)三雙方同意由第三方進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定房產(chǎn)三的歸屬。2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任2.2.1房產(chǎn)一甲方承擔房產(chǎn)一的維修保養(yǎng)責任。2.2.2房產(chǎn)二乙方承擔房產(chǎn)二的維修保養(yǎng)責任。2.2.3房產(chǎn)三房產(chǎn)三的維修保養(yǎng)責任由房產(chǎn)歸屬方承擔。2.3房產(chǎn)相關費用承擔2.3.1房產(chǎn)一甲方承擔房產(chǎn)一的相關費用。2.3.2房產(chǎn)二乙方承擔房產(chǎn)二的相關費用。2.3.3房產(chǎn)三房產(chǎn)三的相關費用由房產(chǎn)歸屬方承擔。3.原房屋租賃合同解除具體內(nèi)容3.1解除日期原租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起解除。3.2租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自解除之日起終止。3.3租金支付原租賃合同約定的租金，在解除后一個月內(nèi)退還給承租方。3.4房屋返還承租方應于原租賃合同解除之日起十五日內(nèi)將房屋返還給出租方。3.5違約責任如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。4.租金退還協(xié)議具體內(nèi)容4.1退還金額原租賃合同約定的租金總額為人民幣萬元。4.2退還方式租金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。4.3退還時間租金退還應在原租賃合同解除后一個月內(nèi)完成。4.4爭議解決如對租金退還金額或方式有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1通知方式（1）書面形式，通過掛號信、特快專遞或快遞服務寄送至對方提供的地址；（2）電子郵件，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；（3）口頭通知，需有對方簽字或蓋章的確認收條。8.2協(xié)議附件（1）房產(chǎn)分家協(xié)議書；（2）原房屋租賃合同；（3）租金退還協(xié)議；（4）房產(chǎn)評估報告（如有）；（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。8.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。9.本協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。10.本協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號。11.協(xié)議雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________12.協(xié)議附件清單（1）房產(chǎn)分家協(xié)議書；（2）原房屋租賃合同；（3）租金退還協(xié)議；（4）房產(chǎn)評估報告；（5）其他附件。13.協(xié)議履行監(jiān)督雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。14.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除協(xié)議；（2）一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力，另一方有權解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)分家協(xié)議書、原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議的履行過程中，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行中的爭議，或完成特定任務。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.2第三方介入合同履行過程中，其責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在介入過程中，應遵循相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)，確保合同的有效性。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責，不得拖延或懈怠。第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定或提出建議。第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關任務。6.3第三方在介入過程中，如遇到爭議，應積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。7.第三方介入的終止甲乙雙方書面同意終止介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；第三方違反協(xié)議約定，被甲乙雙方解除協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。第三方工作人員的勞務費用；第三方工作所需的材料費用；第三方工作過程中的其他費用。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。10.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方對合同履行仍有爭議，可參照本合同第七條爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、分家方案、維修保養(yǎng)責任、費用承擔等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為房產(chǎn)分家協(xié)議書的主要內(nèi)容，是雙方達成一致意見的書面文件。2.原房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付、房屋返還、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為原房屋租賃合同的主要內(nèi)容，是雙方租賃關系的法律文件。3.租金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含退還金額、退還方式、退還時間、爭議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為租金退還協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就租金退還事宜達成一致意見的書面文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容，是確定房產(chǎn)歸屬的重要依據(jù)。5.協(xié)議變更及解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更或解除的原因、條件、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為協(xié)議變更及解除協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就協(xié)議變更或解除事宜達成一致意見的書面文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容，是雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面文件。7.通知及函件詳細要求：通知及函件應包含發(fā)送方、接收方、事由、內(nèi)容等信息，并由發(fā)送方簽字蓋章。說明：本附件為通知及函件的主要內(nèi)容，是雙方之間溝通的重要方式。8.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明：本附件為其他可能涉及到的附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)分家方案責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)一轉(zhuǎn)移給乙方，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。2.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行原租賃合同解除及租金退還協(xié)議責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定退還租金，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。3.第三方未按照協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按照協(xié)議約定出具評估報告，導致房產(chǎn)歸屬問題無法解決。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)責任責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按照協(xié)議約定承擔房產(chǎn)二的維修保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)損壞。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行費用承擔責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按照協(xié)議約定承擔房產(chǎn)一的相關費用，導致房產(chǎn)維護問題。全文完。2024版房產(chǎn)分家協(xié)議書與原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書雙方當事人1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議雙方當事人2.房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.2分家方案2.3分家后房產(chǎn)權屬2.4分家過程中產(chǎn)生的費用2.5違約責任3.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1解除原因3.2解除時間3.3租金退還金額及方式3.4解除后雙方權利義務3.5違約責任4.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行期限5.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行地點6.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行期限7.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行地點8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效條件10.合同簽署日期11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件11.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議附件12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)分家協(xié)議書雙方當事人1.1.1出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，身份證號[甲方身份證號]，住所地[甲方住所地]。1.1.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，身份證號[乙方身份證號]，住所地[乙方住所地]。1.2原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議雙方當事人1.2.1出租方：甲方，全稱[甲方全稱]，身份證號[甲方身份證號]，住所地[甲方住所地]。1.2.2承租方：丙方，全稱[丙方全稱]，身份證號[丙方身份證號]，住所地[丙方住所地]。2.房產(chǎn)分家協(xié)議書主要內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)權證號]。2.2分家方案2.2.1分家比例：[分家比例]。2.2.2分家時間：[分家時間]。2.2.3分家執(zhí)行方式：[分家執(zhí)行方式]。2.3分家后房產(chǎn)權屬2.3.1甲方獲得房產(chǎn)權屬的部分：[甲方獲得房產(chǎn)權屬的部分]。2.3.2乙方獲得房產(chǎn)權屬的部分：[乙方獲得房產(chǎn)權屬的部分]。2.4分家過程中產(chǎn)生的費用2.4.1分家過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：[分家過程中產(chǎn)生的費用]。2.4.2費用承擔：[費用承擔]。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議主要內(nèi)容3.1解除原因3.1.1因[解除原因]導致原房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。3.2解除時間3.2.1原房屋租賃合同解除時間為[解除時間]。3.3租金退還金額及方式3.3.1租金退還金額為[租金退還金額]。3.3.2租金退還方式為[租金退還方式]。3.4解除后雙方權利義務3.4.1甲方應將原房屋恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。3.4.2丙方應按照原租賃合同約定的期限搬離房屋。3.5違約責任3.5.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行期限4.1房產(chǎn)分家協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[執(zhí)行期限]。5.房產(chǎn)分家協(xié)議書執(zhí)行地點5.1房產(chǎn)分家協(xié)議書的執(zhí)行地點為[執(zhí)行地點]。6.原房屋租賃合同解除及租金退還協(xié)議執(zhí)行期限6.1原房屋租