2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3債務人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估4.抵押擔保債權4.1債權概述4.2債權金額4.3債權期限5.抵押擔保方式5.1抵押擔保概述5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記概述6.2抵押登記申請6.3抵押登記手續(xù)費用7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同變更程序9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約情形及處理9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指抵押權人與抵押人之間就房地產(chǎn)抵押擔保事宜所簽訂的協(xié)議，約定抵押人以其名下房產(chǎn)為抵押物，為抵押權人提供擔保，確保抵押權人債權實現(xiàn)的法律文件。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押權人與抵押人之間就房地產(chǎn)抵押擔保事宜所簽訂的債權債務關系，包括但不限于借款、貸款、融資租賃等債權債務。1.3合同目的本合同的目的在于明確抵押權人與抵押人之間的權利義務，保障抵押權人債權的實現(xiàn)，確保抵押物的安全，維護抵押人合法權益。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2抵押人信息抵押人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.3債務人信息債務人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________建筑面積：________________土地性質：________________用途：________________3.2抵押物權屬證明房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證書等。3.3抵押物評估抵押物評估由雙方認可的評估機構進行，評估報告作為本合同的附件。第四條抵押擔保債權4.1債權概述本合同擔保的債權為抵押權人依法享有的、以抵押人提供的房產(chǎn)為擔保物的債權。4.2債權金額本合同擔保的債權金額為人民幣______元整。4.3債權期限本合同擔保的債權期限自合同生效之日起至債權到期日止。第五條抵押擔保方式5.1抵押擔保概述本合同采取抵押擔保方式，抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)。5.2抵押物處置方式抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。5.3抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記概述抵押權人有權在抵押物上辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由抵押人承擔。6.2抵押登記申請抵押權人應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記手續(xù)費用抵押登記手續(xù)費用按照國家規(guī)定和抵押登記機關收費標準執(zhí)行。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂程序本合同自抵押權人與抵押人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件本合同經(jīng)抵押權人與抵押人雙方簽字蓋章后，自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。7.3合同生效日期本合同生效日期為抵押登記手續(xù)辦理完畢之日。第八條合同履行與變更8.1合同履行方式抵押權人應按照合同約定履行其權利和義務，抵押人應按照合同約定履行其債務。8.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至債權到期日止。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約情形及處理1.抵押人未按時償還債務的，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。2.抵押權人未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應向抵押人支付違約金，違約金按合同約定的標準計算。3.抵押人擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算違約金按本合同約定的利率或標準計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.債權到期，債務人未履行債務；2.抵押權人依法行使抵押權；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，抵押權人有權依法處置抵押物，抵押人應協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.債權債務關系消滅；2.抵押權人放棄抵押權；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處置、債務的清償?shù)取５谑龡l合同附件13.1附件一：抵押物權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證書等。13.2附件二：抵押物評估報告由雙方認可的評估機構出具。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押登記手續(xù)等。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權人、抵押人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押擔保合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方類型1.評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告；2.代理機構：協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；3.律師事務所：提供法律咨詢和服務；4.會計師事務所：提供財務審計和咨詢服務；5.其他專業(yè)服務機構：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的專業(yè)機構。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，應當承擔的最高賠償限額。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣______元整。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責的順利進行。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證其服務的專業(yè)性和公正性。4.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由乙方承擔。5.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系為服務提供關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由抵押權人自行承擔。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的觸發(fā)條件1.合同履行過程中，涉及專業(yè)性較強的內(nèi)容，需要第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，涉及法律、財務等方面的爭議，需要第三方提供專業(yè)咨詢；3.合同履行過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)。6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額；3.第三方介入履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第七條第三方責任的承擔7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約，應當承擔相應的違約責任。7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致違約，經(jīng)甲乙雙方確認，可以免除或減輕其責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議約定承擔。8.2如無約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔。第九條第三方介入的合同解除9.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件1.第三方履行完畢其職責；2.合同履行完畢，無需第三方介入；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證書等證明抵押物權屬的文件。說明：此附件用于證明抵押物的合法權屬，確保抵押權的有效性和合法性。2.附件二：抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，報告應包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。3.附件三：合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件用于證明合同的有效性和雙方簽字蓋章的真實性。4.附件四：抵押登記手續(xù)要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權的公示。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方的合法性和專業(yè)性。7.附件七：違約金支付證明要求：甲乙雙方簽訂的違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金已支付，確保違約責任的履行。8.附件八：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如借款合同、還款計劃等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時償還債務責任認定標準：抵押人應按照合同約定的還款計劃償還債務，如未按時償還，構成違約。示例說明：抵押人未在約定還款日償還貸款本金及利息，構成違約行為。2.違約行為：抵押權人未按時辦理抵押登記手續(xù)責任認定標準：抵押權人應在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按時辦理，構成違約。示例說明：抵押權人未在合同約定的時間內(nèi)向抵押登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)，構成違約行為。3.違約行為：抵押人擅自處置抵押物責任認定標準：抵押人未經(jīng)抵押權人同意，擅自處置抵押物，構成違約。示例說明：抵押人在未經(jīng)抵押權人同意的情況下，將抵押物出售給第三方，構成違約行為。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約，應當承擔違約責任。示例說明：第三方在辦理抵押登記手續(xù)過程中，因操作失誤導致抵押登記手續(xù)未及時辦理，構成違約行為。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物基本情況1.2抵押權人及抵押人基本信息1.3抵押合同簽訂時間及地點2.抵押物描述2.1抵押物具體位置及面積2.2抵押物所有權及使用權2.3抵押物附屬設施及附屬權利3.抵押權人權利3.1抵押權人基本權利3.2抵押權人處置抵押物權利3.3抵押權人優(yōu)先受償權4.抵押人義務4.1抵押人基本義務4.2抵押人配合抵押權人行使權利義務4.3抵押人承擔抵押物風險義務5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請及辦理5.2抵押登記費用及承擔5.3抵押登記變更及注銷6.抵押物評估6.1抵押物評估機構及方法6.2抵押物評估結果及用途6.3抵押物評估費用及承擔7.抵押物保險7.1抵押物保險種類及期限7.2抵押物保險金額及承擔7.3抵押物保險費用及承擔8.抵押物使用及收益8.1抵押物使用方式及限制8.2抵押物收益分配及承擔8.3抵押物使用風險及責任9.抵押合同變更及解除9.1抵押合同變更條件及程序9.2抵押合同解除條件及程序9.3抵押合同變更及解除后的處理10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及方式13.3通知及送達的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押物基本情況1.1.1抵押物名稱：[具體房屋名稱]1.1.2抵押物位置：[具體地址]1.1.3抵押物面積：[具體面積，如100平方米]1.1.4抵押物權屬證明：[房屋所有權證編號或產(chǎn)權證明文件名稱]1.1.5抵押物用途：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]1.2抵押權人及抵押人基本信息1.2.1抵押權人名稱：[抵押權人全稱]1.2.2抵押權人住所：[抵押權人地址]1.2.3抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]1.2.4抵押人名稱：[抵押人全稱]1.2.5抵押人住所：[抵押人地址]1.2.6抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]1.3抵押合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：[具體日期]1.3.2簽訂地點：[具體地址]2.抵押物描述2.1抵押物具體位置及面積2.1.1房屋座落：[具體街道、門牌號]2.1.2房屋結構：[框架結構、磚混結構等]2.1.3房屋面積：[具體面積，如100平方米]2.2抵押物所有權及使用權2.2.1抵押物所有權：[抵押人享有抵押物的所有權]2.2.2抵押物使用權：[抵押人仍享有抵押物的使用權，但不得轉讓、出租、抵押等]2.3抵押物附屬設施及附屬權利2.3.1附屬設施：[列出附屬設施，如停車位、附屬建筑物等]2.3.2附屬權利：[列出附屬權利，如土地使用年限、綠化權等]3.抵押權人權利3.1抵押權人基本權利3.1.1抵押權人對抵押物的占有權3.1.2抵押權人對抵押物的收益權3.1.3抵押權人對抵押物的處置權3.2抵押權人處置抵押物權利3.2.1抵押權人在抵押人違約時，有權依法處置抵押物3.2.2抵押權人處置抵押物的價格，不得低于抵押物評估價值3.3抵押權人優(yōu)先受償權3.3.1抵押權人在債務履行期限內(nèi)，對抵押物的處置所得，有優(yōu)先受償權4.抵押人義務4.1抵押人基本義務4.1.1抵押人應保證抵押物的權屬清晰，不得有權利瑕疵4.1.2抵押人應保證抵押物的安全和完好4.2抵押人配合抵押權人行使權利義務4.2.1抵押人應積極配合抵押權人辦理抵押登記手續(xù)4.2.2抵押人應提供抵押權人行使權利所需的相關證明文件4.3抵押人承擔抵押物風險義務4.3.1抵押人應承擔因抵押物造成的意外損失4.3.2抵押人應承擔因抵押物權利瑕疵而產(chǎn)生的責任5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請及辦理5.1.1抵押人應在簽訂抵押合同后[具體時間]內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記5.1.2抵押人應提交相關證明文件，包括但不限于抵押合同、抵押物權屬證明等5.2抵押登記費用及承擔5.2.1抵押登記費用由抵押人承擔5.2.2抵押登記費用標準按照不動產(chǎn)登記機構規(guī)定執(zhí)行5.3抵押登記變更及注銷5.3.1抵押登記變更：抵押權人需在抵押合同變更后[具體時間]內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記變更手續(xù)5.3.2抵押登記注銷：抵押權人在債務履行完畢或抵押合同解除后，應向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記注銷手續(xù)6.抵押物評估6.1抵押物評估機構及方法6.1.1抵押物評估機構：[具體評估機構名稱]6.1.2抵押物評估方法：[具體評估方法，如市場法、成本法等]6.2抵押物評估結果及用途6.2.1抵押物評估結果：[具體評估價值，如人民幣100萬元]6.2.2抵押物評估結果用途：[用于抵押權人對抵押物的處置定價]6.3抵押物評估費用及承擔6.3.1抵押物評估費用由抵押權人承擔6.3.2抵押物評估費用標準按照評估機構規(guī)定執(zhí)行8.抵押物保險8.1抵押物保險種類及期限8.1.1保險種類：[房屋火災保險、財產(chǎn)保險等]8.1.2保險期限：[自抵押合同簽訂之日起至抵押債務履行完畢之日止]8.2抵押物保險金額及承擔8.2.1保險金額：[抵押物評估價值的全額，如人民幣100萬元]8.2.2保險費用承擔：[抵押人承擔保險費用，抵押權人享有保險賠償請求權]8.3抵押物保險費用及承擔8.3.1保險費用：[根據(jù)保險合同約定計算]8.3.2保險費用承擔：[抵押人承擔保險費用，抵押權人享有保險賠償請求權]9.抵押物使用及收益9.1抵押物使用方式及限制9.1.1使用方式：[抵押人仍可使用抵押物，但不得改變抵押物的性質和使用目的]9.1.2使用限制：[抵押人不得將抵押物出租、抵押、轉讓等]9.2抵押物收益分配及承擔9.2.1收益分配：[抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權人享有抵押物收益的優(yōu)先受償權]9.2.2收益承擔：[抵押人應保證抵押物收益的及時、足額支付給抵押權人]9.3抵押物使用風險及責任9.3.1使用風險：[抵押人使用抵押物過程中，應承擔因使用不當造成抵押物損失的風險]9.3.2使用責任：[抵押人應對抵押物使用過程中的風險承擔責任]10.抵押合同變更及解除10.1抵押合同變更條件及程序10.1.1變更條件：[抵押合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)]10.1.2變更程序：[書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議]10.2抵押合同解除條件及程序10.2.1解除條件：[抵押合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除]10.2.2解除程序：[書面通知對方，并辦理抵押登記注銷手續(xù)]10.3抵押合同變更及解除后的處理10.3.1變更后的處理：[按照變更后的抵押合同履行義務]10.3.2解除后的處理：[抵押權人應依法處置抵押物，抵押人應承擔相應的責任]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商：[雙方協(xié)商解決]11.2.2調(diào)解：[向相關調(diào)解機構申請調(diào)解]11.2.3仲裁：[向仲裁委員會申請仲裁]11.2.4訴訟：[向人民法院提起訴訟]11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商：[在爭議發(fā)生后，雙方應積極協(xié)商解決]11.3.2調(diào)解：[調(diào)解機構應在收到調(diào)解申請后[具體時間]內(nèi)進行調(diào)解]11.3.3仲裁：[仲裁委員會應在收到仲裁申請后[具體時間]內(nèi)進行仲裁]11.3.4訴訟：[人民法院應在收到起訴狀后[具體時間]內(nèi)立案，并依法審理]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1抵押債務履行完畢12.2.2抵押合同解除12.2.3抵押登記注銷12.3合同終止后的處理12.3.1抵押物返還：[抵押權人應將抵押物返還給抵押人]12.3.2合同解除后的處理：[按照合同解除協(xié)議處理]13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3傳真通知13.2送達地址及方式13.2.1抵押權人送達地址：[抵押權人地址]13.2.2抵押人送達地址：[抵押人地址]13.3通知及送達的效力13.3.1通知送達后，視為對方已收到通知13.3.2通知未送達的，不影響合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構：提供抵押物評估服務的機構。1.2.2保險機構：提供抵押物保險服務的機構。1.2.3中介機構：提供合同簽訂、履行過程中相關中介服務的機構。1.2.4法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務的機構。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額的約定應包括：2.2.1第三方應承擔的最高賠償責任。2.2.2第三方責任的起算時間。2.2.3第三方責任的終止時間。2.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔無限責任。3.第三方責權利界定3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.3第三方責任：3.3.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任的具體范圍和賠償方式，由合同約定或法律規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系，第三方受甲乙雙方委托提供相關服務。4.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應參照合同約定執(zhí)行。4.2第三方與抵押物的關系：4.2.1第三方不享有抵押物的所有權、使用權等權利。4.2.2第三方在提供服務過程中，應保護抵押物的安全和完好。4.3第三方與抵押權人的關系：4.3.1第三方應尊重抵押權人的權利，不得損害抵押權人的利益。4.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守抵押權人的指示和要求。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方同意。5.1.2第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項和范圍。5.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.3第三方介入后的責任：5.3.1第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.3.2第三方責任的具體范圍和賠償方式，由合同約定或法律規(guī)定。5.4第三方介入的費用：5.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔。5.4.2若合同未約定費用分擔，則由甲方承擔。5.5第三方介入后的合同變更：5.5.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物權屬清晰，無權利瑕疵。2.抵押合同要求：提供雙方簽字或蓋章的抵押合同原件。說明：抵押合同是抵押關系成立的法律依據(jù)。3.抵押登記申請表要求：提供填寫完整的抵押登記申請表。說明：申請抵押登記的必備文件。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復印件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.抵押物評估報告要求：提供具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。6.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復印件。說明：證明抵押物已購買保險，降低風險。7.甲方身份證件要求：提供甲方身份證、戶口簿等身份證件的原件或復印件。說明：證明甲方身份信息真實有效。8.乙方身份證件要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證件的原件或復印件。說明：證明乙方身份信息真實有效。9.甲方授權委托書要求：提供甲方授權委托書，授權乙方代表甲方簽署合同。說明：在甲方無法親自簽署合同的情況下，提供授權委托書。10.乙方授權委托書要求：提供乙方授權委托書，授權甲方代表乙方簽署合同。說明：在乙方無法親自簽署合同的情況下，提供授權委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按時償還債務責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：抵押人逾期償還貸款，應支付每日萬分之五的逾期利息。1.2抵押人未按約定使用抵押物責任認定：抵押人應停止違約行為，并承擔違約責任。示例：抵押人將抵押物用于非法用途，應停止使用并承擔違約責任。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1抵押權人未按約定行使抵押權責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未在約定時間內(nèi)行使抵押權，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.2抵押權人未按約定保管抵押物責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人保管不善導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：保險機構泄露抵押人商業(yè)秘密，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔保合同匯編與房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.抵押合同條款2.1抵押物描述2.2抵押權設立2.3抵押權范圍2.4抵押物價值2.5抵押物占有與使用2.6抵押物的維護與管理2.7抵押權的實現(xiàn)2.8抵押權的變更2.9抵押權的消滅3.房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請3.2抵押登記材料3.3抵押登記程序3.4抵押登記費用3.5抵押登記變更3.6抵押登記注銷4.合同附件4.1抵押物產(chǎn)權證明文件4.2抵押人身份證明文件4.3抵押權人身份證明文件4.4其他相關文件5.合同履行與違約責任5.1合同履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行費用5.5違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人或負責人：________________________抵押人聯(lián)系電話：________________________抵押人身份證號碼：________________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：________________________抵押權人住所：________________________抵押權人法定代表人或負責人：________________________抵押權人聯(lián)系電話：________________________抵押權人身份證號碼：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明：________________________抵押物所有權證號：________________________抵押物面積：________________________抵押物用途：________________________第二條抵押合同條款2.1抵押物描述抵押物為位于________________________的房屋，具體描述如下：房屋結構：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋建成年份：________________________房屋裝修情況：________________________2.2抵押權設立抵押權人同意抵押人以其名下的抵押物作為債務的擔保，抵押權自抵押登記之日起設立。2.3抵押權范圍抵押權人有權就抵押物產(chǎn)生的債權行使抵押權，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分。2.4抵押物價值抵押物價值為人民幣________________________元。2.5抵押物占有與使用抵押人繼續(xù)占有和使用抵押物，但不得損害抵押權人的合法權益。2.6抵押物的維護與管理抵押人應妥善維護和管理抵押物，確保其價值不受損失。2.7抵押權的實現(xiàn)抵押權人有權在債務履行期限屆滿而抵押人未履行債務時，實現(xiàn)抵押權。第三條房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)3.1抵押登記申請抵押人應在抵押權設立后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請抵押登記。3.2抵押登記材料抵押登記所需材料包括但不限于：抵押合同抵押物權屬證明抵押人、抵押權人身份證明其他相關材料3.3抵押登記程序抵押登記程序按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。3.4抵押登記費用抵押登記費用按照房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定支付。3.5抵押登記變更抵押權人需要變更抵押登記信息的，應在變更后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請變更登記。3.6抵押登記注銷抵押權人需要注銷抵押登記的，應在抵押權消滅后____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構申請注銷登記。第四條合同附件4.1抵押物產(chǎn)權證明文件抵押物所有權證復印件4.2抵押人身份證明文件抵押人身份證復印件4.3抵押權人身份證明文件抵押權人身份證復印件4.4其他相關文件________________________第五條合同履行與違約責任5.1合同履行方式抵押人應按照合同約定履行債務。5.2履行期限抵押人應在合同約定的履行期限內(nèi)履行債務。5.3履行地點抵押人應在合同約定的履行地點履行債務。5.4履行費用履行債務所需費用由抵押人承擔。5.5違約責任抵押人未按合同約定履行債務的，應承擔相應的違約責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件抵押權人同意解除抵押人同意解除法律規(guī)定的其他解除條件6.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。6.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同及其履行適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至抵押權人所在地人民法院管轄。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自抵押登記之日起生效。9.2合同備案本合同需按照國家相關規(guī)定進行備案。第十條其他約定事項10.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。10.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的當事人應在不可抗力發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并證明其存在。10.3合同解釋本合同的解釋以合同為準。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人和抵押權人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件份數(shù)合同附件一式____份，抵押人和抵押權人各執(zhí)____份。第十四條合同簽署人信息14.1抵押人簽署人抵押人簽署人姓名：________________________抵押人簽署人職務：________________________抵押人簽署人簽字：________________________簽署日期：________________________14.2抵押權人簽署人抵押權人簽署人姓名：________________________抵押權人簽署人職務：________________________抵押權人簽署人簽字：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）房地產(chǎn)評估機構；（3）擔保公司；（4）律師事務所；（5）監(jiān)管機構；（6）其他為履行本合同目的而服務的第三方。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入條件。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入請求，并提供相關合同文件和必要的信息；（2）第三方在收到介入請求后，應在____個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應與本合同甲乙雙方簽訂三方協(xié)議；（3）三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的責任限額為準。3.2責任承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)的責任，由第三方自行承擔；（2）第三方在責任限額外的責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第四條第三方權利4.1第三方在履行本合同過程中的權利包括：（1）獲取履行本合同所需的信息；（2）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務5.1第三方在履行本合同