2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物監(jiān)管事項(xiàng)4.1抵押物監(jiān)管范圍4.2抵押物監(jiān)管方式4.3抵押物監(jiān)管責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.保證人權(quán)利和義務(wù)7.1保證人權(quán)利7.2保證人義務(wù)8.貸款資金使用8.1貸款資金用途8.2貸款資金監(jiān)管9.還款計(jì)劃及違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2抵押人1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______1.3借款人1.3.1全稱：_______1.3.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5聯(lián)系方式：_______1.4保證人1.4.1全稱：_______1.4.2簡(jiǎn)稱：_______1.4.3注冊(cè)地址：_______1.4.4法定代表人：_______1.4.5聯(lián)系方式：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1物權(quán)登記號(hào)：_______2.1.2物權(quán)類型：_______2.1.3所有權(quán)人：_______2.1.4所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.5所在地址：_______2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押權(quán)人持有抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：

a)不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

b)房屋所有權(quán)證；

c)土地使用權(quán)證；

d)其他相關(guān)證明文件。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_______，評(píng)估時(shí)間為_______。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。3.4還款方式：_______（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）4.抵押物監(jiān)管事項(xiàng)4.1抵押物監(jiān)管范圍：包括抵押物的占有、使用、收益和處分。4.2抵押物監(jiān)管方式：由抵押權(quán)人指定專人負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管工作，確保抵押物安全、完整。4.3抵押物監(jiān)管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管工作，對(duì)抵押物的安全、完整承擔(dān)責(zé)任。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：

a)對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)；

b)要求抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)；

c)在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：

a)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保抵押物的安全、完整；

b)保障抵押人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)；

c)按照合同約定，及時(shí)向抵押人支付貸款本金及利息。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：

a)依法享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)；

b)在抵押權(quán)人履行監(jiān)管職責(zé)的情況下，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要協(xié)助；

c)在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)依法要求解除合同。6.2抵押人義務(wù)：

a)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

b)不得擅自處分抵押物；

c)配合抵押權(quán)人履行監(jiān)管職責(zé)。8.貸款資金使用8.1貸款資金用途：借款人使用貸款資金用于_______（具體用途），不得挪用貸款資金。8.2貸款資金監(jiān)管：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人需定期提供資金使用情況報(bào)告。9.還款計(jì)劃及違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃：

a)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款；

b)具體的還款計(jì)劃由借款人與抵押權(quán)人協(xié)商確定，并形成書面文件。9.2違約責(zé)任：

a)借款人未按約定還款的，應(yīng)支付_______%的違約金；

b)借款人挪用貸款資金的，應(yīng)立即停止挪用，并支付_______%的違約金；

c)借款人如發(fā)生逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類：借款人需對(duì)抵押物投保_______保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間內(nèi)保持有效。11.違約處理11.1違約情形：

a)借款人未按時(shí)還款；

b)借款人挪用貸款資金；

c)借款人未履行保險(xiǎn)義務(wù)；

d)抵押權(quán)人認(rèn)為的其他違約情形。11.2違約責(zé)任：

a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：

a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；

b)抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；

c)合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：

a)貸款全部還清；

b)抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物；

c)合同約定的終止條件成就。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

a)抵押物權(quán)屬證明文件；

b)抵押物評(píng)估報(bào)告；

c)貸款合同；

d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

a)貸款資金的發(fā)放與監(jiān)管；

b)抵押物的評(píng)估與監(jiān)管；

c)保險(xiǎn)的辦理與監(jiān)管；

d)合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；

e)爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：

a)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；

b)第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》導(dǎo)致的損失；

c)第三方未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致的損失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：

a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；

b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；

c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：

a)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；

b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；

c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：

a)第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)責(zé)保密；

b)第三方對(duì)甲方履行的還款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

c)第三方對(duì)甲方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。5.2第三方與乙方的劃分：

a)第三方對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管；

b)第三方對(duì)乙方履行的抵押義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

c)第三方對(duì)乙方的保險(xiǎn)義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：

a)第三方對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；

b)第三方對(duì)抵押物的安全、完整負(fù)責(zé)；

c)第三方對(duì)抵押權(quán)人的貸款資金使用進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入變更協(xié)議》。

a)第三方的更換；

b)第三方職責(zé)范圍的調(diào)整；

c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整。8.3第三方介入的變更，不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件

要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。

說明：附件應(yīng)加蓋抵押人公章或簽字，并附上抵押物照片。2.抵押物評(píng)估報(bào)告

要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。

說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.貸款合同

要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

說明：貸款合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.第三方介入?yún)f(xié)議

要求：明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并附上第三方資質(zhì)證明。

說明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。5.保險(xiǎn)合同

要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并附上保險(xiǎn)單據(jù)。

說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。6.資金使用情況報(bào)告

要求：借款人定期向抵押權(quán)人提交資金使用情況報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明資金使用情況。

說明：報(bào)告應(yīng)加蓋借款人公章或簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議

要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

說明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。8.合同解除與終止協(xié)議

要求：明確合同解除或終止的條件、程序和后果。

說明：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a)借款人未按時(shí)還款

b)借款人挪用貸款資金

c)抵押人未按時(shí)履行抵押義務(wù)

d)第三方未履行監(jiān)管職責(zé)

e)保險(xiǎn)人未按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a)借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的全部損失。

b)借款人挪用貸款資金：借款人應(yīng)立即停止挪用，并支付_______%的違約金，同時(shí)賠償因挪用造成的損失。

c)抵押人未按時(shí)履行抵押義務(wù)：抵押人應(yīng)立即履行抵押義務(wù)，并支付_______%的違約金，同時(shí)賠償因未履行抵押義務(wù)造成的損失。

d)第三方未履行監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任，并賠償因未履行監(jiān)管職責(zé)造成的損失。

e)保險(xiǎn)人未按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)：保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)_______%的責(zé)任，并賠償因未履行保險(xiǎn)義務(wù)造成的損失。3.示例說明：

a)借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在還款日當(dāng)天將貸款本金及利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。

b)借款人挪用貸款資金：借款人將貸款資金用于非約定的用途，構(gòu)成違約，應(yīng)立即停止挪用，并支付_______%的違約金，同時(shí)賠償因挪用造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3貸款銀行1.4貸款人2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物損害賠償7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)管措施7.3違規(guī)使用貸款處理8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款方式8.3逾期還款處理9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所地]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3貸款銀行：[貸款銀行全稱]，住所地：[貸款銀行住所地]，法定代表人：[貸款銀行法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]。1.4貸款人：[貸款人全稱]，住所地：[貸款人住所地]，法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]，評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。第三條貸款信息3.1貸款金額：[貸款金額]元人民幣。3.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.4利率及計(jì)息方式：[利率]%，按[計(jì)息方式，如按月、按季等]計(jì)息。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[抵押權(quán)設(shè)立日期]。4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)設(shè)立日期]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]元人民幣，由[抵押權(quán)人或抵押人]承擔(dān)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：貸款人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過[逾期天數(shù)]。5.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)行使通知，抵押人應(yīng)在[通知期限]內(nèi)履行還款義務(wù)。5.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在[抵押權(quán)行使期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管費(fèi)用：[抵押物保管費(fèi)用]元人民幣，由[抵押人或抵押權(quán)人]承擔(dān)。6.3抵押物損害賠償：因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損害的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用范圍：貸款僅限于[貸款使用范圍，如購(gòu)買房產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用途等]。7.2貸款使用監(jiān)管措施：貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于要求提供相關(guān)證明材料。7.3違規(guī)使用貸款處理：貸款人違規(guī)使用貸款的，貸款銀行有權(quán)要求貸款人立即改正，并采取相應(yīng)措施。第八條貸款還款8.1還款時(shí)間：貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款時(shí)間如下：8.1.1每月[還款日]前還款當(dāng)月本金及利息。8.1.2逾期還款的，貸款人應(yīng)在逾期后的[逾期還款期限]內(nèi)償還逾期利息及罰息。8.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的賬戶。8.2.2在貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)柜面現(xiàn)金還款。8.3逾期還款處理：8.3.1逾期還款的，貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。8.3.2逾期超過[嚴(yán)重逾期天數(shù)]的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息及罰息。9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款銀行違約責(zé)任：9.3.1貸款銀行未按約定提供貸款或收取利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1貸款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致合同解除的。11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押權(quán)登記。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1.1郵寄至對(duì)方住所地。13.1.2專人送達(dá)。13.1.3電子郵件或傳真。13.2送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]、[抵押人地址]、[貸款銀行地址]。13.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方約定的收件地址，收件人簽收即視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和準(zhǔn)確性。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過[金額]元人民幣。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，如出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。9.第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同履行完畢或合同解除后終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和遺留問題。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第三方應(yīng)作為爭(zhēng)議解決程序中的證人或相關(guān)當(dāng)事人，按照仲裁庭或法院的要求提供證據(jù)和陳述事實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押權(quán)人、抵押人、貸款銀行、貸款人等基本信息，抵押物信息，貸款信息，抵押權(quán)設(shè)立，抵押權(quán)行使，抵押物保管，貸款使用及監(jiān)管，貸款還款，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，合同變更與解除，合同生效與終止等條款。說明：本附件為房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本附件用于證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，確保抵押權(quán)的有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為貸款合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行還款義務(wù)。4.抵押權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記備案。說明：本附件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，具有法律效力。5.貸款使用監(jiān)管資料詳細(xì)要求：提供貸款使用情況的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確還款計(jì)劃，方便甲乙雙方按時(shí)還款。7.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及整改要求。說明：本附件用于通知違約方違約行為及整改措施。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息及罰息，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按約定償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及罰息。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或收取利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，造成抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決，影響爭(zhēng)議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定參與仲裁，影響仲裁進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款支付方式6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)行使與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家金融政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，包括貸款的發(fā)放、使用、歸還、抵押物的監(jiān)管等全過程。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為____________________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號(hào)為____________________。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放方式貸款人應(yīng)于合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.貸款還款6.1還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月的____________________日。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等，并報(bào)送貸款人備案。6.3逾期還款處理借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人失業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：（1）房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因造成的損失；（2）借款人因意外傷害導(dǎo)致的身故或殘疾；（3）借款人因失業(yè)導(dǎo)致的貸款本息償還困難。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）逾期還款的，支付逾期利息；（2）未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定使用貸款資金的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任（1）未按約定發(fā)放貸款的，支付違約金；（2）未按約定提供貸款服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定行使抵押權(quán)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定保管抵押物的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、抵押物價(jià)值鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)；（4）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于：查閱合同文件、參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)、接受委托處理特定事務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。16.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)服從甲乙