2024年城市更新項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托事項(xiàng)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.買賣雙方信息4.1買賣雙方名稱4.2買賣雙方法定代表人4.3買賣雙方聯(lián)系方式5.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋使用權(quán)5.2附屬設(shè)施5.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明6.買賣合同條款6.1買賣合同主體6.2買賣合同標(biāo)的6.3買賣合同價(jià)格6.4付款方式及期限6.5交付方式及期限6.6違約責(zé)任7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算期限7.3費(fèi)用支付方式8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)責(zé)任8.2居間服務(wù)義務(wù)8.3居間服務(wù)保證9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償范圍11.3違約賠償方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施清單14.2附件二：買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[項(xiàng)目建筑面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.委托事項(xiàng)3.1居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方委托的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣對(duì)象，并促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為買賣合同成交價(jià)的[具體比例]%，由甲方支付。4.買賣雙方信息4.1買賣雙方名稱賣方：[賣方全稱]買方：[買方全稱]4.2買賣雙方法定代表人賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]4.3買賣雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]5.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、公共設(shè)施等。5.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.買賣合同條款6.1買賣合同主體買賣合同主體為賣方和買方。6.2買賣合同標(biāo)的買賣合同標(biāo)的為房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施。6.3買賣合同價(jià)格買賣合同價(jià)格為[具體金額]元。6.4付款方式及期限買方應(yīng)在簽訂買賣合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款。6.5交付方式及期限賣方應(yīng)在買方支付全部房款后[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.6違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。7.2費(fèi)用結(jié)算期限居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)算。7.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶或乙方指定的收款人。8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)責(zé)任乙方作為居間方，應(yīng)盡合理努力促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。8.2居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3居間服務(wù)保證乙方保證在居間服務(wù)過(guò)程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體機(jī)構(gòu)名稱]（2）[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行后可獲得的利益等。11.3違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施清單[具體清單內(nèi)容]14.2附件二：買賣合同[具體合同內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行或與合同履行有直接或間接關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為甲方或乙方的顧問(wèn)或代表；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等；3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行所承擔(dān)的最大責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)慣例確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的違約責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的履行1.嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；3.因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)效果；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議明確約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方退出1.第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[具體機(jī)構(gòu)名稱]；2.[具體機(jī)構(gòu)名稱]。19.3第三方爭(zhēng)議解決程序第三方爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)與買賣合同中的房屋及附屬設(shè)施描述一致。清單應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式、房屋及附屬設(shè)施的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等。合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。協(xié)議應(yīng)由第三方、甲方和乙方簽字（或蓋章）。4.附件四：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明等。文件應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無(wú)誤。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。憑證應(yīng)能證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：交付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。憑證應(yīng)由買方簽字（或蓋章），證明房屋及附屬設(shè)施已交付。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。文件應(yīng)能證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方或乙方未按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按合同約定支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付[具體數(shù)額]的違約金。示例二：若乙方未按合同約定交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付[具體數(shù)額]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付[具體數(shù)額]的賠償金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及全稱1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目建設(shè)周期3.委托事項(xiàng)3.1委托中介居間房屋使用權(quán)3.2委托中介附屬設(shè)施買賣4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.附屬設(shè)施買賣5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬及交付方式5.3附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用及傭金6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2傭金計(jì)算方式6.3費(fèi)用及傭金支付時(shí)間7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2委托方責(zé)任7.3居間服務(wù)方義務(wù)7.4委托方義務(wù)8.居間服務(wù)成果及交付8.1居間服務(wù)成果8.2居間服務(wù)成果交付方式8.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同解除及終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2附屬設(shè)施買賣合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3當(dāng)事人住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：[甲方住所地]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方住所地：[乙方住所地]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途[項(xiàng)目規(guī)模]平方米，用于[項(xiàng)目用途]2.4項(xiàng)目建設(shè)周期[項(xiàng)目建設(shè)周期]，自[起始日期]至[結(jié)束日期]第三條委托事項(xiàng)3.1委托中介居間房屋使用權(quán)甲方委托乙方提供中介服務(wù)，居間介紹房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.2委托中介附屬設(shè)施買賣甲方委托乙方提供中介服務(wù)，居間介紹附屬設(shè)施買賣事宜。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）尋找潛在買方或承租方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助雙方簽訂房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或附屬設(shè)施買賣合同；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[服務(wù)期限]，或直至房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或附屬設(shè)施買賣合同簽訂完畢。4.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用金額]元，甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后[支付期限]內(nèi)支付。第五條附屬設(shè)施買賣5.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單]5.2附屬設(shè)施權(quán)屬及交付方式附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，交付方式為[交付方式]。5.3附屬設(shè)施價(jià)格及支付方式附屬設(shè)施價(jià)格為[價(jià)格金額]元，支付方式為[支付方式]。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及傭金6.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按[計(jì)算方式]計(jì)算。6.2傭金計(jì)算方式傭金按[計(jì)算方式]計(jì)算。6.3費(fèi)用及傭金支付時(shí)間費(fèi)用及傭金應(yīng)在居間服務(wù)完成后[支付期限]內(nèi)支付。第七條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，盡合理努力完成居間服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2委托方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用及傭金，并對(duì)乙方提供的服務(wù)提供必要的協(xié)助。7.3居間服務(wù)方義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方有關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或附屬設(shè)施買賣的信息；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方或承租方簽訂相關(guān)合同。7.4委托方義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或附屬設(shè)施買賣的相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用及傭金。第八條居間服務(wù)成果及交付8.1居間服務(wù)成果乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書(shū)面形式提交甲方，包括但不限于：（1）潛在買方或承租方的相關(guān)信息；（2）談判結(jié)果及合同草案；（3）附屬設(shè)施買賣的相關(guān)信息。8.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定郵箱，或以紙質(zhì)文檔形式郵寄至甲方住所地。8.3居間服務(wù)成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前[時(shí)間]內(nèi)交付。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用及傭金；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同解除及終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。13.2附屬設(shè)施買賣合同解除及終止后的處理（1）已簽訂的附屬設(shè)施買賣合同，按照合同約定處理；（2）未簽訂的附屬設(shè)施買賣合同，雙方協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地；（2）發(fā)送至對(duì)方指定郵箱；（3）傳真或電子文檔。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等；（2）項(xiàng)目融資、投資等；（3）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）按約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作方，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的[百分比]%。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或違約行為給甲乙雙方造成的直接損失，不包括間接損失。16.4超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)滿足本合同項(xiàng)下的責(zé)任與義務(wù)要求。17.3變更與替換的生效變更或替換第三方后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途、建設(shè)周期等信息。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前的必要文件，用于雙方了解項(xiàng)目基本情況。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)合同的重要組成部分，需雙方簽字確認(rèn)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施買賣合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字確認(rèn)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)用及傭金的計(jì)算過(guò)程、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前的必要文件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為合同簽訂前的必要文件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、第三方責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給委托方造成的損失。示例：居間服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的潛在買方信息，應(yīng)賠償委托方因此造成的損失。2.委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用及傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付居間服務(wù)費(fèi)用及傭金，并支付違約金。示例：委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付約定的違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目施工，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供房屋使用權(quán)或附屬設(shè)施給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目委托中介居間房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)4.2附屬設(shè)施5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息6.買賣標(biāo)的物6.1房屋及附屬設(shè)施信息6.2買賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)7.買賣合同條款7.1買賣標(biāo)的物價(jià)格7.2付款方式及期限7.3交付方式及期限7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算期限8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方作為甲方在城市更新項(xiàng)目中的居間中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成甲方與房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣雙方的交易。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方與房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣雙方完成交易手續(xù)之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的_________%，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方支付。4.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)：甲方同意將位于____________________的房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____________________，具體清單見(jiàn)附件一。5.買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.1.1買方名稱：____________________5.1.2買方法定代表人：____________________5.1.3買方住所地：____________________5.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________5.2賣方基本信息5.2.1賣方名稱：____________________5.2.2賣方法定代表人：____________________5.2.3賣方住所地：____________________5.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________6.買賣合同條款6.1買賣標(biāo)的物價(jià)格：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。6.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向賣方支付全部款項(xiàng)。6.3交付方式及期限：賣方應(yīng)在收到買方全部款項(xiàng)后________日內(nèi)，將房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施交付給買方。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在收到房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施后________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，乙方應(yīng)在甲方與房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣雙方完成交易手續(xù)后，向甲方開(kāi)具發(fā)票。7.2費(fèi)用結(jié)算期限：甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。8.1.2若甲方未按約定支付房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的_________%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若乙方泄露甲方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1甲方與房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施買賣雙方完成交易手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3本合同約定的其他解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽字日期：____________________14.4代表人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資信狀況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的情形。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議