2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.裝修工程概述3.1裝修項(xiàng)目范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益保障措施5.3權(quán)益爭(zhēng)議解決6.工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行住宅裝修并接受乙方物業(yè)管理的業(yè)主。（2）乙方：指承接甲方住宅裝修工程并提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅裝修施工項(xiàng)目。（4）物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的住宅物業(yè)管理服務(wù)。（5）物業(yè)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1甲方信息（1）甲方姓名：_______（2）甲方身份證號(hào)碼：_______（3）甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______（3）乙方聯(lián)系方式：_______第三條裝修工程概述3.1裝修項(xiàng)目范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)改造（2）室內(nèi)水電改造（3）墻面、地面、天花板裝修（4）門窗更換（5）家具安裝3.2裝修工程內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：包括拆除、新建墻體等。（2）室內(nèi)水電改造：包括水電線路重新鋪設(shè)、水龍頭、開關(guān)插座更換等。（3）墻面、地面、天花板裝修：包括涂料、壁紙、地板鋪設(shè)等。（4）門窗更換：包括更換防盜門、窗戶等。（5）家具安裝：包括床、衣柜、櫥柜等家具的安裝。3.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)改造：符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范。（2）室內(nèi)水電改造：符合國(guó)家相關(guān)水電規(guī)范。（3）墻面、地面、天花板裝修：采用環(huán)保材料，符合室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。（5）家具安裝：按照家具生產(chǎn)廠家提供的技術(shù)要求進(jìn)行安裝。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋維修（2）公共區(qū)域清潔（3）安保巡邏（4）綠化養(yǎng)護(hù)（5）設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋維修：在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。（2）公共區(qū)域清潔：每天至少清潔一次，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。（3）安保巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植被，保持綠化景觀。（5）設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)小區(qū)設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)按照本合同約定收取，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月_______日前支付。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容（1）房屋裝修權(quán)（2）物業(yè)服務(wù)權(quán)（3）公共權(quán)益5.2權(quán)益保障措施（1）房屋裝修權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守本合同約定。（2）物業(yè)服務(wù)權(quán)：甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（3）公共權(quán)益：甲方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。5.3權(quán)益爭(zhēng)議解決（1）業(yè)主與乙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。（3）投訴無(wú)效，可依法向人民法院提起訴訟。第六條工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排（2）設(shè)計(jì)階段：_______日內(nèi)完成。（3）施工階段：_______日內(nèi)完成。（4）驗(yàn)收階段：_______日內(nèi)完成。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。（2）水電設(shè)施完善、可靠。（3）室內(nèi)裝修符合環(huán)保要求。（4）家具安裝到位、美觀。6.3驗(yàn)收流程（1）甲方在工程驗(yàn)收前，需提供相關(guān)驗(yàn)收資料。（2）乙方在驗(yàn)收時(shí)，需陪同甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第一部分：合同如下：第八條付款方式與期限8.1付款方式（1）裝修工程款分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.施工款：施工進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)支付。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月_______日前支付。8.2付款期限（1）裝修工程款支付期限應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付期限為每月一周期，逾期支付按_______的日利率計(jì)算滯納金。8.3逾期付款責(zé)任（1）甲方逾期支付裝修工程款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付裝修工程款或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期裝修工程款。11.2合同終止條件（1）裝修工程完工并驗(yàn)收合格。（2）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：裝修工程圖紙、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、相關(guān)文件等。12.3合同變更（1）合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期（1）本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人員（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______第十四條合同附件14.1附件一：裝修工程圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍1.裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督；2.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；3.爭(zhēng)議解決和調(diào)解；4.合同履行過程中的其他需要第三方參與的事項(xiàng)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；2.對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見；3.在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解；4.按照合同約定執(zhí)行其他職責(zé)。第四條第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.依據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策；4.遵循合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；2.第三方的責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)意見，甲方有權(quán)根據(jù)第三方的意見作出決策；2.甲方對(duì)第三方的意見不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)意見，乙方有權(quán)根據(jù)第三方的意見調(diào)整工作；2.乙方對(duì)第三方的意見不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。第七條第三方更換7.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過失，可共同協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并約定更換后的工作交接事宜。第八條第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。第十條合同其他條款10.1本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、水電布局、裝修設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙，需標(biāo)明材料規(guī)格、尺寸等信息。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修效果符合甲方要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、安保巡邏等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障甲方權(quán)益。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同有效性的證明文件。4.附件四：裝修工程款支付憑證詳細(xì)要求：包含支付裝修工程款的日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為裝修工程款支付的證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納物業(yè)管理費(fèi)的日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證據(jù)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：本附件作為工程驗(yàn)收合格的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付裝修工程款或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修工程款，若逾期支付，則每日按_______的日利率計(jì)算滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，則每日按_______的日利率計(jì)算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容6.2業(yè)主權(quán)益保障措施6.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決7.裝修期間物業(yè)管理7.1裝修期間安全管理7.2裝修期間環(huán)境維護(hù)7.3裝修期間物業(yè)服務(wù)8.裝修驗(yàn)收及交付8.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修驗(yàn)收程序8.3裝修交付手續(xù)9.裝修費(fèi)用結(jié)算9.1裝修費(fèi)用構(gòu)成9.2裝修費(fèi)用支付方式9.3裝修費(fèi)用違約責(zé)任10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式10.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)棟3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目用途：住宅4.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修內(nèi)容：包括室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行，符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓本體及配套設(shè)施的物業(yè)管理5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按年度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定并公示6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：包括住宅小區(qū)內(nèi)的居住、使用、收益、處分等權(quán)益6.2業(yè)主權(quán)益保障措施：設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益6.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決：通過業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟7.裝修期間物業(yè)管理7.1裝修期間安全管理：甲方負(fù)責(zé)裝修期間的安全生產(chǎn)，確保施工安全7.2裝修期間環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修期間的環(huán)境保護(hù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔7.3裝修期間物業(yè)服務(wù)：乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主正常生活不受影響8.裝修驗(yàn)收及交付8.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等8.2裝修驗(yàn)收程序：裝修完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改8.3裝修交付手續(xù)：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.裝修費(fèi)用結(jié)算9.1裝修費(fèi)用構(gòu)成：包括裝修工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等9.2裝修費(fèi)用支付方式：按照裝修進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定9.3裝修費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算10.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等10.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按年度預(yù)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間由甲方制定并公示10.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付%的違約金11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付%的違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同約定的裝修期限屆滿，且裝修驗(yàn)收合格，合同自然終止13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的任何個(gè)人或組織。15.2.1裝修工程監(jiān)理公司；15.2.2材料供應(yīng)商；15.2.3物業(yè)管理顧問；15.2.4法務(wù)顧問；15.2.5中介機(jī)構(gòu)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入與程序16.1引入：甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提前天通知對(duì)方，并書面說(shuō)明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2程序：引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過萬(wàn)元人民幣。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.1.3甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；18.2.3乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)則。19.第三方的更換與退出19.1更換：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約或服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)共同決定更換第三方。19.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方基本信息表要求：包含甲方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于明確甲方身份和聯(lián)系方式。2.附件二：乙方基本信息表要求：包含乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于明確乙方身份和聯(lián)系方式。3.附件三：項(xiàng)目概況表要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、用途等基本信息。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本信息。4.附件四：裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等。說(shuō)明：用于明確裝修的具體要求和時(shí)間安排。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：業(yè)主權(quán)益保障措施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出業(yè)主權(quán)益內(nèi)容、保障措施、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：用于明確業(yè)主權(quán)益的保障措施和爭(zhēng)議解決途徑。7.附件七：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收手續(xù)等。說(shuō)明：用于明確裝修驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.附件八：裝修費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出裝修費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確裝修費(fèi)用的結(jié)算方式和違約責(zé)任。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和違約責(zé)任。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定；乙方未按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定；任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金；乙方未按時(shí)完成裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金；任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲乙雙方支付元的違約金。全文完。2024年住宅裝修物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2合同雙方基本信息1.3項(xiàng)目地點(diǎn)及面積1.4裝修范圍及內(nèi)容1.5裝修期限及進(jìn)度安排1.6質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7材料供應(yīng)及驗(yàn)收1.8裝修費(fèi)用及支付方式1.9業(yè)主權(quán)益保障措施1.10物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.11物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.12違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所指項(xiàng)目為甲方（業(yè)主）位于_________的_________住宅，建筑面積為_________平方米。1.2乙方（裝修公司）同意對(duì)甲方住宅進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修方案》。1.3本合同約定的裝修項(xiàng)目包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝等。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（業(yè)主）名稱：____________________2.2甲方（業(yè)主）地址：____________________2.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：____________________2.4乙方（裝修公司）名稱：____________________2.5乙方（裝修公司）地址：____________________2.6乙方（裝修公司）聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目地點(diǎn)及面積3.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________3.2項(xiàng)目建筑面積：_________平方米第四條裝修范圍及內(nèi)容4.1裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。4.2裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修方案》。第五條裝修期限及進(jìn)度安排5.1裝修總工期為_________天。5.2具體進(jìn)度安排詳見附件一《裝修方案》。第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《裝修方案》。第七條材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需材料，材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量詳見附件一《裝修方案》。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料乙方應(yīng)立即更換或賠償損失。7.3材料驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在材料驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第八條裝修費(fèi)用及支付方式8.1裝修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。8.2甲方分階段支付裝修費(fèi)用，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：裝修過程中，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量支付總費(fèi)用的_________%。8.2.3結(jié)算款：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余總費(fèi)用的_________%。8.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度表和費(fèi)用結(jié)算單。第九條業(yè)主權(quán)益保障措施9.1乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)保證裝修過程中施工安全，對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)源采取必要的安全措施。9.3乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣和隱私權(quán)，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)入甲方住宅。第十條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容10.1乙方在裝修工程完成后，負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅進(jìn)行物業(yè)管理。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：10.2.1維護(hù)住宅公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。10.2.2維護(hù)住宅公共設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2.3處理業(yè)主投訴和糾紛。10.2.4實(shí)施安全巡查和防范措施。第十一條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式11.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。11.2甲方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2若乙方未按約定完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。12.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1為甲方提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.1.2為乙方提供材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的第三方供應(yīng)商。2.1.3為甲乙雙方提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的第三方。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.1按照合同約定，完成其提供的服務(wù)或工作。3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2.3對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。4.1.2第三方在履行本合同時(shí)，因第三方原因造成的損失，其賠償責(zé)任由其承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同及第三方與甲方簽訂的合同約束。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行其職責(zé)時(shí)，甲方不得干預(yù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同及第三方與乙方簽訂的合同約束。5.2.2乙