2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1智能安防系統(tǒng)4.1.1門禁系統(tǒng)4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3緊急求助系統(tǒng)4.2智能停車系統(tǒng)4.2.1停車管理4.2.2停車收費(fèi)4.3智能家居系統(tǒng)4.3.1燈光控制4.3.2空調(diào)控制4.3.3門窗控制4.4智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)4.4.1呼叫中心4.4.2物業(yè)報(bào)修4.4.3公共設(shè)施管理5.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.合同費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，住戶數(shù)量戶3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1智能安防系統(tǒng)4.1.1門禁系統(tǒng)：采用IC卡或人臉識(shí)別技術(shù)，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行管理。4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)內(nèi)設(shè)置高清攝像頭，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。4.1.3緊急求助系統(tǒng)：在每個(gè)單元門設(shè)置緊急求助按鈕，確保住戶安全。5.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。5.1.2對(duì)違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.1.1享有小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。6.1.2對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見和建議。6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護(hù)小區(qū)秩序。6.2.2按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.合同費(fèi)用及支付方式7.1合同費(fèi)用：智能化升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。7.2支付方式：業(yè)主方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付智能化升級(jí)項(xiàng)目費(fèi)用的50%，剩余50%于智能化升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1智能化升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案14.1.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.3業(yè)主方繳費(fèi)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確列示。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及所需承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在天內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，應(yīng)在天內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中不出現(xiàn)違約行為。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的原因、目的及職責(zé)。18.1.2第三方介入的時(shí)間、范圍和方式。18.1.3第三方介入費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方介入過程中，甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化升級(jí)項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)描述智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、技術(shù)規(guī)格、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。3.業(yè)主方繳費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出業(yè)主方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主方的繳費(fèi)義務(wù)，便于財(cái)務(wù)管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備承擔(dān)合同履行職責(zé)的能力。6.合同履行過程中的各類通知、函件、協(xié)議等要求：記錄合同履行過程中的各類通知、函件、協(xié)議等文件。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于追溯和查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目；b)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；d)違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同總金額的一定比例計(jì)算違約金；b)損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行損害賠償；c)其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約示例說明示例1：物業(yè)管理方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的%。示例2：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納費(fèi)用的%。示例3：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總金額的%。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2住宅小區(qū)智能化升級(jí)的必要性2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)4.2門禁系統(tǒng)4.3智能停車系統(tǒng)4.4智能照明系統(tǒng)4.5智能化家居系統(tǒng)4.6能源管理系統(tǒng)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.投資預(yù)算與資金支付6.1投資預(yù)算總額6.2分期投資計(jì)劃6.3資金支付方式6.4驗(yàn)收與支付條件7.施工進(jìn)度安排7.1施工準(zhǔn)備階段7.2施工實(shí)施階段7.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行7.4系統(tǒng)驗(yàn)收8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理9.智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理9.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.2維護(hù)服務(wù)期限9.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.4維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同語言14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2住宅小區(qū)智能化升級(jí)的必要性：為提高住宅小區(qū)居住品質(zhì)，增強(qiáng)安全保障，優(yōu)化資源配置，滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的生活需求。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；法定代表人：X；地址：市區(qū)路號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方名稱：智能科技有限公司；法定代表人：X；地址：市區(qū)路號(hào)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)。3.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等智能化設(shè)施。4.智能化升級(jí)內(nèi)容4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)小區(qū)全天候監(jiān)控，并對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。4.2門禁系統(tǒng)：設(shè)置智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口智能化管理，提高安全防護(hù)能力。4.3智能停車系統(tǒng)：建設(shè)智能停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)車位信息實(shí)時(shí)查詢、自動(dòng)計(jì)費(fèi)等功能。4.4智能照明系統(tǒng)：安裝節(jié)能智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)分區(qū)照明、定時(shí)開關(guān)等功能。4.5智能化家居系統(tǒng)：為業(yè)主提供智能家居解決方案，包括智能門鎖、智能窗簾、智能安防等。4.6能源管理系統(tǒng)：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行能耗監(jiān)測(cè)，提高能源利用效率。5.合同履行期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限：合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。（1）甲方提出終止合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.投資預(yù)算與資金支付6.1投資預(yù)算總額：項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣萬元。6.2分期投資計(jì)劃：項(xiàng)目分為三個(gè)階段，分別為：（1）第一階段：萬元，用于前期準(zhǔn)備工作；（2）第二階段：萬元，用于設(shè)備采購與安裝；（3）第三階段：萬元，用于系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行。6.3資金支付方式：甲方按乙方提交的發(fā)票和付款申請(qǐng)，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.4驗(yàn)收與支付條件：項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.施工進(jìn)度安排7.1施工準(zhǔn)備階段：乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提交施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后開始施工。7.2施工實(shí)施階段：按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。7.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行：項(xiàng)目施工完成后，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.4系統(tǒng)驗(yàn)收：項(xiàng)目試運(yùn)行結(jié)束后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合完成驗(yàn)收工作。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)確保提供的智能化系統(tǒng)設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，驗(yàn)收程序如下：1.乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方提出整改要求后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理9.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：乙方提供系統(tǒng)運(yùn)行期間的全天候維護(hù)服務(wù)，包括但不限于故障排除、設(shè)備維修、軟件升級(jí)等。9.2維護(hù)服務(wù)期限：自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，維護(hù)服務(wù)期限為三年。9.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度收取，費(fèi)用總額為人民幣萬元。9.4維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目；（2）乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)；（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：合同附件包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)清單、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.4合同語言：本合同采用中文書寫，如合同條款有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，提供必要的場(chǎng)地和條件。14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保。14.3雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，提高項(xiàng)目管理效率。17.第三方介入的類型17.1咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目策劃、可行性研究、技術(shù)方案設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)。17.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。17.3審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目資金使用、成本控制等進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用。17.4技術(shù)支持：第三方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)解決方案、設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)維護(hù)等支持服務(wù)。18.第三方介入的流程18.1甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，確定第三方介入的類型和數(shù)量。18.2甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.3乙方配合甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，并確保第三方在項(xiàng)目中的工作順利開展。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方在項(xiàng)目中的工作應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.4第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的%。20.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和重要性，確定責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策和協(xié)調(diào)；2.第三方按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；3.甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的劃分：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等；2.第三方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。21.3第三方與業(yè)主的劃分：1.業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的整體效果負(fù)責(zé)；2.第三方向業(yè)主提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的信息反饋，接受業(yè)主監(jiān)督；3.業(yè)主對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。22.第三方介入的變更管理22.1如需變更第三方介入的類型、數(shù)量或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更后的第三方介入，仍應(yīng)遵守本合同約定的相關(guān)條款。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在項(xiàng)目中的行為如引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。2.雙方基本信息文件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。3.項(xiàng)目概述文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目預(yù)算等。4.智能化升級(jí)內(nèi)容文件：包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)功能說明等。5.施工進(jìn)度安排文件：包括施工計(jì)劃、施工圖、進(jìn)度表等。6.投資預(yù)算與資金支付文件：包括投資預(yù)算表、資金支付計(jì)劃、發(fā)票等。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理文件：包括維護(hù)服務(wù)協(xié)議、維護(hù)記錄、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決文件：包括違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決程序等。10.第三方介入相關(guān)文件：包括第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方工作成果等。11.合同變更與解除文件：包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。12.保密條款相關(guān)文件：包括保密協(xié)議、保密承諾等。13.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)清單、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目；1.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)；1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金；2.2乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未履行維護(hù)服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金，即人民幣萬元；3.2乙方提供的智能門禁系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元；3.3乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元；3.4甲方未按合同約定支付某筆款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息人民幣萬元。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理智能化升級(jí)范圍3.1系統(tǒng)升級(jí)3.2設(shè)備更新3.3管理模式創(chuàng)新4.升級(jí)項(xiàng)目時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.費(fèi)用與支付方式5.1升級(jí)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理智能化升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景本合同雙方基于對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的共識(shí)，為提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，特簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級(jí)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.物業(yè)管理智能化升級(jí)范圍3.1系統(tǒng)升級(jí)3.1.1升級(jí)內(nèi)容：物業(yè)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.1.2升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.2設(shè)備更新3.2.1更新內(nèi)容：電梯、照明設(shè)備、消防設(shè)備等3.2.2更新標(biāo)準(zhǔn)：采用節(jié)能、環(huán)保、安全的新型設(shè)備3.3管理模式創(chuàng)新3.3.1創(chuàng)新內(nèi)容：引入智能化物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上線下服務(wù)一體化3.3.2創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)：提高服務(wù)效率，提升業(yè)主滿意度4.升級(jí)項(xiàng)目時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日4.2項(xiàng)目實(shí)施階段：2024年1月1日至2024年6月30日4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2024年7月1日至2024年7月31日5.費(fèi)用與支付方式5.1升級(jí)費(fèi)用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2.2第二期支付：項(xiàng)目啟動(dòng)后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）5.2.3第三期支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1系統(tǒng)升級(jí)：確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行6.1.2設(shè)備更新：確保設(shè)備性能優(yōu)良、使用壽命長(zhǎng)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1系統(tǒng)升級(jí)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2設(shè)備更新：按照設(shè)備廠家提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；（3）對(duì)業(yè)主方進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。7.1.2義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成智能化升級(jí)；（2）確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、文明施工；（3）對(duì)業(yè)主方提出的問題及時(shí)響應(yīng)和解決。7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利：（1）對(duì)智能化升級(jí)項(xiàng)目提出合理化建議；（2）對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）享有智能化升級(jí)后的物業(yè)服務(wù)。7.2.2義務(wù)：（1）配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化升級(jí)；（2）按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；（3）對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約情形：（1）未按合同約定時(shí)間完成智能化升級(jí)；（2）未按合同約定質(zhì)量要求完成智能化升級(jí)；（3）未按合同約定支付費(fèi)用；（4）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.1.2業(yè)主方違約情形：（1）未按合同約定支付費(fèi)用；（2）未配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化升級(jí)；（3）損害物業(yè)管理方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時(shí)間完成智能化升級(jí)的，每延遲一日向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）未按合同約定質(zhì)量要求完成智能化升級(jí)的，物業(yè)管理方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定質(zhì)量要求；（3）未按合同約定支付費(fèi)用的，每延遲一日向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（4）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2業(yè)主方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，每延遲一日向物業(yè)管理方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）未配合物業(yè)管理方進(jìn)行智能化升級(jí)的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）損害物業(yè)管理方合法權(quán)益的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，可請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；9.2.3若調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；9.3.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解的爭(zhēng)議，由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；9.3.3法院訴訟的爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理智能化升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為郵寄或電子郵件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與選擇15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因技術(shù)、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)意見的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行審核或鑒證的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；15.3.2第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方在為物業(yè)管理方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系第三方在為業(yè)主方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，并積極回應(yīng)業(yè)主方的合理要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定；18.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，