2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.智能化升級內容4.1智能安防系統(tǒng)4.1.1門禁系統(tǒng)4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3緊急求助系統(tǒng)4.2智能停車系統(tǒng)4.2.1停車管理4.2.2停車收費4.3智能家居系統(tǒng)4.3.1燈光控制4.3.2空調控制4.3.3門窗控制4.4智能社區(qū)服務系統(tǒng)4.4.1呼叫中心4.4.2物業(yè)報修4.4.3公共設施管理5.物業(yè)管理方權利和義務5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務6.業(yè)主方權利和義務6.1業(yè)主方權利6.2業(yè)主方義務7.合同費用及支付方式7.1合同費用7.2支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，住戶數(shù)量戶3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.智能化升級內容4.1智能安防系統(tǒng)4.1.1門禁系統(tǒng)：采用IC卡或人臉識別技術，對小區(qū)出入口進行管理。4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：在小區(qū)內設置高清攝像頭，對公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控。4.1.3緊急求助系統(tǒng)：在每個單元門設置緊急求助按鈕，確保住戶安全。5.物業(yè)管理方權利和義務5.1物業(yè)管理方權利5.1.1對小區(qū)內的公共設施、設備進行維護和管理。5.1.2對違反小區(qū)規(guī)定的行為進行制止和處罰。5.2物業(yè)管理方義務5.2.1提供安全、舒適、便捷的物業(yè)管理服務。5.2.2對小區(qū)內的公共設施、設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。6.業(yè)主方權利和義務6.1業(yè)主方權利6.1.1享有小區(qū)內的居住權、使用權和收益權。6.1.2對物業(yè)管理方提供的服務提出意見和建議。6.2業(yè)主方義務6.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度，共同維護小區(qū)秩序。6.2.2按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。7.合同費用及支付方式7.1合同費用：智能化升級項目費用共計人民幣萬元整。7.2支付方式：業(yè)主方于合同簽訂之日起個工作日內支付智能化升級項目費用的50%，剩余50%于智能化升級項目驗收合格后個工作日內支付完畢。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按時完成智能化升級項目或未達到約定的質量標準。8.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。8.2違約責任8.2.2業(yè)主方違約的，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應繳納費用%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市區(qū)仲裁委員會。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知送達對方即視為送達。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1智能化升級項目詳細方案14.1.2物業(yè)管理服務收費標準14.1.3業(yè)主方繳費明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顧問公司、監(jiān)理機構、技術支持方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合同中明確列示。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前天向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的及所需承擔的責任。15.3.2對方收到申請后，應在天內給予答復，如同意第三方介入，應在天內與第三方簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方應根據(jù)合同約定和協(xié)議內容，履行其職責，確保合同履行過程中不出現(xiàn)違約行為。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。16.2甲方責任16.2.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。16.3乙方責任16.3.1乙方應配合甲方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.3.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標準。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，并按照實際發(fā)生費用結算。17.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等。18.第三方介入協(xié)議18.1.1第三方介入的原因、目的及職責。18.1.2第三方介入的時間、范圍和方式。18.1.3第三方介入費用及支付方式。18.1.4第三方介入過程中，甲方、乙方及第三方之間的權利、義務和責任。18.1.5第三方介入協(xié)議的生效、變更和解除。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應遵守本合同的約定，不得損害對方合法權益。20.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.3第三方介入結束后，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化升級項目詳細方案要求：詳細描述智能化升級項目的具體內容、實施步驟、技術規(guī)格、預期效果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能化升級項目的具體實施細節(jié)。2.物業(yè)管理服務收費標準要求：列出物業(yè)管理服務的各項收費項目、收費標準、計費方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的收費標準，保障雙方權益。3.業(yè)主方繳費明細表要求：詳細列出業(yè)主方應繳納的各項費用、繳費時間、繳費金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主方的繳費義務，便于財務管理。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、費用、權利、義務和責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方具備相應資質和業(yè)務能力的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備承擔合同履行職責的能力。6.合同履行過程中的各類通知、函件、協(xié)議等要求：記錄合同履行過程中的各類通知、函件、協(xié)議等文件。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于追溯和查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)未按時完成智能化升級項目；b)未達到約定的質量標準；c)未按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用；d)違反合同約定，損害對方合法權益。2.責任認定標準a)違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同總金額的一定比例計算違約金；b)損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，進行損害賠償；c)其他責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔其他法律責任。3.違約示例說明示例1：物業(yè)管理方未按時完成智能化升級項目，導致項目延期交付，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為項目總金額的%。示例2：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應繳納費用的%。示例3：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任，其責任限額為合同總金額的%。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2住宅小區(qū)智能化升級的必要性2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.智能化升級內容4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)4.2門禁系統(tǒng)4.3智能停車系統(tǒng)4.4智能照明系統(tǒng)4.5智能化家居系統(tǒng)4.6能源管理系統(tǒng)5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.投資預算與資金支付6.1投資預算總額6.2分期投資計劃6.3資金支付方式6.4驗收與支付條件7.施工進度安排7.1施工準備階段7.2施工實施階段7.3系統(tǒng)調試與試運行7.4系統(tǒng)驗收8.質量保證與驗收標準8.1質量保證措施8.2驗收標準與程序8.3質量爭議處理9.智能化系統(tǒng)維護與管理9.1維護服務內容9.2維護服務期限9.3維護服務費用9.4維護責任10.違約責任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密責任13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同語言14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.2住宅小區(qū)智能化升級的必要性：為提高住宅小區(qū)居住品質，增強安全保障，優(yōu)化資源配置，滿足業(yè)主日益增長的生活需求。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會；法定代表人：X；地址：市區(qū)路號。2.2乙方基本信息：乙方名稱：智能科技有限公司；法定代表人：X；地址：市區(qū)路號。3.項目概述3.1項目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級項目。3.2項目地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)。3.3項目范圍：包括但不限于安全監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等智能化設施。4.智能化升級內容4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實現(xiàn)小區(qū)全天候監(jiān)控，并對重點區(qū)域進行重點監(jiān)控。4.2門禁系統(tǒng)：設置智能門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)小區(qū)出入口智能化管理，提高安全防護能力。4.3智能停車系統(tǒng)：建設智能停車場，實現(xiàn)車位信息實時查詢、自動計費等功能。4.4智能照明系統(tǒng)：安裝節(jié)能智能照明系統(tǒng)，實現(xiàn)分區(qū)照明、定時開關等功能。4.5智能化家居系統(tǒng)：為業(yè)主提供智能家居解決方案，包括智能門鎖、智能窗簾、智能安防等。4.6能源管理系統(tǒng)：對小區(qū)公共區(qū)域進行能耗監(jiān)測，提高能源利用效率。5.合同履行期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限：合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。（1）甲方提出終止合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.投資預算與資金支付6.1投資預算總額：項目總投資預算為人民幣萬元。6.2分期投資計劃：項目分為三個階段，分別為：（1）第一階段：萬元，用于前期準備工作；（2）第二階段：萬元，用于設備采購與安裝；（3）第三階段：萬元，用于系統(tǒng)調試與試運行。6.3資金支付方式：甲方按乙方提交的發(fā)票和付款申請，在合同規(guī)定的時間內支付相應款項。6.4驗收與支付條件：項目完成后，經甲方驗收合格，乙方提交驗收報告及發(fā)票，甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后個工作日內支付相應款項。7.施工進度安排7.1施工準備階段：乙方在合同簽訂后個工作日內提交施工方案及進度計劃，經甲方審核通過后開始施工。7.2施工實施階段：按照合同約定的進度計劃進行施工，確保項目按期完成。7.3系統(tǒng)調試與試運行：項目施工完成后，乙方負責系統(tǒng)調試與試運行，確保系統(tǒng)正常運行。7.4系統(tǒng)驗收：項目試運行結束后，甲方組織驗收，乙方配合完成驗收工作。8.質量保證與驗收標準8.1質量保證措施：乙方應確保提供的智能化系統(tǒng)設備、技術和服務符合國家相關標準，并對項目質量承擔全面責任。8.2驗收標準與程序：驗收標準參照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，驗收程序如下：1.乙方完成系統(tǒng)安裝調試后，向甲方提交驗收申請；2.甲方組織驗收小組，對系統(tǒng)進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.驗收不合格，乙方需在甲方提出整改要求后日內進行整改，直至合格。9.智能化系統(tǒng)維護與管理9.1維護服務內容：乙方提供系統(tǒng)運行期間的全天候維護服務，包括但不限于故障排除、設備維修、軟件升級等。9.2維護服務期限：自系統(tǒng)驗收合格之日起，維護服務期限為三年。9.3維護服務費用：維護服務費用按年度收取，費用總額為人民幣萬元。9.4維護責任：乙方負責系統(tǒng)維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，如因乙方原因導致系統(tǒng)故障，乙方應立即修復，并承擔相應責任。10.違約責任與爭議解決（1）乙方未按合同約定時間完成項目；（2）乙方提供的設備或服務不符合合同約定標準；（3）乙方未履行維護服務義務；（4）甲方未按合同約定支付款項。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。12.保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：合同附件包括但不限于項目詳細清單、設備清單、驗收報告等。13.4合同語言：本合同采用中文書寫，如合同條款有英文版本，以中文版本為準。14.其他約定事項14.1甲方應配合乙方進行項目施工，提供必要的場地和條件。14.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。14.3雙方應本著誠實信用原則，履行合同義務，共同維護合同關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、監(jiān)理、審計、技術支持或其他服務的獨立法人或其他組織。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了保證項目質量、進度和成本控制，提高項目管理效率。17.第三方介入的類型17.1咨詢服務：第三方提供項目策劃、可行性研究、技術方案設計等咨詢服務。17.2監(jiān)理服務：第三方對項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收，確保工程質量。17.3審計服務：第三方對項目資金使用、成本控制等進行審計，確保資金合規(guī)使用。17.4技術支持：第三方提供項目所需的技術解決方案、設備調試、系統(tǒng)維護等支持服務。18.第三方介入的流程18.1甲方根據(jù)項目需要，確定第三方介入的類型和數(shù)量。18.2甲方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。18.3乙方配合甲方與第三方簽訂的服務合同，并確保第三方在項目中的工作順利開展。19.第三方與甲乙雙方的權利義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務內容。19.2第三方在項目中的工作應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。19.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.4第三方因自身原因導致項目延誤或質量不合格，應承擔相應責任。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致項目延誤或質量不合格，其賠償責任不得超過合同總價款的%。20.2責任限額的計算方式：以合同總價款為基礎，根據(jù)第三方提供服務的內容和重要性，確定責任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：1.甲方負責項目整體規(guī)劃、決策和協(xié)調；2.第三方按照甲方要求提供專業(yè)服務；3.甲方對第三方的工作成果負責。21.2第三方與乙方的劃分：1.乙方負責項目具體實施，包括設備采購、施工安裝、系統(tǒng)調試等；2.第三方對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；3.乙方對第三方的工作成果負責。21.3第三方與業(yè)主的劃分：1.業(yè)主對項目的整體效果負責；2.第三方向業(yè)主提供項目實施過程中的信息反饋，接受業(yè)主監(jiān)督；3.業(yè)主對第三方的工作成果進行驗收。22.第三方介入的變更管理22.1如需變更第三方介入的類型、數(shù)量或服務內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更后的第三方介入，仍應遵守本合同約定的相關條款。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在項目中的行為如引起爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。2.雙方基本信息文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。3.項目概述文件：包括項目可行性研究報告、項目設計方案、項目預算等。4.智能化升級內容文件：包括設備清單、技術參數(shù)、系統(tǒng)功能說明等。5.施工進度安排文件：包括施工計劃、施工圖、進度表等。6.投資預算與資金支付文件：包括投資預算表、資金支付計劃、發(fā)票等。7.質量保證與驗收標準文件：包括驗收標準、驗收流程、驗收報告等。8.智能化系統(tǒng)維護與管理文件：包括維護服務協(xié)議、維護記錄、維護費用明細等。9.違約責任與爭議解決文件：包括違約行為認定標準、違約責任承擔方式、爭議解決程序等。10.第三方介入相關文件：包括第三方服務合同、第三方資質證明、第三方工作成果等。11.合同變更與解除文件：包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。12.保密條款相關文件：包括保密協(xié)議、保密承諾等。13.合同附件：包括但不限于項目詳細清單、設備清單、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成項目；1.2乙方提供的設備或服務不符合合同約定標準；1.3乙方未履行維護服務義務；1.4甲方未按合同約定支付款項；1.5第三方未按合同約定提供服務；1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成項目，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款%的違約金；2.2乙方提供的設備或服務不符合合同約定標準，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未履行維護服務義務，乙方應立即修復，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4甲方未按合同約定支付款項，甲方應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；2.5第三方未按合同約定提供服務，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成項目，導致項目延期一個月，應向甲方支付合同總價款1%的違約金，即人民幣萬元；3.2乙方提供的智能門禁系統(tǒng)存在質量問題，導致系統(tǒng)無法正常使用，乙方應承擔修復費用人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元；3.3乙方未按合同約定提供系統(tǒng)維護服務，導致系統(tǒng)故障，乙方應立即修復，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣萬元；3.4甲方未按合同約定支付某筆款項，逾期一個月，應向乙方支付逾期付款利息人民幣萬元。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.物業(yè)管理智能化升級范圍3.1系統(tǒng)升級3.2設備更新3.3管理模式創(chuàng)新4.升級項目時間安排4.1項目啟動時間4.2項目實施階段4.3項目驗收時間5.費用與支付方式5.1升級費用5.2支付方式5.3付款時間6.質量要求與驗收標準6.1質量要求6.2驗收標準6.3驗收流程7.權利與義務7.1物業(yè)管理方權利與義務7.2業(yè)主方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理智能化升級項目明細表12.2附件二：費用明細表12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景本合同雙方基于對住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀的共識，為提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，特簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化升級方面的權利、義務和責任，確保項目順利進行。3.物業(yè)管理智能化升級范圍3.1系統(tǒng)升級3.1.1升級內容：物業(yè)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.1.2升級標準：符合國家標準和行業(yè)規(guī)范3.2設備更新3.2.1更新內容：電梯、照明設備、消防設備等3.2.2更新標準：采用節(jié)能、環(huán)保、安全的新型設備3.3管理模式創(chuàng)新3.3.1創(chuàng)新內容：引入智能化物業(yè)服務平臺，實現(xiàn)線上線下服務一體化3.3.2創(chuàng)新標準：提高服務效率，提升業(yè)主滿意度4.升級項目時間安排4.1項目啟動時間：2024年1月1日4.2項目實施階段：2024年1月1日至2024年6月30日4.3項目驗收時間：2024年7月1日至2024年7月31日5.費用與支付方式5.1升級費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：5.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）5.2.2第二期支付：項目啟動后30個工作日內支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）5.2.3第三期支付：項目驗收合格后30個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.質量要求與驗收標準6.1質量要求6.1.1系統(tǒng)升級：確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行6.1.2設備更新：確保設備性能優(yōu)良、使用壽命長6.2驗收標準6.2.1系統(tǒng)升級：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行驗收6.2.2設備更新：按照設備廠家提供的驗收標準進行驗收7.權利與義務7.1物業(yè)管理方權利與義務7.1.1權利：（1）按照合同約定進行智能化升級；（2）對項目實施過程中的問題進行協(xié)調和處理；（3）對業(yè)主方進行服務指導和監(jiān)督。7.1.2義務：（1）按照合同約定的時間、質量要求完成智能化升級；（2）確保項目實施過程中的安全、文明施工；（3）對業(yè)主方提出的問題及時響應和解決。7.2業(yè)主方權利與義務7.2.1權利：（1）對智能化升級項目提出合理化建議；（2）對物業(yè)管理方進行監(jiān)督和評價；（3）享有智能化升級后的物業(yè)服務。7.2.2義務：（1）配合物業(yè)管理方進行智能化升級；（2）按時支付合同約定的費用；（3）對物業(yè)管理方進行監(jiān)督和評價。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方違約情形：（1）未按合同約定時間完成智能化升級；（2）未按合同約定質量要求完成智能化升級；（3）未按合同約定支付費用；（4）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個人隱私。8.1.2業(yè)主方違約情形：（1）未按合同約定支付費用；（2）未配合物業(yè)管理方進行智能化升級；（3）損害物業(yè)管理方合法權益。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)管理方違約責任：（1）未按合同約定時間完成智能化升級的，每延遲一日向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）未按合同約定質量要求完成智能化升級的，物業(yè)管理方應無條件返工，直至符合合同約定質量要求；（3）未按合同約定支付費用的，每延遲一日向業(yè)主方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（4）泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個人隱私的，物業(yè)管理方應承擔相應的法律責任。8.2.2業(yè)主方違約責任：（1）未按合同約定支付費用的，每延遲一日向物業(yè)管理方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；（2）未配合物業(yè)管理方進行智能化升級的，業(yè)主方應承擔由此產生的額外費用；（3）損害物業(yè)管理方合法權益的，業(yè)主方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解；9.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內進行友好協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，可請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調解；9.2.3若調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的第三方機構進行調解；9.3.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解的爭議，由物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會指定的調解員進行調解；9.3.3法院訴訟的爭議，由有管轄權的人民法院進行審理。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容合法有效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止；12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理智能化升級項目明細表12.2附件二：費用明細表12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知方式為郵寄或電子郵件，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與選擇15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主方）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構、咨詢顧問、技術支持服務等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因技術、管理、資金等原因需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行審核或鑒證的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應經雙方協(xié)商一致，并確保其具備相應的資質和信譽；15.3.2第三方的資質證明、服務內容和費用應在合同中明確約定。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應責任；16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取服務費用；16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。17.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方在為物業(yè)管理方提供服務時，應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主方的關系第三方在為業(yè)主方提供服務時，應尊重業(yè)主方的合法權益，并積極回應業(yè)主方的合理要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容和合同約定進行確定；18.2合同雙方應在合同中明確第三方的責任限額，