2024學(xué)校體育館與運(yùn)動(dòng)設(shè)施全面運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校體育館與運(yùn)動(dòng)設(shè)施全面運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1學(xué)校體育館的基本情況1.2運(yùn)營(yíng)公司的基本情況2.運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容2.1體育館的全面運(yùn)營(yíng)2.2運(yùn)動(dòng)設(shè)施的全面運(yùn)營(yíng)2.3物業(yè)管理服務(wù)3.運(yùn)營(yíng)期限與起止時(shí)間3.1運(yùn)營(yíng)期限3.2運(yùn)營(yíng)起止時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間與方式5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.3運(yùn)營(yíng)管理制度的制定與實(shí)施6.運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期7.運(yùn)營(yíng)安全與保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.運(yùn)營(yíng)合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1學(xué)校體育館的基本情況1.1.1體育館名稱：學(xué)校體育館1.1.2體育館地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3體育館占地面積：5000平方米1.1.4體育館設(shè)施：籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房等1.2運(yùn)營(yíng)公司的基本情況1.2.1運(yùn)營(yíng)公司名稱：體育運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2.2運(yùn)營(yíng)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3運(yùn)營(yíng)公司注冊(cè)資金：1000萬(wàn)元1.2.4運(yùn)營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)范圍：體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)、體育活動(dòng)策劃等2.運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容2.1體育館的全面運(yùn)營(yíng)2.1.1體育館對(duì)外開放時(shí)間：每日8:0022:002.1.2體育館開放項(xiàng)目：籃球、排球、羽毛球、健身等2.1.3體育館賽事組織：定期舉辦校內(nèi)外各類體育比賽2.2運(yùn)動(dòng)設(shè)施的全面運(yùn)營(yíng)2.2.1運(yùn)動(dòng)設(shè)施包括：籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身房等2.2.2運(yùn)動(dòng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：保證設(shè)施正常使用，定期檢查維修2.3物業(yè)管理服務(wù)2.3.1體育館環(huán)境衛(wèi)生：保持體育館內(nèi)部清潔衛(wèi)生2.3.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作2.3.3節(jié)能減排：采取有效措施，降低能源消耗3.運(yùn)營(yíng)期限與起止時(shí)間3.1運(yùn)營(yíng)期限：自合同生效之日起，為期五年3.2運(yùn)營(yíng)起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付方式4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額：每年人民幣200萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：運(yùn)營(yíng)公司按季度向?qū)W校支付，每季度支付50萬(wàn)元4.3付款時(shí)間與方式：每月25日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至學(xué)校指定賬戶5.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)體育館的日常運(yùn)營(yíng)管理5.1.2運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.1.3運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)安全管理，確保運(yùn)營(yíng)安全5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.2.1學(xué)校成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)公司的運(yùn)營(yíng)管理工作5.2.2監(jiān)督小組每月對(duì)運(yùn)營(yíng)公司進(jìn)行一次檢查，提出改進(jìn)意見5.3運(yùn)營(yíng)管理制度的制定與實(shí)施5.3.1運(yùn)營(yíng)公司根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定運(yùn)營(yíng)管理制度5.3.2運(yùn)營(yíng)公司嚴(yán)格執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)工作有序進(jìn)行6.運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)體育館及運(yùn)動(dòng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1運(yùn)營(yíng)公司需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2.2運(yùn)營(yíng)公司需定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改6.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)周期6.3.1運(yùn)營(yíng)公司每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修6.3.2運(yùn)營(yíng)公司每年對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)8.運(yùn)營(yíng)收益分配8.1收益分配原則8.1.1運(yùn)營(yíng)收益按比例分配，學(xué)校與運(yùn)營(yíng)公司按照約定比例分成8.1.2收益分配需遵循公平、合理、透明的原則8.2收益分配比例8.2.1學(xué)校獲得運(yùn)營(yíng)收益的50%8.2.2運(yùn)營(yíng)公司獲得運(yùn)營(yíng)收益的50%8.3收益分配方式8.3.1每季度末，運(yùn)營(yíng)公司根據(jù)當(dāng)季度實(shí)際收益計(jì)算分成金額8.3.2每季度末的10個(gè)工作日內(nèi)，運(yùn)營(yíng)公司將分成款項(xiàng)支付給學(xué)校9.運(yùn)營(yíng)合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同9.2合同解除條件9.2.1運(yùn)營(yíng)公司嚴(yán)重違約，學(xué)校有權(quán)解除合同9.2.2學(xué)校因故需要收回體育館，可以解除合同9.3合同變更與解除程序9.3.1變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議9.3.2解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1運(yùn)營(yíng)公司違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2學(xué)校違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)學(xué)校法定代表人簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1運(yùn)營(yíng)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止，需雙方簽署書面協(xié)議11.3.2合同終止后，運(yùn)營(yíng)公司需將體育館設(shè)施完好無(wú)損地移交給學(xué)校12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1運(yùn)營(yíng)管理制度12.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)合同總金額的30%。5.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的退出需提前30日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。6.3第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.本合同的解釋與補(bǔ)充9.1本合同中對(duì)第三方的規(guī)定，如與合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議不一致，以合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于體育館開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施使用規(guī)定、安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定等。說(shuō)明：該附件為運(yùn)營(yíng)公司的內(nèi)部管理制度，用于規(guī)范體育館的日常運(yùn)營(yíng)。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本、收入來(lái)源、費(fèi)用支出明細(xì)、收益分配明細(xì)等。說(shuō)明：該附件用于記錄和展示運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的費(fèi)用和收益情況。3.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：該附件用于記錄設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況、處理措施等。說(shuō)明：該附件用于記錄和報(bào)告安全事故，以便及時(shí)處理和預(yù)防類似事件。6.運(yùn)營(yíng)收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于收益金額、分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：該附件用于記錄和展示收益分配情況，確保分配的透明性和公正性。7.運(yùn)營(yíng)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。說(shuō)明：該附件用于定期向甲乙雙方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，以便雙方了解運(yùn)營(yíng)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)公司未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)W校支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若運(yùn)營(yíng)公司應(yīng)于每月25日前支付50萬(wàn)元，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付滯納金。2.運(yùn)營(yíng)公司未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)公司未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若運(yùn)營(yíng)公司未按時(shí)對(duì)籃球場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致籃球場(chǎng)損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.學(xué)校未按時(shí)支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)公司支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若學(xué)校應(yīng)于每月25日前支付分成款項(xiàng)，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付滯納金。4.第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，造成損失，則需賠償損失并支付違約金。5.任何一方違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，造成損失，則需賠償損失并支付違約金。全文完。2024學(xué)校體育館與運(yùn)動(dòng)設(shè)施全面運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.運(yùn)營(yíng)范圍與對(duì)象2.1體育館運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)動(dòng)設(shè)施運(yùn)營(yíng)范圍2.3運(yùn)營(yíng)對(duì)象3.運(yùn)營(yíng)管理與職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理措施4.物業(yè)管理范圍與對(duì)象4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理對(duì)象4.3物業(yè)管理目標(biāo)5.物業(yè)管理職責(zé)與要求5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理要求5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營(yíng)收入與分配6.1運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源6.2運(yùn)營(yíng)收入分配6.3運(yùn)營(yíng)收入結(jié)算7.物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理期限8.1運(yùn)營(yíng)期限8.2物業(yè)管理期限8.3合同續(xù)簽9.運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理質(zhì)量保證9.1運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證9.2物業(yè)管理質(zhì)量保證9.3質(zhì)量保證措施10.違約責(zé)任與處理10.1運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任10.2物業(yè)管理違約責(zé)任10.3違約責(zé)任處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.運(yùn)營(yíng)范圍與對(duì)象2.1體育館運(yùn)營(yíng)范圍本合同約定的體育館運(yùn)營(yíng)范圍包括體育館內(nèi)的籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、排球場(chǎng)、乒乓球室、健身區(qū)等。2.2運(yùn)動(dòng)設(shè)施運(yùn)營(yíng)范圍本合同約定的運(yùn)動(dòng)設(shè)施運(yùn)營(yíng)范圍包括室外籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、田徑場(chǎng)等。2.3運(yùn)營(yíng)對(duì)象本合同約定的運(yùn)營(yíng)對(duì)象為學(xué)校師生、教職工及對(duì)社會(huì)開放的公眾。3.運(yùn)營(yíng)管理與職責(zé)3.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)包括運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、部門經(jīng)理、值班員等崗位。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)包括場(chǎng)館設(shè)施的維護(hù)、安全管理、活動(dòng)組織、票務(wù)管理等。3.3運(yùn)營(yíng)管理措施運(yùn)營(yíng)管理措施包括制定運(yùn)營(yíng)管理制度、開展員工培訓(xùn)、定期檢查設(shè)施設(shè)備等。4.物業(yè)管理范圍與對(duì)象4.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括場(chǎng)館設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。4.2物業(yè)管理對(duì)象本合同約定的物業(yè)管理對(duì)象為學(xué)校體育館及附屬設(shè)施。4.3物業(yè)管理目標(biāo)5.物業(yè)管理職責(zé)與要求5.1物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)管理職責(zé)包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全巡邏等。5.2物業(yè)管理要求物業(yè)管理要求按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、安全無(wú)隱患。5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.運(yùn)營(yíng)收入與分配6.1運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源包括場(chǎng)館設(shè)施租賃費(fèi)、活動(dòng)組織收入、廣告收入等。6.2運(yùn)營(yíng)收入分配運(yùn)營(yíng)收入按照本合同約定比例分配給學(xué)校及物業(yè)管理方。6.3運(yùn)營(yíng)收入結(jié)算運(yùn)營(yíng)收入每月結(jié)算一次，結(jié)算后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給各相關(guān)方。7.物業(yè)管理費(fèi)用與支付7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付日期為每月X日。7.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，結(jié)算后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給物業(yè)管理方。8.運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理期限8.1運(yùn)營(yíng)期限本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。8.2物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限與運(yùn)營(yíng)期限一致，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。9.運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理質(zhì)量保證9.1運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證運(yùn)營(yíng)方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)館設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。9.2物業(yè)管理質(zhì)量保證物業(yè)管理方應(yīng)保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)館設(shè)施和環(huán)境的安全、整潔。9.3質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施包括定期檢查、整改反饋、服務(wù)質(zhì)量考核等。10.違約責(zé)任與處理10.1運(yùn)營(yíng)違約責(zé)任運(yùn)營(yíng)方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日千分之五的違約金。運(yùn)營(yíng)方如未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2物業(yè)管理違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。物業(yè)管理方如未能保證場(chǎng)館設(shè)施的安全使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件運(yùn)營(yíng)方或物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定補(bǔ)充條款。13.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署人運(yùn)營(yíng)方代表：____________________物業(yè)管理方代表：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.1獨(dú)立法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位等。15.1.2自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。15.1.3其他組織：指不具備法人資格，但能夠承擔(dān)民事責(zé)任的非法人組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、場(chǎng)地設(shè)計(jì)等。15.2.2法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)。15.2.3市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等營(yíng)銷服務(wù)。15.2.4項(xiàng)目管理、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)約定。15.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%。15.4.2第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5.3在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對(duì)方。16.3第三方變更或替換后的責(zé)任第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括體育館、運(yùn)動(dòng)設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的了解和權(quán)屬。2.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)時(shí)間、門票價(jià)格、預(yù)約流程、安全管理等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理行為。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔、綠化、維修保養(yǎng)等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方式、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括收入來(lái)源、支出項(xiàng)目、金額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄運(yùn)營(yíng)費(fèi)用收支情況。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日千分之五的違約金。運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。物業(yè)管理方未能保證場(chǎng)館設(shè)施的安全使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的X%。第三方因不可抗力原因造成損失，免除其賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)方未按合同約定提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失了預(yù)定活動(dòng)的時(shí)間，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，運(yùn)營(yíng)方無(wú)法正常開展活動(dòng)，物業(yè)管理方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金。全文完。2024學(xué)校體育館與運(yùn)動(dòng)設(shè)施全面運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督責(zé)任8.物業(yè)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內(nèi)容8.3監(jiān)督責(zé)任9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任9.2物業(yè)管理違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方全稱為學(xué)校，乙方全稱為體育設(shè)施管理有限公司。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的學(xué)校體育館及其附屬運(yùn)動(dòng)設(shè)施的全面運(yùn)營(yíng)與管理。1.2.2運(yùn)營(yíng)與管理范圍包括但不限于體育館的開放時(shí)間、設(shè)施維護(hù)、賽事組織、活動(dòng)安排等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“運(yùn)營(yíng)”指乙方負(fù)責(zé)體育館的日常運(yùn)行、維護(hù)、安全及服務(wù)保障等工作。1.3.2“管理”指乙方對(duì)體育館的行政管理、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理等各項(xiàng)工作。第二條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.1運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1.1乙方應(yīng)確保體育館設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、音響、電子顯示屏等。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的日常清潔、保養(yǎng)和維修工作。2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.2.1制定并執(zhí)行體育館的開放時(shí)間表。2.2.2組織并實(shí)施各類體育賽事和活動(dòng)。2.2.3提供必要的場(chǎng)地租賃服務(wù)。2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)2.3.1提高體育館的使用率和滿意度。2.3.2確保體育館設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。第三條物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育館的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2乙方應(yīng)確保體育館的消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1制定并執(zhí)行體育館的安全管理制度。3.2.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。3.2.3確保體育館的環(huán)境衛(wèi)生。3.3物業(yè)管理目標(biāo)3.3.1提高體育館的安全性和舒適度。3.3.2維護(hù)體育館的良好形象。第四條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與支付4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。4.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以年度為計(jì)算周期。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在每月的5日前將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在每月的5日前完成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付。第五條物業(yè)管理費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、水電費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用以年度為計(jì)算周期。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月的5日前完成物業(yè)管理費(fèi)用的支付。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件6.2.1在合同到期前三個(gè)月，若雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署續(xù)約協(xié)議。第八條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2甲方可通過(guò)定期檢查、報(bào)告審查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督內(nèi)容8.2.1乙方的運(yùn)營(yíng)管理是否符合合同約定。8.2.2乙方的運(yùn)營(yíng)管理是否達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3監(jiān)督責(zé)任8.3.1甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的監(jiān)督工作應(yīng)客觀、公正，不得影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和說(shuō)明。652578第九條物業(yè)管理監(jiān)督9.1監(jiān)督方式9.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。9.1.2甲方可通過(guò)定期檢查、報(bào)告審查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督內(nèi)容9.2.1乙方的物業(yè)管理是否符合合同約定。9.2.2乙方的物業(yè)管理是否達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3監(jiān)督責(zé)任9.3.1甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的監(jiān)督工作應(yīng)客觀、公正，不得影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。9.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和說(shuō)明。652579第十條違約責(zé)任10.1運(yùn)營(yíng)管理違約責(zé)任10.1.1若乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2若乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2物業(yè)管理違約責(zé)任10.2.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2若乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2甲方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。652580第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，具體地址為法院。652581第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。13.3不可抗力證明13.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向甲方提供不可抗力事件的證明材料。652583第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局提交合同備案申請(qǐng)。14.2.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。652585第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下任何需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的情形，包括但不限于：2.1.1體育館設(shè)施建設(shè)與改造；2.1.2運(yùn)營(yíng)管理中的專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理中的專業(yè)監(jiān)理與施工；2.1.4保險(xiǎn)服務(wù)及事故處理；2.1.5法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。6525第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同或委托協(xié)議約定的報(bào)酬；3.2.2享有合同或委托協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。652587第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。4.2第三方不得以甲方或乙方的名義行事，除非得到甲方或乙方的明確授權(quán)。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。652588第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同或委托協(xié)議中，并在第三方責(zé)任保險(xiǎn)中予以體現(xiàn)。5.3若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。652589第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，以確保合同的履行。652590第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等。652591第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲