分期房過戶合同范例

分期房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將剩余房款匯入甲方指定的賬戶。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、裝飾等，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方現(xiàn)同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，提供相關(guān)擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將剩余房款匯入甲方指定的賬戶。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，提供房屋買賣合同的履約保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)前，不得擅自使用涉案房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，獲得及時的資金補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，甲方可以確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于____________________的涉案房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（2）乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；

（3）乙方應(yīng)按照丙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將剩余房款匯入甲方指定的賬戶。

三、丙方的融資服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，將融資款項劃撥至甲方指定的賬戶。

3.丙方提供的融資服務(wù)利率為____________________%，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃向丙方支付利息及本金。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，按照約定的還款計劃分期支付房款。

2.乙方有權(quán)在支付完首付款后，獲得涉案房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)在融資服務(wù)期間，要求丙方提供合理的還款計劃和利息調(diào)整方案。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未在約定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得單方面解除合同或提高房價。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定乙方的權(quán)益保障條款，乙方可以確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險，保障自身的購房權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位。甲方的主要目的是按照合同約定完成房產(chǎn)的出售，并確保交易