廣州市租屋合同范例

廣州市租屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3房屋維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

六、其他約定

6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方違反本合同第六條第三款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

10.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

10.3其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整，作為乙方租賃行為的擔(dān)保。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)隨時了解乙方的租賃情況，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的租賃證明材料。

5.4丙方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3房屋維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.3乙方違反本合同第六條第三款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

10.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

10.3其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保金和責(zé)任承擔(dān)，使得乙方的違約成本增加，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋用于__________（具體用途），丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修、清潔等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整，作為乙方租賃行為的擔(dān)保。

5.2如乙方按照合同約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

六、房屋使用及維護

6.1乙方有權(quán)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，租賃期滿或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

6.3房屋維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。

七、乙方權(quán)益保障

7.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利瑕疵。

7.2甲方應(yīng)提供與房屋租賃相關(guān)的必要證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記備案證明等。

7.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，如房屋存在影響乙方正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

8.3丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

10.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

10.3其他與本合同相關(guān)的文件

乙方權(quán)