商鋪物管合同范例

商鋪物管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪名稱：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________平方米

1.4商鋪用途：__________________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。

3.3公共設(shè)施使用費(fèi)：__________________________

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.4乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同附件如下：

附件一：商鋪?zhàn)赓U合同

附件二：商鋪物業(yè)管理規(guī)定

附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及周圍區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪名稱：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________平方米

1.4商鋪用途：__________________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。

3.3公共設(shè)施使用費(fèi)：__________________________

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同的約定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.4乙方在使用商鋪過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，若乙方存在以下情形之一：

（1）逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及周圍區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度。

7.2乙方在使用商鋪期間，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保商鋪及周圍區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。

10.2甲方通過(guò)引入第三方丙方，有利于保障自身權(quán)益，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及周圍區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。為保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪名稱：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________平方米

1.4商鋪用途：__________________________

1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.3租金支付方式：__________________________

三、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

3.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，丙方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的____%。

3.3公共設(shè)施使用費(fèi)：__________________________

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃設(shè)施，并保證租賃設(shè)施符合使用要求。

4.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供穩(wěn)定的租賃關(guān)系，不得擅自解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪及周圍區(qū)域的安全和整潔。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及周圍區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付商鋪；

（2）擅自提高租金；

（3）未提供必要的租賃設(shè)施或設(shè)施不符合使用要求。

7.2甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各