標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范例

標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

土地使用權(quán)類(lèi)型：__________

土地使用權(quán)年限：__________

1.2甲方保證抵押物為甲方合法擁有且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均不因抵押權(quán)設(shè)定而受到限制。

2.3抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方與乙方簽訂的借款合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、滯納金等；

（2）甲方與乙方簽訂的其他合同項(xiàng)下的債務(wù)；

（3）因抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用；

（4）因抵押物而產(chǎn)生的其他債務(wù)。

四、抵押物的保管與處置

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。

4.3如因抵押物被查封、扣押、拍賣(mài)等原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處置。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方因甲方違約而遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“債務(wù)人”）與抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1債務(wù)人同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

土地使用權(quán)類(lèi)型：__________

土地使用權(quán)年限：__________

1.2債務(wù)人保證抵押物為債務(wù)人合法擁有且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受債務(wù)人提供的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均不因抵押權(quán)設(shè)定而受到限制。

2.3抵押權(quán)設(shè)定后，債務(wù)人應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方同意作為擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

四、債務(wù)人權(quán)益

4.1債務(wù)人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間，繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。

4.2債務(wù)人有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等處分行為。

4.3債務(wù)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求債務(wù)人提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)。

5.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求債務(wù)人履行債務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，未經(jīng)債務(wù)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣(mài)等處分行為。

七、丙方權(quán)益與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，并有權(quán)向債務(wù)人追償。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保保障，降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的加入使得債務(wù)人在抵押權(quán)設(shè)定期間，能夠更加放心地使用抵押物，有利于債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)，保障了乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步強(qiáng)化了債權(quán)保障，確保了自身權(quán)益。此外，甲方在抵押權(quán)設(shè)定期間，仍能享有抵押物的使用權(quán)益，有利于甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方債權(quán)安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

房產(chǎn)地址：__________

建筑面積：__________

房屋結(jié)構(gòu)：__________

土地使用權(quán)類(lèi)型：__________

土地使用權(quán)年限：__________

1.2甲方保證抵押物為甲方合法擁有且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均不因抵押權(quán)設(shè)定而受到限制。

2.3抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方同意作為擔(dān)保人對(duì)甲方提供的抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

4.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而甲方未履行債務(wù)時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間，繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，防止其因甲方原因受損。

5.3甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照乙方要求，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自處分抵押物，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在抵押權(quán)設(shè)定期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。

七、丙方權(quán)益與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人，通過(guò)設(shè)定抵押權(quán)，確保了其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步增強(qiáng)了債權(quán)的保障，降低了風(fēng)險(xiǎn)。乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估，保障了其權(quán)益。此外，乙方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而甲方未履行債務(wù)時(shí)，能夠