2025物業(yè)服務(wù)的合同范本

?合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)公共秩序。3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（2）支付方式：4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)國家及地方政策調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，按新政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查，如有必要調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定新標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金計(jì)算方式：第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括地址、類型、規(guī)模等。3.詳細(xì)約定乙方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.合理設(shè)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，明確調(diào)整機(jī)制。5.約定合同期限，如需續(xù)約應(yīng)提前書面協(xié)商。6.明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。8.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，征求法律人士意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)溝通并按新政策執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或使用者，具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括維護(hù)、保養(yǎng)、管理等成本。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)。5.物業(yè)環(huán)境：指物業(yè)內(nèi)的綠化、清潔、公共區(qū)域等環(huán)境狀況。6.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)的公共通道、公共設(shè)施、公共場地等。7.物業(yè)公共設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)備、公共設(shè)施等。8.物業(yè)服務(wù)檔案：指記錄物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等相關(guān)信息的檔案。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同。3.辦公樓物業(yè)管理合同。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同。5.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的特殊要求。2.物業(yè)服務(wù)期間的臨時(shí)活動(dòng)安排。3.不可抗力事件下的合同履行。4.合同終止和解除的條件與程序。5.保密條款，包括雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。7.法律變更應(yīng)對(duì)條款，確保合同在法律法規(guī)變化時(shí)的適應(yīng)性。8.合同的修改和補(bǔ)充方式，包括書面協(xié)議的認(rèn)可程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體描述，可以包括服務(wù)質(zhì)量手冊(cè)、操作規(guī)程等。5.物業(yè)管理制