2025房屋贈與合同范本

?合同編號：合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，是出于對其親屬的關(guān)愛和幫助。2.2乙方接受贈與，需承擔房屋贈與后的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費及維修費用等。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，房屋應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定，具備居住條件。第四條贈與房屋的過戶4.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和終止5.1本合同在履行過程中，如雙方發(fā)生分歧，應友好協(xié)商解決。5.2如雙方同意終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方遭受的損失。6.2本合同違約金為房屋價值總額的%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋所有權(quán)：在簽訂合同前，甲方應確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.明確贈與條件：雙方應明確贈與的條件和目的，確保贈與行為符合法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確載明贈與的條件和目的，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。3.稅費承擔：乙方應了解并承擔房屋贈與后的相關(guān)稅費。解決辦法：乙方可咨詢稅務部門或?qū)I(yè)稅務顧問，了解具體稅費項目和金額。4.房屋交付和過戶：甲方應按時交付房屋，乙方應按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)置明確的交付和過戶時間節(jié)點，并約定相應的違約責任。5.合同變更和終止：任何合同變更或終止都應雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件及程序，必要時尋求法律幫助。6.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計算方式和支付程序。7.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：約定明確的爭議解決方式和地點，必要時尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一方。解釋：贈與人即為合同中的甲方。2.受贈與人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。解釋：受贈與人即為合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房屋所有權(quán)證是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，用以證明房屋所有權(quán)的正式文件。4.贈與：指一方無償將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他方的行為。解釋：贈與是一種法律行為，無需對方支付對價即可獲得財產(chǎn)。5.過戶：指將財產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。解釋：過戶是指在房地產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理變更登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約責任的一種形式，用以補償因違約造成的損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在維護合同雙方的合法權(quán)益。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.親朋好友之間的房屋贈與，出于關(guān)愛和幫助。3.企業(yè)或其他組織贈與房產(chǎn)給個人，作為獎勵或補償。4.其他合法的房屋贈與情形。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如幫助乙方解決住房問題。2.房屋贈與的動機：載明贈與房屋的動機，如表達對乙方的關(guān)愛。3.房屋使用和保管：約定乙方使用和保管房屋的具體要求，如維護房屋原貌。4.房屋維修和保養(yǎng)：明確乙方對房屋進行維修和保養(yǎng)的責任和義務。5.房屋保險：約定乙方是否需要購買房屋保險，以及保險受益人。6.房屋出租：如有出租情況，需明確出租條件、租金收入分配等。7.房屋轉(zhuǎn)讓：約定在贈與合同有效期內(nèi)，房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序。8.贈與房屋的估值：明確贈與房屋的估值，作為參考。9.贈與稅費：約定稅費的承擔方及具體稅費金額。10.其他特殊約定：根據(jù)雙方實