2025農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同雙方：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市（縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有），并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方自過戶之日起享有完整的宅基地使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有宅基地使用權(quán)的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享有完整的宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和管理宅基地及地上建筑物。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若雙方中有不具備完全民事行為能力的人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息和民事行為能力。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策。3.確保合同中的宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢。4.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并做好相應(yīng)的履約保障措施。5.如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解并約定好爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.地上建筑物：建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方將其宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)得的價(jià)款。4.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。6.法定代理人：依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。7.權(quán)屬調(diào)查：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行查詢、核實(shí)的過程。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.涉及宅基地及地上建筑物（如有）的買賣交易。3.農(nóng)村宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)的具體位置、面積、四至等詳細(xì)信息。2.地上建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、建筑年份等詳細(xì)信息。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及支付時(shí)間的具體說明。4.交付及過戶的具體程序和時(shí)間安排。5.雙方對(duì)于宅基地及地上建筑物（如有）的使用、管理和維護(hù)責(zé)任的劃分。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及具體程序。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。