標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（精選35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇1

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：買

方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有

的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：一佰—拾一

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額（含定金）人民幣―拾一萬—仟

一佰—拾一元整給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將—水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用

結(jié)清。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日超—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第六條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—濟(jì)南市齊魯公

證處公證。

第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易

中心一份。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)

由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不能解決，可在濟(jì)南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解元效,

最終將在濟(jì)南市中級(jí)人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。

3.在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁

的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利,

履行各自的義務(wù)。

4.仲裁的裁決是終局的，對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)（不

包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代

表乙方與甲方無關(guān)C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月一日__________年—月

0

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇2

甲方（賣）：

乙方（買）：

根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2

單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：20—字第

015481號(hào)，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款。總房價(jià)包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)

估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛校辉佼a(chǎn)生任何其他費(fèi)用；如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)

生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日夕卜）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準(zhǔn)開始計(jì)算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公

司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月—0__________年—月

.日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇3

合同編號(hào)：__________________

委托人（乙方）：

經(jīng)紀(jì)人（丙方）：

簽訂地點(diǎn)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、為雙方協(xié)商一致，就房地

產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市區(qū)

號(hào)附近的提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人

選擇）

（一）提供訂約信息；

（二）充當(dāng)訂約介紹人；

（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)；

（六）_________

第二條委托期限從年月日至

年月日止。

第三條乙方擬的基本情況：

（一）擬房屋建筑面積：m2,建成年份：

年，層次：層，房屋結(jié)構(gòu)：,土地所有權(quán)為：，

的價(jià)格元/m2；

（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格。

第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房

地產(chǎn)現(xiàn)狀。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向丙方提交辦理相

關(guān)資料的復(fù)印件。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出

示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合司（之一），并據(jù)實(shí)介紹

房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有

無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租

賃等情況。

（A）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、

房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂合司。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到辦理相關(guān)手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)元。不得收取其他費(fèi)用。

第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，

特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)

致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，

特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則

導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也

可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不

成的，按下列第種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方（乙方）簽章：經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：

證件名稱：經(jīng)紀(jì)人簽字:

證件號(hào)碼：執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

共有人簽字：________________

簽訂時(shí)間：_____年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇4

?二手房買賣合同

合同編號(hào)：

出賣人（甲方）：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人：

委托代理人：

委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

業(yè)務(wù)代理人：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：

代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

郵編編碼：

聯(lián)系電話：

（出賣人、買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，

雙方達(dá)成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，坐落于；位于第層共間，房

屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。

2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,

承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶

籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該

價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交

易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時(shí)【抵作】

1］房屋價(jià)款。

3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取以下

第種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次

性付清。

(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價(jià)款,

首期房價(jià)款人民幣(大寫)(￥元)，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。

(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸

款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手

續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)

放款當(dāng)日直接給付甲方。

4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲

批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

(2)合同終止，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)其他方式：5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證

金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手

續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。

6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)，應(yīng)

由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。

7、雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行

為，賬號(hào)為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造

成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合

同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房

款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照％（不低于中國人

民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的,

自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房

屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房價(jià)款萬分之

的違約金。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助

乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效

之日均由乙方享有加承擔(dān)。

3、如因?yàn)閲曳慨a(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因，造成乙方客觀

上確實(shí)無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于日內(nèi)

返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放

之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交

付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均

由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從

尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位

維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房

產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、

供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備

的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（20_年建設(shè)部、財(cái)政部令

第165號(hào)）執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家

法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法

典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、

違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每

逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日

的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙

方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙

方的全部交易稅費(fèi)c甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)

退還乙方除違約金加應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷

出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,

違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過日的，

乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還

乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)妁向乙方支付違約金，且

承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期

一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完

畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合司。甲方應(yīng)自解除合同通

知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交

總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押

的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，

導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除

合同通知送達(dá)之日是個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房

屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠

償房屋增值損失。

5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被

查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交

付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積

極配合。甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致

本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，

參照本條第1、2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙

方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更

本合同，否則，由比造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）

（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（2）向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方（簽章）乙方（簽章）

身份證：身份證：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇5

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》

及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共

同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市

區(qū)幢號(hào)房。房屋建筑面積平方米,

其中套內(nèi)建筑面積為平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何

權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、

所有權(quán)人同意出售,同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、

水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣

元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大

寫）。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分次付給甲方。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

_______年月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于年_____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、

土地使用證，上列—辦理完畢之日至遲為年月

日。

2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)

___________yco

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房

屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、

暢通可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及

關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一

方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)

充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在

____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約

金______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金

_______________o

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋

價(jià)款%。的違約金；逾期交付超過日的，乙方有權(quán)解

除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款

及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承

擔(dān)房屋價(jià)款______%。的違約金；逾期交付超過日的，甲方

有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合

同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的.解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友

好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，甲方、乙

方各份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本

合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

甲方：乙方：

年月H年月

________0

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇6

出賣方：（以下簡稱甲方）

身份證號(hào)：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

購買方：（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確寫明合同當(dāng)事人的名稱

或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址、聯(lián)

系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；在合同之外，擬買賣二手房的合同

雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查，司時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明該

二手房屋是否是共有財(cái)產(chǎn)（涉及共有人的處分問題），弄清楚合同

中的賣房者是否對(duì)該二手房有實(shí)質(zhì)處置權(quán)。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

（1）該房屋座落于,建筑面積為

平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（2）該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

（3）該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

風(fēng)險(xiǎn)告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里

應(yīng)該對(duì)房屋的基本情況詳細(xì)寫明，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原

售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否

有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況等，這么做

也是為了確認(rèn)賣房者對(duì)房屋的實(shí)質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其他共有人不

同意對(duì)該房屋進(jìn)行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，則該房屋買賣合

同無效，由合同中的賣方對(duì)買方進(jìn)行賠償；而寫明房屋是否存在抵

押或者瑕疵也是為了更好維護(hù)賣房者的合法權(quán)益。

2、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)

生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格

已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋

一并轉(zhuǎn)讓。

第二條保證

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證

該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人

合法追索。

第三條房價(jià)款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明

的配套設(shè)施等）總房價(jià)款為：萬元整（小寫：

￥元）o

2、支付方式、支付時(shí)間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民

幣萬元整，（小寫：￥元），作為乙

方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之

日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小

寫：￥元)。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明

收款時(shí)間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金

之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相

關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲

方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)

辦理相關(guān)附屬設(shè)施前相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶

籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)

定各自承擔(dān)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)

任。

第五條違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具

申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延

誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，

每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月

時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同

時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過

3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的

部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)

_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方（簽章）：

年月0

購買方（簽章）：

年月0

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇7

賣方：（簡稱甲方）

身份證號(hào)碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房

產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土

地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

_仟___佰_拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合

同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行

放款當(dāng)日付給甲方C

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手

房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在

—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方

所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并

自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證

機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

時(shí)間：時(shí)間：

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇8

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：買方：

（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn),

建筑面積為一一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（大寫：整），在本

協(xié)議簽訂之日起，無論任何原因，此價(jià)格均不做調(diào)整。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，乙方分兩次

將購房款交付甲方c本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需交付甲方第一批房款萬元

（大寫：），剩余房款元（大寫：）在年月日前交付給甲方，逾

期未按時(shí)交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合司，將房子收回，不會(huì)退

回乙方的第一批房款整。

第四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；本合同一式兩份。

甲乙雙方各執(zhí)一份C

第五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、熱力費(fèi)、水費(fèi)等

相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費(fèi)用均由乙

方負(fù)責(zé)繳納。

2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題，

甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)解決。

3、房照過戶辦理中，如有陽臺(tái)改造罰款，不需乙方支付，由甲

方支付。

4.為不影響甲乙雙方的利益，該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方

要立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶，任何一方不得以任何借口推遲辦理，否則所

產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔(dān)；房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用

均由乙方自行承擔(dān)，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

賣方（甲方）：

電話：0期：年—月—日

購買方（乙方）：_______________

電話：日期：年—月—0

欠據(jù)

債權(quán)人：

欠款人：人民幣：整￥：元

上款系款，

還款日期年月日。

本合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、按手印等即發(fā)生法律效力；欠款還

清后雙方當(dāng)場(chǎng)銷毀比欠據(jù)。

欠款人：電話：身份證號(hào)：欠款人配偶簽字：電話：欠款

擔(dān)保人簽字：

債權(quán)見證人簽字：

年月日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇9

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附

屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地

使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”；

2、甲方所售房屋于區(qū)（街）號(hào)，為

結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

—拾—萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后

日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾

期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的—約責(zé)任：

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額

的2%。支付—約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的‘全部

交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%_約金。

第六條甲方逾期交房的—約責(zé)任：

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按

照購房總價(jià)的2%。支付約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不

履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全

部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的—約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)

全部責(zé)任。

第八條本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽

章）：_______________________________________

住址（工作單）：住址（工作

單）：____________________________________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇10

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該二

手房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

出賣方（甲方）：

名稱：證件號(hào)碼聯(lián)系電話：

代理人：證件號(hào)碼聯(lián)系電話：

買受方（乙方）：

名稱：證件號(hào)碼聯(lián)系電話：

代理人：證件號(hào)碼聯(lián)系電話：

居間代理機(jī)構(gòu)：

法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：資格證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋、權(quán)屬基本情況

L甲方房屋坐落于區(qū)路（街）小區(qū)（項(xiàng)目名稱）幢房號(hào)，產(chǎn)別，結(jié)

構(gòu)，用途，建筑面積平方米，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其

中地上層，地下層，該房屋所在樓層層。房屋建成年份。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)。（只填寫數(shù)字）

第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：。

乙方付款形式、付款時(shí)間為：。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方

應(yīng)當(dāng)在接到甲方驗(yàn)收通知起天內(nèi)，會(huì)同甲方共同對(duì)房屋及本合同附

件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,

甲方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方，

以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

第四條關(guān)于房屋原有戶籍遷移的約定

自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，甲方保證將其落戶于該

房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移

原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，

甲方按天向買受方支付本合同第二條約定房屋價(jià)款違約金;造成乙方

其他損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

自本合同生效之日起天內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管

理處申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)

辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限

內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：

3.其他約定：

第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證該房屋交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在

產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第

種方式處理：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向人民法院提起訴訟。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。

第十條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，打

印文本由甲、乙、各執(zhí)一份。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

附件一：房屋附屬物品清單

一、裝飾狀況為下列第種。

[1]裝修房：。

[2]毛坯房：。

二、設(shè)施設(shè)備為下列第種。

[1]供水：。

[2]供電：。

[3]供氣：。

[4]暖氣：。

[5]廚房設(shè)備：。

[6]衛(wèi)生間設(shè)備：。

[7]通訊設(shè)備：。

[8]電器設(shè)備：。

[9]防盜設(shè)備：。

[10]家具：C

[11]其他：C

附件二：補(bǔ)充協(xié)議

合同各方當(dāng)事人簽章

出賣方：

本人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

居間代理經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

年月日

買受方：

本人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

居間代理經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

年月日

簽約地址：

打印人：

打印日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇11

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同會(huì)款:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

座落于廣州市，建筑面積平方米；

房屋有關(guān)證明見附件；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條該房屋房價(jià)款為人民幣元正，

￥,由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。

第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙

方辦理；

在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。

協(xié)商不成的，提交_____市仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條本契約一式貳份。

其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

簽約人：聯(lián)系電話：

簽約人：聯(lián)系電話：

證明人：簽約日期：

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇12

甲方（賣方）：單位：職務(wù)：身份證號(hào)碼：住址：電話：

甲方（與上述甲方系夫妻關(guān)系）：單位：職務(wù)：身份證號(hào)碼：住

址：電話：（身份證、戶口本、結(jié)婚證見附件1）

乙方（買方）：單位：職務(wù)：身份證號(hào)碼：住址：電話：

（身份證、戶口本、單身證明見附件2）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于年月日，土地

使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，

土地性質(zhì)：，使用年限：，建筑面積：平方米，其中使用面積：

平方米，公攤：平方米，共室廳衛(wèi)。（該房屋平面圖見本合同附

件3）。

2、商品房總金額為共元人民幣，大寫：萬千百拾元元

整。

3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨

之轉(zhuǎn)移給乙方所有C

第二條、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，保證該

房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、

不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死

亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過其他使

社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件。

2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前，結(jié)清該房

屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)

用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過戶在

乙方名下，乙方配合。

3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本

次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建積、契稅、個(gè)人所

得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費(fèi)，

測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等C

4、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)，乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交

付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅

證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登

記手續(xù)。

5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日（即辦理房屋產(chǎn)權(quán)

變更登記手續(xù)當(dāng)日），將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量

保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給

乙方。

6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)

權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。

第三條、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理

房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，

甲方夫妻共同認(rèn)可比賬戶，甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為：賬號(hào)

為：帳戶名為：C

2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款

元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開具等額收據(jù)。

3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為

乙方名下后，付給甲方房款元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收

據(jù)。

4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋個(gè)月內(nèi)，

付清房款尾款元人民幣。

第四條、違約責(zé)任

1、甲方違反第二條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退

款，承擔(dān)違約金元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。

2、甲方違反第二條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到

乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起日內(nèi)結(jié)清，并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)

生的滯納金等損失責(zé)任。

3、甲方違反第二條第4項(xiàng)，沒有按我辦理過戶手續(xù)，或房產(chǎn)無

法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退

還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)

于總房價(jià)0.1%的違約金。

4、甲方違反第二條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付

給乙方的，承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日元的違

約金。

5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日

起算，每日元的違約金。

6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日

起算，每日元的違約金。

7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日

起算，每日元的違約金。

8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約日

起算，每日元的違約金。

第五條、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，

協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。

第六條、擔(dān)保

甲方請(qǐng)擔(dān)任保證人，工作單位：職務(wù)：，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

如果甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證

人與甲方關(guān)系為：。

乙方請(qǐng)擔(dān)任保證人，工作單位：職務(wù)：，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

如果乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證

人與乙方關(guān)系為：。

保證人信息見附件4

第七條、效力

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方

簽字并按手印之日是生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽

名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無效。本合司一式三份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印

件，；

2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；

3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；

4、甲乙雙方保證人身份證明文件，貶產(chǎn)證明文件。

甲方：乙方：

保證人：保證人：

簽約時(shí)間：一年—月—日

簽約地點(diǎn)：

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本篇13

甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：地址：

乙方：（預(yù)購方）身份證號(hào)碼：地址：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于

__________________________________（具體到室），（以下簡稱該

二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該

二手房建筑面積為,產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為（自用/出租，貸

款是否還清），甲方保證所出售的房屋權(quán)屬無瑕疵、無債務(wù)糾紛，

符合上市條件，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在

租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因

原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣拾—萬—仟―佰

—拾一元—角一分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合司時(shí)，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同

的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方

在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方

在此合同簽訂當(dāng)日銀行轉(zhuǎn)賬，若乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方

有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方

應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合司》，并于年―月

—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，一次性支付,

乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到政府指定銀行帳

戶，向甲方支付除定金之外的房款人民幣—拾一萬一仟—佰—

拾一元—角—分（小寫元）。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)

全額返還乙方已支付的定金。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同

前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙

方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將

該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍

返還已收取的「定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要

求甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合司》簽定后當(dāng)日，共同向

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方

領(lǐng)取。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)