美容美發(fā)貴陽理發(fā)店租賃合同

美容美發(fā)貴陽理發(fā)店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.1甲方同意將位于貴陽市_______區(qū)_______街道的理發(fā)店（店鋪門牌號：_______）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的店面面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋具備出租條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方正常經(jīng)營。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付乙方租賃的房屋。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃房屋，合理使用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.理發(fā)店所有權(quán)證明文件4.理發(fā)店租賃權(quán)證明文件5.理發(fā)店平面圖6.租賃合同補充協(xié)議7.租金支付憑證8.房屋恢復(fù)原狀證明文件9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，或違反法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按時支付租金，或逾期遷離出租房屋。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有理發(fā)店所有權(quán)或租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方理發(fā)店的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合出租條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按時支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可要求乙方支付滯納金。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長租賃期限或終止合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為理發(fā)店所有