醫(yī)療資源豐富區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

醫(yī)療資源豐富區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)___層____室____廳，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于____狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，甲方應(yīng)確保乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)取得出租方的解約證明。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為對(duì)本合同的誠(chéng)意擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第三條付款及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，將其戶(hù)籍從房屋內(nèi)遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未將戶(hù)籍遷出的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.身份證復(fù)印件4.戶(hù)籍遷出證明5.房屋過(guò)戶(hù)證明6.付款憑證7.定金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或未將戶(hù)籍遷出的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定交付房屋或未遷出戶(hù)籍的問(wèn)題，乙方可以拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款，并尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題，甲方可以拒絕交付房屋，并尋求法律途徑解決。3.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向