互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供出租房屋：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間和狀態(tài)下交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定的性質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等不符。2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不足。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.擅自提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)議，一方擅自解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋的人，并按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供出租房屋：解決辦法：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，并確保交付的租賃物符合合同約定的性質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等。如無法按時(shí)交付或交付物不符合約定，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)