玩具店租賃歡樂(lè)童年租賃合同

玩具店租賃歡樂(lè)童年租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有玩具店的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的玩具店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍包括：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)玩具業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明3.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期支付超過(guò)規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)乙方支付能力，雙方可協(xié)商解決。4.提前解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.玩具店經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.玩具店經(jīng)營(yíng)者因業(yè)務(wù)需要，租賃特定場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.玩具店經(jīng)營(yíng)者因合同約定，承擔(dān)租賃