以房抵債合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵債合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2債權(quán)債務(wù)基本信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.債權(quán)債務(wù)確認3.1債權(quán)債務(wù)明細3.2債權(quán)債務(wù)確認方式4.房屋抵債價值確定4.1抵債價值評估方式4.2抵債價值確認5.抵債款項支付5.1抵債款項支付方式5.2抵債款項支付時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式7.房屋過戶登記7.1房屋過戶登記手續(xù)7.2房屋過戶登記時間8.房屋瑕疵責(zé)任8.1房屋瑕疵定義8.2房屋瑕疵處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名或名稱：1.1.2房屋坐落地址：1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.1.4房屋建筑面積：1.1.5房屋用途：1.2債權(quán)債務(wù)基本信息1.2.1債權(quán)人姓名或名稱：1.2.2債權(quán)債務(wù)發(fā)生日期：1.2.3債權(quán)債務(wù)金額：1.2.4債權(quán)債務(wù)性質(zhì)：2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.1.1本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。2.1.2雙方同意，在債務(wù)清償完畢后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸債權(quán)人所有。3.債權(quán)債務(wù)確認3.1債權(quán)債務(wù)明細3.1.1債權(quán)債務(wù)明細如下：3.1.2債權(quán)債務(wù)明細清單附件。3.2債權(quán)債務(wù)確認方式3.2.1雙方對本合同約定的債權(quán)債務(wù)予以確認。3.2.2債權(quán)人應(yīng)提供相應(yīng)的債權(quán)證明材料。4.房屋抵債價值確定4.1抵債價值評估方式4.1.1雙方同意，由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。4.1.2評估機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給雙方。4.2抵債價值確認4.2.1雙方根據(jù)評估報告確定房屋抵債價值。4.2.2抵債價值應(yīng)與債權(quán)債務(wù)金額相匹配。5.抵債款項支付5.1抵債款項支付方式5.1.1抵債款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.1.2債權(quán)人應(yīng)在房屋交付前支付抵債款項。5.2抵債款項支付時間5.2.1抵債款項支付時間為房屋交付前30日內(nèi)。6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為抵債款項支付完畢后3個工作日內(nèi)。6.1.2房屋交付地點為房屋坐落地址。6.2房屋交付方式6.2.1雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行交付。6.2.2雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。7.房屋過戶登記7.1房屋過戶登記手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸債權(quán)人所有。7.2房屋過戶登記時間7.2.1房屋過戶登記時間為房屋交付后15個工作日內(nèi)。8.房屋瑕疵責(zé)任8.1房屋瑕疵定義8.1.1房屋瑕疵指房屋在交付時存在的質(zhì)量問題、安全隱患或不符合合同約定的狀況。8.1.2房屋瑕疵包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、漏水、墻面脫落、設(shè)施損壞等。8.2房屋瑕疵處理8.2.1債權(quán)人應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)向債務(wù)人提出房屋瑕疵問題。8.2.2債務(wù)人應(yīng)在接到瑕疵通知后3個工作日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1債務(wù)人未按合同約定支付抵債款項。10.1.2債務(wù)人未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的2%計算。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)清償完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，合同終止。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項說明13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2債權(quán)債務(wù)明細清單。14.1.3房屋評估報告。14.1.4雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交接、過戶登記等事宜。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4監(jiān)理單位：對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。6.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2中介機構(gòu)：對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3法律顧問：對因法律咨詢引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.4監(jiān)理單位：對因監(jiān)理服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.1.1直接賠償損失。7.1.2提供補救措施。7.1.3退還已收取的費用。8.第三方更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方后，原合同條款對新的第三方仍具有約束力。9.第三方費用9.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。9.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。10.第三方介入程序10.1第三方介入程序如下：10.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。10.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與其他各方的權(quán)利、義務(wù)劃分如下：11.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。11.1.2第三方與房屋所有權(quán)人、債權(quán)人、債務(wù)人等其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。2.債權(quán)債務(wù)明細清單要求：詳細列出債權(quán)債務(wù)的金額、發(fā)生日期、性質(zhì)等信息。說明：作為債權(quán)債務(wù)確認的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。說明：作為房屋抵債價值確定的依據(jù)。4.雙方簽字（或蓋章）的房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽字或蓋章確認。說明：證明房屋已按合同約定交付。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.第三方費用結(jié)算單要求：第三方提供費用結(jié)算單，列明服務(wù)費用、支付時間等。說明：作為第三方費用支付的依據(jù)。7.違約金支付證明要求：證明違約方已支付違約金。說明：作為違約責(zé)任履行的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律文書、維修記錄等。說明：作為合同履行情況的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按合同約定支付抵債款項。1.2債務(wù)人未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按合同約定提供信息或文件。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知后，另一方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正或賠償。2.2違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額按實際損失計算。2.3違約行為違反法律法規(guī)，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1債務(wù)人未按合同約定支付抵債款項，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按未履行部分金額的2%計算。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供信息或文件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。以房抵債合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2債權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途3.債務(wù)基本信息3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.2債務(wù)本金3.3債務(wù)利息3.4債務(wù)履行期限4.房屋抵債金額4.1抵債金額4.2抵債比例5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.債務(wù)清償7.1清償方式7.2清償期限7.3清償?shù)攸c8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修責(zé)任9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第0001號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.債務(wù)基本信息3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系：因與的借款合同，欠人民幣20萬元。3.2債務(wù)本金：人民幣20萬元3.3債務(wù)利息：按照年利率5%計算，至本合同簽訂之日止，利息為人民幣1萬元。3.4債務(wù)履行期限：自借款之日起至2023年12月31日止。4.房屋抵債金額4.1抵債金額：人民幣20萬元，與債務(wù)本金相等。4.2抵債比例：100%5.房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。5.2交付方式：房屋所有權(quán)人將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。5.3交付地點：省市區(qū)路號房屋。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：房屋所有權(quán)人需配合債權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明文件等。6.2過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。6.3過戶時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.債務(wù)清償7.1清償方式：房屋所有權(quán)人同意以其名下房屋抵償債務(wù)本金及利息。7.2清償期限：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，債權(quán)人應(yīng)立即向房屋所有權(quán)人支付房屋抵債金額。7.3清償?shù)攸c：省市區(qū)路號房屋所在地。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：房屋在交付前及交付后的合理使用期內(nèi)，因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，房屋所有權(quán)人應(yīng)負責(zé)維修。8.2維修費用：維修費用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，但如因債權(quán)人使用不當造成損壞，維修費用由承擔(dān)。8.3維修責(zé)任：房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋交付時的良好狀態(tài)，如因原因?qū)е路课荽嬖谌毕荩瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.房屋保險9.1保險種類：房屋所有權(quán)人應(yīng)在房屋交付前購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋評估價值。9.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于房屋所有權(quán)人提供的房屋評估價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險期限：保險期限自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起滿一年。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、未按時履行維修責(zé)任、未按時支付費用等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不應(yīng)超過實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽訂之日起生效。12.3生效地點：合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、債務(wù)清償?shù)取?4.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：房屋所有權(quán)人，乙方：債權(quán)人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1房屋過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2需要對房屋價值進行評估；15.2.3需要第三方進行房屋質(zhì)量鑒定；15.2.4發(fā)生爭議需要第三方仲裁；15.2.5合同履行過程中其他需要第三方協(xié)助的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確，原則上不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合同金額。17.第三方介入的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽符合本合同的要求；17.1.2甲方應(yīng)提供第三方完成工作所需的相關(guān)資料和條件；17.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行必要的工作。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方接受乙方的委托，按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)介入：19.1.1甲方和乙方協(xié)商確定評估機構(gòu)；19.1.2評估機構(gòu)根據(jù)房屋實際情況進行評估，并出具評估報告；19.1.3評估報告作為本合同附件，具有同等法律效力。19.2中介機構(gòu)介入：19.2.1甲方和乙方協(xié)商確定中介機構(gòu)；19.2.2中介機構(gòu)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性；19.2.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機構(gòu)。19.3鑒定機構(gòu)介入：19.3.1甲方和乙方協(xié)商確定鑒定機構(gòu)；19.3.2鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進行鑒定，并出具鑒定報告；19.3.3鑒定報告作為本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋坐落地址、面積、用途等。說明：用于確認房屋的基本信息。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的評估價值。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋買賣合同的成立。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于證明房屋維修情況。7.房屋保險單要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋已購買保險。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方已介入本合同。10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明要求：提供相關(guān)文件或證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明與本合同相關(guān)的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假信息；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；未按時支付第三方服務(wù)費用；違反保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付房屋抵債金額；違反保密義務(wù)；未按時支付第三方服務(wù)費用；未按約定履行債務(wù)清償責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元；甲方提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方損失；甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)賠償乙方維修費用；甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時支付房屋抵債金額，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定履行債務(wù)清償責(zé)任，應(yīng)賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，逾期10天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元；若乙方未按時支付房屋抵債金額，逾期5天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣500元。以房抵債合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用權(quán)狀況4.抵債房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機關(guān)6.2過戶登記程序6.3過戶登記費用7.債務(wù)清償7.1債務(wù)本金及利息7.2債務(wù)清償期限7.3債務(wù)清償方式8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任8.2債務(wù)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止后房產(chǎn)處理12.3合同終止后債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的在于通過債務(wù)人以其房產(chǎn)抵償債務(wù)，實現(xiàn)債權(quán)人債權(quán)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.當事人信息2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵債房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人為債務(wù)人，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)使用權(quán)狀況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或占用情況。4.抵債房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：____________________4.2評估方法采用市場比較法進行評估。4.3評估結(jié)果評估價值：____________________5.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式債務(wù)人將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。5.2轉(zhuǎn)讓程序債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于過戶稅費、評估費用等，由債務(wù)人承擔(dān)。6.抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記機關(guān)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)。6.2過戶登記程序債務(wù)人應(yīng)在接到債權(quán)人通知后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶登記費用過戶登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由債務(wù)人承擔(dān)。7.債務(wù)清償7.1債務(wù)本金及利息債務(wù)本金：____________________利息：____________________7.2債務(wù)清償期限自房產(chǎn)過戶登記之日起，債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)本金及利息。7.3債務(wù)清償方式債務(wù)人應(yīng)按期向債權(quán)人支付債務(wù)本金及利息，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2債務(wù)人違約責(zé)任若債務(wù)人未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按期清償債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件本合同因債務(wù)清償完畢、合同解除或其他法定原因終止。12.2合同終止后房產(chǎn)處理合同終止后，房產(chǎn)歸債權(quán)人所有，債務(wù)人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定、咨詢等；（2）房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理；（3）法律、財務(wù)、審計等咨詢服務(wù)；（4）爭議解決、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的引入及程序2.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定；（3）經(jīng)甲乙雙方共同決定。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；（2）甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及合同相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（4）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各