二手房交易協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利過(guò)戶(hù)6.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)7.交房條件7.1房屋現(xiàn)狀7.2設(shè)施設(shè)備狀況7.3法律法規(guī)要求8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：稅費(fèi)支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.2乙方在房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.4乙方在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余總價(jià)款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見(jiàn)附件一：付款時(shí)間表4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額見(jiàn)附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________年_________月_________日5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體辦理流程及所需材料見(jiàn)附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)：甲方將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付乙方，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得房產(chǎn)證6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利過(guò)戶(hù)：甲方將房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件交付乙方，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)6.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方將土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件交付乙方，乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后取得土地使用權(quán)證書(shū)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十的違約金。8.1.3甲方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3乙方在合同履行過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，自通知送達(dá)之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2合同附件二：付款時(shí)間表12.3合同附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表12.4合同附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形，合同終止。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：同合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的賠償金額。17.第三方介入條款17.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同履行。17.2第三方介入內(nèi)容：17.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。17.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲方完成交易，確保甲方權(quán)益不受損害。18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成交易，確保乙方權(quán)益不受損害。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行。19.1.2甲方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行。19.2.2乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，避免爭(zhēng)議。2.附件二：付款時(shí)間表要求：明確列出每筆付款的具體金額、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款時(shí)間安排，保障合同履行。3.附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、承擔(dān)比例及金額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免爭(zhēng)議。4.附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件、證明及辦理流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的價(jià)值，保障交易公平。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；賠償乙方因甲方違約造成的實(shí)際損失；甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金；賠償甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失；乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________元。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)________元。二手房交易協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)域：X2.1.4街道地址：X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：X2.3.2建筑年代：X年2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.5房產(chǎn)使用年限2.5.1土地使用年限：X年2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)年限：X年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：X%4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：X%4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等5.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：X5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣X元6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)交付相關(guān)物業(yè)資料、鑰匙等6.3交付方式6.3.1甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)7.交易保證金7.1保證金金額7.1.1交易保證金金額：人民幣X萬(wàn)元7.2保證金支付時(shí)間7.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)7.3保證金退還條件7.3.1交易順利進(jìn)行，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方按時(shí)支付全部房款，甲方應(yīng)退還保證金7.3.2交易過(guò)程中，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除部分或全部保證金7.3.3其他退還保證金情形8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.4乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的X%8.2.2除支付違約金外，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實(shí)際損失8.2.3若違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他合理費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決9.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍具有法律效力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正違約行為10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同被依法撤銷(xiāo)11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同簽署之日起____日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為交易雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指為交易雙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助洽談、協(xié)調(diào)交易流程的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：指為保證交易安全，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4咨詢(xún)方：指為交易雙方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1交易雙方同意并明確第三方介入事項(xiàng)。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、交易雙方自身原因或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。19.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保交易安全、公平、合法。19.3第三方有義務(wù)對(duì)交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1交易雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：20.2.1第三方介入的形式、范圍和期限。20.2.2第三方責(zé)任限額。20.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.4第三方違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1交易雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向交易雙方提供已完成的介入服務(wù)報(bào)告，并保留相關(guān)證據(jù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址、土地使用年限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用情況等詳細(xì)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和土地使用情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收款方信息等。說(shuō)明：此附件用于證明交易保證金已支付。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單，清單應(yīng)包含物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交接的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定尾款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)辦理，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，但甲方隱瞞了房產(chǎn)存在抵押的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。二手房交易協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2交易房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及期限4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式變更5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）；（2）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______；（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)；（4）“交易款項(xiàng)”指本合同約定的首付款和尾款；（5）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所必須辦理的相關(guān)法律手續(xù)；（6）“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方；（7）“稅費(fèi)”指本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（8）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）首付款支付方式：_______。4.2尾款支付（1）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）尾款支付方式：_______。5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）首付款支付方式：_______。5.2尾款支付（1）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)______元整；（2）尾款支付方式：_______。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______方承擔(dān)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：_______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整地交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，并具備過(guò)戶(hù)條件；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定。7.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以實(shí)物交付的方式轉(zhuǎn)移給乙方。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的所有稅費(fèi)繳納憑證。8.2稅費(fèi)繳納（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成稅費(fèi)的繳納；（2）稅費(fèi)繳納的具體方式為：_______。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)_______%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)_______%的違約金；（3）違約金支付后，雙方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)書(shū)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本合同履行相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在本合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、欺詐等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同交易總價(jià)_______%；（2）若第三方因履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同交易總價(jià)_______%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和文件；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或促成交易，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍；（2）甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第