廠房租賃合同變更條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房租賃合同變更條件本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2廠房基本信息2.廠房租賃變更條件2.1租賃期限變更2.2租金變更2.3租賃面積變更2.4租賃用途變更3.租賃變更程序3.1提出變更申請(qǐng)3.2雙方協(xié)商3.3簽訂變更協(xié)議3.4審批手續(xù)4.租賃變更生效4.1變更協(xié)議生效條件4.2變更協(xié)議生效日期5.租賃變更對(duì)相關(guān)費(fèi)用的影響5.1租金調(diào)整5.2其他費(fèi)用調(diào)整6.租賃變更對(duì)租賃雙方權(quán)利義務(wù)的影響6.1租賃雙方權(quán)利變更6.2租賃雙方義務(wù)變更7.租賃變更后的租賃物維護(hù)責(zé)任7.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃變更后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃變更后的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任主體9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.租賃變更后的租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.租賃變更后的租賃物抵押11.1抵押條件11.2抵押程序12.租賃變更后的違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.租賃變更后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2廠房基本信息1.2.1廠房地址：具體位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等1.2.2廠房用途：原租賃用途及變更后的用途1.2.3廠房權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等2.廠房租賃變更條件2.1租賃期限變更2.1.1甲方可在租賃期限內(nèi)提出延長(zhǎng)或縮短租賃期限的申請(qǐng)2.1.2乙方同意變更租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.2租金變更2.2.1甲方可在租賃期限內(nèi)提出調(diào)整租金的申請(qǐng)2.2.2乙方同意變更租金的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確調(diào)整后的租金數(shù)額2.3租賃面積變更2.3.1甲方可在租賃期限內(nèi)提出擴(kuò)大或縮小租賃面積的申請(qǐng)2.3.2乙方同意變更租賃面積的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確調(diào)整后的租賃面積2.4租賃用途變更2.4.1甲方可在租賃期限內(nèi)提出變更租賃用途的申請(qǐng)2.4.2乙方同意變更租賃用途的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的用途3.租賃變更程序3.1提出變更申請(qǐng)3.1.1甲方提出變更申請(qǐng)的，應(yīng)向乙方書(shū)面提出變更事項(xiàng)及理由3.1.2乙方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)3.2雙方協(xié)商3.2.1雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)3.2.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免爭(zhēng)議3.3簽訂變更協(xié)議3.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.3.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等3.4審批手續(xù)3.4.1如變更涉及相關(guān)審批手續(xù)的，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)4.租賃變更生效4.1變更協(xié)議生效條件4.1.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.1.2變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行原合同約定的義務(wù)4.2變更協(xié)議生效日期4.2.1變更協(xié)議生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)5.租賃變更對(duì)相關(guān)費(fèi)用的影響5.1租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整后的費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間5.1.2租金調(diào)整后的費(fèi)用支付方式5.2其他費(fèi)用調(diào)整5.2.1其他費(fèi)用的調(diào)整內(nèi)容及支付方式6.租賃變更對(duì)租賃雙方權(quán)利義務(wù)的影響6.1租賃雙方權(quán)利變更6.1.1乙方在租賃期限變更后，享有相應(yīng)的權(quán)利6.1.2甲方在租賃期限變更后，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)6.2租賃雙方義務(wù)變更6.2.1乙方在租賃期限變更后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)6.2.2甲方在租賃期限變更后，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)8.租賃變更后的租賃物維護(hù)責(zé)任8.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和更換8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.2甲方承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用9.租賃變更后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修9.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維修9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用9.2.2甲方承擔(dān)外部設(shè)施維修費(fèi)用10.租賃變更后的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任主體10.1.1乙方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)建筑保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1乙方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.2甲方承擔(dān)建筑保險(xiǎn)費(fèi)用11.租賃變更后的租賃物轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物11.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，需與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)12.租賃變更后的租賃物抵押12.1抵押條件12.1.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自設(shè)定抵押權(quán)12.1.2乙方設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方12.2抵押程序12.2.1乙方設(shè)定抵押權(quán)，需與抵押權(quán)人簽訂抵押合同12.2.2抵押合同應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)13.租賃變更后的違約責(zé)任13.1違約行為界定13.1.1乙方未按約定支付租金或違反租賃用途13.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)或提供租賃物13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失13.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、變更協(xié)議等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同爭(zhēng)議解決14.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同解除14.4.1本合同因法定或約定事由解除的，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算14.4.2合同解除不影響雙方各自已履行合同義務(wù)的權(quán)利和義務(wù)14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)事宜。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及租賃物的評(píng)估、租賃條件的咨詢(xún)、租賃過(guò)程的監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及介入目的。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同事項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的介入目的、介入范圍及第三方的能力相匹配。17.3第三方責(zé)任限額的條款17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合作協(xié)議中。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中區(qū)分不同情況，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在協(xié)調(diào)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、范圍等進(jìn)行變更。19.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.廠房權(quán)屬證明提供甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)。3.廠房租賃合同合同雙方簽訂的原始租賃合同文本。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.變更協(xié)議雙方就租賃變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為變更租賃條件的法律依據(jù)。5.保險(xiǎn)單第三方提供的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)。附件說(shuō)明：證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保財(cái)產(chǎn)安全。6.維修記錄記錄租賃物維修情況的詳細(xì)記錄表。附件說(shuō)明：作為維修責(zé)任和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.付款憑證證明租金、押金等款項(xiàng)已支付的憑證。附件說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件與租賃事項(xiàng)相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。3.乙方擅自改變租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止改變用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃物用于違法活動(dòng)，乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行租賃物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.任何一方違反合同約定的保密條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。廠房租賃合同變更條件1本合同目錄一覽1.租賃期限變更1.1延長(zhǎng)租賃期限1.2縮短租賃期限1.3租賃期限續(xù)約2.租金調(diào)整2.1租金上漲2.2租金下調(diào)2.3租金調(diào)整方式3.租賃用途變更3.1廠房用途變更3.2租賃范圍變更3.3附屬設(shè)施使用變更4.租賃面積調(diào)整4.1增加租賃面積4.2減少租賃面積4.3租賃面積調(diào)整方式5.租賃保證金調(diào)整5.1保證金增加5.2保證金減少5.3保證金退還6.租賃合同解除條件6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.租賃合同續(xù)簽條件7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序7.3續(xù)簽后果8.租賃合同終止條件8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.租賃合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約處理10.租賃合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃廠房平面圖12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.租賃期限變更1.1延長(zhǎng)租賃期限1.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。1.1.2延長(zhǎng)租賃期限前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。1.1.3延長(zhǎng)租賃期限后，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇租金調(diào)整，則按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2縮短租賃期限1.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短，縮短期限不得超過(guò)原租賃期限的五分之一。1.2.2縮短租賃期限前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確縮短后的租賃期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。1.2.3縮短租賃期限后，乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。1.3租賃期限續(xù)約1.3.1租賃期限到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，決定是否續(xù)約。1.3.2如雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。1.3.3續(xù)約后，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇租金調(diào)整，則按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.租金調(diào)整2.1租金上漲2.1.1租金上漲需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確上漲幅度和生效日期。2.1.2租金上漲后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付調(diào)整后的租金。2.2租金下調(diào)2.2.1租金下調(diào)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確下調(diào)幅度和生效日期。2.2.2租金下調(diào)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付調(diào)整后的租金。2.3租金調(diào)整方式2.3.1租金調(diào)整方式包括固定租金、按市場(chǎng)行情調(diào)整、按使用年限調(diào)整等。2.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的租金調(diào)整方式，并在合同中明確。3.租賃用途變更3.1廠房用途變更3.1.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更后的用途。3.1.2經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的廠房用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.2租賃范圍變更3.2.1租賃范圍變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的范圍。3.3附屬設(shè)施使用變更3.3.1附屬設(shè)施使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的使用方式和費(fèi)用。4.租賃面積調(diào)整4.1增加租賃面積4.1.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明增加面積的原因和用途。4.1.2經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確增加面積后的租金、租賃期限等事項(xiàng)。4.2減少租賃面積4.2.1乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明減少面積的原因。4.2.2經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確減少面積后的租金、租賃期限等事項(xiàng)。4.3租賃面積調(diào)整方式4.3.1租賃面積調(diào)整方式包括按實(shí)際使用面積計(jì)算、按合同約定面積計(jì)算等。4.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的租賃面積調(diào)整方式，并在合同中明確。5.租賃保證金調(diào)整5.1保證金增加5.1.1保證金增加需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確增加金額和生效日期。5.1.2保證金增加后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付調(diào)整后的保證金。5.2保證金減少5.2.1保證金減少需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確減少金額和生效日期。5.2.2保證金減少后，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的保證金。5.3保證金退還5.3.1租賃期限到期或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。5.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.租賃合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付符合合同約定的租賃廠房。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的原因和后續(xù)處理事宜。8.3解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃廠房，并承擔(dān)因違約造成的損失。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）。9.租賃合同續(xù)簽條件9.1續(xù)簽條件9.1.1租賃期限到期前，雙方無(wú)任何違約行為。9.1.2雙方均同意繼續(xù)租賃，且廠房符合乙方生產(chǎn)需要。9.2續(xù)簽程序9.2.1租賃期限到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商一致后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、租金等事項(xiàng)。9.3續(xù)簽后果9.3.1續(xù)簽后的合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。10.租賃合同終止條件10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止程序10.2.1終止合同前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。10.3終止后果10.3.1終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃廠房。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金）。11.租賃合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%。11.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的10%。11.2違約賠償11.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償因違約造成的實(shí)際損失。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.租賃合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿(mǎn)之日或雙方協(xié)商一致終止的日期。14.合同附件14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方聘請(qǐng)的，提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1廠房租賃的評(píng)估與咨詢(xún)。15.2.2租賃合同的起草與審核。15.2.3租賃合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.2.4租賃糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取甲乙雙方提供的資料。17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.3第三方的義務(wù)包括：17.3.1在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.3.3遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的書(shū)面協(xié)議約定。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)、代理費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)約定的書(shū)面協(xié)議中明確。19.3如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。20.2第三方在介入過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.3.3第三方對(duì)第三方自身的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.3變更或解除第三方介入合同，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：提供廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、功能等。說(shuō)明：該圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃廠房的附屬設(shè)施使用說(shuō)明。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確收據(jù)金額、收款人、收款日期等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.附件四：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，包括合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：該證明文件作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：租賃廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃廠房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括廠房的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：該報(bào)告作為租賃廠房交付使用的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證明。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃合同變更的有效依據(jù)。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃合同解除的有效依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合合同約定的租賃廠房。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的10%，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃生產(chǎn)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回投資。乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。廠房租賃合同變更條件2本合同目錄一覽1.1廠房租賃合同的變更范圍1.2廠房租賃合同的變更主體1.3廠房租賃合同的變更原因1.4廠房租賃合同的變更程序1.5廠房租賃合同的變更時(shí)間1.6廠房租賃合同的變更通知1.7廠房租賃合同的變更效力1.8廠房租賃合同的變更費(fèi)用1.9廠房租賃合同的變更期限1.10廠房租賃合同的變更內(nèi)容1.11廠房租賃合同的變更附件1.12廠房租賃合同的變更爭(zhēng)議解決1.13廠房租賃合同的變更違約責(zé)任1.14廠房租賃合同的變更解除條件第一部分：合同如下：第一條廠房租賃合同的變更范圍1.1本合同涉及廠房租賃合同的變更范圍包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、租賃面積、租賃費(fèi)用支付方式、廠房使用條件等。1.2變更范圍需在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，以書(shū)面形式明確約定。第二條廠房租賃合同的變更主體2.1本合同的變更主體包括出租方和承租方。2.2任何一方主體發(fā)生變更，均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第三條廠房租賃合同的變更原因（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）土地使用權(quán)的變更；（3）租賃雙方協(xié)商一致；（4）不可抗力等因素。第四條廠房租賃合同的變更程序4.1變更程序如下：（1）租賃雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條廠房租賃合同的變更時(shí)間5.1廠房租賃合同的變更時(shí)間以變更協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。5.2變更時(shí)間需在變更協(xié)議中明確約定。第六條廠房租賃合同的變更通知6.1變更通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。6.2通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更效力等。第七條廠房租賃合同的變更效力7.1變更后的合同繼續(xù)履行，具有同等法律效力。7.2變更后的合同如與原合同有沖突，以變更后的合同為準(zhǔn)。7.3變更后的合同自變更協(xié)議生效之日起生效。第八條廠房租賃合同的變更費(fèi)用（1）變更協(xié)議的起草、審核、簽署等產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）因變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）因變更導(dǎo)致的合同解除或續(xù)簽而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2除非雙方另有約定，變更費(fèi)用由變更協(xié)議中約定的責(zé)任方承擔(dān)。第九條廠房租賃合同的變更期限9.1廠房租賃合同的變更期限應(yīng)與原合同期限保持一致，或根據(jù)變更協(xié)議另行約定。9.2變更期限的延長(zhǎng)或縮短，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。第十條廠房租賃合同的變更內(nèi)容（1）租賃期限的調(diào)整；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃用途的改變；（4）廠房使用條件的調(diào)整。10.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害國(guó)家利益、集體利益和他人的合法權(quán)益。第十一條廠房租賃合同的變更附件（1）變更協(xié)議；（2）原合同；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與變更事宜相關(guān)的文件。11.2變更附件應(yīng)與變更協(xié)議一并保存，作為合同的一部分。第十二條廠房租賃合同的變更爭(zhēng)議解決12.1因變更產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第十三條廠房租賃合同的變更違約責(zé)任13.1如一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條廠房租賃合同的變更解除條件（1）變更協(xié)議被依法撤銷(xiāo)或無(wú)效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除變更協(xié)議。14.2發(fā)生變更解除條件時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行變更協(xié)議，并按照原合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求而造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）確保其行為不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.4第三方介入的附加條款（1）明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限；（2）約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；（3）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)；（3）鑒定費(fèi)；（4）法律顧問(wèn)費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的職責(zé)和責(zé)任，具體如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任；（4）第