公租房租賃合同維修流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同維修流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.維修責任及費用承擔5.1.維修責任劃分5.2.維修費用承擔5.3.維修流程6.房屋損壞及維修申請6.1.房屋損壞認定6.2.維修申請流程6.3.維修期限7.房屋維修驗收7.1.維修驗收標準7.2.驗收流程7.3.驗收時間8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍8.2.房屋使用限制8.3.房屋使用責任9.房屋退租及押金退還9.1.退租條件9.2.退租流程9.3.押金退還10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除流程13.合同附件13.1.房屋照片13.2.房屋設施清單13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在區(qū)域2.1.3.房屋具體地址2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積2.2.2.房屋使用面積2.3.房屋結構2.3.1.房屋建筑類型2.3.2.房屋樓層2.4.房屋設施2.4.1.廚房設施2.4.2.衛(wèi)生間設施2.4.3.室內家具2.4.4.室內電器3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始年月日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止年月日3.3.租賃續(xù)約3.3.1.續(xù)約條件3.3.2.續(xù)約流程4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金4.1.2.總租金4.2.支付方式4.2.1.銀行轉賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.3.支付時間4.3.1.每月支付日期4.3.2.每年支付日期5.維修責任及費用承擔5.1.維修責任劃分5.1.1.出租方責任5.1.2.承租方責任5.2.維修費用承擔5.2.1.出租方承擔費用5.2.2.承租方承擔費用5.3.維修流程5.3.1.維修申請5.3.2.維修安排5.3.3.維修驗收6.房屋損壞及維修申請6.1.房屋損壞認定6.1.1.損壞程度6.1.2.損壞原因6.2.維修申請流程6.2.1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞6.2.2.承租方向出租方提出維修申請6.2.3.出租方安排維修6.3.維修期限6.3.1.維修完成時間6.3.2.維修延誤責任7.房屋維修驗收7.1.維修驗收標準7.1.1.維修質量7.1.2.維修效果7.2.驗收流程7.2.1.承租方驗收7.2.2.出租方確認驗收結果7.3.驗收時間7.3.1.驗收時間安排7.3.2.驗收延誤責任8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍8.1.1.房屋僅用于居住用途8.1.2.不得用于商業(yè)活動8.2.房屋使用限制8.2.1.不得擅自改變房屋結構8.2.2.不得損壞房屋設施8.3.房屋使用責任8.3.1.承租方負責保持房屋及附屬設施的使用狀態(tài)8.3.2.承租方需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定9.房屋退租及押金退還9.1.退租條件9.1.1.租賃期滿或合同解除9.1.2.承租方因故需提前退租9.2.退租流程9.2.1.提前通知出租方9.2.2.按照合同約定辦理退租手續(xù)9.3.押金退還9.3.1.退租后房屋及設施無損壞9.3.2.扣除合理費用后退還押金10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方損壞房屋設施10.1.3.承租方違反房屋使用規(guī)定10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方支付違約金10.2.2.承租方承擔維修費用10.3.違約賠償10.3.1.承租方賠償出租方損失10.3.2.承租方承擔法律訴訟費用11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.1.3.法院訴訟解決11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方協(xié)商確定的仲裁機構11.2.2.有管轄權的人民法院11.3.爭議解決程序11.3.1.協(xié)商期限11.3.2.仲裁程序11.3.3.訴訟程序12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同條款符合法律法規(guī)12.2.合同解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成就12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同解除流程12.3.1.提前通知對方12.3.2.辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1.房屋照片13.1.1.房屋現(xiàn)狀照片13.1.2.房屋設施照片13.2.房屋設施清單13.2.1.廚房設施清單13.2.2.衛(wèi)生間設施清單13.2.3.室內家具清單13.2.4.室內電器清單13.3.其他附件13.3.1.相關證明文件13.3.2.合同簽訂證明14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.書面通知14.1.2.電子郵件通知14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭等14.2.2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任14.3.合同未盡事宜14.3.1.雙方協(xié)商解決14.3.2.有關法律法規(guī)的適用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2.第三方的介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修服務、法律咨詢、財務審計等。15.3.第三方的選擇與認可15.3.1.甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方。15.3.2.第三方需具備相應的資質和條件，并由甲乙雙方共同認可。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任16.1.1.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。16.1.2.第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。16.1.3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2.第三方的權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2.第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1.第三方因自身原因導致合同履行受到影響的直接經(jīng)濟損失。17.2.2.第三方因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。18.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.2.2.第三方的職責和權利。18.2.3.第三方的責任限額。18.2.4.第三方的服務費用及支付方式。18.2.5.第三方的保密條款。18.2.6.介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入后，其職責和權利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內。19.2.甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害對方的合法權益。19.3.第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。19.4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的特殊情況21.1.如遇不可抗力或其他特殊情況，導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2.如第三方無法履行職責，甲乙雙方有權選擇更換第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。說明：照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單需與實際設施相符，作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的有效證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明文件需加蓋雙方公章，確保合同的有效性。4.相關證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的相關證明文件，如維修記錄、支付憑證等。說明：證明文件需真實、合法，作為合同履行情況的佐證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。說明：協(xié)議需詳細規(guī)定第三方的服務內容和費用，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，構成違約。示例：承租方逾期支付一個月租金，需支付違約金1000元。2.損壞房屋設施責任認定：承租方在租賃期間損壞房屋設施，需承擔賠償責任。示例：承租方損壞房屋電器，需賠償電器維修費用2000元。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構、損壞公共設施等，需承擔違約責任。示例：承租方擅自改變房屋結構，需賠償恢復原狀費用5000元。4.逾期退租責任認定：承租方未按約定時間退租，構成違約。示例：承租方逾期退租一個月，需支付違約金1000元。5.未能履行維修責任責任認定：出租方未按約定時間或標準履行維修責任，構成違約。示例：出租方未在約定時間內完成房屋維修，需賠償承租方因維修延誤造成的損失1000元。6.未能履行合同約定責任認定：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。示例：出租方未按約定提供房屋鑰匙，需賠償承租方因無法入住造成的損失500元。公租房租賃合同維修流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2租賃雙方信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式3.房屋維修責任3.1維修范圍3.2維修責任劃分3.3維修費用承擔4.維修申請及處理4.1維修申請流程4.2維修響應時間4.3維修施工時間5.維修驗收5.1維修驗收標準5.2驗收流程5.3驗收時間6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更流程10.其他約定事項10.1租賃物品清單10.2使用規(guī)定10.3禁止事項11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述11.2維修記錄11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋權及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面積：___________平方米1.1.3房屋結構：___________1.1.4房屋用途：___________1.2租賃雙方信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2出租方地址：___________1.2.3出租方聯(lián)系人：___________1.2.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.5租賃方名稱：___________1.2.6租賃方地址：___________1.2.7租賃方聯(lián)系人：___________1.2.8租賃方聯(lián)系電話：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣___________元，租金支付方式為___________。3.房屋維修責任3.1維修范圍：包括但不限于房屋結構、設施設備、水電、門窗等。3.2維修責任劃分：3.2.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板、電梯等共用部分的維修責任。3.2.2租賃方負責房屋內部裝修、家具、電器等自用部分的維修責任。3.2.3雙方共同負責房屋共用設施設備的維修責任。3.3維修費用承擔：3.3.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板、電梯等共用部分的維修費用。3.3.2租賃方負責房屋內部裝修、家具、電器等自用部分的維修費用。3.3.3雙方共同負責房屋共用設施設備的維修費用。4.維修申請及處理4.1維修申請流程：4.1.1租賃方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應立即向出租方提出書面維修申請。4.1.2出租方收到維修申請后，應在____小時內給予答復，并安排維修。4.2維修響應時間：出租方應在收到維修申請后____小時內到達現(xiàn)場進行維修。4.3維修施工時間：維修施工時間應盡量安排在租賃方不在場的情況下進行，如需租賃方在場，應提前告知。5.維修驗收5.1維修驗收標準：維修后的房屋應符合國家相關標準，滿足居住要求。5.2驗收流程：5.2.1維修完成后，出租方應通知租賃方進行驗收。5.2.2驗收時，雙方應共同檢查維修質量，并簽署驗收單。5.2.3如有質量問題，應立即通知出租方進行返修。5.3驗收時間：驗收應在維修完成后____日內完成。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。6.1.2租賃方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。6.2出租方違約責任：6.2.1出租方未按時維修房屋的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。6.2.2出租方擅自解除合同的，應向租賃方支付相當于____個月租金的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出租方有違反合同約定行為的，租賃方有權解除合同。7.1.2租賃方有違反合同約定行為的，出租方有權解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方約定有仲裁條款，爭議應提交至___________仲裁委員會仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需報送相關部門備案后方可生效。9.2合同變更流程9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2.2變更后的合同內容應作為本合同的補充部分。10.其他約定事項10.1租賃物品清單10.1.1租賃房屋內包含的物品清單如下：10.2使用規(guī)定10.2.1租賃方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。10.2.2租賃方不得將房屋轉租或轉借給他人使用。10.3禁止事項10.3.1禁止在房屋內進行違法活動。10.3.2禁止在房屋內存放易燃易爆物品。10.3.3禁止在房屋內進行任何有損房屋結構或設施的行為。11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀描述11.1.1房屋現(xiàn)狀描述應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況。11.2維修記錄11.2.1維修記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用等。11.3其他相關文件11.3.1合同簽訂前，雙方應提供相關證明文件，如身份證明、房屋所有權證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份。12.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。14.合同解釋權及法律適用14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸出租方和租賃方共同所有。14.2法律適用14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或租賃方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前通知對方，并取得對方同意。15.3第三方介入流程15.3.1出租方或租賃方需與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入前，雙方應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，甲方有權向乙方追償。16.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方的工作，并承擔因第三方服務不足或不當而產(chǎn)生的后果。16.2.2乙方有權要求甲方對第三方的服務進行監(jiān)督，并有權提出改進建議。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務質量和安全。17.1.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內容和性質，由雙方在簽訂服務協(xié)議或合同時約定。17.2.2第三方的責任限額應不低于本合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應按照甲方的指示和約定，履行相關服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的責任，應按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔全部責任；對因不可抗力造成的損失，應減輕責任。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1出租方或租賃方在合同履行期間，如需更換第三方，應提前通知對方，并取得對方同意。19.1.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同自動終止。19.2第三方替換19.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2.2替換第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同自動終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前____天通知甲方或乙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)服務安排。20.2第三方退出責任20.2.1第三方退出時，應確保其已完成的服務符合合同要求，否則應承擔相應的責任。20.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權要求第三方承擔因其退出而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述表1.1詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞、磨損等情況。1.2附件要求：表格形式，包含房屋各部位狀況、維修記錄等信息。2.維修記錄表2.1記錄維修日期、維修內容、維修費用等。2.2附件要求：表格形式，包含維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。3.房屋租賃合同3.1合同，包括合同雙方基本信息、租賃期限、租金等。3.2附件要求：正式合同文本，雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方服務協(xié)議或合同4.1第三方與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議或合同。4.2附件要求：正式合同文本，包含服務內容、費用、責任等。5.身份證明文件5.1雙方身份證、戶口本等身份證明文件。5.2附件要求：復印件，加蓋公章。6.房屋所有權證明文件6.1房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。6.2附件要求：復印件，加蓋公章。7.相關法律法規(guī)和政策文件7.1相關法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等。7.2附件要求：復印件，加蓋公章。8.其他相關文件8.1雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。8.2附件要求：復印件，加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2甲乙雙方未按約定時間完成房屋維修。1.3第三方未按約定提供或完成服務。1.4甲乙雙方未按約定使用房屋或設施設備。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按違約金額的____%計算。2.3賠償損失的計算方式：按實際損失計算。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣____元，但乙方連續(xù)兩個月未按時支付租金。3.1.1違約責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金。3.2甲乙雙方約定甲方負責房屋維修，但甲方未在____日內完成維修。3.2.1違約責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金。3.3第三方未按約定完成維修服務，導致乙方遭受損失。3.3.1違約責任認定：第三方應賠償乙方____元損失。3.4甲乙雙方約定乙方不得擅自改變房屋結構，但乙方擅自拆除房屋內的隔斷墻。3.4.1違約責任認定：乙方應承擔拆除隔斷墻產(chǎn)生的所有費用。公租房租賃合同維修流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1維修的定義1.2合同的定義1.3相關術語的解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.維修責任與義務4.1出租方的維修責任4.2承租方的維修責任4.3雙方維修義務5.維修申請與審批5.1維修申請的方式5.2維修申請的流程5.3維修申請的審批6.維修費用與支付6.1維修費用的承擔6.2維修費用的支付方式6.3維修費用的支付期限7.維修時間與期限7.1維修時間的確定7.2維修期限的約定7.3維修進度跟蹤8.維修質量與驗收8.1維修質量的保證8.2維修驗收的標準8.3維修驗收的流程9.維修檔案與記錄9.1維修檔案的建立9.2維修記錄的保存9.3維修檔案的查閱10.維修爭議的處理10.1維修爭議的解決方式10.2維修爭議的處理流程10.3維修爭議的解決期限11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的后果12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內容13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同終止的時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1維修的定義：本合同所指的維修，是指對公租房因自然損耗、正常使用或不可抗力等原因造成的損壞、故障或不適用的部分進行修復、更換或改善的行為。1.2合同的定義：本合同是指出租方與承租方之間就公租房租賃關系及維修事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.3相關術語的解釋：1.3.1公租房：指由政府投資建設，面向中低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房。1.3.2出租方：指擁有公租房所有權或使用權，并負責管理公租房的單位或個人。1.3.3承租方：指符合公租房申請條件，經(jīng)出租方審核批準，與出租方簽訂公租房租賃合同的個人或家庭。2.合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息：2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號碼：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結構：[具體結構描述]3.4房屋配套設施：[列舉配套設施，如水電、燃氣、網(wǎng)絡等]4.維修責任與義務4.1出租方的維修責任：4.1.1負責公租房的日常維護和保養(yǎng)。4.1.2在公租房出現(xiàn)損壞、故障或不適用時，及時進行維修。4.1.3維修完成后，確保公租房符合安全使用標準。4.2承租方的維修責任：4.2.1負責公租房的正常使用，避免人為損壞。4.2.2發(fā)現(xiàn)公租房損壞、故障或不適用時，應及時通知出租方。4.2.3在出租方維修期間，配合維修工作，確保維修順利進行。4.3雙方維修義務：4.3.1出租方和承租方應共同維護公租房的使用安全，確保居住環(huán)境舒適。5.維修申請與審批5.1維修申請的方式：5.1.1承租方可通過電話、書面或網(wǎng)絡等方式向出租方提出維修申請。5.2維修申請的流程：5.2.1承租方提出維修申請后，出租方應在[具體時間]內進行審核。5.2.2出租方審核通過后，將安排維修人員進行維修。5.3維修申請的審批：5.3.1出租方應在[具體時間]內對維修申請進行審批。5.3.2維修申請被批準后，出租方將通知承租方維修時間。6.維修費用與支付6.1維修費用的承擔：6.1.1因自然損耗或不可抗力等原因造成的維修費用，由出租方承擔。6.1.2因承租方使用不當?shù)仍蛟斐傻木S修費用，由承租方承擔。6.2維修費用的支付方式：6.2.1維修費用可通過現(xiàn)金、銀行轉賬或第三方支付平臺等方式支付。6.3維修費用的支付期限：6.3.1維修費用應在維修完成后[具體時間]內支付。8.維修質量與驗收8.1維修質量的保證：8.1.1出租方應確保維修工作由具備相應資質的維修人員進行。8.1.2維修材料應符合國家或行業(yè)相關標準。8.2維修驗收的標準：8.2.1維修完成后，出租方將組織驗收，確保維修質量達到合同要求。8.2.2驗收標準包括但不限于：維修項目符合合同要求、維修質量符合國家標準、維修現(xiàn)場整潔等。8.3維修驗收的流程：8.3.1維修完成后，出租方應在[具體時間]內進行驗收。8.3.2承租方應在驗收前提供必要的配合，如現(xiàn)場訪問、提供相關資料等。9.維修檔案與記錄9.1維修檔案的建立：9.1.1出租方應建立維修檔案，記錄每次維修的時間、原因、費用、驗收結果等信息。9.2維修記錄的保存：9.2.1維修檔案應妥善保存，保存期限不少于[具體年限]。9.3維修檔案的查閱：9.3.1承租方有權在合理時間內查閱維修檔案。10.維修爭議的處理10.1維修爭議的解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決維修爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2維修爭議的處理流程：10.2.1出現(xiàn)維修爭議后，雙方應在[具體時間]內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可按上述解決方式處理。10.3維修爭議的解決期限：10.3.1維修爭議應在[具體期限]內解決。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1出租方或承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2出租方或承租方發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。11.2.2收到通知的一方應在[具體時間]內確認或提出異議。11.3合同終止的后果：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限及費用。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：12.1.1出租方或承租方提出合理變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序：12.2.1雙方應在[具體時間]內就變更內容達成一致意見。12.2.2合同變更應采取書面形式。12.3合同補充的內容：12.3.1合同補充內容包括但不限于：維修標準、費用承擔、爭議解決等。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同生效的時間：13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止的時間：13.3.1合同租賃期滿或根據(jù)合同約定終止。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、維修申請表、維修記錄等。14.2合同未盡事宜的處理：14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。14.3合同的簽署與備案：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同需報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于維修服務、法律咨詢、爭議調解、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：出租方或承租方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在[具體時間]內對第三方介入申請進行答復，同意或拒絕。16.3第三方介入的選定：雙方同意第三方介入后，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，確保其服務符合合同要求。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致合同履行受阻或受損，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責