商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪附屬設施及權(quán)利義務4.1附屬設施清單4.2權(quán)利義務劃分5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費用承擔6.商鋪交接及驗收6.1交接時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.商鋪租賃關系處理7.1租賃合同7.2租賃費用7.3租賃期限8.商鋪經(jīng)營相關事項8.1經(jīng)營范圍8.2經(jīng)營許可8.3違約責任9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.違約責任及賠償11.1違約責任11.2賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址商鋪地址：__________________2.3商鋪面積商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________商鋪所有權(quán)：__________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣______________元整3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時間首付款：人民幣______________元整，于簽訂本合同之日起______________日內(nèi)支付；尾款：人民幣______________元整，于簽訂本合同之日起______________日內(nèi)支付。4.商鋪附屬設施及權(quán)利義務4.1附屬設施清單附屬設施清單如下：1.店面裝修；2.電腦設備；3.倉庫；4.其他設施；4.2權(quán)利義務劃分出賣方保證商鋪附屬設施清單所列設施權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買受方在接手商鋪后，享有上述附屬設施的使用權(quán)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)出賣方應在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2費用承擔商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由出賣方承擔。6.商鋪交接及驗收6.1交接時間商鋪交接時間為：__________________6.2驗收標準商鋪驗收標準如下：1.商鋪設施、設備齊全，無損壞；2.商鋪裝修符合合同約定；3.商鋪附屬設施清單所列設施無權(quán)利瑕疵；6.3驗收程序1.買受方在交接時間前______________日內(nèi)，向出賣方提出書面驗收申請；2.出賣方在接到驗收申請后______________日內(nèi)，配合買受方進行商鋪驗收；3.驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。7.商鋪租賃關系處理7.1租賃合同商鋪現(xiàn)有租賃合同如下：1.租賃期限：__________________2.租金：人民幣______________元/月；3.租金支付方式：__________________7.2租賃費用租賃費用由買受方承擔，具體支付方式與商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付方式一致；7.3租賃期限商鋪現(xiàn)有租賃合同到期后，買受方有權(quán)續(xù)簽租賃合同，租賃期限由雙方協(xié)商確定。8.商鋪經(jīng)營相關事項8.1經(jīng)營范圍1.零售業(yè)；2.餐飲業(yè)；3.服務業(yè)；4.其他經(jīng)相關部門批準的經(jīng)營范圍。8.2經(jīng)營許可買受方在取得商鋪后，應依法辦理相關經(jīng)營許可證，并承擔相應的法律責任。8.3違約責任若買受方未依法取得經(jīng)營許可，導致商鋪無法正常經(jīng)營，由此產(chǎn)生的損失由買受方自行承擔。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責任商鋪在正常使用過程中發(fā)生的維修責任，由買受方承擔。9.2保養(yǎng)責任商鋪的日常保養(yǎng)責任由買受方承擔，確保商鋪設施、設備處于良好狀態(tài)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除條件10.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出賣方提供虛假信息，導致商鋪存在權(quán)利瑕疵；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知之日起______________日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任及賠償11.1違約責任1.出賣方未按約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______________％；2.買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的______________％；3.雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。11.2賠償標準1.因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應賠償買受方因解除合同而遭受的損失；2.因買受方原因?qū)е潞贤獬?，買受方應賠償出賣方因解除合同而遭受的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方同意仲裁，應選擇______________仲裁委員會；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.商鋪轉(zhuǎn)讓完成，合同終止；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方，但因其提供的服務或參與的行為對合同履行具有影響的人員或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方定義1.中介方：指為合同雙方提供中介服務，促成合同簽訂的機構(gòu)或個人。2.評估機構(gòu)：指對商鋪進行價值評估的機構(gòu)。3.律師事務所：指為合同雙方提供法律服務的律師事務所。4.監(jiān)理機構(gòu)：指對商鋪轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。16.第三方介入的職責16.1中介方職責1.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效；2.中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關手續(xù)；3.中介方應在合同雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務。16.2評估機構(gòu)職責1.評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對商鋪進行價值評估；2.評估機構(gòu)應向雙方提供評估報告，并對評估結(jié)果負責。16.3律師事務所職責1.律師事務所應為本合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；2.律師事務所應在合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同合法、有效。16.4監(jiān)理機構(gòu)職責1.監(jiān)理機構(gòu)應監(jiān)督商鋪轉(zhuǎn)讓過程，確保雙方履行合同；2.監(jiān)理機構(gòu)應在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知雙方進行處理。17.第三方介入的權(quán)利17.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)要求合同雙方支付中介服務費用；2.中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2評估機構(gòu)權(quán)利1.評估機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.評估機構(gòu)有權(quán)對商鋪進行實地考察。17.3律師事務所權(quán)利1.律師事務所有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.律師事務所有權(quán)對合同條款進行修改建議。17.4監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利1.監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)對商鋪轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督檢查。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約行為或提供服務過程中出現(xiàn)的問題，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.中介方責任限額：人民幣______________元；2.評估機構(gòu)責任限額：人民幣______________元；3.律師事務所責任限額：人民幣______________元；4.監(jiān)理機構(gòu)責任限額：人民幣______________元。18.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其違約行為或提供服務過程中出現(xiàn)的問題，對合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分1.第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務過程中，其責任由第三方自行承擔；2.出賣方對第三方的行為不承擔任何責任。19.2第三方與買受方的劃分1.第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務過程中，其責任由第三方自行承擔；2.買受方對第三方的行為不承擔任何責任。19.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務過程中，其責任由第三方自行承擔；2.合同雙方對第三方的行為不承擔任何責任。20.第三方介入的特殊情況處理20.1第三方介入的特殊情況1.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素；2.第三方因故無法繼續(xù)履行其職責。20.2特殊情況處理1.出現(xiàn)不可抗力因素時，合同雙方應協(xié)商解決，或按法律法規(guī)規(guī)定處理；2.第三方因故無法繼續(xù)履行其職責時，合同雙方應協(xié)商更換第三方，或由合同雙方自行處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件是證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供現(xiàn)有商鋪租賃合同的副本，并加蓋出租方公章。說明：商鋪租賃合同是明確租賃關系的重要文件，買受方需了解租賃情況，以便后續(xù)處理。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：商鋪裝修圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，買受方需了解裝修情況，以便后續(xù)裝修或維護。4.附件四：商鋪附屬設施清單要求：詳細列出商鋪附屬設施，包括設備、家具等。說明：商鋪附屬設施清單是明確商鋪配套設施的重要文件，買受方需了解設施情況，以便后續(xù)使用。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖，包括所需材料、辦理時間等。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程圖是明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理步驟的重要文件，買受方需了解辦理流程，以便后續(xù)辦理。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等重要條款的文件。7.附件七：合同雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方身份證件的復印件，并加蓋本人公章。說明：身份證件復印件是證明合同雙方身份的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______________％。示例：若商鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣100萬元，出賣方未在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應向買受方支付人民幣10萬元違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的______________％。示例：若商鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣100萬元，買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款30萬元，則應向出賣方支付人民幣9萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導致合同無法按時履行，評估機構(gòu)應賠償由此給合同雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導致商鋪無法正常經(jīng)營責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例：若買受方未依法取得經(jīng)營許可，導致商鋪無法正常經(jīng)營，買受方應賠償由此給出租方造成的損失。商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.6商鋪租賃情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及期限3.4付款地點4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他相關費用4.3費用承擔5.商鋪設施及附屬物5.1商鋪內(nèi)設施清單5.2附屬物清單5.3設施及附屬物歸屬6.商鋪經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營權(quán)6.2經(jīng)營范圍6.3經(jīng)營期限7.商鋪租賃合同7.1租賃合同內(nèi)容7.2租賃合同變更7.3租賃合同解除8.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及違約責任8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2違約責任9.商鋪債權(quán)債務9.1債權(quán)債務情況9.2債權(quán)債務承擔10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況12.2附件二：商鋪設施及附屬物清單12.3附件三：商鋪債權(quán)債務清單13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個人1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：便利店2.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)街道號2.3商鋪面積商鋪面積：50平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：一層磚混結(jié)構(gòu)2.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)2.6商鋪租賃情況商鋪租賃情況：目前為甲方租賃使用，租賃期限至2023年12月31日3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格：人民幣100萬元整3.2支付方式支付方式：分期支付，首付50萬元，剩余50萬元在合同生效后一個月內(nèi)付清3.3付款時間及期限首付付款時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)尾款付款時間：合同生效后一個月內(nèi)3.4付款地點付款地點：甲方指定銀行賬戶4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔4.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由乙方承擔4.2其他相關費用其他相關費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等，由乙方承擔4.3費用承擔轉(zhuǎn)讓稅費及其他相關費用，乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方5.商鋪設施及附屬物5.1商鋪內(nèi)設施清單5.1.1冰箱5.1.2空調(diào)5.1.3收銀臺5.1.4照明設施5.1.5商品貨架5.2附屬物清單5.2.1商鋪招牌5.2.2店鋪裝修材料5.2.3店鋪用品5.3設施及附屬物歸屬商鋪內(nèi)設施及附屬物自合同生效之日起歸乙方所有6.商鋪經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)自合同生效之日起歸乙方所有6.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：便利店零售業(yè)務，包括食品、飲料、日用品等6.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限：自合同生效之日起，經(jīng)營期限為五年8.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及違約責任8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1甲方應保證商鋪的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無任何未了結(jié)的債務。8.1.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，應享有商鋪的完整經(jīng)營權(quán)。8.1.3乙方需在合同簽訂前進行必要的市場調(diào)查，確保經(jīng)營決策的合理性。8.2違約責任8.2.1若甲方未能按約定時間提供商鋪或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。8.2.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。8.2.3若乙方違反經(jīng)營規(guī)定，導致商鋪無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.商鋪債權(quán)債務9.1債權(quán)債務情況商鋪轉(zhuǎn)讓時，甲方應向乙方提供商鋪的債權(quán)債務清單，包括但不限于銀行貸款、供應商欠款、員工工資等。9.2債權(quán)債務承擔9.2.1乙方在接收商鋪時，應承擔商鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務。9.2.2乙方有權(quán)向甲方追討因商鋪轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的債權(quán)債務，甲方應予以配合。10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況12.2附件二：商鋪設施及附屬物清單12.3附件三：商鋪債權(quán)債務清單13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力事件或一方違約等。13.2合同終止合同終止的條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、調(diào)解爭議等。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因提供不實信息、違反保密義務或其他違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣100萬元。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務17.1甲方的權(quán)利義務甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方應按約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權(quán)利義務乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的信息，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應按約定支付第三方服務費用。17.3第三方的權(quán)利義務第三方的權(quán)利包括收取服務費用，義務包括提供真實、準確的信息，按照甲乙雙方的要求履行職責，并承擔相應的責任。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1甲方或乙方可委托第三方評估機構(gòu)對商鋪進行評估，評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。18.1.2評估機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。18.2中介機構(gòu)18.2.1甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成商鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。18.2.2中介機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)完成相關服務，并向甲乙雙方提交服務報告。18.3法律顧問18.3.1甲乙雙方可聘請第三方法律顧問提供法律咨詢和服務。18.3.2法律顧問應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交法律意見書。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。21.2若第三方介入的費用超出甲乙雙方協(xié)商的分攤比例，超出部分由責任方承擔。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中應對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況詳細要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、水電費繳納證明、商鋪內(nèi)部設施清單等。說明：此附件用于證明商鋪的基本情況，確保甲乙雙方對商鋪的實際情況有清晰的認識。2.附件二：商鋪設施及附屬物清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的所有設施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設施及附屬物的歸屬，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：商鋪債權(quán)債務清單詳細要求：列出商鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務情況，包括但不限于銀行貸款、供應商欠款、員工工資等。說明：此附件用于明確商鋪的債權(quán)債務狀況，確保乙方在接收商鋪時了解其財務狀況。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓價格評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪轉(zhuǎn)讓價格評估報告。說明：此附件用于確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價格，作為甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的正式商鋪轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：此附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的責任和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供商鋪或提供虛假信息。責任認定標準：甲方應賠償乙方因虛假信息或延遲提供商鋪造成的經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例說明：若乙方未按約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為首付金額的5%。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)定，導致商鋪無法正常經(jīng)營。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方違反經(jīng)營范圍，導致商鋪被相關部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.違約行為：第三方提供不實信息或違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估報告時提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設施及設備情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3需提供的材料及證明5.商鋪經(jīng)營相關事項5.1商鋪現(xiàn)有租賃合同5.2商鋪經(jīng)營許可證明5.3商鋪轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營要求6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：商鋪設施設備清單10.3附件三：其他相關附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：商鋪設施設備清單14.3附件三：其他相關附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_____________________1.2.2買方法定代表人：_____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_____________________2.2商鋪地址：_____________________2.3商鋪面積：______________________平方米2.4商鋪用途：_____________________2.5商鋪設施及設備情況：詳見附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______________________元整（大寫：______________________）3.2支付方式：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，金額為人民幣______________________元整。3.2.2剩余總價款應在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間及節(jié)點：詳見附件二：支付時間表第四條過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.1.2買方應按照賣方提供的辦理流程和所需材料，自行完成過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔：4.2.1商鋪過戶所需繳納的稅費及費用由買方承擔。4.2.2賣方應配合買方提供必要的證明文件及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條商鋪經(jīng)營相關事項5.1商鋪現(xiàn)有租賃合同：5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪，若存在現(xiàn)有租賃合同，賣方應確保租賃合同在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，并明確告知買方。5.1.2買方在接收商鋪后，應繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同中的各項義務。5.2商鋪經(jīng)營許可證明：5.2.1賣方應保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時持有合法有效的經(jīng)營許可證明。5.2.2買方在接收商鋪后，應繼續(xù)履行相關經(jīng)營許可證明中的各項義務。5.3商鋪轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營要求：5.3.1買方在接收商鋪后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.3.2買方不得改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設。第六條違約責任6.1賣方違約責任：6.1.1賣方未按約定時間支付定金或剩余總價款的，應向買方支付_____%的違約金。6.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。6.2買方違約責任：6.2.1買方未按約定時間支付定金或剩余總價款的，應向賣方支付_____%的違約金。6.2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應確保已履行所有先決條件，包括但不限于提供真實有效的身份證明、財務證明等。8.2合同終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；8.2.3.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，以減少損失。第十條合同附件10.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單10.1.1詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施、設備、存貨等，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等。10.2附件二：商鋪設施設備清單10.2.1詳細列出商鋪內(nèi)的所有設施、設備的品牌、型號、購買時間、使用狀況等。10.3附件三：其他相關附件10.3.1包括但不限于：商鋪租賃合同、經(jīng)營許可證明、相關費用支付憑證等。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管所持有的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：商鋪設施設備清單14.3附件三：其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍限于其專業(yè)職責范圍內(nèi)，包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；4.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.2第三方的義務：5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其職責范圍明確劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方應支付相應費用；6.1.2第三方與商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書的關系：第三方是協(xié)議的第三方參與者，但并非協(xié)議主體；6.1.3第三方與合同項下財產(chǎn)的關系：第三方對合同項下財產(chǎn)無任何權(quán)利，僅在其職責范圍內(nèi)提供協(xié)助。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對商鋪轉(zhuǎn)賣協(xié)議書進行變更，應經(jīng)甲乙