二手房屋貸款協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款協(xié)議格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出借方2.2借款方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款時(shí)間6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期違約金7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.房屋評(píng)估與過(guò)戶8.1房屋評(píng)估8.2房屋過(guò)戶9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋所有權(quán)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房屋貸款協(xié)議。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指從出借方獲得貸款的購(gòu)房人。1.1.4“房屋”指借款方擬購(gòu)買的二手房屋。1.1.5“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.7“還款方式”指借款方償還貸款本金及利息的方式。1.1.8“逾期還款”指借款方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中給出的含義。2.雙方基本信息2.1出借方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系人：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2借款方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系人：________2.2.5聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在省份：________3.1.2所在城市：________3.1.3詳細(xì)地址：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋用途3.3.1用途：________3.3.2是否為唯一住房：________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)人：________3.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________4.貸款金額4.1貸款本金4.1.1貸款本金總額：________元4.2貸款利息4.2.1利率：________4.2.2利息計(jì)算方式：________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________年4.3.2貸款起止日期：________至________5.還款方式5.1還款方式5.1.1還款方式：________5.1.2每期還款金額：________元5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃表：詳見(jiàn)附件一5.3還款時(shí)間5.3.1每期還款時(shí)間：________日6.逾期還款處理6.1逾期定義6.1.1逾期還款指借款方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。6.2逾期利息6.2.1逾期利息率：________6.2.2逾期利息計(jì)算方式：________6.3逾期違約金6.3.1逾期違約金金額：________元6.3.2逾期違約金計(jì)算方式：________7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)類型：________7.1.2保險(xiǎn)金額：________元7.1.3保險(xiǎn)公司：________7.2人員保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)類型：________7.2.2保險(xiǎn)金額：________元7.2.3保險(xiǎn)公司：________8.房屋評(píng)估與過(guò)戶8.1房屋評(píng)估8.1.1借款方應(yīng)于簽訂本合同前，自行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交出借方審核。8.2房屋過(guò)戶8.2.1借款方應(yīng)在獲得貸款后，按照出借方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放后的________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.3房屋過(guò)戶后，房屋所有權(quán)證應(yīng)及時(shí)過(guò)戶至借款方名下。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更后，原合同條款與變更后的協(xié)議內(nèi)容同時(shí)有效。9.2合同解除a)借款方提前償還全部貸款；b)雙方約定的其他解除條件成立；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的方式結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止a)貸款全部還清；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋評(píng)估報(bào)告14.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________14.1.2評(píng)估報(bào)告日期：________14.1.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________14.2附件二：貸款合同14.2.1貸款合同編號(hào)：________14.2.2貸款合同簽訂日期：________14.3附件三：房屋所有權(quán)證14.3.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________14.3.2房屋所有權(quán)證日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣或貸款中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定的具體條款來(lái)確定。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性a)房屋買賣雙方需要中介方協(xié)助交易；b)貸款審批需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；c)合同執(zhí)行過(guò)程中需要專業(yè)法律意見(jiàn)；16.1.2第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)雙方共同選擇合適的第三方；c)雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；d)第三方按照合同或協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.2第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方合同的執(zhí)行者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相匹配。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的服務(wù)需求。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記錄。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。20.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額的確定有直接影響。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款方與出借方之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由房屋所有權(quán)人出具。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的證明文件，是房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，明確了三方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時(shí)還款；出借方未按時(shí)放款；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同變更；一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：借款方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；出借方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款方支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失；雙方未按約定履行合同變更，應(yīng)恢復(fù)原合同條款，并承擔(dān)違約責(zé)任。二手房屋貸款協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人信息3.2房屋地址3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋估價(jià)及貸款額度4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款申請(qǐng)資料5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3支付房屋首付款及稅費(fèi)6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款時(shí)間安排6.3還款金額及計(jì)算方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算7.3逾期還款處理8.房屋抵押8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3抵押登記手續(xù)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納方式9.3保險(xiǎn)理賠程序10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋評(píng)估報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3通知方式及送達(dá)地址14.4合同解釋權(quán)及適用法律14.5合同份數(shù)及保管14.6本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)。2.貸款基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年，具體還款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于__________的二手房屋。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)人信息：3.1.1房屋所有權(quán)人：__________3.1.2房屋所有權(quán)人地址：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋估價(jià)及貸款額度：經(jīng)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___元，貸款額度為房屋價(jià)值的____%。4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)條件：4.1.1乙方具有完全民事行為能力；4.1.3乙方提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料；4.2貸款審批流程：4.2.1乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；4.2.2甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核；4.2.3甲方審批貸款申請(qǐng)；4.3貸款申請(qǐng)資料：4.3.1乙方身份證明；4.3.2房屋買賣合同；4.3.3房屋所有權(quán)證；4.3.4其他相關(guān)證明材料。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1乙方已支付房屋首付款；5.1.2乙方已繳納房屋交易稅費(fèi)；5.1.3甲方已審批通過(guò)貸款申請(qǐng)；5.2貸款發(fā)放方式：甲方將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付房屋首付款及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，自行支付房屋首付款及交易稅費(fèi)。6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：乙方為貸款還款責(zé)任主體。6.2還款時(shí)間安排：乙方應(yīng)按月按時(shí)足額償還貸款本息。6.3還款金額及計(jì)算方式：每月還款金額為貸款本金與利息之和，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。7.貸款逾期處理7.1逾期定義：乙方未在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期。7.2逾期利息計(jì)算：逾期貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。7.3.1向乙方發(fā)送逾期還款通知；7.3.2催收逾期貸款；7.3.3向乙方收取逾期罰息；7.3.4依法采取法律手段追討逾期貸款。8.房屋抵押8.1抵押物設(shè)定：乙方以其擁有的位于__________的房屋作為抵押物，抵押給甲方。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。8.3抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)率及繳納方式：保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)市場(chǎng)情況確定，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行繳納。9.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。10.協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款。10.2.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催收后仍逾期未還；10.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3變更及解除程序：變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約定義：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2房屋所有權(quán)證；13.3房屋評(píng)估報(bào)告；13.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議在貸款全部還清且抵押物解除抵押后終止。14.3通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和地址互相通知。14.4合同解釋權(quán)及適用法律：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.6本合同目錄一覽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入目的：為保障本合同的履行，第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、交易中介等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，且其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定，并在合同中具體列明。18.第三方介入程序18.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)之前或期間。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保或提供其他相關(guān)服務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)職責(zé)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)的連帶責(zé)任，應(yīng)在合同中明確。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)的連帶責(zé)任，應(yīng)在合同中明確。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他未直接參與合同簽訂的各方之間的責(zé)任關(guān)系，應(yīng)在合同中明確。22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入的合同條款應(yīng)包含在主合同中，作為不可分割的一部分。22.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或按合同約定分期支付。24.第三方介入的合同解除24.1如第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。24.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的其他事項(xiàng)，如涉及保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)在合同中明確約定。25.2第三方介入的其他事項(xiàng)，如涉及法律法規(guī)的變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：該合同是房屋交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)完整、清晰，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證書(shū)是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是辦理貸款和抵押登記的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度，是貸款審批的重要依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、工作證明等，用于貸款審批。說(shuō)明：這些資料用于證明借款人的還款能力和信用狀況。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)合同的證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行理賠。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明抵押物已登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律文件，是貸款安全的重要保障。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易稅費(fèi)繳納證明、貸款合同、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供貸款資金；提供虛假房屋信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款條件；乙方違約行為：未按時(shí)償還貸款本息；提供虛假個(gè)人或房屋信息；未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款條件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和違約金；乙方提供虛假個(gè)人或房屋信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日支付本息，但甲方未能按時(shí)支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。乙方違約示例：乙方在貸款申請(qǐng)時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。二手房屋貸款協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋評(píng)估價(jià)值4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.還款計(jì)劃5.1按月還款金額5.2還款期限5.3逾期還款處理6.房屋抵押6.1抵押物信息6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2生命保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限：自本合同生效之日起____________________年。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.3房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：____________________年利率。4.2其他費(fèi)用：____________________4.3費(fèi)用支付方式：____________________5.還款計(jì)劃5.1按月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。5.2還款期限：____________________5.3逾期還款處理：____________________6.房屋抵押6.1抵押物信息：____________________6.2抵押登記手續(xù)：____________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：____________________7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：____________________7.2生命保險(xiǎn)：____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定還款；9.1.2出借人未按約定提供貸款；9.1.3雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.合同解除10.1.1一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋抵押等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。11.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.3合同修改后的處理：合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式：以送達(dá)地址為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3房屋中介機(jī)構(gòu)；15.2.4法律顧問(wèn)；15.2.5保險(xiǎn)公司；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。17.第三方介入條款17.1第三方介入的必要性與程序：17.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；17.1.3第三方介入的程序應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的行為，不承擔(dān)直接責(zé)任；19.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方