商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律1.4本合同的解釋權(quán)第二章商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況2.3轉(zhuǎn)讓的商業(yè)街旺鋪情況2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第四章受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利4.2受讓方的義務(wù)第五章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六章合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的附則9.1本合同的簽訂地點(diǎn)9.2本合同的簽訂日期9.3本合同的副本第十章商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明10.1商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明10.2商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明第十一章商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述11.1商業(yè)街旺鋪的位置11.2商業(yè)街旺鋪的面積11.3商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀第十二章商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)范圍12.1商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目12.2商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)限制第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定13.2雙方的其他補(bǔ)充條款第十四章完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議14.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方共同簽署14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：（轉(zhuǎn)讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方之間的商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況甲方是商業(yè)街旺鋪的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2受讓方的基本情況乙方具備完全民事行為能力，愿意接受甲方的商業(yè)街旺鋪轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓的商業(yè)街旺鋪情況旺鋪位于（商業(yè)街名稱），商鋪編號(hào)（旺鋪編號(hào)），面積（面積大?。?，現(xiàn)狀（旺鋪當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況）。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照（支付時(shí)間、方式）支付轉(zhuǎn)讓款。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)街旺鋪擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證商業(yè)街旺鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確。第四章受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得商業(yè)街旺鋪的所有權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于合同印花稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。第六章合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容。6.3合同的終止本合同終止的條件如下：（具體終止條件）。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的附則9.1本合同的簽訂地點(diǎn)本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。9.2本合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。9.3本合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同副本一份，副本具有同等法律效力。第十章商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明10.1商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明附件一：商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明附件二：商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明文件。第十一章商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述11.1商業(yè)街旺鋪的位置旺鋪位于（商業(yè)街名稱），商鋪編號(hào)（旺鋪編號(hào)）。11.2商業(yè)街旺鋪的面積旺鋪面積為（面積大小）平方米。11.3商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀旺鋪當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況為（經(jīng)營(yíng)范圍），現(xiàn)有設(shè)施情況（設(shè)施清單）。第十二章商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)范圍12.1商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目旺鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表）。12.2商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)限制旺鋪經(jīng)營(yíng)限制為（限制條件列表）。第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方的其他約定附件三：甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2雙方的其他補(bǔ)充條款附件四：甲乙雙方的其他補(bǔ)充條款。第十四章完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議本合同及附件一至附件四為雙方完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方共同簽署本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙雙方共同簽署，并以書面形式附加。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的處置權(quán)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明，以及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場(chǎng)狀況等信息，如乙方在簽署合同時(shí)未能充分了解或發(fā)現(xiàn)商業(yè)街旺鋪的潛在問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方保護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露乙方的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃等商業(yè)秘密。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的（百分比）。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)商業(yè)街旺鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街旺鋪的日常維護(hù)和管理，確保旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е峦伣?jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露甲方的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃等商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由（中介公司名稱）作為本合同的第三方中介，協(xié)助甲乙雙方辦理商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。中介費(fèi)用為（費(fèi)用金額），由甲乙雙方按（比例）承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。如因第三方中介的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過(guò)程出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露甲乙雙方的的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃等商業(yè)秘密。4.第三方中介服務(wù)期限條款第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起（服務(wù)期限）內(nèi)完成商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件2.商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明文件3.甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)4.甲乙雙方的其他補(bǔ)充條款5.第三方中介的服務(wù)合同6.第三方中介的保密協(xié)議7.商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料8.商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列表9.商業(yè)街旺鋪的經(jīng)營(yíng)限制詳細(xì)條件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定甲方未按照合同約定提供商業(yè)街旺鋪的權(quán)屬證明文件甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方未如實(shí)告知乙方商業(yè)街旺鋪的現(xiàn)狀和相關(guān)信息甲方未保護(hù)乙方的商業(yè)秘密2.乙方違約行為及認(rèn)定乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)商業(yè)街旺鋪乙方未征得甲方書面同意調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍乙方未保護(hù)甲方的商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為及認(rèn)定第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)第三方中介未確保商業(yè)街旺鋪的轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行第三方中介未保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街旺鋪的產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明是指證明商業(yè)街旺鋪所有權(quán)歸屬的法律文件2.商業(yè)街旺鋪的使用權(quán)證明使用權(quán)證明是指證明商業(yè)街旺鋪使用權(quán)的法律文件3.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額4.商業(yè)秘密商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.支付轉(zhuǎn)讓款逾期解決辦法：甲方可