精裝房買賣合同

精裝房買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量3.4裝修驗(yàn)收第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五章房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三章附件13.1房屋平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同目的1.2.1購買精裝房1.3合同效力1.3.1合同簽署日期1.3.2合同生效條件1.4合同解釋1.4.1合同文字解釋1.4.2合同附件解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所屬區(qū)域2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2戶型設(shè)計(jì)2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三章精裝標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.1.2裝修色彩搭配3.2裝修材料3.2.1主要材料品牌3.2.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修質(zhì)量3.3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2隱蔽工程驗(yàn)收3.4裝修驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收時(shí)間3.4.2驗(yàn)收流程第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋4.1.2保證房屋質(zhì)量4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款4.2.2配合房屋交付和驗(yàn)收第五章房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.1.1房?jī)r(jià)款總額5.1.2房?jī)r(jià)構(gòu)成5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間5.3.2尾款支付時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期6.1.2交付手續(xù)辦理6.2交付條件6.2.1房屋驗(yàn)收合格6.2.2交付相關(guān)證件6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)6.3.2驗(yàn)收結(jié)果告知6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1出賣人責(zé)任6.4.2買受人權(quán)益保護(hù)第七章售后服務(wù)7.1保修范圍7.1.1保修項(xiàng)目7.1.2保修期限7.2保修期限7.2.1主體結(jié)構(gòu)7.2.2設(shè)備設(shè)施7.3維修責(zé)任7.3.1維修申請(qǐng)7.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件8.1.2合同變更程序8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.2合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人違約行為9.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人違約行為9.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)選擇10.3訴訟時(shí)效10.3.1訴訟時(shí)效規(guī)定第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間11.2合同終止11.2.1合同終止條件11.2.2合同終止程序11.3合同解除11.3.1合同解除條件11.3.2合同解除程序第十二章其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用12.2配套設(shè)施12.2.1配套設(shè)施內(nèi)容12.2.2配套設(shè)施交付時(shí)間12.3鄰里關(guān)系12.3.1鄰里關(guān)系維護(hù)12.3.2社區(qū)規(guī)章制度第十三章附件13.1房屋平面圖13.1.1房屋布局圖13.1.2房屋尺寸圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2.2裝修材料明細(xì)表13.3相關(guān)法律法規(guī)13.3.1相關(guān)法律法規(guī)名稱13.3.2法律法規(guī)條款摘要第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期14.1.2簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)14.2.2簽署地點(diǎn)描述14.3簽署人14.3.1出賣人簽署人14.3.2買受人簽署人14.3.3見證人（如有）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定裝修公司1.1甲方有權(quán)指定房屋裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。1.2甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提供裝修公司的詳細(xì)信息，包括公司名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.裝修材料品牌及質(zhì)量2.1甲方有權(quán)要求房屋裝修使用特定品牌或等級(jí)的材料，乙方應(yīng)按甲方要求購買并使用。2.2若甲方未指定品牌或等級(jí)，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.1甲方有權(quán)要求裝修公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，乙方應(yīng)保證裝修工程按時(shí)完成。3.2裝修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定的部分要求乙方進(jìn)行整改。4.裝修保修4.1裝修工程保修期為____年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋交付時(shí)間1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。1.2若乙方延遲交付房屋，應(yīng)向甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的萬分之五。2.房屋質(zhì)量保證2.1乙方保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2房屋質(zhì)量問題指合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際交付房屋存在明顯差異，或影響正常居住使用的情況。3.房屋維修及保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于水、電、氣設(shè)施的正常運(yùn)行，家具、家電的正常使用等。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。4.物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期間的物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)用支付方式及金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介為本次房屋買賣提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及支付方式由甲方與中介公司協(xié)商確定。2.中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)確保甲方、乙方為具備相應(yīng)民事行為能力的合同主體。2.2中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方、乙方完成合同簽署及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.中介的違約責(zé)任3.1中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2中介的違約行為包括但不限于提供虛假信息、延遲辦理手續(xù)等。4.中介費(fèi)用的退還4.1若中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方、乙方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用退還的具體事宜由甲方、乙方與中介公司協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修材料明細(xì)表4.相關(guān)法律法規(guī)條款摘要5.物業(yè)管理制度摘要6.家具、家電清單7.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款提供虛假裝修設(shè)計(jì)方案或材料品牌未按約定條件交付房屋2.乙方違約行為延遲交付房屋提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋未提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息延遲辦理合同簽署或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指按照統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的安裝。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修：指在約定的保修期限內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的房屋及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、安全管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲協(xié)商確定延遲交付的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商確定最終的交付時(shí)間。2.裝修質(zhì)量問題及時(shí)聯(lián)系裝修公司進(jìn)行整改。協(xié)商確定整改期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。