房產抵押借款保證協議

房產抵押借款保證協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3協議的生效與終止第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的還款方式第四章抵押房產4.1抵押房產的基本信息4.2抵押房產的價值評估4.3抵押房產的權屬證明第五章保證事項5.1保證的范圍5.2保證的方式5.3保證的期限第六章權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2抵押人的權利與義務6.3保證人的權利與義務第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3保證人的違約責任第九章協議的變更與解除9.1協議的變更9.2協議的解除第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址第十一章附則11.1協議的簽署地點與日期11.2附件第十二章其他約定第十三章法律適用與解釋第十四章完整性與份數14.1協議的完整性14.2協議的份數及各自的權利合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3協議的生效與終止第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的還款方式第四章抵押房產4.1抵押房產的基本信息4.2抵押房產的價值評估4.3抵押房產的權屬證明第五章保證事項5.1保證的范圍5.2保證的方式5.3保證的期限第六章權利與義務6.1借款人的權利與義務6.2抵押人的權利與義務6.3保證人的權利與義務第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3保證人的違約責任第九章協議的變更與解除9.1協議的變更9.2協議的解除第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址第十一章附則11.1協議的簽署地點與日期11.2附件第十二章其他約定第十三章法律適用與解釋第十四章完整性與份數14.1協議的完整性14.2協議的份數及各自的權利甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日丙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利條款甲方有權在協議期限內提前還款，若甲方提前還款，則不需支付因提前還款而產生的違約金。說明：此條款旨在給予甲方更大的靈活性，使其在資金充足時可以提前還款，避免不必要的違約金支出。2.甲方額外義務條款甲方應在借款期限屆滿前，將抵押房產的保險手續(xù)辦理完畢，并將保險單據交給乙方和丙方備案。說明：此條款旨在確保甲方在借款期限內履行保險手續(xù)，保障乙方和丙方的利益。3.甲方額外違約責任條款若甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方和丙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對甲方的違約懲罰力度，促使其按照約定履行還款義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利條款乙方有權在協議期限內要求甲方提供財務報表，以監(jiān)控甲方的財務狀況。說明：此條款旨在讓乙方更好地了解甲方的財務狀況，確保其資金安全。2.乙方額外義務條款乙方應在借款期限內，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款資金。說明：此條款旨在明確乙方的還款義務，確保甲方在借款期限內按時收到貸款資金。3.乙方額外違約責任條款若乙方未按照約定的還款計劃向甲方支付貸款資金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對乙方的違約懲罰力度，促使其按照約定履行還款義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外權利條款第三方中介有權要求甲方、乙方支付其服務費用，服務費用的支付方式及金額在協議附件中詳細約定。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務費用支付方式及金額，保障其合法權益。2.第三方中介額外義務條款第三方中介應按照約定，協助甲方、乙方辦理借款及抵押房產的相關手續(xù)。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責，確保借款及抵押房產手續(xù)的順利進行。3.第三方中介額外違約責任條款若第三方中介未按照約定協助甲方、乙方辦理相關手續(xù)，甲方、乙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金的比例為合同金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對第三方中介的違約懲罰力度，促使其按照約定履行協助義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人的財務報表2.抵押房產的保險單據3.第三方中介的服務費用支付協議4.借款合同的還款計劃5.抵押房產的價值評估報告6.房產所有權證明文件7.借款合同的附件條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款或提前還款未通知乙方的行為，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付貸款資金的行為，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押房產保險手續(xù)的行為，視為違約。4.第三方中介未按約定協助辦理相關手續(xù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產：指甲方為擔保借款債務，將其名下的房產設定為抵押物。2.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。3.借款期限：指甲方借款的期限。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.第三方中介：指在借款過程中提供服務的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款問題：甲方如需提前還款，應提前通知乙方，協商還款事宜。2.乙方延遲支付貸款資金問題：乙方延遲支付貸款資金的，應支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。3.抵押房產保險手續(xù)問題：甲方未辦理抵押房產保險手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為合同金額的千分之五。4.第三方中介服務問題：第三方中介未按約定協助辦理相關手續(xù)的，甲方、乙方有權要求第三方中介支付違約金，違約金比例為合同