房屋典當(dāng)買賣合同的修改與續(xù)簽

房屋典當(dāng)買賣合同的修改與續(xù)簽合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概況2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章典當(dāng)買賣雙方信息3.1典當(dāng)方信息3.2買受人信息第四章典當(dāng)與買賣條件4.1典當(dāng)金額與期限4.2買賣價格與支付方式4.3交易稅費承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與方式5.2過戶流程與時間5.3交付與過戶費用第六章權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的修改與續(xù)簽7.1修改條件與程序7.2續(xù)簽條件與程序7.3修改與續(xù)簽的效力第八章違約責(zé)任8.1典當(dāng)方的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋維護與維修12.3房屋租賃第十三章簽字蓋章13.1典當(dāng)方簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（典當(dāng)方）將其名下房屋設(shè)定典當(dāng)，并同意在約定的典當(dāng)期限內(nèi)，由乙方（買受人）支付典當(dāng)金，并享有對該房屋占有、使用、收益權(quán)的合同。1.1.2合同中的房屋指的是甲方名下的位于________的房產(chǎn)，具體地址為________________。1.1.3典當(dāng)金指的是乙方按照本合同約定，向甲方支付的金額，總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。1.1.4典當(dāng)期限指的是本合同約定的典當(dāng)金償還期限，自合同簽訂之日起計算，共計____年。1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概況2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________。2.1.2房屋規(guī)劃用途：________________。2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________。2.2產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，并提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋所有權(quán)證明原件及副本交乙方查驗。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋目前處于________________狀態(tài)。2.3.2房屋的裝修情況為________________。第三章典當(dāng)買賣雙方信息3.1典當(dāng)方信息3.1.1甲方姓名或名稱：________________。3.1.2甲方聯(lián)系地址：________________。3.1.3甲方聯(lián)系電話：________________。3.2買受人信息3.2.1乙方姓名或名稱：________________。3.2.2乙方聯(lián)系地址：________________。3.2.3乙方聯(lián)系電話：________________。第四章典當(dāng)與買賣條件4.1典當(dāng)金額與期限4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.1.2典當(dāng)期限自合同簽訂之日起計算，共計____年。4.2買賣價格與支付方式4.2.1乙方同意在典當(dāng)期限屆滿后，以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元的價格購買上述房屋。4.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將典當(dāng)金及購買價格支付至甲方指定的賬戶。4.3交易稅費承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與方式5.1.1甲方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.1.2房屋交付方式為：________________。5.2過戶流程與時間5.2.1典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購買價格。5.2.2甲方應(yīng)在收到購買價格后，按照法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。5.3交付與過戶費用5.3.1房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。6.1.3典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得要求乙方支付額外費用。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付典當(dāng)金及購買價格。6.2.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、收益上述房屋。6.2.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購買價格。第八章違約責(zé)任8.1典當(dāng)方的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定使用、收益房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金總額的____%。8.1.2甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定，向甲方支付典當(dāng)金或購買價格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金總額的____%或購買價格的____%。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的繼承第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋維護與維修12.3房屋租賃第十三章簽字蓋章13.1典當(dāng)方簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期甲方（典當(dāng)方）：______________（簽字）乙方（買受人）：______________（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本條款確保甲方作為房屋的所有者，對房屋享有合法的所有權(quán)，沒有任何權(quán)屬爭議，從而保證合同的有效性和可行性。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。說明：本條款規(guī)定了甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)將房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠按照合同約定使用房屋。1.3典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得要求乙方支付額外費用。說明：本條款明確指出，在典當(dāng)期限內(nèi)，甲方不得向乙方收取任何額外的費用，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付典當(dāng)金及購買價格。說明：本條款規(guī)定了乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付典當(dāng)金及購買價格，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、收益上述房屋。說明：本條款明確了在典當(dāng)期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用和收益房屋，保障了乙方的權(quán)益。2.3典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購買價格。說明：本條款規(guī)定了在典當(dāng)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購買價格，確保甲方的權(quán)益得到實現(xiàn)。3.存在第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)與義務(wù)說明：本條款明確了第三方中介在合同中的職責(zé)和義務(wù)，包括提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等，確保合同的順利進行。3.2第三方中介的費用說明：本條款規(guī)定了第三方中介所需收取的費用，以及費用的支付方式，確保合同各方對中介費用的明確了解。3.3第三方中介的責(zé)任與賠償說明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如因中介原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任，保障合同各方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.交易稅費發(fā)票復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.典當(dāng)金支付憑證5.購買價格支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用、收益房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定向甲方支付典當(dāng)金或購買價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定使用、收益房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)方：指甲方，將房屋設(shè)定典當(dāng)并同意在約定典當(dāng)期限內(nèi)，由乙方支付典當(dāng)金并享有對該房屋占有、使用、收益權(quán)的合同方。2.買受人：指乙方，向甲方支付典當(dāng)金并按照約定在典當(dāng)期限屆滿后購買上述房屋的合同方。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛的問題，應(yīng)立即暫停合同執(zhí)行，并協(xié)商解決糾紛。2.遇到乙方支付典當(dāng)金或購買價格遲延的問題，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其履行支付義