農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂方式詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂方式詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.房屋地基的基本信息3.1地基的位置3.2地基的面積3.3地基的產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格的確定4.1價(jià)格的構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂的方式5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂方式6.交付方式與時(shí)間6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2需要提供的材料7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)8.交付前后的權(quán)利義務(wù)8.1買方的權(quán)利義務(wù)8.2賣方的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的說明12.2補(bǔ)充條款的適用13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式14.合同的其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同的定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋地基的買賣事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋“房屋地基”指農(nóng)村集體土地上的房屋建筑用地；“買賣”指買賣雙方就房屋地基的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的一致意見；“產(chǎn)權(quán)”指土地使用權(quán)的歸屬。第二條合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息買方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方的基本信息賣方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋地基的基本信息3.1地基的位置地基位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村，具體四至范圍為_______。3.2地基的面積地基面積為_______平方米，以土地管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3地基的產(chǎn)權(quán)狀況地基產(chǎn)權(quán)為_______，使用權(quán)歸_______所有。第四條買賣價(jià)格的確定4.1價(jià)格的構(gòu)成房屋地基的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付全部房地基款。4.3付款期限買方應(yīng)按照第四條第4.2款規(guī)定的時(shí)間完成付款。第五條合同簽訂的方式5.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。5.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第六條交付方式與時(shí)間6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基的占有權(quán)和使用權(quán)交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將房屋地基的占有權(quán)和使用權(quán)直接交付給買方。6.3交付地點(diǎn)房屋地基的交付地點(diǎn)為_______。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋地基產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2需要提供的材料（1）房屋地基的權(quán)屬證明；（2）賣方身份證復(fù)印件；（3）買方身份證復(fù)印件；（4）本合同；（5）其他相關(guān)材料。7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第八條交付前后的權(quán)利義務(wù)8.1買方的權(quán)利義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房屋地基款；（2）買方應(yīng)在交付房屋地基后，按照法律規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。8.2賣方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和方式，將房屋地基的占有權(quán)和使用權(quán)交付給買方；（2）賣方應(yīng)確保房屋地基的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋地基款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋地基款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋地基交付完畢，買方取得房屋地基的占有權(quán)和使用權(quán)；（2）買方支付完畢房屋地基款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的說明（1）房屋地基的權(quán)屬證明；（2）買賣雙方的身份證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款的適用本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，合同自簽訂之日起生效。13.2合同的送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)，雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。第十四條合同的其他約定14.1其他約定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款的效力本合同的其他約定條款，如與本合同內(nèi)容相沖突，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的介入方式16.1介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過買賣雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款。16.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（3）第三方介入的時(shí)間范圍；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，不承擔(dān)因買賣雙方違約或其他非介入事項(xiàng)導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額（1）第三方因介入事項(xiàng)造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過介入費(fèi)用的一倍；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)全額承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與其他非介入方（如政府部門、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息進(jìn)行保密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）書面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方；（2）清理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋地基的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋地基擁有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同的原件、簽字蓋章的副本等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋地基款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的書面文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基；買方未按約定時(shí)間支付房屋地基款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。訴訟或仲裁：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟或仲裁費(fèi)用。3.違約示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋地基，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。買方未按約定時(shí)間支付房屋地基款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)獲得款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如賣方未按約定提供房屋地基的合法使用權(quán)，買方應(yīng)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂方式詳解1本合同目錄一覽1.合同簽訂主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋地基基本情況2.1房屋地基位置2.2房屋地基面積2.3房屋地基用途3.房屋地基權(quán)屬證明3.1房屋地基產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋地基使用權(quán)證明4.合同簽訂方式及日期4.1簽訂方式4.2簽訂日期5.房屋地基買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋地基交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2法律適用14.合同附件清單14.1附件一：房屋地基權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人住所：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人住所：____________________2.房屋地基基本情況2.1房屋地基位置2.1.1省份：____________________2.1.2縣市：____________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________2.1.4村莊：____________________2.1.5具體位置：____________________2.2房屋地基面積2.2.1總面積：____________________平方米2.2.2土地證登記面積：____________________平方米2.3房屋地基用途2.3.1主要用途：____________________2.3.2允許用途：____________________3.房屋地基權(quán)屬證明3.1房屋地基產(chǎn)權(quán)證書3.1.1產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：____________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證書登記日期：____________________3.2房屋地基使用權(quán)證明3.2.1使用權(quán)證明編號(hào)：____________________3.2.2使用權(quán)證明登記日期：____________________4.合同簽訂方式及日期4.1簽訂方式4.1.1簽訂地點(diǎn)：____________________4.1.2簽訂時(shí)間：____________________4.2簽訂日期4.2.1簽訂日期：____________________5.房屋地基買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1總價(jià)：____________________元5.1.2付款方式：____________________5.2支付方式5.2.1付款比例：____________________5.2.2付款期限：____________________5.2.3付款方式：____________________6.房屋地基交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1交付日期：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：____________________7.房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)日期：____________________7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批機(jī)關(guān)：____________________7.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審批日期：____________________7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：____________________7.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期：____________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋地基買賣價(jià)格。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋地基。8.2履行期限8.2.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋地基交付給買受人。8.2.2買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋地基買賣價(jià)格。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定交付房屋地基的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋地基買賣價(jià)格的_____%。8.3.2買受人未按約定支付房屋地基買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。8.3.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的要求。9.2.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋地基權(quán)屬問題的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房屋地基買賣價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋地基權(quán)屬證明、付款憑證等。13.合同簽訂地點(diǎn)及法律適用13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單14.1附件一：房屋地基權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。a)合同簽訂主體；b)合同擔(dān)保主體；c)合同監(jiān)督主體；d)合同仲裁主體。15.2第三方介入范圍a)房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；b)房屋地基買賣價(jià)格的評(píng)估；c)房屋地基交付及驗(yàn)收；d)合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在協(xié)助甲方辦理房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在協(xié)助甲方進(jìn)行房屋地基交付及驗(yàn)收過程中，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在協(xié)助乙方辦理房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行房屋地基交付及驗(yàn)收過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序19.2.1雙方協(xié)商一致，簽署《第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議》。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋地基的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋地基的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：此附件是合同履行的前提條件，確保房屋地基的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房屋地基買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此附件作為買受人履行付款義務(wù)的證明，確保買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房屋地基交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋地基交付及驗(yàn)收的書面記錄，包括交付日期、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為房屋地基交付及驗(yàn)收的證明，確保房屋地基按約定交付且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同履行過程中爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同終止的正式文件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋地基違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋地基，視為違約。示例：出賣人應(yīng)于2023年3月1日前交付房屋地基，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月15日，構(gòu)成違約。2.買受人未按約定支付房屋地基買賣價(jià)格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋地基買賣價(jià)格，視為違約。示例：買受人應(yīng)于2023年3月1日前支付房屋地基買賣價(jià)格，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月15日，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方應(yīng)在2023年3月1日前完成房屋地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2023年3月15日，構(gòu)成違約。4.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，視為違約。示例：甲乙雙方在2023年3月1日至2023年3月15日期間未能就房屋地基交付問題達(dá)成一致，構(gòu)成違約。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂方式詳解2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1買方基本信息1.1.2賣方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋地基的基本信息1.2.2土地性質(zhì)及權(quán)屬證明1.3合同簽訂的方式及程序1.3.1合同簽訂地點(diǎn)1.3.2合同簽訂時(shí)間1.3.3合同簽訂的見證人1.4合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.4.1地基交付方式1.4.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同款項(xiàng)的支付及結(jié)算1.5.1付款方式1.5.2付款時(shí)間1.5.3付款地點(diǎn)1.5.4款項(xiàng)結(jié)算方式1.6合同期限及續(xù)簽1.6.1合同期限1.6.2合同續(xù)簽條件1.7合同終止及解除1.7.1合同終止的條件1.7.2合同解除的條件1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任1.8.2賣方違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決方式選擇1.9.2爭(zhēng)議解決程序1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.10.1合同附件1.10.2補(bǔ)充條款1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同履行及監(jiān)督1.12.1合同履行責(zé)任1.12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.13合同解除后的處理1.13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理1.13.2合同解除后的債務(wù)處理1.14合同其他事項(xiàng)1.14.1合同變更及修改1.14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決1.14.3合同爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行1.14.4合同的保管及歸檔第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋地基的基本信息地址：____________________面積：____________________平方米土地性質(zhì)：____________________權(quán)屬證明：____________________1.3合同簽訂的方式及程序1.3.1合同簽訂地點(diǎn)____________________1.3.2合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.3.3合同簽訂的見證人見證人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收1.4.1地基交付方式賣方負(fù)責(zé)將房屋地基交付給買方。1.4.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地基符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。1.4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________1.5合同款項(xiàng)的支付及結(jié)算1.5.1付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。1.5.2付款時(shí)間____年____月____日1.5.3付款地點(diǎn)____________________1.5.4款項(xiàng)結(jié)算方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。1.6合同期限及續(xù)簽1.6.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同到期后可續(xù)簽。1.7合同終止及解除1.7.1合同終止的條件1.7.1.1合同期限屆滿；1.7.1.2雙方協(xié)商一致；1.7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.7.2合同解除的條件1.7.2.1一方違約，另一方給予____日寬限期，寬限期屆滿后仍未履行；1.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間接收地基的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付地基的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的地基不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還全部款項(xiàng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1房屋地基權(quán)屬證明復(fù)印件；10.1.2地基測(cè)繪圖紙；10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。13.合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)和地基設(shè)施返還給對(duì)方；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供合同簽訂、履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2進(jìn)行合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定；15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.4提供合同履行過程中的監(jiān)督和保障服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入第三方介入甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方介入的選定第三方介入的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的