咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)廢及賠償6.商業(yè)拓展6.1商業(yè)拓展定義6.2商業(yè)拓展計(jì)劃6.3商業(yè)拓展收益分配6.4商業(yè)拓展合作方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：商業(yè)拓展計(jì)劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：咖啡店2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3欠租處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但租賃物本身的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。5.4報(bào)廢及賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物報(bào)廢，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.商業(yè)拓展6.1商業(yè)拓展定義：商業(yè)拓展指在租賃期限內(nèi)，承租方為提升咖啡店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)而進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商業(yè)拓展計(jì)劃：承租方應(yīng)制定商業(yè)拓展計(jì)劃，并在租賃期限內(nèi)實(shí)施。6.3商業(yè)拓展收益分配：商業(yè)拓展收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4商業(yè)拓展合作方式：商業(yè)拓展合作方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、非法活動(dòng)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；9.1.2租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：商業(yè)拓展計(jì)劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密。13.其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸租賃方所有。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)?；蚍?wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中明確，且該責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用的總額。15.3第三方介入條件15.3.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)用的支付、中介服務(wù)的范圍和期限等。15.3.2擔(dān)保方：如甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、期限、金額和責(zé)任等。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方：如甲乙雙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任等。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：16.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3在合同約定的情況下，直接向甲乙雙方收取費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保；17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)責(zé)任；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的擔(dān)保或服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同責(zé)任無(wú)關(guān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于其提供的擔(dān)?；蚍?wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同權(quán)利無(wú)關(guān)。18.3爭(zhēng)議解決：第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決，與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議無(wú)關(guān)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由新的第三方按照原合同約定履行義務(wù)。19.2第三方替換：如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由新的第三方按照原合同約定履行義務(wù)，原第三方退出合同關(guān)系。20.第三方退出20.1.1第三方已按照合同約定履行完畢其義務(wù)；20.1.2甲乙雙方同意第三方退出；20.1.3合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)拓展計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)闡述商業(yè)拓展的目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：商業(yè)拓展計(jì)劃書作為合同附件，用于明確雙方在商業(yè)拓展方面的合作內(nèi)容和目標(biāo)，作為雙方共同推進(jìn)商業(yè)拓展的指導(dǎo)文件。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與中介方之間的法律關(guān)系。4.附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、金額、責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與擔(dān)保方之間的法律關(guān)系。5.附件五：技術(shù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)提供方之間的法律關(guān)系。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.3租賃方未按合同約定提供租賃物；1.4第三方未按合同約定履行義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)綜合考慮違約行為的影響、違約方的過(guò)錯(cuò)程度、合同約定等因素。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金；3.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失；3.3若第三方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？Х鹊曜赓U協(xié)議商業(yè)拓展1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1咖啡店位置3.2咖啡店面積3.3咖啡店設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目8.2經(jīng)營(yíng)限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始之日起至終止之日止的期間。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6押金：指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.1.7保證金：指承租方為保證租賃物正常使用和維護(hù)而向出租方支付的額外保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：出租方2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：承租方2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的3.1咖啡店位置：（咖啡店地址）3.2咖啡店面積：（咖啡店面積）3.3咖啡店設(shè)施：包括但不限于（列舉咖啡店設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如每月的某日）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：（調(diào)整條件，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等）6.2調(diào)整方式：（調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）6.3調(diào)整通知：（調(diào)整通知，如提前多少天通知承租方）7.押金及保證金7.1押金金額：（押金金額）7.2保證金金額：（保證金金額）7.3押金及保證金退還條件：（退還條件，如合同期滿、提前解除合同等）8.使用范圍8.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：承租方同意在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡及相關(guān)飲品、食品的銷售業(yè)務(wù)。8.2.1任何違法活動(dòng)；8.2.2危害公共衛(wèi)生和安全的行為；8.2.3產(chǎn)生噪音、異味或污染環(huán)境的活動(dòng)；8.2.4未經(jīng)出租方同意的任何商業(yè)活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：除因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，所有維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；10.1.4承租方造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的計(jì)算方式為（違約金計(jì)算方式）。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方依法或依約解除合同；12.1.3出租方或承租方因法定原因終止經(jīng)營(yíng)。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問(wèn)題。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為（雙方約定的送達(dá)地址）。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于（列舉合同附件）。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為（金額），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任劃分16.1職責(zé)劃分16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用等。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入事項(xiàng)，并取得對(duì)方的書面同意。17.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。17.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于固定費(fèi)用、按比例分擔(dān)等。17.1.4第三方介入的期限：合同中應(yīng)約定第三方介入的期限，以及合同到期后的后續(xù)處理。17.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.3.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的支持和協(xié)助。17.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單：詳細(xì)記錄租賃物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。5.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議書。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響出租方權(quán)益；1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；2.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2示例二：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)賠償出租方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3示例三：甲乙雙方因合同爭(zhēng)議提起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用?？Х鹊曜赓U協(xié)議商業(yè)拓展2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.7商業(yè)拓展相關(guān)條款1.7.1商業(yè)拓展計(jì)劃1.7.2商業(yè)拓展費(fèi)用承擔(dān)1.7.3商業(yè)拓展成果分享1.8營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)要求1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為位于________________________的咖啡店，具體面積________________________平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃物使用范圍5.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)咖啡店業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。第六條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物完好無(wú)損。6.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條商業(yè)拓展相關(guān)條款7.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商業(yè)拓展，包括但不限于增設(shè)飲品、食品種類等。7.2商業(yè)拓展計(jì)劃由乙方制定，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。7.3商業(yè)拓展費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得從中獲取任何收益。7.4商業(yè)拓展成果的分享，雙方按照本合同約定的比例進(jìn)行分成。第八條營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)要求8.1乙方在經(jīng)營(yíng)咖啡店前，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的合法經(jīng)營(yíng)許可證。8.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。9.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3若甲方未按約定提供租賃物或違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。12.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法解除。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單13.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十四條合同簽署日期地點(diǎn)：________________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)需要第三方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)。2.1.2本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.4第三方服務(wù)的期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定