二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)抵押情況3.委托事項(xiàng)3.1出賣(mài)事項(xiàng)3.2買(mǎi)受事項(xiàng)3.3委托人授權(quán)事項(xiàng)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付期限6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.付款方式7.1付款金額7.2付款方式7.3付款期限8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：出賣(mài)人身份證號(hào)碼：11010119900307出賣(mài)人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：11010119850210買(mǎi)受人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3委托人信息委托人姓名：委托人身份證號(hào)碼：11010119900408委托人住址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)1.4受托人信息受托人姓名：趙六受托人身份證號(hào)碼：11010119900509受托人住址：北京市石景山區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為六層住宅樓，位于第四層2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有部分2.5房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)目前無(wú)抵押3.委托事項(xiàng)3.1出賣(mài)事項(xiàng)出賣(mài)人委托受托人代為出售位于北京市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)3.2買(mǎi)受事項(xiàng)受托人代為購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)3.3委托人授權(quán)事項(xiàng)委托人授權(quán)受托人代為簽署所有與上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件4.委托期限4.1委托起始日期委托起始日期為2023年4月1日4.2委托終止日期委托終止日期為2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額委托費(fèi)用為人民幣10,000元5.2委托費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用采用現(xiàn)金支付5.3委托費(fèi)用支付期限委托費(fèi)用應(yīng)在委托起始日期前支付6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期房地產(chǎn)交付日期為2023年7月1日6.2交付方式房地產(chǎn)交付方式為一次性交付6.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)7.付款方式7.1付款金額買(mǎi)受人應(yīng)支付房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣1,000,000元7.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款7.3付款期限買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購(gòu)房款8.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理受托人代表出賣(mài)人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定8.3過(guò)戶(hù)期限房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款后的30日內(nèi)完成9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，未履行其義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除10.3合同解除期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后5日內(nèi)發(fā)出11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決11.3違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證附件一為房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期合同生效日期為2023年4月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)14.4本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.5本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同目的為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的事項(xiàng)。15.2第三方介入條件1.合同當(dāng)事人任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序1.合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明1.甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，并經(jīng)乙方同意。2.甲方的支付義務(wù)不因第三方介入而免除。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣50,000元。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照其與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.若第三方責(zé)任涉及合同當(dāng)事人的其他損失，合同當(dāng)事人可另行協(xié)商或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)，不涉及乙方權(quán)益。2.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)，不涉及甲方權(quán)益。2.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。18.3第三方與合同當(dāng)事人的共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同當(dāng)事人原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.若合同當(dāng)事人因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，合同當(dāng)事人可向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.合同當(dāng)事人雙方同意終止第三方介入。3.第三方履行職責(zé)完畢。19.2第三方介入的終止程序1.合同當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定及與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，直至職責(zé)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，確保合同條款完整、清晰。說(shuō)明：附件二詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過(guò)程合法、公正。3.2提供房屋交接清單，確保房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.3提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三包括與合同履行相關(guān)的各種文件，用于保障合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.2對(duì)于乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失的情況，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方拒絕。乙方可以要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方要求支付違約金。乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.3第三方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2受托人職責(zé)范圍2.3委托期限3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址3.2聯(lián)系方式3.3房屋基本情況4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)人4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證6.房屋交付及入住6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3入住手續(xù)及費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址委托人：（姓名）居住地址：（詳細(xì)地址）受托人：（姓名）居住地址：（詳細(xì)地址）1.2合同簽訂日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（編號(hào)）2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)（1）與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有談判；（2）簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）收取房款；（5）支付稅費(fèi)；（6）辦理房屋交接手續(xù)。2.2受托人職責(zé)范圍（1）根據(jù)委托人的指示，與買(mǎi)方進(jìn)行溝通和談判；（2）代表委托人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）監(jiān)督房款的收取和支付；（5）協(xié)助委托人辦理房屋交接手續(xù)；（6）履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。2.3委托期限本合同自簽訂之日起生效，委托期限為（月）個(gè)月。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址賣(mài)方：（姓名）居住地址：（詳細(xì)地址）買(mǎi)方：（姓名）居住地址：（詳細(xì)地址）3.2聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）3.3房屋基本情況房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋用途：（用途類(lèi)型）4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）4.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人：（姓名）4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（人民幣）元整。5.2付款方式及時(shí)間（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金額：（人民幣）元整；（3）尾款支付方式：（支付方式）；（4）尾款支付時(shí)間：（具體日期）。5.3付款憑證受托人應(yīng)在收到房款后，向委托人提供相應(yīng)的付款憑證。6.房屋交付及入住6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。6.3入住手續(xù)及費(fèi)用（1）入住手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理入住手續(xù)；（2）入住費(fèi)用：入住費(fèi)用由委托人承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法（1）契稅：（百分比）；（2）個(gè)人所得稅：（百分比）；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：（百分比）；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：（種類(lèi)及計(jì)算方法）。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未在約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間前支付房款；（3）受托人未按照委托人的指示履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）；（3）受托人未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，支付時(shí)間應(yīng)為違約行為發(fā)生后（天數(shù)）日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后（天數(shù)）日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。10.3合同解除后的處理（1）賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方已收取的房款；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及稅費(fèi)問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2其他約定事項(xiàng)的解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）14.3合同簽署人簽字蓋章委托人：（簽字或蓋章）受托人：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的，參與合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，不包括委托人和受托人因自身原因造成的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；（2）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)因提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，賠償總額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；（4）過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)因服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，賠償總額不超過(guò)過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人和第三方，并協(xié)助委托人向第三方追償；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方盡快解決問(wèn)題，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1委托人責(zé)任（1）委托人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）委托人應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同的責(zé)任。16.2受托人責(zé)任（1）受托人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）受托人應(yīng)及時(shí)將第三方服務(wù)情況通報(bào)委托人，并協(xié)助委托人處理與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，但具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；（2）第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由委托人承擔(dān)；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益；（4）第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的意外事故，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。17.2合同變更效力經(jīng)雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包含房屋成交價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵條款。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)協(xié)議，包含中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等關(guān)鍵信息。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：如涉及法律顧問(wèn)，提供法律意見(jiàn)書(shū)，包含法律分析、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等關(guān)鍵內(nèi)容。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交付時(shí)的交接清單，包含房屋設(shè)施、家具、電器等物品清單。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間前支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間前支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：受托人未按照委托人的指示履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若受托人未按照委托人的指示與買(mǎi)方進(jìn)行談判，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)其過(guò)失導(dǎo)致的損失，賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)因服務(wù)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償委托人由此產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。二手房買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)范本2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.2房屋基本信息3.3交易價(jià)格及支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5交房時(shí)間及方式3.6交易過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)4.委托權(quán)限4.1受托人代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.2受托人代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3受托人代為收取房款4.4受托人代為辦理貸款手續(xù)4.5受托人代為辦理房屋交付手續(xù)5.保密條款5.1雙方對(duì)交易信息的保密義務(wù)5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露交易信息6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟8.合同生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2房款支付及退還12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1委托人責(zé)任13.2受托人責(zé)任14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199001011.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990050523452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：3.1.1買(mǎi)方姓名：3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990060634563.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：137001370003.2房屋基本信息：3.2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.2.3房屋面積：100平方米3.2.4房屋用途：住宅3.3交易價(jià)格及支付方式：3.3.1交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整3.3.2支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)3.5交房時(shí)間及方式：3.5.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.5.2交房方式：買(mǎi)方按照約定時(shí)間及方式接收房屋4.委托權(quán)限4.1受托人代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.2受托人代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3受托人代為收取房款4.4受托人代為辦理貸款手續(xù)4.5受托人代為辦理房屋交付手續(xù)5.保密條款5.1雙方對(duì)交易信息的保密義務(wù)5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露交易信息6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任：6.1.1若委托人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向受托人支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.1.2若委托人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向受托人支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.2受托人違約責(zé)任：6.2.1若受托人未按時(shí)代為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)向委托人支付每日萬(wàn)分之五的違約金6.2.2若受托人未按時(shí)代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向委托人支付每日萬(wàn)分之五的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同簽訂日期：2023年4月1日8.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方提出解除9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)9.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同變更程序：11.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)11.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成合同變更手續(xù)12.合同解除后的處理12.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：12.1.1若合同解除，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)尚未辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.2房款支付及退還：12.2.1若合同解除，已支付的房款應(yīng)按合同約定退還12.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：12.3.1若合同解除，已發(fā)生的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1委托人責(zé)任：13.1.1若因委托人違約導(dǎo)致合同解除，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，委托人免責(zé)13.2受托人責(zé)任：13.2.1若因受托人違約導(dǎo)致合同解除，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，受托人免責(zé)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)14.1.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失金額的50%。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和本合同的約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的介入，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2.2第三方介入的確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致18.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)18.1.4出現(xiàn)不可抗力情況18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的服務(wù)成果。18.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明