住宅改變用途的保證3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改變用途的保證本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3住宅改變用途的背景1.4合同簽訂的目的2.住宅改變用途的范圍及內(nèi)容2.1住宅改變用途的具體范圍2.2住宅改變用途的具體內(nèi)容2.3住宅改變用途的合法合規(guī)性3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在合同履行期間的權(quán)利3.2甲方在合同履行期間的義務(wù)3.3甲方違反合同的處理4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在合同履行期間的權(quán)利4.2乙方在合同履行期間的義務(wù)4.3乙方違反合同的處理5.住宅改變用途的審批手續(xù)5.1審批手續(xù)的辦理5.2審批手續(xù)的提交5.3審批手續(xù)的辦理期限6.住宅改變用途的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用的計(jì)算方法6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的支付期限7.住宅改變用途的工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收程序8.住宅改變用途的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理的責(zé)任主體8.2維護(hù)與管理的具體內(nèi)容8.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)9.住宅改變用途的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅改變用途申請(qǐng)表12.2附件二：住宅改變用途審批表12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況甲方名稱(chēng)：__________甲方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本情況乙方名稱(chēng)：__________乙方住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3住宅改變用途的背景甲方擁有位于__________的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，乙方計(jì)劃將上述住宅改變用途為_(kāi)_________。1.4合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方將住宅改變用途的背景、范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，確保雙方在改變用途過(guò)程中的合法權(quán)益。2.住宅改變用途的范圍及內(nèi)容2.1住宅改變用途的具體范圍本合同所指的住宅改變用途范圍包括但不限于對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部裝飾、功能布局等進(jìn)行調(diào)整。2.2住宅改變用途的具體內(nèi)容具體改變用途內(nèi)容如下：（1）對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等；（2）對(duì)房屋外部進(jìn)行裝飾，包括但不限于門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等；（3）對(duì)房屋功能進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于增加衛(wèi)生間、廚房等。2.3住宅改變用途的合法合規(guī)性甲方承諾，住宅改變用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在合同履行期間的權(quán)利（1）享有住宅改變用途的決策權(quán)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.2甲方在合同履行期間的義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理住宅改變用途的審批手續(xù)；（3）確保住宅改變用途過(guò)程中，不影響周邊居民正常生活。3.3甲方違反合同的處理甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在合同履行期間的權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行住宅改變用途施工；（2）要求甲方配合辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方在合同履行期間的義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成住宅改變用途施工；（2）在施工過(guò)程中，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生；（3）在施工結(jié)束后，提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3乙方違反合同的處理乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.住宅改變用途的審批手續(xù)5.1審批手續(xù)的辦理乙方負(fù)責(zé)辦理住宅改變用途的審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料。5.2審批手續(xù)的提交乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提交審批手續(xù)。5.3審批手續(xù)的辦理期限審批手續(xù)的辦理期限為_(kāi)_________個(gè)工作日。6.住宅改變用途的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用的計(jì)算方法住宅改變用途的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付乙方全部費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按__________的比例支付滯納金。8.住宅改變用途的維護(hù)與管理8.1維護(hù)與管理的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)住宅改變用途后的維護(hù)與管理，乙方在施工完畢后應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)與管理指南。8.2維護(hù)與管理的具體內(nèi)容維護(hù)與管理內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）處理房屋損壞及突發(fā)事件。8.3維護(hù)與管理費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在施工完畢后應(yīng)向甲方移交相關(guān)維護(hù)與管理資料。9.住宅改變用途的合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇__________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：住宅改變用途申請(qǐng)表12.2附件二：住宅改變用途審批表12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表12.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方、乙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)、能力的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收等工作；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、住所、法定代表人等；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)能力等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于原責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2信息保密第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.3合作關(guān)系第三方與其他各方（甲方、乙方）之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務(wù)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如甲方、乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可書(shū)面通知第三方解除合作協(xié)議，并要求其在合理期限內(nèi)更換第三方。20.2第三方替換經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和能力，并簽訂新的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅改變用途申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、改變用途原因、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此表為第三方辦理審批手續(xù)的重要文件，需甲方填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.附件二：住宅改變用途審批表詳細(xì)要求：包括審批部門(mén)、審批內(nèi)容、審批結(jié)果等。說(shuō)明：此表為審批部門(mén)出具的正式文件，證明住宅改變用途已獲得批準(zhǔn)。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段、起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、相關(guān)責(zé)任人等。說(shuō)明：此表用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告為工程完工后，第三方進(jìn)行的驗(yàn)收工作記錄。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲方、乙方及第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。7.附件七：責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額金額、適用范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用；未按合同約定配合乙方辦理審批手續(xù)；未按時(shí)提交相關(guān)證明材料。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三方違約行為：提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合合同約定；因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；未按時(shí)配合乙方辦理審批手續(xù)，賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)提交相關(guān)證明材料，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成施工，賠償甲方因此遭受的損失；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)不符合合同約定，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展施工，乙方因此遭受的損失為人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10萬(wàn)元賠償金及相應(yīng)的滯納金。住宅改變用途的保證1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2改變用途的具體內(nèi)容4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.住宅改變用途的條件5.1相關(guān)審批手續(xù)5.2改變用途后的用途性質(zhì)5.3相關(guān)法律法規(guī)要求6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況12.2附件二：相關(guān)審批手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“改變用途”是指將原住宅的用途從居住用途變更為其他用途；（2）“審批手續(xù)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方為改變住宅用途所需辦理的所有審批、許可手續(xù)；（3）“相關(guān)法律法規(guī)”是指適用于本合同的中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。3.2改變用途的具體內(nèi)容甲方同意將該住宅改變用途為[改變后的用途]，用途性質(zhì)為[用途性質(zhì)]。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅改變用途手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行方式甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及審批手續(xù)的要求，辦理該住宅改變用途的相關(guān)手續(xù)。4.3履行地點(diǎn)該住宅改變用途的相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.住宅改變用途的條件5.1相關(guān)審批手續(xù)甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢該住宅改變用途所需的全部審批手續(xù)。5.2改變用途后的用途性質(zhì)改變用途后的住宅用途性質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3相關(guān)法律法規(guī)要求甲方在改變用途過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃。6.合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3變更與解除的程序6.3.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.3.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)，并附具與本合同有關(guān)的證據(jù)材料。8.3.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)將仲裁通知送達(dá)雙方。8.3.3仲裁審理仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。8.3.4仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2確認(rèn)解除雙方確認(rèn)解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況12.2附件二：相關(guān)審批手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、物品等事宜。合同解除后，尚未履行完畢的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地為[具體地點(diǎn)]。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1介入原因甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入以協(xié)助履行合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因。15.2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方的要求和委托。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)[具體金額]元。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)時(shí)的合理成本和預(yù)期收益。17.3超額責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同第8條的規(guī)定。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循本合同第8.3條的規(guī)定。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可按照本合同第10條的規(guī)定解除合同。20.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)遵循本合同第10.2條的規(guī)定。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限第三方的保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后[具體年限]年。22.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)22.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付。22.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。22.3服務(wù)協(xié)議的變更與解除服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循本合同第6條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況要求：詳細(xì)描述該住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。說(shuō)明：此附件用于證明合同標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：相關(guān)審批手續(xù)要求：提供甲方為改變住宅用途所辦理的所有審批、許可文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已具備改變住宅用途的法律條件。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表身份證明等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.附件六：解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.附件八：保密協(xié)議要求：詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方因此遭受[具體金額]元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。（2）乙方違約：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方因此遭受[具體金額]元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。（3）第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方因此遭受[具體金額]元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。（4）泄露商業(yè)秘密：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受[具體金額]元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。住宅改變用途的保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.住宅改變用途的背景和目的2.1.出讓人改變用途的原因2.2.受讓人改變用途的需求3.住宅改變用途的具體內(nèi)容3.1.住宅位置和面積3.2.改變用途后的建筑類(lèi)型3.3.改變用途后的用途性質(zhì)4.改變用途的審批手續(xù)和條件4.1.相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)4.2.改變用途的法律法規(guī)要求4.3.鄰居意見(jiàn)征求和協(xié)調(diào)5.改變用途的審批流程和時(shí)間安排5.1.審批流程5.2.時(shí)間安排5.3.逾期處理6.住宅改變用途的成本和費(fèi)用6.1.改變用途所需費(fèi)用6.2.費(fèi)用承擔(dān)主體6.3.費(fèi)用支付方式和時(shí)間7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1.出讓人的權(quán)利和義務(wù)7.2.受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.合同的履行和變更8.1.合同履行8.2.合同變更9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效和終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知和送達(dá)13.3.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱(chēng)：___________1.1.2.出讓人住所：___________1.1.3.出讓人法定代表人：___________1.1.4.出讓人聯(lián)系方式：___________1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱(chēng)：___________1.2.2.受讓人住所：___________1.2.3.受讓人法定代表人：___________1.2.4.受讓人聯(lián)系方式：___________2.住宅改變用途的背景和目的2.1.出讓人改變用途的原因2.1.1.出讓人因___________原因，需將住宅改變用途。2.2.受讓人改變用途的需求2.2.1.受讓人因___________需求，愿接受并改變住宅用途。3.住宅改變用途的具體內(nèi)容3.1.住宅位置和面積3.1.1.住宅位于___________3.1.2.住宅面積：___________平方米3.2.改變用途后的建筑類(lèi)型3.2.1.改變用途后的建筑類(lèi)型：___________3.3.改變用途后的用途性質(zhì)3.3.1.改變用途后的用途性質(zhì)：___________4.改變用途的審批手續(xù)和條件4.1.相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)4.1.1.需獲得___________部門(mén)批準(zhǔn)。4.2.改變用途的法律法規(guī)要求4.2.1.遵守《___________》等相關(guān)法律法規(guī)。4.3.鄰居意見(jiàn)征求和協(xié)調(diào)4.3.1.出讓人需征求___________鄰居意見(jiàn)，并進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.改變用途的審批流程和時(shí)間安排5.1.審批流程5.1.1.出讓人向___________部門(mén)提交申請(qǐng)。5.1.2.部門(mén)審核并作出決定。5.1.3.出讓人根據(jù)決定進(jìn)行相應(yīng)操作。5.2.時(shí)間安排5.2.1.審批流程預(yù)計(jì)完成時(shí)間：___________5.2.2.逾期處理：___________6.住宅改變用途的成本和費(fèi)用6.1.改變用途所需費(fèi)用6.1.1.改變用途所需費(fèi)用總額：___________6.1.2.費(fèi)用明細(xì)：___________6.2.費(fèi)用承擔(dān)主體6.2.1.費(fèi)用承擔(dān)主體：___________6.3.費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.3.1.支付方式：___________6.3.2.支付時(shí)間：___________8.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.出讓人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1.出讓人享有對(duì)住宅改變用途的申請(qǐng)權(quán)。8.1.2.出讓人應(yīng)配合受讓人進(jìn)行審批手續(xù)的辦理。8.1.3.出讓人有義務(wù)提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料。8.2.受讓人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1.受讓人享有對(duì)住宅改變用途的接受權(quán)。8.2.2.受讓人有義務(wù)支付改變用途所需費(fèi)用。8.2.3.受讓人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。9.合同的履行和變更9.1.合同履行9.1.1.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.1.2.合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2.合同變更9.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.2.合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批手續(xù)。10.1.2.受讓人未按約定支付費(fèi)用。10.1.3.雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批手續(xù)。12.1.2.受讓人未按約定支付費(fèi)用。12.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.合同生效和終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并履行完畢審批手續(xù)。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同履行完畢。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知和送達(dá)14.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2.2.送達(dá)自郵件發(fā)出或直接送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3.不可抗力14.3.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2.第三方的類(lèi)型15.1.2.1.中介方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的的第三方。15.1.2.2.專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：指提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3.政府部門(mén)：指在合同履行過(guò)程中，依法對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1.引入中介方16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入中介方。16.1.2.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2.引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)16.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2.專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，并簽訂服務(wù)合同。16.3.引入政府部門(mén)16.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入政府部門(mén)。16.3.2.政府部門(mén)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方