國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級(jí)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.土地使用及管理5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地管理責(zé)任6.土地設(shè)施及改造6.1.土地設(shè)施現(xiàn)狀6.2.土地設(shè)施改造要求6.3.土地設(shè)施改造費(fèi)用承擔(dān)7.土地權(quán)屬變更7.1.土地權(quán)屬變更條件7.2.土地權(quán)屬變更程序7.3.土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達(dá)方式11.3.合同生效及變更12.合同附件12.1.土地租賃合同12.2.土地使用權(quán)證12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_______________1.1.3.出租方住所地：___________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5.出租方電子郵箱：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_______________1.2.3.承租方住所地：___________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5.承租方電子郵箱：__________________2.土地基本情況2.1.土地位置：_________________________2.2.土地面積：_________________________（平方米）2.3.土地用途：_________________________2.4.土地等級(jí)：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件：________________4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·年4.2.租金支付方式：________________4.3.租金支付時(shí)間：________________5.土地使用及管理5.1.土地使用范圍：____________________5.2.土地使用限制：____________________5.3.土地管理責(zé)任：____________________6.土地設(shè)施及改造6.1.土地設(shè)施現(xiàn)狀：____________________6.2.土地設(shè)施改造要求：________________6.3.土地設(shè)施改造費(fèi)用承擔(dān)：_____________7.土地權(quán)屬變更7.1.土地權(quán)屬變更條件：________________7.2.土地權(quán)屬變更程序：________________7.3.土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)：_____________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2.承租方未按合同約定使用土地；8.1.1.3.承租方違反土地使用限制；8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按合同約定提供土地；8.1.2.2.出租方未按合同約定履行土地設(shè)施改造義務(wù)；8.1.2.3.出租方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.土地使用目的改變，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3.土地被征收、征用或收回；8.2.4.合同約定的其他終止條件。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；8.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及設(shè)施；8.3.3.合同解除或終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.1.1.承租方違約：9.1.1.1.未按合同約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；9.1.1.2.未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2.出租方違約：9.1.2.1.未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.2.2.未按合同約定履行土地設(shè)施改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.違約金計(jì)算及支付9.2.1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算；9.2.2.違約金的支付方式：在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2.通知及送達(dá)方式11.2.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.2.2.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.3.合同生效及變更11.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.合同附件12.1.土地租賃合同12.2.土地使用權(quán)證12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2.合同效力：合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.合同簽訂日期：____年____月____日14.2.合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立主體。15.1.2.第三方的范圍包括但不限于：15.1.2.1.中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；15.1.2.4.法律顧問(wèn)；15.1.2.5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；16.1.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方介入的程序17.1.第三方的選擇17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；17.1.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。17.2.第三方的介入17.2.1.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；17.2.2.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.1.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；19.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的詳細(xì)報(bào)告。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；19.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的詳細(xì)報(bào)告。19.3.第三方與合同其他各方的劃分19.3.1.第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任；19.3.2.合同其他各方應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.第三方介入的終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單。1.2.說(shuō)明：本合同為合同主體部分，合同雙方簽字蓋章頁(yè)證明合同生效，附件清單列明所有合同附件。2.土地使用權(quán)證2.1.詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件。2.2.說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地權(quán)屬的法定憑證，證明出租方對(duì)土地享有使用權(quán)。3.土地設(shè)施清單3.1.詳細(xì)要求：列明土地上的所有設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。3.2.說(shuō)明：土地設(shè)施清單用于明確雙方對(duì)土地設(shè)施的使用和管理責(zé)任。4.土地設(shè)施改造方案4.1.詳細(xì)要求：改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等。4.2.說(shuō)明：改造方案用于指導(dǎo)土地設(shè)施改造工作的實(shí)施。5.不可抗力事件證明5.1.詳細(xì)要求：不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。5.2.說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2.說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。7.第三方合作協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2.說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入合同履行的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按合同約定支付租金。1.2.承租方未按合同約定使用土地。1.3.出租方未按合同約定提供土地。1.4.出租方未按合同約定履行土地設(shè)施改造義務(wù)。1.5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約金：根據(jù)合同約定，按未履行部分的比例計(jì)算違約金。2.2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.3.懲罰性賠償：在違約行為給對(duì)方造成重大損失時(shí)，可要求違約方支付懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。3.2.承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.出租方未按合同約定履行土地設(shè)施改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽規(guī)定1本合同目錄一覽1.1合同續(xù)簽的基本條件1.2租賃期限的確定1.3租金及支付方式1.4租賃用途及變更1.5土地使用權(quán)的限制與義務(wù)1.6土地使用權(quán)登記與變更1.7租賃合同的解除與終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與解除1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同的簽署與生效日期1.13合同的終止與解除1.14合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同續(xù)簽的基本條件1.1.1本合同續(xù)簽需符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.1.2租賃雙方在租賃期滿前，應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行友好協(xié)商。1.1.3續(xù)簽合同應(yīng)繼續(xù)遵守原合同約定的條款，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。第二條租賃期限的確定2.1租賃期限自原合同約定的租賃期滿之日起續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原合同約定的期限。2.2續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，并在續(xù)簽合同中明確約定。第三條租金及支付方式3.1續(xù)簽后的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.2租金支付方式與原合同約定相同，除非雙方另有約定。第四條租賃用途及變更4.1租賃用途應(yīng)與原合同約定一致，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更。4.2如需變更租賃用途，須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條土地使用權(quán)的限制與義務(wù)5.1租賃方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和合同約定合理使用土地。5.2租賃方不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境和公共利益。5.3租賃方應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)登記與變更6.1租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。第七條租賃合同的解除與終止7.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行，租賃合同可予以解除。7.2租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同。7.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，租賃合同應(yīng)予以解除。第八條違約責(zé)任8.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2出租方未按約定提供土地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未提供土地期間租金的百分之十。8.3租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金。8.4雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十四條合同的備案與登記14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2本合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的情形4.1.1本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；4.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2《第三方合作協(xié)議》應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入的額外條款6.1.1明確第三方介入的職責(zé)和范圍；6.1.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4約定第三方介入的期限和終止條件。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)《第三方合作協(xié)議》約定的金額。7.3甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在《第三方合作協(xié)議》中予以確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲方、乙方，甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方以外的第三方關(guān)系，由第三方自行處理。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：國(guó)有土地租賃合同要求：合同及附件應(yīng)清晰、完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同及附件一為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)真實(shí)有效，由土地管理部門(mén)出具。說(shuō)明：土地使用權(quán)登記證明是合同履行的法律依據(jù)，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，由付款方出具。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于合同履行。5.附件五：土地使用情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，由租賃方或第三方出具。說(shuō)明：土地使用情況報(bào)告是反映土地使用情況的文件，有助于監(jiān)督合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定使用土地；1.3隱瞞或提供虛假信息；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施；2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天仍未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境受損，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為土地修復(fù)費(fèi)用。3.3雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途及范圍1.5租賃保證金及支付方式1.6租賃合同簽訂及生效1.7租賃合同的變更及解除1.8土地使用條件及要求1.9土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移1.10土地使用權(quán)的終止及退還1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱及住所1.1.2出租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.3承租方名稱及住所1.1.4承租方法定代表人姓名及聯(lián)系方式第二條土地基本情況2.1土地坐落地點(diǎn)及面積2.2土地使用權(quán)類(lèi)型2.3土地權(quán)屬證明文件編號(hào)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金總額及支付方式3.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條租賃用途及范圍4.1租賃用途性質(zhì)4.2土地使用范圍界定4.3土地使用限制條件第五條租賃保證金及支付方式5.1保證金金額及支付時(shí)間5.2保證金退還條件及程序5.3保證金支付方式第六條租賃合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案及登記第七條租賃合同的變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同變更或解除后的處理事宜第八條土地使用條件及要求8.1土地規(guī)劃及建設(shè)要求8.2環(huán)境保護(hù)及污染防治要求8.3安全生產(chǎn)及消防安全要求8.4土地使用過(guò)程中的審批手續(xù)第九條土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)移9.1土地使用權(quán)變更條件9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.3土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)移的程序第十條土地使用權(quán)的終止及退還10.1土地使用權(quán)終止條件10.2土地使用權(quán)退還程序10.3土地使用權(quán)退還后的土地恢復(fù)要求第十一條違約責(zé)任及處理11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.4違約糾紛的解決途徑第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期及版本管理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高租賃合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃合同相關(guān)的信息和資料。15.6第三方介入的義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。15.7.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。15.9第三方介入的終止15.9.1.1合同履行完畢；15.9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；15.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.10第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。15.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。15.10.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定