2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議匯編

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購(gòu)買協(xié)議匯編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3保修內(nèi)容7.4保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（買方）為_(kāi)______，乙方（賣方）為_(kāi)______。1.2雙方地址：甲方地址為_(kāi)______，乙方地址為_(kāi)______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_(kāi)______，乙方聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.4雙方身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)______，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)類型為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______層，_______室，_______廳，_______衛(wèi)。2.5房產(chǎn)裝修情況：裝修風(fēng)格為_(kāi)______，裝修時(shí)間為_(kāi)______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：采取分期付款方式。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。3.4付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)_______方式進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)完成登記。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3保修內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。7.4保修期限：具體保修期限按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；8.2.3如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟途徑：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：_______年_______月_______日。11.3終止條件：11.3.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4終止日期：合同終止條件成就之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：詳見(jiàn)附件一；12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二；12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同其他約定13.1通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同修改：任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________乙方（賣方）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成交易而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同關(guān)系。16.2第三方介入的方式：第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同代理，也可以是作為甲乙雙方各自委托的代理人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)行使代理權(quán)；18.1.3依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3按合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)意見(jiàn)等；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：如需變更第三方的職責(zé)或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2終止：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況。說(shuō)明：照片需包括房產(chǎn)全貌、各個(gè)房間、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等，以反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成新度、維修狀況等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證首頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，需與實(shí)際狀況相符。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納的重要文件。6.房產(chǎn)維修記錄要求：如有，需提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是反映房產(chǎn)狀況的重要資料，有助于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印交易雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明交易雙方身份的重要文件，需與原件核對(duì)無(wú)誤。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是反映房產(chǎn)狀況和交易背景的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____