2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)移交2.1物業(yè)概況2.2移交范圍2.3移交時間2.4移交條件2.5移交程序3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)3.2優(yōu)化范圍3.3優(yōu)化方案3.4優(yōu)化時間3.5優(yōu)化費(fèi)用4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量責(zé)任5.價格及支付方式5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行責(zé)任6.3履行期限6.4履行程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案12.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交過程順利進(jìn)行，并實現(xiàn)商業(yè)空間的優(yōu)化升級。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化工作完成之日止。1.4合同生效條件（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合移交條件；（2）乙方應(yīng)提交商業(yè)空間優(yōu)化方案及費(fèi)用預(yù)算；（3）雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。2.物業(yè)移交2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________2.2移交范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；（2）土地使用權(quán)及地上附著物；（3）物業(yè)管理用房、公共設(shè)施等。2.3移交時間甲方應(yīng)于2024年____月____日前完成物業(yè)移交。2.4移交條件（1）物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方；（2）物業(yè)無任何債務(wù)、糾紛；（3）物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.5移交程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)移交清單；（2）乙方應(yīng)驗收物業(yè)，并在驗收合格后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)（1）提升物業(yè)形象；（2）提高商業(yè)運(yùn)營效率；（3）滿足客戶需求。3.2優(yōu)化范圍（1）室內(nèi)外裝修及改造；（2）設(shè)施設(shè)備更新；（3）功能布局調(diào)整。3.3優(yōu)化方案乙方應(yīng)于2024年____月____日前向甲方提交商業(yè)空間優(yōu)化方案。3.4優(yōu)化時間商業(yè)空間優(yōu)化工作應(yīng)于2024年____月____日前完成。3.5優(yōu)化費(fèi)用商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用總額為人民幣____元，由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保商業(yè)空間優(yōu)化工程符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗（1）甲方有權(quán)對優(yōu)化工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗。4.3質(zhì)量責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因優(yōu)化工程導(dǎo)致的損失；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.價格及支付方式5.1合同價格本合同總價為人民幣____元，包括物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用。5.2付款方式（1）乙方提交優(yōu)化方案后，甲方支付合同總價____%；（2）優(yōu)化工程完工并驗收合格后，甲方支付合同總價____%；（3）優(yōu)化工程保修期滿后，甲方支付合同總價____%。5.3付款時間具體付款時間按付款方式執(zhí)行。5.4付款條件（1）乙方提交優(yōu)化方案；（2）優(yōu)化工程完工并驗收合格；（3）雙方簽署相關(guān)文件。6.合同履行6.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)移交義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行商業(yè)空間優(yōu)化義務(wù)。6.2履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)移交導(dǎo)致的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)空間優(yōu)化導(dǎo)致的損失。6.3履行期限本合同履行期限為2024年度。6.4履行程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難；（3）法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)。8.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。8.3變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議。8.4解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方就解除原因進(jìn)行協(xié)商；（3）解除協(xié)議簽署后，合同自解除之日起失效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間履行義務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；（3）未按約定支付費(fèi)用；（4）泄露商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及適用如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍適用原法律法規(guī)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案13.3附件三：合同履行進(jìn)度表14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的____%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定；18.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)移交過程中的第三方介入（1）第三方介入進(jìn)行物業(yè)評估、驗收等工作；（2）第三方根據(jù)評估結(jié)果提出移交建議；（3）第三方對移交過程中的問題提出整改意見。19.2商業(yè)空間優(yōu)化過程中的第三方介入（1）第三方介入進(jìn)行設(shè)計、施工監(jiān)理等工作；（2）第三方對優(yōu)化方案進(jìn)行審核，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方；（2）第三方同意變更。20.2解除條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除第三方。20.3變更與解除程序（1）甲乙雙方提出變更或解除請求；（2）第三方同意變更或解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序（1）甲乙雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、所有權(quán)、使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備等信息，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。附件說明：本清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，甲方應(yīng)確保清單內(nèi)容的真實性、完整性，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗收。2.附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括優(yōu)化目標(biāo)、范圍、方案、時間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容，并附上設(shè)計圖紙、效果圖等。附件說明：本方案作為商業(yè)空間優(yōu)化工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性、可行性，甲方應(yīng)按照方案進(jìn)行實施。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等信息。附件說明：本進(jìn)度表作為合同履行情況的記錄，雙方應(yīng)按照進(jìn)度表進(jìn)行工作，確保合同按期完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為第三方責(zé)任的限制，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的公平性、合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲移交造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，導(dǎo)致乙方無法按期開展商業(yè)運(yùn)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲運(yùn)營造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成商業(yè)空間優(yōu)化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲優(yōu)化造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成商業(yè)空間優(yōu)化，導(dǎo)致甲方無法按期開業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失。示例說明：若第三方在物業(yè)評估過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付優(yōu)化費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交時間2.2物業(yè)移交地點(diǎn)2.3物業(yè)移交清單2.4物業(yè)移交驗收標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)移交責(zé)任劃分3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化方案3.2優(yōu)化期限3.3優(yōu)化費(fèi)用3.4優(yōu)化實施責(zé)任3.5優(yōu)化驗收標(biāo)準(zhǔn)4.權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)移交費(fèi)用5.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用5.3支付方式及期限5.4付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1變更方式8.2變更程序8.3變更生效條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（物業(yè)移交方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2乙方（商業(yè)空間優(yōu)化方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交時間：_______2.2物業(yè)移交地點(diǎn)：_______2.3物業(yè)移交清單：2.3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.3.2建筑物及附屬設(shè)施2.3.3水電設(shè)施2.3.4通訊設(shè)施2.3.5其他相關(guān)設(shè)施2.4物業(yè)移交驗收標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓合同約定2.4.2建筑物及附屬設(shè)施：符合設(shè)計規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防要求2.4.3水電設(shè)施：正常使用，無安全隱患2.4.4通訊設(shè)施：正常使用，無故障2.4.5其他相關(guān)設(shè)施：符合合同約定2.5物業(yè)移交責(zé)任劃分：2.5.1甲方負(fù)責(zé)提供符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)2.5.2乙方負(fù)責(zé)驗收物業(yè)，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，由甲方負(fù)責(zé)整改3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化方案：_______3.2優(yōu)化期限：_______3.3優(yōu)化費(fèi)用：_______3.4優(yōu)化實施責(zé)任：3.4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間優(yōu)化方案的設(shè)計、施工及驗收3.4.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及配合工作3.5優(yōu)化驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1設(shè)計方案符合合同約定3.5.2施工質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.3優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利：4.1.1甲方享有物業(yè)使用、收益及處置的權(quán)利4.1.2乙方享有商業(yè)空間優(yōu)化方案設(shè)計、施工及驗收的權(quán)利4.2雙方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合移交標(biāo)準(zhǔn)4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)空間優(yōu)化工作，確保優(yōu)化效果4.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)移交費(fèi)用：_______5.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用：_______5.3支付方式及期限：5.3.1物業(yè)移交費(fèi)用：_______5.3.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用：_______5.4付款憑證：5.4.1甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的付款憑證5.4.2乙方完成商業(yè)空間優(yōu)化工作后，甲方支付優(yōu)化費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭議解決程序：6.3.1雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個工作日內(nèi)作出裁決7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議7.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)通知另一方解除合同8.合同變更8.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)等，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后的_______個工作日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。10.合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同自簽訂之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管一份，乙方負(fù)責(zé)保管一份。13.合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的物業(yè)移交、商業(yè)空間優(yōu)化等工作，確保合同條款的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照本合同約定履行各自的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實際損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報告、驗收報告等，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報告、驗收報告等，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方的工作涉及到甲乙雙方共同責(zé)任的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對第三方的工作進(jìn)行驗收和結(jié)算。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)移交時的各項設(shè)施、設(shè)備、土地等詳細(xì)信息，包括規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。2.商業(yè)空間優(yōu)化方案要求：包括設(shè)計方案、施工方案、材料清單、預(yù)算、進(jìn)度計劃等。說明：此方案為商業(yè)空間優(yōu)化的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。3.設(shè)計圖紙要求：提供商業(yè)空間優(yōu)化的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.施工方案要求：詳細(xì)說明施工工藝、施工順序、施工安全措施等。說明：施工方案應(yīng)確保施工過程的安全、高效和質(zhì)量。5.驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是確認(rèn)商業(yè)空間優(yōu)化完成情況的文件，應(yīng)由第三方或雙方共同完成。6.付款憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是雙方進(jìn)行財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)移交延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時間完成物業(yè)移交，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：如甲方延誤移交時間，需向乙方支付每日_______元的違約金。2.商業(yè)空間優(yōu)化質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的商業(yè)空間優(yōu)化成果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需重新施工并賠償甲方_______元。3.費(fèi)用支付延誤責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，需向乙方支付每日_______元的違約金。4.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，需賠償甲方_______元。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中，如未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，需承擔(dān)每日_______元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.移交物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)的具體地址2.2移交物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.3移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單3.移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.2移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3移交物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)空間優(yōu)化方案4.1優(yōu)化目標(biāo)及原則4.2優(yōu)化方案的具體內(nèi)容4.3優(yōu)化方案的實施時間5.項目費(fèi)用及支付方式5.1項目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.3支付方式及時間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題的處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)移交清單10.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同解除后的賠償12.1賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償方式12.3賠償期限13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新問題處理14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同簽訂后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：商業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.移交物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)的具體地址甲方將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交給乙方。2.2移交物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)移交物業(yè)的總面積為10000平方米，包含地上五層，地下二層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單如下：1.電梯：5部，其中客梯3部，貨梯2部。2.冷暖空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，覆蓋全部商業(yè)空間。3.消防系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防栓等。4.供電系統(tǒng)：雙回路供電，保證不間斷供電。5.照明系統(tǒng)：公共區(qū)域及辦公區(qū)域均采用節(jié)能照明。6.水暖系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用變頻供水，熱水系統(tǒng)采用太陽能加熱。3.移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述移交的物業(yè)現(xiàn)狀為已竣工交付狀態(tài)，具備商業(yè)運(yùn)營條件。3.2移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計要求，無裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，運(yùn)行正常，無損壞、銹蝕等現(xiàn)象。3.環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、污物。3.3移交物業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方移交的物業(yè)后30日內(nèi)完成驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，運(yùn)行正常，無損壞、銹蝕等現(xiàn)象。3.環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、污物。4.物業(yè)檔案：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)檔案，包括圖紙、技術(shù)資料、驗收報告等。4.商業(yè)空間優(yōu)化方案4.1優(yōu)化目標(biāo)及原則優(yōu)化目標(biāo)：提升物業(yè)商業(yè)價值，提高商業(yè)空間利用率。優(yōu)化原則：以人為本，注重功能性與美觀性相結(jié)合。4.2優(yōu)化方案的具體內(nèi)容1.對一層部分區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃，增加餐飲、娛樂功能。3.對地下二層進(jìn)行改造，增加停車場及倉儲空間。4.3優(yōu)化方案的實施時間優(yōu)化方案自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。5.項目費(fèi)用及支付方式5.1項目總費(fèi)用項目總費(fèi)用為人民幣500萬元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)1.設(shè)施設(shè)備改造費(fèi)用：300萬元2.內(nèi)部裝修費(fèi)用：150萬元3.其他費(fèi)用：50萬元5.3支付方式及時間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后10日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣100萬元作為預(yù)付款。2.優(yōu)化方案實施完畢后30日內(nèi)，乙方支付甲方剩余款項400萬元。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限優(yōu)化方案實施完畢后的2年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方對移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方對優(yōu)化方案的實施質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.3質(zhì)量問題的處理流程1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行核實并處理。3.若質(zhì)量問題由甲方責(zé)任導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的20%計算。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除后的處理13.合同解除后的賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)合同解除后，因一方違約導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。13.2賠償方式賠償方式為支付現(xiàn)金。13.3賠償期限賠償期限為合同解除后30日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新問題處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的新問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。14.3合同簽訂后的通知方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)通過書面形式或電子郵件等方式進(jìn)行通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等，根據(jù)本合同約定介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)評估、審計、咨詢等技術(shù)服務(wù)。2.商業(yè)空間設(shè)計、裝修、施工等技術(shù)服務(wù)。3.法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。2.第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定提交報告或完成工作。3.雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，如有異議，由第三方負(fù)責(zé)解釋和修正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并納入本合同。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能造成的損失。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力、意外事件或合同雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按時、按質(zhì)完成工作。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確