2024年度威海市房屋買賣過戶全程跟蹤合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度威海市房屋買賣過戶全程跟蹤合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：威海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：威海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：威海市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：威海市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買受方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2買受方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.3買受方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；6.2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的1%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2.2雙方約定的合同解除條件成就；8.2.3合同約定的終止條款履行完畢。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無法履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：2024年5月15日10.2合同簽訂地點(diǎn)：威海市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣方簽署人簽字：14.2買受方簽署人簽字：14.3簽署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過戶全程跟蹤過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4過戶代理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)款的10%。2.2.1第三方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同；2.2.2第三方未能按時(shí)完成合同約定的服務(wù)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行失敗。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的主體責(zé)任。4.2第三方與房屋買賣過戶全程跟蹤合同的關(guān)系：4.2.1第三方介入合同履行過程，需遵守合同約定；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同的履行。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。5.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果時(shí)，可提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方同意，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容完整，加蓋公章。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證需清晰，注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為付款事實(shí)的證明。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需注明過戶時(shí)間、過戶部門、過戶結(jié)果等信息。說明：作為房屋過戶完成的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為爭(zhēng)議解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。示例：約定于2024年6月1日交付房屋，但出賣方于2024年7月1日才交付，應(yīng)支付違約金。1.2買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的1%作為違約金。示例：約定于2024年5月20日支付50%房款，但買受方于2024年6月10日才支付，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為違約金。示例：約定第三方于2024年6月15日完成房屋過戶手續(xù)，但直至2024年7月15日才完成，應(yīng)支付違約金。1.4第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度威海市房屋買賣過戶全程跟蹤合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.4房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼甲方：，身份證號(hào)碼：05678乙方：，身份證號(hào)碼：056791.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：威海市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋所有權(quán)2.1.2要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件2.1.3要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.2買方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格2.2.2按約定時(shí)間接收房屋2.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方支付房屋買賣價(jià)格2.3.2要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)2.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.4賣方義務(wù)2.4.1將房屋及權(quán)屬證明文件完整交付給買方2.4.2按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)2.4.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格的50%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理主體：甲方為賣方，乙方為買方4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由雙方按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%，并賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付定金8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付定金9.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議作為合同附件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3合同附件10.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋買賣合同附件10.3.3房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：威海市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意。16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%。18.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過人民幣10萬元。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付方式；19.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體地位。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)的履行。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方做出違背真實(shí)意愿的行為。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1第三方介入期限屆滿；21.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；21.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由房屋登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括但不限于房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋買賣價(jià)格的最終確定。說明：確認(rèn)書是對(duì)房屋買賣價(jià)格的一次正式確認(rèn)，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)過程的合法性和規(guī)范性。5.付款憑證要求：憑證需載明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，有助于解決付款爭(zhēng)議。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，有助于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：憑證需載明違約金支付時(shí)間、金額等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付事實(shí)的依據(jù)，有助于執(zhí)行違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任按照第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)格，違約金為人民幣10萬元，同時(shí)賠償因違約造成的其他損失。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，違約金為人民幣5萬元，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，違約金為人民幣2萬元，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。全文完。2024年度威海市房屋買賣過戶全程跟蹤合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的房屋交付13.3合同解除后的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣方住所地：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買受方住所地：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全稱：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號(hào)：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________2.6房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項(xiàng)：__________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：__________4.2過戶流程：__________4.3過戶費(fèi)用：__________4.4過戶時(shí)間：__________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：__________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；5.3合同解除條件：__________6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋交付手續(xù)：__________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金；8.1.2如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3如出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金；8.2.2如買受方提供的購房資金證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)退還出賣方已收取的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方結(jié)算已付款項(xiàng)及違約金；10.3.2辦理房屋交付或返還；10.3.3其他相關(guān)事宜的處理。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效；12.3合同解除后的處理：合同解除后，原有合同條款終止，雙方不再受其約束。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用；13.2合同解除后的房屋交付：如房屋尚未交付，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況協(xié)商解決；13.3合同解除后的違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全；15.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；16.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)；16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1如甲乙雙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并確保交易安全；17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。17.2律師介入17.2.1如甲乙雙方需要律師提供法律服務(wù)，律師應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同；17.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供法律意見，并參與合同談判；17.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律服務(wù)合同約定支付。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.3.1如甲乙雙方需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同；17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估服務(wù)合同約定支付。17.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入17.4.1如甲乙雙方需要測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂測(cè)繪服務(wù)合同；17.4.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪；17.4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照測(cè)繪服務(wù)合同約定支付。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全；18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與房屋買賣雙方以外的第三方發(fā)生交易；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他第三方的合作導(dǎo)致