2024年度房產(chǎn)買賣意向金變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣意向金變更合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.意向金變更3.1意向金原金額3.2意向金變更金額3.3意向金支付方式4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調(diào)整機(jī)制5.付款方式5.1首付款支付5.2余款支付5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)交付方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅承擔(dān)7.2土地增值稅承擔(dān)7.3其他稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1合同雙方：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2簽訂時間：____年____月____日。1.3簽訂地點(diǎn)：________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方同意出售位于________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無其他限制權(quán)利。第三條意向金變更3.1意向金原金額：甲乙雙方原約定意向金為____元。3.2意向金變更金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)變更意向金為____元。3.3意向金支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前將變更后的意向金支付至甲方指定賬戶。第四條交易價格4.1交易價格確定方式：本合同房產(chǎn)交易價格為____元，雙方確認(rèn)無誤。4.2交易價格調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等客觀因素，交易價格可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第五條付款方式5.1首付款支付：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款____元。5.2余款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付余款____元。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見附件二《付款計劃表》。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全，無權(quán)屬糾紛，符合交付條件。6.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.3房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方在驗收合格后簽字確認(rèn)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，契稅由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2土地增值稅承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，土地增值稅由甲方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3其他稅費(fèi)承擔(dān)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的部分支付。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定時間支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.1.2乙方單方面解除合同，無正當(dāng)理由，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2.2甲方提供的房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)：________。12.3合同簽署人員：甲方代表（簽名）：________；乙方代表（簽名）：________。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約或合同約定的解除條件成就時，雙方可解除合同。13.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過____元。4.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。5.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、時間、費(fèi)用等，由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2如第三方介入的變更或解除違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，任何一方均有權(quán)拒絕。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入不改變本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，與合同其他條款具有同等法律效力。10.3如本合同與本附件發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此表格用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：付款計劃表要求：明確每筆付款的具體金額、時間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：此表格用于確保付款流程的透明和有序，防止雙方產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費(fèi)用、爭議解決等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)雙方權(quán)益。4.附件四：房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀等。說明：此記錄用于證明房屋交接的真實情況，作為日后糾紛解決的依據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已按約定繳納，確保合同履行。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金，作為合同履行的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或余款。1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算。2.3如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1買方逾期支付首付款，每逾期一日，支付____元違約金。3.2賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付____元違約金。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，按照實際損失賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣意向金變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.意向金及變更事項4.買賣雙方的基本信息5.意向金的繳納及退還6.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同簽署人及授權(quán)代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2024年度房產(chǎn)買賣過程中意向金的繳納、變更及相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方已確認(rèn)該房產(chǎn)符合買賣條件。第三條意向金及變更事項3.1買賣雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由買方向賣方支付意向金人民幣____元。3.2意向金用于表達(dá)買方購買該房產(chǎn)的誠意，并作為買賣雙方后續(xù)簽訂正式購房合同的保證金。3.3如買方在支付意向金后____個工作日內(nèi)未與賣方簽訂正式購房合同，賣方有權(quán)沒收意向金。3.4如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)全額退還買方已支付的意向金。第四條買賣雙方的基本信息4.1買方名稱：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。4.2賣方名稱：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，聯(lián)系方式：____。第五條意向金的繳納及退還5.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將意向金匯入賣方指定的銀行賬戶。5.2賣方收到意向金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)，并注明意向金金額及收款日期。5.3如買方在約定時間內(nèi)未支付意向金，視為買方放棄購房意向，賣方有權(quán)沒收意向金。5.4如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，買方已支付的意向金不予退還。第六條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜6.1買賣雙方同意在簽訂正式購房合同后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2買賣雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同前，就稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。7.3如因稅費(fèi)問題導(dǎo)致買賣合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。8.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。8.4本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條合同生效及終止條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1買賣雙方簽訂正式購房合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。12.2合同簽署日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽署人及授權(quán)代表13.1買方簽署人：____，職務(wù)：____，聯(lián)系電話：____。13.2賣方簽署人：____，職務(wù)：____，聯(lián)系電話：____。13.3如一方為法人或其他組織，簽署人應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并附授權(quán)書。第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取本合同相關(guān)的必要信息，但應(yīng)保守商業(yè)秘密。3.3第三方無權(quán)變更本合同的內(nèi)容，無權(quán)決定合同的解除或終止。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2如合同中未約定費(fèi)用，第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面通知對方，并提出第三方介入的申請，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。6.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。6.3如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其終止服務(wù)，并追究其責(zé)任。7.2如第三方完成其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方不得以任何方式影響甲乙雙方的正常權(quán)益。第九條第三方信息的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見證。10.2任何未經(jīng)甲乙雙方一致同意的變更，均視為無效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。12.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告說明：如合同中涉及房產(chǎn)評估，提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.交易稅費(fèi)計算清單說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計算清單，包括但不限于契稅、印花稅等。5.付款憑證說明：提供意向金、定金、房款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.合同變更協(xié)議說明：如合同在履行過程中發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的書面文件。7.第三方合作協(xié)議說明：如合同中涉及第三方介入，提供第三方合作協(xié)議的書面文件。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的書面文件。9.解除合同協(xié)議說明：如合同因任何原因解除，提供解除合同協(xié)議的書面文件。10.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如律師函、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付意向金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付意向金，視為放棄購房意向，賣方有權(quán)沒收意向金。示例說明：買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付意向金，如逾期未支付，賣方有權(quán)沒收意向金。2.違約行為：未按約定時間簽訂正式購房合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)與賣方簽訂正式購房合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在簽訂意向金合同后10個工作日內(nèi)簽訂正式購房合同，如逾期未簽訂，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。示例說明：買賣雙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)在簽訂正式購房合同后60個工作日內(nèi)支付房款，如逾期未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣意向金變更合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.意向金支付4.1意向金數(shù)額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.房產(chǎn)買賣意向5.1買賣意向的確認(rèn)5.2買賣意向的變更6.房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)價格6.2支付方式6.3付款時間安排7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣意向書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的解釋（1）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的房產(chǎn)買賣標(biāo)的物；（2）“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方；（4）“意向金”指買方為表達(dá)購買意愿所支付的款項；（5）“房產(chǎn)價格”指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)成交價格；（6）“合同期限”指本合同的有效期限。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.意向金支付4.1意向金數(shù)額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為意向金。4.2意向金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶；（2）現(xiàn)金支付至賣方指定的收款人。4.3意向金退還條件（1）如買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，該意向金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)價格的一部分；（2）如買方在合同約定的時間內(nèi)未能履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)沒收意向金；（3）如賣方在合同約定的時間內(nèi)未能履行交付房產(chǎn)義務(wù)，買方有權(quán)要求退還意向金。5.房產(chǎn)買賣意向5.1買賣意向的確認(rèn)買方確認(rèn)購買賣方所提供的房產(chǎn)，賣方確認(rèn)出售房產(chǎn)給買方。5.2買賣意向的變更如買賣雙方就房產(chǎn)買賣意向達(dá)成一致，應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。6.房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣____元。6.2支付方式（1）首付：買方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元作為首付；（2）尾款：剩余房產(chǎn)價格于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間安排（1）首付支付時間：簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.合同生效及期限7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價____%的違約金；（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價____%的違約金；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____市人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同自行終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣意向書13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：房產(chǎn)買賣合同13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同履行的行為。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為合同總價款的____%；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實際損失金額；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲、乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇權(quán)甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行，但需書面通知對方。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）甲、乙雙方書面通知對方第三方介入事宜。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入合同履行的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，但甲、乙雙方另有約定的除外。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方之間