2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2銷售代理商3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售目標3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.銷售費用與傭金4.1銷售費用承擔4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間5.推廣與宣傳5.1推廣計劃5.2宣傳費用承擔5.3宣傳材料制作與審批6.房源信息管理6.1房源信息提供6.2房源信息更新與維護6.3房源信息保密7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的項目；（2）“銷售代理”指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，負責項目的市場推廣、銷售及售后服務等事宜；（3）“銷售傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在完成銷售任務后，由甲方支付給乙方的報酬；（4）“銷售費用”指乙方在履行本合同過程中發(fā)生的與銷售活動直接相關的費用；（5）“推廣宣傳”指乙方為推廣房地產(chǎn)項目所進行的廣告、宣傳、展覽等活動。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2銷售代理商乙方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)或個體工商戶，具有銷售代理資質(zhì)。第三條合作內(nèi)容與范圍3.1銷售目標乙方在本合同有效期內(nèi)，應完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標，具體銷售目標詳見附件一。3.2合作區(qū)域乙方負責在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.3合作期限本合同有效期為[具體年月日至具體年月日]，自雙方簽署之日起生效。第四條銷售費用與傭金4.1銷售費用承擔乙方在履行本合同過程中發(fā)生的銷售費用，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔。4.2傭金計算方式（1）銷售傭金按實際銷售金額的[具體比例]%計算；（2）銷售傭金支付時間為每個季度結束后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應向乙方支付上一季度所應得的傭金。4.3傭金支付時間甲方應在每個季度結束后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付上一季度所應得的傭金。第五條推廣與宣傳5.1推廣計劃乙方應根據(jù)甲方提供的資料和需求，制定詳細的推廣計劃，包括推廣時間、推廣方式、推廣預算等，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。5.2宣傳費用承擔乙方在推廣宣傳過程中發(fā)生的費用，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔。5.3宣傳材料制作與審批乙方制作的宣傳材料需經(jīng)甲方審核批準后方可使用，未經(jīng)甲方審核批準的宣傳材料不得使用。第六條房源信息管理6.1房源信息提供甲方應向乙方提供準確、完整的房源信息，包括但不限于項目概況、房源詳情、價格等。6.2房源信息更新與維護甲方應定期更新房源信息，確保信息的準確性。乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)房源信息有誤，應及時通知甲方進行更新。6.3房源信息保密乙方應嚴格保守甲方提供的房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七條合同履行7.1履行方式雙方應按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務。7.2履行期限乙方應在合同約定的有效期內(nèi)，按照甲方的要求完成銷售任務。7.3履行責任雙方應按照本合同約定，履行各自的責任和義務。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照約定支付費用或傭金；（5）任何一方因自身原因導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應按照本合同約定支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。8.3違約金計算（2）未按時支付費用的，違約方應支付每日[具體金額]的違約金；（3）未按時支付傭金的，違約方應支付每日[具體金額]的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方喪失履行合同能力。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行的義務，并辦理相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年月日]止。12.3保密責任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、擔保機構等，其介入本合同項下的活動需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件（1）第三方介入事宜需符合法律法規(guī)及政策要求；（2）第三方介入有助于提高本合同的履行效率或降低風險；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇與委托甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及實際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。16.2第三方責任（1）第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，不涉及甲乙雙方的直接責任；（2）甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或違反了與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂委托協(xié)議時約定；（2）責任限額應在委托協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認；（3）如第三方責任限額低于因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的實際損失，第三方應全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同項下的義務。18.2第三方與乙方的的關系第三方與乙方的關系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同項下的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔甲乙雙方合同項下的義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方共同負責；19.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守本合同的約定；19.3如第三方在履行職責過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方糾正，并承擔相應的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式；20.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.3協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理尚未履行的義務。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理尚未履行的義務；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售目標明細表要求：詳細列出每個銷售階段的銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：推廣計劃書要求：詳細描述推廣活動的具體方案，包括推廣時間、推廣方式、推廣預算等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房源信息清單要求：詳細列出所有待售房源的詳細信息，包括房源編號、面積、價格、位置等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：宣傳材料樣本要求：提供宣傳材料的樣本，包括廣告海報、宣傳冊、視頻等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：銷售傭金計算明細表要求：詳細列出每個銷售任務的傭金計算過程和金額。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限制等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的程序、機構、規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：詳細列出合同修改的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標。示例：若合同約定乙方應在一年內(nèi)完成100套房產(chǎn)銷售，實際完成80套，則乙方應支付相當于20套房產(chǎn)銷售金額[具體比例]%的違約金。2.違約行為：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付銷售傭金。責任認定標準：甲方應按照每日[具體金額]支付違約金，直至支付完畢。示例：若合同約定甲方應在每個季度結束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金，實際逾期[具體天數(shù)]，則甲方應支付每日[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔相應的責任。示例：若第三方未按時完成評估報告，則第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同約定的保密信息。責任認定標準：泄露方應根據(jù)本合同的保密條款承擔相應的責任。示例：若甲方泄露了乙方的客戶信息，則甲方應根據(jù)本合同的保密條款承擔相應的責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的責任。示例：若乙方未按照合同約定提供房源信息，則乙方應根據(jù)本合同的約定承擔相應的責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權代表2.合同簽訂背景及目的2.1項目概況2.2合作原因及目標3.房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限4.合作雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.銷售業(yè)績及提成6.1業(yè)績計算方式6.2提成比例及計算方法6.3提成支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件及補充條款12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1解除或終止后的費用結算13.2合同解除或終止后的其他處理14.合同附件及補充材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方全稱：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方全稱：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方法定代表人及授權代表1.3.1甲方法定代表人：___________1.3.2甲方授權代表：___________1.3.3乙方法定代表人：___________1.3.4乙方授權代表：___________第二條合同簽訂背景及目的2.1項目概況2.1.1項目名稱：___________2.1.2項目地點：___________2.1.3項目類型：___________2.1.4項目規(guī)模：___________2.2合作原因及目標2.2.1甲方合作原因：___________2.2.2乙方合作原因：___________2.2.3合作目標：___________第三條房地產(chǎn)銷售代理服務內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1項目整體銷售3.1.2單元銷售3.1.3租賃代理3.2銷售代理方式3.2.1線上銷售3.2.2線下銷售3.2.3營銷推廣3.3銷售代理期限3.3.1合同期限：自___________至___________3.3.2代理期限：自合同生效之日起___________個月第四條合作雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1提供項目資料4.1.2支付銷售代理費用4.1.3協(xié)助乙方進行銷售推廣4.2乙方權利與義務4.2.1負責銷售代理工作4.2.2簽訂銷售合同4.2.3定期向甲方匯報銷售情況第五條銷售代理費用及支付方式5.1銷售代理費用總額5.1.1銷售代理費用總額：___________5.2費用支付方式5.2.1付款方式：___________5.2.2付款比例：___________5.3費用支付時間5.3.1首次付款時間：___________5.3.2后續(xù)付款時間：___________第六條銷售業(yè)績及提成6.1業(yè)績計算方式6.1.1銷售業(yè)績計算公式：___________6.2提成比例及計算方法6.2.1提成比例：___________6.2.2提成計算方法：___________6.3提成支付時間6.3.1提成支付時間：___________6.3.2提成支付方式：___________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違約7.1.2乙方違約7.1.3項目終止7.2合同終止條件7.2.1項目全部銷售完畢7.2.2雙方協(xié)商一致7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形7.3合同解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后的費用結算7.3.2合同解除或終止后的其他處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及雙方交流的信息8.1.2甲方項目的商業(yè)機密8.1.3乙方代理策略及市場信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起___________年8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：___________第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)甲方審批通過10.2合同期限10.2.1合同期限自合同生效之日起___________年第十一條其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1通知應以書面形式送達11.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址11.2合同附件及補充條款11.2.1本合同附件包括：___________11.2.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2補充條款12.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1解除或終止后的費用結算13.1.1合同解除或終止后，雙方應立即結算剩余費用13.1.2任何一方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任13.2合同解除或終止后的其他處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應立即返還對方提供的資料和物品13.2.2合同解除或終止后，雙方應立即終止合作關系第十四條合同附件及補充材料14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：___________14.2補充材料14.2.1本合同補充材料包括：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2專業(yè)服務需求15.2.3保障合同履行安全16.第三方選擇與授權16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。16.2授權16.2.1甲方或乙方應向第三方出具書面授權書，明確授權范圍和期限。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責任限額由雙方在授權書中約定。17.2限額調(diào)整17.2.1如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)授權書的規(guī)定，行使甲方或乙方的部分權利。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守本合同的相關約定，履行甲方或乙方的部分義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方19.2.1第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方19.3.1如有多個第三方介入，各方應相互尊重、協(xié)調(diào)合作。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更條件20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方同意。20.2變更程序20.2.1變更合同條款，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構21.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1.合同履行完畢22.1.2.合同解除或終止22.1.3.第三方退出介入22.2終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，應通知合同各方，并進行必要的結算。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1費用結算23.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應按照合同約定或實際發(fā)生情況進行結算。23.2資料返還23.2.1第三方介入后，應將所持有的相關資料返還給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.項目規(guī)劃許可證說明：用于證明項目具備合法開發(fā)建設手續(xù)。4.項目竣工驗收報告說明：用于證明項目已按規(guī)劃要求完成建設。5.銷售代理授權書說明：明確乙方作為甲方銷售代理的授權范圍和期限。6.銷售代理費用支付憑證說明：用于證明銷售代理費用的支付情況。7.銷售業(yè)績報告說明：用于反映銷售代理期間的業(yè)績情況。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議說明：如合同條款需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議說明：如合同需要解除或終止，應簽訂合同終止協(xié)議。11.第三方授權書說明：如需第三方介入，應出具第三方授權書。12.第三方服務合同說明：如第三方提供專業(yè)服務，應簽訂第三方服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的___________%計算。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售代理工作3.違約行為：第三方未按授權書約定履行義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)機密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決程序責任認定：未履行方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定在第一個付款周期內(nèi)支付乙方銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的10%計算。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模3.代理與合作范圍3.1代理范圍3.2合作范圍3.3代理期限3.4合作期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法4.2代理費用支付比例4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.合作費用及支付方式5.1合作費用計算方法5.2合作費用支付比例5.3合作費用支付時間5.4合作費用支付方式6.代理與合作權利義務6.1代理方權利6.2代理方義務6.3合作方權利6.4合作方義務7.代理與合作成果分享7.1銷售業(yè)績提成7.2成果分享比例7.3成果分享時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的處理10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的通知期限11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及解除12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名及職務14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目資料14.2代理合作協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目全稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[房地產(chǎn)項目具體地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[房地產(chǎn)項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模[房地產(chǎn)項目總面積及具體分割]3.代理與合作范圍3.1代理范圍甲方委托乙方對[房地產(chǎn)項目名稱]進行銷售代理，包括但不限于：廣告宣傳推廣線下門店接待銷售合同簽訂房源信息管理3.2合作范圍乙方協(xié)助甲方進行銷售合作，包括但不限于：尋找潛在買家提供銷售策略建議協(xié)助完成交易手續(xù)3.3代理期限本合同代理期限自2024年[月]月[日]起至[月]月[日]止。3.4合作期限本合同合作期限自2024年[月]月[日]起至[月]月[日]止。4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方法甲方按照乙方實際銷售金額的[百分比]作為代理費用。4.2代理費用支付比例甲方應在每月[日期]前支付上月代理費用的[百分比]。4.3代理費用支付時間甲方應在每月[日期]前支付上月代理費用。4.4代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。5.合作費用及支付方式5.1合作費用計算方法合作費用按照實際合作項目及成果進行協(xié)商確定。5.2合作費用支付比例合作費用按照雙方協(xié)商的比例支付。5.3合作費用支付時間合作費用支付時間按照雙方協(xié)商確定。5.4合作費用支付方式合作費用通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。6.代理與合作權利義務6.1代理方權利乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用。乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。6.2代理方義務乙方應按照合同約定進行銷售代理工作。乙方應保證銷售代理工作的質(zhì)量和效率。6.3合作方權利甲方有權要求乙方按照約定提供合作服務。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。6.4合作方義務乙方應按照約定提供合作服務。乙方應保證合作服務的質(zhì)量和效率。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按照約定支付代理費用；未提供必要的銷售資料和協(xié)助；未能按照合同約定完成銷售代理工作。8.1.2乙方違約情形未按照約定支付合作費用；未提供必要的合作服務；未能按照合同約定完成合作工作。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方未按期支付代理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比率]計算；甲方未能按照約定完成銷售代理工作的，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方違約責任乙方未按期支付合作費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比率]計算；乙方未能按照約定完成合作工作的，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1甲方解除合同條件乙方嚴重違約；市場環(huán)境發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2乙方解除合同條件甲方嚴重違約；市場環(huán)境發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除合同的程序任何一方解除合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目資料；代理合作協(xié)議；其他相關文件。12.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：2024年[月]月[日]日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。13.3簽署人姓名及職務甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務：[甲方簽署人職務]。乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務：[乙方簽署人職務]。14.合同附件14.1房地產(chǎn)項目資料[詳細列出房地產(chǎn)項目資料清單]14.2代理合作協(xié)議[詳細列出代理合作協(xié)議內(nèi)容]14.3其他相關文件[詳細列出其他相關文件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化服務，或者為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面確認第三方的介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的責任和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或違約行為導致甲方或乙方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)和市場慣例等因素確定。17.3責任限額條款在本合同中，第三方的責任限額應明確寫入其與甲方或乙方的協(xié)議中，并作為本合同附件。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議，收取相應的服務費用；第三方有權獲得甲方或乙方提供的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方義務第三方應按照其與甲方或乙方的協(xié)議，履行相關職責；第三方應確保其提供的服務不違反本合同的規(guī)定；第三方應保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；第三方因違反協(xié)議導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。19.2責任免除甲方或乙方因自身原因或不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任；第三方因不可抗力導致服務無法履行的，不承擔違約責任。20.第三方介入的合同條款調(diào)整20.1合同條款變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同相關條款進行調(diào)整，以確保合同的完整性和可操作性。20.2合同條款補充21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權根據(jù)本合同的規(guī)定解除合同。21.2合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料詳細列出房地產(chǎn)項目的規(guī)劃圖、建筑設計圖、土地證、產(chǎn)權證、工程進度報告等。2.代理合作協(xié)議詳細列出代理合作的具體條款，包括代理費用、合作期限、成果分享比例等。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。4.違約責任確認函當一方違約時，另一方應出具違約責任確認函，明確違約事實和責任。5.損失計算報告當一方因違約遭受損失時，應提供損失計算報告，詳細列出損失項目和金額。6.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議當合同需要變更時，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按期支付代理費用：甲方應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未提供必要的銷售資料和協(xié)助：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定未按期支付合作費用：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未提供必要的合作服務：乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行協(xié)議義務：第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：甲方未按約定支付代理費用，導致乙方無法按時獲得收益，乙方可以要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未按約定提供銷售服務，導致甲方銷售業(yè)績下降，甲方可以要求乙方賠償因業(yè)績下降造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理合作期限4.銷售目標及分配4.1銷售目標4.2銷售傭金分配5.價格體系及折扣5.1價格體系5.2折扣政策6.市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.2宣傳推廣費用7.代理費用及支付7.1代理費用總額7.2付款方式7.3付款時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權12.2保密條款12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：代理合作協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：___________2.2項目位置：___________2.3項目面積：___________平方米2.4項目性質(zhì)：___________第三條代理范圍3.1代理銷售范圍：本合同約定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2代理合作期限：自___________起至___________止。第四條銷售目標及分配4.1銷售目標：本合同約定的房地產(chǎn)項目銷售總額達到___________萬元。4.2銷售傭金分配：甲方按實際銷售總額的___________%支付給乙方作為傭金。第五條價格體系及折扣5.1價格體系：甲方將制定合理的價格體系，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。5.2折扣政策：乙方可根據(jù)甲方制定的價格體系，對客戶實施相應的折扣政策。第六條市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃：甲方將制定詳細的市場推廣計劃，包括廣告投放、媒體宣傳、活動策劃等。6.2宣傳推廣費用：甲方承擔市場推廣與宣傳的相關費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條代理費用及支付7.1代理費用總額：本合同約定的代理費用總額為___________萬元。1.項目開盤前支付___________萬元；2.項目銷售達到___________萬元時支付___________萬元；3.項目銷售達到___________萬元時支付___________萬元；4.項目銷售達到___________萬元時支付___________萬元。7.3付款時間：甲方應在每個付款節(jié)點前___________日內(nèi)將相應款項支付至乙方指定的賬戶。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方未按時支付代理費用，乙方有權解除合同；3.乙方違反保密條款，甲方有權解除合同；4.任何一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權解除合同。8.2違約責任1.甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付___________%的違約金；3.任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決地點：___________第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議由___________人民法院管轄。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的代理合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權：乙方在代理過程中產(chǎn)生的宣傳資料、廣告等知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：代理合作協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務，提高工作效率，確保合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。16.第三方介入的同意16.1介入同意：甲乙雙方在合同中明確約定，任何第三方介入需取得雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，除非因甲乙雙方共同過錯導致的責任。17.2責任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力。a.第三方介入的具體范圍和任務；b.第三方的責任和義務；c.合作費用及支付方式；d.保密條款；e.爭議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中的職責應明確劃分，避免權責不清。19.2信息公開：甲乙雙方應及時向第三方提供相關信息，第三方有義務保守秘密。19.3責任承擔：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔；甲乙雙方的責任不因第三方介入而免除。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方或第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，爭議可提交___________仲裁委員會仲裁，或依法向___________人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明23.第三方介入的合同生效及終止23.1生效：本合同關于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2終止：第三方介入的終止條件與合同主要內(nèi)容的終止條件相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情詳細要求：a.房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃、設計、配套設施等詳細信息；b.房地產(chǎn)項目的銷售價格、戶型、面積等關鍵數(shù)據(jù)；c.房地產(chǎn)項目的銷售政策、優(yōu)惠政策等。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎文件，用于確保甲乙雙方對項目有清晰的認識。2.附件二：代理合作協(xié)議詳細要求：a.代理服務的具體內(nèi)容、范圍和期限；b.代理費用的計算方式和支付時間；c.代理服務的質(zhì)量標準；d.雙方的權利和義務。說明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎協(xié)議，明確了各方的責任和權益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：a.第三方介入的具體任務和職責；b.第三方的責任和義務；c.合作費用及支付方式；d.保密條款；e.爭議解決方式。說明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的具體協(xié)議，明確了第三方的角色和責任。4.附件四：市場推廣方案詳細要求：a.市場推廣的具體策略和計劃；b.廣告投放、媒體宣傳、活動策劃等執(zhí)行細節(jié)；c.預算分配和費用控制。說明：此附件為甲方市場推廣的詳細計劃，用于指導市場推廣活動的實施。5.附件五：銷售記錄表詳細要求：a.銷售人員的銷售業(yè)績記錄；b.客戶信息、成交情況、傭金分配等詳細信息；c.銷售數(shù)據(jù)分析。說明：此附件用于記錄和跟蹤銷售情況，為業(yè)績考核和傭金分配提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按約定支付費用；c.第三方在執(zhí)行合同過程中違反約定；d.任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：a.未按約定支付費用：按照逾期支付金額的___________%支付違約金；c.第三方違反約定：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求其賠償損失；d.違反保密條款：泄露信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：a.甲方未按時支付乙方傭金，逾期30天內(nèi)仍未支付，則乙方有權要求甲方支付___________%的違約金；b.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標，則乙方應向甲方支付___________%的違約金；c.第三方在市場推廣過程中泄露了客戶信息，則第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付___________%的賠償金；d.任何一方泄露了合同內(nèi)容，則泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目土地使用權年限3.代理與合作范圍3.1代理范圍3.2合作范圍3.3代理期限3.4合作期限4.代理費用與合作分成4.1代理費用4.2代理費用支付方式4.3合作分成比例4.4分成支付方式5.房地產(chǎn)銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方式5.3推廣費用5.4推廣效果評估6.簽約與交付6.1簽約流程6.2交付條件6.3交付時間6.4交付方式7.房地產(chǎn)銷售價格7.1銷售價格確定方式7.2銷售價格調(diào)整機制7.3銷售價格公示8.房地產(chǎn)銷售稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方法8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2房地產(chǎn)項目地址[房地產(chǎn)項目地址]2.3房地產(chǎn)項目類型[房地產(chǎn)項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項目面積[房地產(chǎn)項目總面積及分攤面積]2.5房地產(chǎn)項目土地使用權年限[土地使用權起始日期至終止日期]第三條代理與合作范圍3.1代理范圍1.接受并處理購房者的咨詢與看房事宜；2.組織并參與房地產(chǎn)項目的推廣活動；3.協(xié)助甲方完成購房合同的簽訂；4.協(xié)助甲方完成房屋交付手續(xù)；5.負責房地產(chǎn)項目的售后服務。3.2合作范圍甲乙雙方合作范圍包括：1.甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售資料及信息；2.乙方負責房地產(chǎn)項目的市場推廣及銷售；3.雙方共同制定銷售策略及推廣計劃；4.雙方共同承擔銷售過程中的風險與責任。3.3代理期限[代理期限起始日期至終止日期]3.4合作期限[合作期限起始日期至終止日期]第四條代理費用與合作分成4.1代理費用[代理費用計算公式及標準]4.2代理費用支付方式代理費用支付方式為：1.預收代理費用：[預收代理費用金額及支付日期]2.實際銷售業(yè)績提成：[提成比例及支付日期]4.3合作分成比例甲乙雙方合作分成比例為：[分成比例及計算方式]4.4分成支付方式分成支付方式為：1.每季度支付一次；2.支付日期為每個季度一個月的[具體日期]。第五條房地產(chǎn)銷售策略與推廣5.1銷售策略1.明確目標客戶群體；2.制定合理的銷售價格；3.制定有效的促銷活動；4.加強市場推廣力度。5.2推廣方式推廣方式包括：1.廣告宣傳；2.網(wǎng)絡營銷；3.線下活動；4.合作媒體推廣。5.3推廣費用推廣費用總額為[推廣費用總額]，由甲方承擔。5.4推廣效果評估甲方將定期對推廣效果進行評估，并將評估結果通知乙方。第六條簽約與交付6.1簽約流程購房者的簽約流程如下：1.購房者與甲方簽訂購房合同；2.乙方協(xié)助購房者完成合同備案；3.乙方協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)；4.乙方協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2交付條件房屋交付條件如下：1.房屋結構安全；2.房屋內(nèi)部設施齊全；3.房屋產(chǎn)權清晰；4.相關配套設施完善。6.3交付時間房屋交付時間為[具體交付日期]。6.4交付方式房屋交付方式為：1.購房者自行前往房屋交付地點接收房屋；2.乙方協(xié)助購房者接收房屋。第七條房地產(chǎn)銷售價格7.1銷售價格確定方式房地產(chǎn)項目銷售價格由甲方根據(jù)市場調(diào)研及成本核算確定。7.2銷售價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇市場波動或政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。7.3銷售價格公示甲方將在銷售現(xiàn)場及網(wǎng)絡平臺上公示房地產(chǎn)項目的銷售價格。第八條房地產(chǎn)銷售稅費8.1稅費承擔1.契稅：由購房者按照國家規(guī)定承擔；2.房產(chǎn)稅：由購房者按照國家規(guī)定承擔；3.土地增值稅：由購房者按照國家規(guī)定承擔；4.其他稅費：除上述稅費外的其他稅費，根據(jù)稅法規(guī)定由相關當事人承擔。8.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關稅法及政策執(zhí)行。8.3稅費繳納稅費由購房者按照規(guī)定的時間和方式自行繳納，并將繳納憑證提供給乙方。第九條違約責任9.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務；2.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；3.任何一方未按約定支付費用；4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；5.任何一方因自身原因導致合同無法履行。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復或賠償因違約造成的損失；3.承擔因違約導致的其他責任。9.3違約金計算[違約金計算公式及比例]第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭議雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除流程1.書面通知；2.協(xié)商解除；3.協(xié)商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果1.結算未履行完畢的合同義務；2.恢復或賠償因合同解除造成的損失；3.承擔因合同解除導致的其他責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致解除；4.合同目的無法實現(xiàn)；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止流程1.書面通知；2.結算未履行完畢的合同義務；3.完成合同終止后的善后工作。第十三條合同附件13.1附件名稱[附件名稱]13.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容，如項目介紹、推廣計劃等]13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，被授權參與合同履行或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務提供者；2.2.2技術支持服務提供者；3.2.3法律、財務等專業(yè)顧問；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備完成相關工作的能力；2.1.3第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和法律法規(guī)要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務及責任；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合同或協(xié)議，確認其權利義務；2.2.3第三方開始履行合同或協(xié)議約定的義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其根據(jù)合同或協(xié)議約定所承擔的責任。3.2.1合同或協(xié)議中明確約定的責任限額；3.2.2法規(guī)規(guī)定的責任限額；3.2.3依法由第三方承擔的最高責任限額。3.3第三方超出其責任限額所引起的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的指示和合同要求提供服務；4.1.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應與乙方共同承擔因第三方服務或協(xié)助引起的風險；4.2.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與其他各方的關系：4.3.1第三方與其他各方之間不存在合同關系，但應遵守法律法規(guī)及合同約定；4.3.2如第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方應獨立承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。5.2本合同變更不影響第三方的權利義務，除非第三方明確表示同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同履行各自義務。6.2第三方應按照合同或協(xié)議約定，及時、高效地完成工作任務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理。8.2第三方介入合同解除后，第三方應按照合同或協(xié)議約定，處理善后事宜。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)有效，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細描述房地產(chǎn)項目的背景、位置、設計理念、配套設施等。包括項目規(guī)劃圖、效果圖、樣板間圖片等。2.銷售推廣方案包括市場分析、推廣策略、推廣預算、推廣時間表等。應明確推廣渠道、推廣活動及預期效果。3.房地產(chǎn)銷售價格表列出不同戶型、不同面積的房地產(chǎn)銷售價格。包括折扣政策、付款方式及稅費說明。4.合同樣本提供購房合同、租賃合同、物業(yè)服務合同等合同樣本。應包括合同條款、雙方權利義務等。5.房地產(chǎn)項目相關證件包括土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。應確保證件真實、有效。6.第三方服務協(xié)議包括中介服務協(xié)議、技術支持服務協(xié)議、專業(yè)顧問服務協(xié)議等。明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決機制說明包括爭議解決流程、爭議解決機構、爭議解決期限等。8.合同變更記錄記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。9.違約責任記錄記錄合同履行過程中，任何一方違約的行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；1.4任何一方未按約定支付費用；1.5第三方未按合同或協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構成違約；2.2責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；2.3責任限額：第三方責任限額按照合同或協(xié)議約定執(zhí)行。示例說明：1.甲乙雙方未按約定時間完成房屋交付，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在推廣過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。乙方應立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金。3.第三方未按服務協(xié)議約定提供技術支持，構成違約。第三方應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與合作合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2銷售代理范圍2.3合作期限第三條合作內(nèi)容3.1甲方責任3.2乙方責任3.3合作方式第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3支付時間第五條傭金分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地址：__________2.1.3項目類型：__________2.1.4項目規(guī)模：__________2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售對象：__________2.2.2代理銷售方式：__________2.2.3代理銷售期限：__________2.3合作期限2.3.1合作起始日期：__________2.3.2合作終止日期：__________第三條合作內(nèi)容3.1甲方責任3.1.1提供房地產(chǎn)項目相關資料和信息3.1.2保障房地產(chǎn)項目符合銷售條件3.1.3支付代理費用及傭金3.2乙方責任3.2.1負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣3.2.2負責客戶接待及咨詢3.2.3負責收集客戶信息及跟進3.3合作方式3.3.1雙方共同制定銷售策略3.3.2乙方負責銷售渠道拓展3.3.3甲方負責提供銷售支持第四條銷售代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用總額：__________4.1.2代理費用支付比例：__________4.2代理費用支付方式4.2.1預付款：__________4.2.2按銷售進度支付：__________4.3支付時間4.3.1預付款支付時間：__________4.3.2按銷售進度支付時間：__________第五條傭金分配5.1傭金計算方式5.1.1傭金總額：__________5.1.2傭金計算基數(shù)：__________5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付比例：__________5.2.2傭金支付時間：__________5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間：__________第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1未按時支付代理費用或傭金6.1.2提供虛假項目信息6.2乙方違約責任6.2.1未按時完成銷售任務6.2.2泄露客戶信息第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方嚴重違約7.1.2乙方嚴重違約7.2合同解除程序7.2.1單方解除：任何一方可提前__________日書面通知對方解除合同7.2.2雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應立即停止合作行為7.3.2甲方應向乙方支付已發(fā)生的代理費用及傭金7.3.3乙方應將客戶信息及項目資料歸還甲方第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1雙方因爭議而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，另一方應予以確認9.3.2雙方應在終止合同之日起__________日內(nèi)完成合同終止事宜的處理第十條不可