2024年房地產(chǎn)項目押金監(jiān)管服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目押金監(jiān)管服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1押金監(jiān)管服務方基本信息2.2房地產(chǎn)項目方基本信息3.押金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務概述3.2押金監(jiān)管服務具體事項4.押金監(jiān)管服務費用4.1押金監(jiān)管服務費用標準4.2押金監(jiān)管服務費用支付方式5.押金監(jiān)管賬戶管理5.1押金監(jiān)管賬戶開設5.2押金監(jiān)管賬戶使用5.3押金監(jiān)管賬戶撤銷6.押金監(jiān)管服務期限6.1押金監(jiān)管服務起始時間6.2押金監(jiān)管服務終止時間7.押金監(jiān)管服務流程7.1押金監(jiān)管服務流程概述7.2押金監(jiān)管服務具體步驟8.押金監(jiān)管服務費用調(diào)整8.1費用調(diào)整原因8.2費用調(diào)整方式9.違約責任9.1押金監(jiān)管服務方違約責任9.2房地產(chǎn)項目方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房地產(chǎn)項目方）在2024年開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方（押金監(jiān)管服務方）為甲方提供的押金監(jiān)管服務。2.雙方基本信息2.1押金監(jiān)管服務方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2房地產(chǎn)項目方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.押金監(jiān)管服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務概述乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的押金監(jiān)管服務方，負責對甲方收取的購房押金進行監(jiān)管，確保押金安全、合規(guī)使用。3.2押金監(jiān)管服務具體事項（1）乙方應開設專門的押金監(jiān)管賬戶，用于存放甲方收取的購房押金。（2）乙方應按照甲方要求，對押金監(jiān)管賬戶進行日常管理，確保賬戶資金安全。（3）乙方應定期向甲方提供押金監(jiān)管賬戶的財務報告，包括賬戶余額、資金流向等。（4）乙方應按照甲方要求，對押金進行退還、劃轉(zhuǎn)等操作。（5）乙方應協(xié)助甲方處理與押金相關(guān)的法律事務。4.押金監(jiān)管服務費用4.1押金監(jiān)管服務費用標準乙方收取的押金監(jiān)管服務費用為：__________________元/年。4.2押金監(jiān)管服務費用支付方式甲方應于每年的__________________日前，向乙方支付當年的押金監(jiān)管服務費用。5.押金監(jiān)管賬戶管理5.1押金監(jiān)管賬戶開設乙方應在合同簽訂后__________________日內(nèi)，開設專門的押金監(jiān)管賬戶。5.2押金監(jiān)管賬戶使用（1）甲方收取的購房押金應全部存入乙方開設的押金監(jiān)管賬戶。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用押金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.3押金監(jiān)管賬戶撤銷合同解除后，乙方應在__________________日內(nèi)撤銷押金監(jiān)管賬戶。6.押金監(jiān)管服務期限6.1押金監(jiān)管服務起始時間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。6.2押金監(jiān)管服務終止時間本合同至甲方房地產(chǎn)項目交付使用之日起滿__________________年之日止。7.押金監(jiān)管服務流程7.1押金監(jiān)管服務流程概述本合同約定的押金監(jiān)管服務流程包括押金收取、監(jiān)管、退還等環(huán)節(jié)。7.2押金監(jiān)管服務具體步驟（1）甲方收取購房押金后，應立即通知乙方。（2）乙方在接到通知后，應于__________________日內(nèi)將購房押金存入指定的押金監(jiān)管賬戶。（3）甲方在項目交付使用前，可向乙方申請退還押金。（4）乙方在接到甲方申請后，應于__________________日內(nèi)審核并退還押金。（5）如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出退還押金申請，乙方有權(quán)按照規(guī)定處理押金。8.押金監(jiān)管服務費用調(diào)整8.1費用調(diào)整原因如國家相關(guān)政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，導致押金監(jiān)管服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。8.2費用調(diào)整方式費用調(diào)整應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費用自通知之日起生效。9.違約責任9.1押金監(jiān)管服務方違約責任（1）如乙方未按約定開設押金監(jiān)管賬戶，或未按約定管理押金，應向甲方支付違約金，違約金為____________元。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管押金，應承擔相應的法律責任。9.2房地產(chǎn)項目方違約責任（1）如甲方未按約定支付押金監(jiān)管服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為____________元。（2）如甲方擅自使用押金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可書面通知對方解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除同11.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務所需的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的服務內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同押金監(jiān)管服務費用的____________倍。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方直接承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方影響。18.1.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定采取相應措施。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方影響。18.2.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定采取相應措施。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：18.3.1第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在共同利益，應公平、公正地處理。18.3.2第三方在處理共同利益問題時，應充分尊重甲乙雙方的意見，并確保雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應就第三方介入的效果進行評估。19.2如甲乙雙方對第三方介入的效果存在異議，應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進行處理。19.3第三方介入服務終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：押金監(jiān)管賬戶信息表要求：包括賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶余額等信息，乙方填寫并提供。4.附件四：押金監(jiān)管服務費用支付憑證要求：甲方支付押金監(jiān)管服務費用的憑證，乙方提供。5.附件五：押金監(jiān)管賬戶財務報告要求：包括賬戶余額、資金流向、費用支出等信息，乙方定期提供。6.附件六：第三方服務報告要求：第三方完成服務后，提交的服務報告，包括服務內(nèi)容、結(jié)果、評價等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜達成的書面協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付押金監(jiān)管服務費用。擅自使用押金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：未按約定開設押金監(jiān)管賬戶。未按約定管理押金。未按約定提供押金監(jiān)管服務。泄露甲方商業(yè)秘密。未妥善保管押金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付押金監(jiān)管服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付____________元違約金。擅自使用押金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。未按約定退還押金的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任認定：未按約定開設押金監(jiān)管賬戶的，應向甲方支付____________元違約金。未按約定管理押金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。未按約定提供押金監(jiān)管服務的，應向甲方支付____________元違約金。泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。未妥善保管押金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1甲方逾期支付押金監(jiān)管服務費用，逾期一日，應向乙方支付____________元違約金。3.2乙方未按約定開設押金監(jiān)管賬戶，應向甲方支付____________元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項目押金監(jiān)管服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文件與附件3.服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務范圍3.2押金監(jiān)管服務方式3.3押金監(jiān)管服務流程4.押金管理4.1押金收取與退還4.2押金存儲與保管4.3押金利息計算與支付5.義務與責任5.1押金監(jiān)管服務方義務5.2房地產(chǎn)項目方義務5.3第三方義務6.權(quán)利與利益6.1押金監(jiān)管服務方權(quán)利6.2房地產(chǎn)項目方權(quán)利6.3第三方權(quán)利7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)項目押金監(jiān)管服務合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1押金監(jiān)管服務方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.4.2房地產(chǎn)項目方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“押金”指房地產(chǎn)項目方為保障購房者權(quán)益，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，向購房者收取的保證金。2.1.2“押金監(jiān)管服務”指押金監(jiān)管服務方在合同約定的范圍內(nèi)，對押金進行監(jiān)管、存儲、支付和退還等服務。2.2文件與附件：2.2.1本合同及其附件構(gòu)成合同不可分割的部分。3.服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務范圍：3.1.1對購房者繳納的押金進行監(jiān)管，確保押金安全。3.1.2按照合同約定，及時支付購房者應得的押金利息。3.1.3在合同約定的條件下，按照購房者要求退還押金。3.2押金監(jiān)管服務方式：3.2.1押金監(jiān)管服務方設立專門的押金監(jiān)管賬戶，用于接收、支付和退還押金。3.2.2押金監(jiān)管服務方按照合同約定，定期向房地產(chǎn)項目方提供押金監(jiān)管報告。3.3押金監(jiān)管服務流程：3.3.1購房者繳納押金，押金監(jiān)管服務方在押金監(jiān)管賬戶中進行記錄。3.3.2押金監(jiān)管服務方按照合同約定，支付購房者應得的押金利息。3.3.3在合同約定的條件下，押金監(jiān)管服務方按照購房者要求退還押金。4.押金管理4.1押金收取與退還：4.1.1房地產(chǎn)項目方按照合同約定，收取購房者繳納的押金。4.1.2押金監(jiān)管服務方在押金監(jiān)管賬戶中進行記錄，并按照合同約定進行監(jiān)管。4.1.3在合同約定的條件下，押金監(jiān)管服務方按照購房者要求退還押金。4.2押金存儲與保管：4.2.2押金監(jiān)管服務方確保押金存儲賬戶安全，防止押金被挪用、侵占或損失。4.3押金利息計算與支付：4.3.1押金利息按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定計算。4.3.2押金監(jiān)管服務方按照合同約定，及時支付購房者應得的押金利息。5.義務與責任5.1押金監(jiān)管服務方義務：5.1.1按照合同約定，履行押金監(jiān)管服務職責。5.1.2保證押金安全，防止押金被挪用、侵占或損失。5.1.3按照合同約定，及時支付購房者應得的押金利息。5.2房地產(chǎn)項目方義務：5.2.1按照合同約定，收取購房者繳納的押金。5.2.2向押金監(jiān)管服務方提供準確、完整的押金繳納信息。5.2.3按照合同約定，配合押金監(jiān)管服務方履行押金監(jiān)管職責。5.3第三方義務：5.3.1銀行等第三方機構(gòu)按照合同約定，配合押金監(jiān)管服務方履行押金監(jiān)管職責。6.權(quán)利與利益6.1押金監(jiān)管服務方權(quán)利：6.1.1收取押金監(jiān)管服務費用。6.1.2要求房地產(chǎn)項目方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3對押金監(jiān)管服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)采取措施予以糾正。6.2房地產(chǎn)項目方權(quán)利：6.2.1要求押金監(jiān)管服務方按照合同約定履行押金監(jiān)管服務職責。6.2.2要求押金監(jiān)管服務方提供押金監(jiān)管報告。6.2.3在合同約定的條件下，要求押金監(jiān)管服務方退還押金。6.3第三方權(quán)利：6.3.1要求押金監(jiān)管服務方和房地產(chǎn)項目方履行合同約定的義務。6.3.2在押金監(jiān)管服務過程中，有權(quán)要求提供相關(guān)信息和協(xié)助。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，并盡快啟動爭議解決程序。8.3.2爭議解決過程中，雙方應提供充分、真實的證據(jù)和資料。9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方提出變更請求時，應提前書面通知對方。9.1.2雙方應在收到變更請求后______日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。9.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：9.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的服務期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：10.2.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.2.2押金監(jiān)管服務方應將剩余押金退還給房地產(chǎn)項目方。10.2.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。11.保密條款11.1保密信息：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務：11.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：11.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達：13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.2不可抗力：13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可暫停履行。13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署方式：14.1.1合同應由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期：14.2.1合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1押金監(jiān)管服務方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3.2房地產(chǎn)項目方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的服務費用。15.4第三方責任界定：15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，并對自身行為負責。15.4.2第三方責任包括但不限于：15.4.1.1提供虛假信息或服務；15.4.1.2未按照約定履行職責；15.4.1.3因自身原因造成甲、乙雙方損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔甲、乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，以合作協(xié)議為準。15.5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲、乙雙方進行溝通，應通過甲、乙雙方指定的聯(lián)系人進行。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方在邀請第三方介入前，應充分評估第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.2甲、乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務、責任限額、保密條款等。16.3甲、乙雙方應要求第三方在合作協(xié)議中承諾，如因第三方原因造成甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.4甲、乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定提供專業(yè)服務。17.第三方責任限額的具體約定17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。17.3如第三方責任限額低于實際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可依據(jù)本合同第8條“爭議解決”條款，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金監(jiān)管服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含押金監(jiān)管服務范圍、方式、流程、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確押金監(jiān)管服務方的具體職責和權(quán)利。2.押金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含押金監(jiān)管賬戶的設立、管理、使用、變更、終止等條款。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范押金監(jiān)管賬戶的使用和管理。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。4.押金利息計算標準詳細要求：標準應包含利息計算公式、計息周期、計息起始日等。說明：本標準是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范押金利息的計算方法。5.押金退還流程詳細要求：流程應包含退還條件、申請方式、審核程序、退還方式等。說明：本流程是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范押金退還的操作步驟。6.爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本規(guī)則是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件清單詳細要求：清單應包含不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說明：本清單是本合同的重要組成部分，用于明確不可抗力事件的界定和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.押金監(jiān)管服務方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定履行押金監(jiān)管職責，導致押金損失或被挪用。責任認定：押金監(jiān)管服務方應承擔全部或部分賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若因押金監(jiān)管服務方保管不善，導致押金賬戶被黑客攻擊，造成押金損失，押金監(jiān)管服務方應承擔相應的賠償責任。2.房地產(chǎn)項目方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定收取或退還押金，或未提供準確、完整的押金繳納信息。責任認定：房地產(chǎn)項目方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若房地產(chǎn)項目方未在約定時間內(nèi)退還押金，購房者可要求房地產(chǎn)項目方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責，或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露購房者個人信息，第三方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力事件導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致違約的，甲、乙雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致押金監(jiān)管服務無法正常進行，甲、乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目押金監(jiān)管服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1押金監(jiān)管服務方2.2房地產(chǎn)項目開發(fā)方3.服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務3.2押金監(jiān)管流程3.3押金監(jiān)管標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2服務期限4.3合同終止條件5.押金金額5.1押金總額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.押金監(jiān)管責任7.1押金監(jiān)管服務方責任7.2房地產(chǎn)項目開發(fā)方責任8.押金監(jiān)管流程8.1押金收取流程8.2押金監(jiān)管流程8.3押金退還流程9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“押金”指房地產(chǎn)項目開發(fā)方為保障購房者權(quán)益，在購房者簽訂購房合同后，按照合同約定金額支付給押金監(jiān)管服務方的保證金。1.1.2“押金監(jiān)管服務方”指提供押金監(jiān)管服務，負責對押金進行監(jiān)管的機構(gòu)或個人。1.1.3“房地產(chǎn)項目開發(fā)方”指開發(fā)房地產(chǎn)項目的建設單位。1.1.4“服務期限”指本合同約定的押金監(jiān)管服務期限。1.1.5“服務費用”指押金監(jiān)管服務方提供押金監(jiān)管服務所收取的費用。2.合同雙方2.1押金監(jiān)管服務方2.1.1全稱：________2.1.2簡稱：________2.1.3住所：________2.1.4法定代表人：________2.2房地產(chǎn)項目開發(fā)方2.2.1全稱：________2.2.2簡稱：________2.2.3住所：________2.2.4法定代表人：________3.服務內(nèi)容3.1押金監(jiān)管服務3.1.1押金監(jiān)管服務方負責對押金進行監(jiān)管，確保押金安全。3.1.2押金監(jiān)管服務方應按照合同約定，對押金進行保管、使用和退還。3.1.3押金監(jiān)管服務方應定期向房地產(chǎn)項目開發(fā)方提供押金監(jiān)管報告。3.2押金監(jiān)管流程3.2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方在簽訂購房合同后，將押金支付給押金監(jiān)管服務方。3.2.2押金監(jiān)管服務方收到押金后，應在三個工作日內(nèi)將押金存入指定的銀行賬戶。3.2.3押金監(jiān)管服務方應設立專門的押金監(jiān)管賬戶，確保押金?？顚Ｓ?。3.3押金監(jiān)管標準3.3.1押金監(jiān)管服務方應遵守國家有關(guān)押金監(jiān)管的法律法規(guī)。3.3.2押金監(jiān)管服務方應確保押金的安全性，不得挪用、侵占押金。3.3.3押金監(jiān)管服務方應按照合同約定，對押金進行監(jiān)管，確保押金按照約定用途使用。4.服務期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2服務期限：____年____月____日至____年____月____日4.3合同終止條件4.3.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方完成房屋交付，購房者按照合同約定支付全部房款。4.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.押金金額5.1押金總額：人民幣____元整5.2押金支付方式5.2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方應在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)，將押金支付給押金監(jiān)管服務方。5.2.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3押金退還條件5.3.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方完成房屋交付，購房者按照合同約定支付全部房款。5.3.2押金監(jiān)管服務方在收到相關(guān)證明文件后，應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣____元整6.2費用支付方式6.2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付服務費用。6.2.2服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.3費用支付時間6.3.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付服務費用。6.3.2押金監(jiān)管服務方在收到服務費用后，出具收款憑證。8.押金監(jiān)管責任8.1押金監(jiān)管服務方責任8.1.1押金監(jiān)管服務方應確保押金的安全，不得挪用、侵占押金。8.1.2押金監(jiān)管服務方應按照合同約定，對押金進行監(jiān)管，確保押金按照約定用途使用。8.1.3押金監(jiān)管服務方應定期向房地產(chǎn)項目開發(fā)方提供押金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于押金收繳、使用、退還等情況。8.2房地產(chǎn)項目開發(fā)方責任8.2.1房地產(chǎn)項目開發(fā)方應按照合同約定，按時支付押金。8.2.2房地產(chǎn)項目開發(fā)方應配合押金監(jiān)管服務方進行押金監(jiān)管工作。8.2.3房地產(chǎn)項目開發(fā)方應在房屋交付后，提供相關(guān)證明文件，以便押金監(jiān)管服務方退還押金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.1.2雙方在本合同項下知悉的與合同執(zhí)行相關(guān)的任何信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.2.2即使合同終止，雙方仍應承擔保密義務。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1除非法律另有規(guī)定，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于押金監(jiān)管賬戶信息、變更協(xié)議等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質(zhì)量。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同中的責任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為不違反本合同和介入?yún)f(xié)議。16.甲乙方責任增加16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性和必要性。16.1.2甲方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應配合第三方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程