2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及配套設(shè)施移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及配套設(shè)施移交合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體資格2.居住權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.居住權(quán)買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價(jià)格4.2居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式5.居住權(quán)移交及使用5.1居住權(quán)移交時(shí)間5.2居住權(quán)使用年限5.3居住權(quán)使用范圍6.居住權(quán)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施基本情況6.2配套設(shè)施移交時(shí)間6.3配套設(shè)施使用年限7.居住權(quán)買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式8.居住權(quán)買賣合同履行8.1居住權(quán)買賣合同履行期限8.2居住權(quán)買賣合同履行地點(diǎn)8.3居住權(quán)買賣合同履行方式9.居住權(quán)買賣合同解除與違約責(zé)任9.1居住權(quán)買賣合同解除條件9.2居住權(quán)買賣合同違約責(zé)任10.居住權(quán)買賣合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.居住權(quán)買賣合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與爭(zhēng)議14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及配套設(shè)施移交事宜。1.3合同簽訂主體資格買賣雙方均具備完全民事行為能力，且具有簽訂本合同的主體資格。2.居住權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.居住權(quán)買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物坐落：____________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物用途：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1居住權(quán)買賣價(jià)格本合同約定的居住權(quán)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式（1）買方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為購(gòu)房定金。（2）買方于居住權(quán)移交之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整。5.居住權(quán)移交及使用5.1居住權(quán)移交時(shí)間本合同約定的居住權(quán)移交時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。5.2居住權(quán)使用年限本合同約定的居住權(quán)使用年限為_(kāi)___________________年。5.3居住權(quán)使用范圍買方僅獲得標(biāo)的物居住權(quán)，不得改變標(biāo)的物的用途，不得進(jìn)行分割、出租、抵押等行為。6.居住權(quán)配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________配套設(shè)施狀況：____________________6.2配套設(shè)施移交時(shí)間本合同約定的配套設(shè)施移交時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。6.3配套設(shè)施使用年限配套設(shè)施使用年限與居住權(quán)使用年限相同。7.居住權(quán)買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)原則為：依法應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，依法應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式（1）買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________（2）賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________8.居住權(quán)買賣合同履行8.1居住權(quán)買賣合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至居住權(quán)使用年限屆滿之日止。8.2居住權(quán)買賣合同履行地點(diǎn)居住權(quán)買賣合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。8.3居住權(quán)買賣合同履行方式（1）賣方應(yīng)確保標(biāo)的物及其配套設(shè)施在合同約定的移交時(shí)間內(nèi)，符合合同約定的條件。（2）買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他合同義務(wù)。9.居住權(quán)買賣合同解除與違約責(zé)任9.1居住權(quán)買賣合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2居住權(quán)買賣合同違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定移交標(biāo)的物或配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.居住權(quán)買賣合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.居住權(quán)買賣合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）居住權(quán)使用年限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）配套設(shè)施清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同見(jiàn)證人本合同見(jiàn)證人為_(kāi)___________________，見(jiàn)證人簽字（或蓋章）如下：見(jiàn)證人：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋與爭(zhēng)議本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，由合同雙方協(xié)商解決。14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力本合同的附件和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供居間服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、辦理公證手續(xù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是甲乙雙方共同邀請(qǐng)，也可以是由一方邀請(qǐng)另一方同意。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益劃分（1）第三方介入的收益，按合作協(xié)議的約定分配。（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益，歸第三方所有。19.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充19.1變更與補(bǔ)充（1）本合同如因第三方介入需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。（2）變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方介入合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入合同。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理相關(guān)事宜，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入的特別約定22.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。22.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。22.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和委托人的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。22.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和公證程序，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證。22.5其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：此附件為合同生效的必要條件之一。2.居住權(quán)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物內(nèi)的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，確保移交的配套設(shè)施與清單一致。說(shuō)明：此附件用于明確移交的配套設(shè)施范圍和狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要證據(jù)。4.配套設(shè)施移交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方在移交配套設(shè)施時(shí)，共同簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)配套設(shè)施已按約定移交。說(shuō)明：此附件作為配套設(shè)施移交完成的證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并附具相關(guān)附件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.居住權(quán)買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.居住權(quán)買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定移交標(biāo)的物或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：賣方未按合同約定的時(shí)間移交標(biāo)的物，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金。2.買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按合同約定的時(shí)間完成配套設(shè)施移交，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定追究違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及配套設(shè)施移交合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居住權(quán)買賣3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.居住權(quán)交付4.1居住權(quán)交付時(shí)間4.2居住權(quán)交付地點(diǎn)4.3居住權(quán)交付條件4.4居住權(quán)交付手續(xù)5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用責(zé)任5.4居住權(quán)使用費(fèi)用6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施移交時(shí)間6.3配套設(shè)施移交地點(diǎn)6.4配套設(shè)施移交手續(xù)7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付地點(diǎn)7.4費(fèi)用支付責(zé)任8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付責(zé)任9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽訂。1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，其中居住面積為_(kāi)______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：_______。3.居住權(quán)買賣3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)使用年限乙方獲得房產(chǎn)居住權(quán)的年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起計(jì)算。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方同意支付甲方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：_______。4.居住權(quán)交付4.1居住權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將居住權(quán)交付給乙方。4.2居住權(quán)交付地點(diǎn)居住權(quán)交付地點(diǎn)為：_______。4.3居住權(quán)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制，且居住權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。4.4居住權(quán)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍乙方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施。5.2居住權(quán)使用限制乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3居住權(quán)使用責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.4居住權(quán)使用費(fèi)用居住權(quán)使用費(fèi)用為_(kāi)______元/年，乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付。6.配套設(shè)施移交6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：_______。6.2配套設(shè)施移交時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將配套設(shè)施移交給乙方。6.3配套設(shè)施移交地點(diǎn)配套設(shè)施移交地點(diǎn)為：_______。6.4配套設(shè)施移交手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理配套設(shè)施移交手續(xù)。8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付地點(diǎn)費(fèi)用支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的接收現(xiàn)金的地點(diǎn)。8.4費(fèi)用支付責(zé)任若乙方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類居住權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在居住權(quán)交付前支付完畢。9.4稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及其狀況。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；（2）合同約定的終止條件；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面信件；（2）電子郵件；（3）手機(jī)短信；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同條款定義第三方介入合同條款是指甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的，關(guān)于第三方介入的條款。20.2第三方介入合同條款內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方責(zé)任承擔(dān)；（6）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（7）合同解除和終止；（8）爭(zhēng)議解決。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的各項(xiàng)條款。21.2附件二：第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。21.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議、文件等。22.第三方介入合同生效與終止22.1合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。23.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利限制。附件說(shuō)明：此文件為證明房產(chǎn)合法性的關(guān)鍵文件，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、停車位、綠化面積、公共設(shè)施等，確保配套設(shè)施符合合同約定。附件說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)的配套設(shè)施是否滿足乙方需求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)。附件說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等款項(xiàng)的憑證。附件說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付居住權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付居住權(quán)，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付居住權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、報(bào)告等工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估、報(bào)告等工作，若未按時(shí)完成，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，提供虛假信息或文件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致報(bào)告失實(shí)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及配套設(shè)施移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房源信息2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格2.2居住權(quán)購(gòu)買方式2.3居住權(quán)購(gòu)買期限2.4居住權(quán)購(gòu)買條件3.居住權(quán)移交條款3.1居住權(quán)移交時(shí)間3.2居住權(quán)移交方式3.3居住權(quán)移交條件4.居住權(quán)使用條款4.1居住權(quán)使用范圍4.2居住權(quán)使用限制4.3居住權(quán)使用費(fèi)用5.配套設(shè)施移交條款5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交時(shí)間5.3配套設(shè)施移交條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1買方通訊地址、電話、電子郵箱1.2.2賣方通訊地址、電話、電子郵箱1.3房源信息1.3.1房源地址1.3.2房源面積1.3.3房源用途1.3.4房源權(quán)屬證明文件編號(hào)2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)購(gòu)買價(jià)格2.1.1居住權(quán)購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2居住權(quán)購(gòu)買方式2.2.1買方通過(guò)支付現(xiàn)金方式購(gòu)買居住權(quán)。2.3居住權(quán)購(gòu)買期限2.3.1居住權(quán)購(gòu)買期限自合同生效之日起______年。2.4居住權(quán)購(gòu)買條件a)具備完全民事行為能力；b)無(wú)不良信用記錄；c)無(wú)債務(wù)糾紛。3.居住權(quán)移交條款3.1居住權(quán)移交時(shí)間3.1.1居住權(quán)移交時(shí)間為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.2居住權(quán)移交方式3.2.1居住權(quán)移交方式為買方自行前往賣方指定的地點(diǎn)接收。3.3居住權(quán)移交條件3.3.1居住權(quán)移交時(shí)，賣方應(yīng)保證居住權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.居住權(quán)使用條款4.1居住權(quán)使用范圍4.1.1居住權(quán)使用范圍為房屋內(nèi)部居住用途。4.2居住權(quán)使用限制4.2.1居住權(quán)使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3居住權(quán)使用費(fèi)用4.3.1居住權(quán)使用費(fèi)用為_(kāi)_____元/年，于每年______月______日前支付。5.配套設(shè)施移交條款5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施包括：______。5.2配套設(shè)施移交時(shí)間5.2.1配套設(shè)施與居住權(quán)同時(shí)移交。5.3配套設(shè)施移交條件5.3.1配套設(shè)施移交時(shí)，賣方應(yīng)保證設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。6.2付款期限6.2.1買方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金為人民幣_(tái)_____元。7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1買方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件7.3.1履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，于合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按時(shí)移交居住權(quán)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金為_(kāi)_____元，若實(shí)際損失超過(guò)違約金，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除條件成就后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；10.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1居住權(quán)及配套設(shè)施的移交、使用等相關(guān)事宜，按照合同約定處理；10.3.2履約保證金無(wú)息退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2履約保證金繳納；11.2合同終止條件11.2.1居住權(quán)購(gòu)買期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1居住權(quán)及配套設(shè)施的使用、維護(hù)等相關(guān)事宜，按照合同約定處理。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息、配套設(shè)施清單、付款憑證等。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地為_(kāi)_____。13.2簽署日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名并附身份證明復(fù)印件。14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢、合同公證、支付保障等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合