2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸前審查1.3服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸前審查的具體內(nèi)容2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.信息保密與保密義務(wù)4.1信息保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3違約責(zé)任5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)流程5.2審批標(biāo)準(zhǔn)5.3審批時(shí)間6.抵押物評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物評(píng)估6.2抵押權(quán)設(shè)定6.3抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3還款方式與期限8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2貸前審查本合同項(xiàng)下的貸前審查是指貸款機(jī)構(gòu)在貸款發(fā)放前對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。1.3服務(wù)協(xié)議本服務(wù)協(xié)議是指貸款機(jī)構(gòu)與借款人之間就貸前審查服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸前審查的具體內(nèi)容（1）借款人的身份核實(shí)；（2）借款人的信用記錄查詢；（3）借款人的還款能力評(píng)估；（4）抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估；（5）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬核實(shí)；（6）抵押房產(chǎn)的實(shí)地勘查。2.2服務(wù)提供方式（1）電話溝通；（2）現(xiàn)場勘查；（3）郵件或快遞提交資料；（4）網(wǎng)上平臺(tái)操作。2.3服務(wù)期限本貸前審查服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本貸前審查服務(wù)的費(fèi)用為人民幣X元。3.2支付方式借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款機(jī)構(gòu)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間借款人應(yīng)在服務(wù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.信息保密與保密義務(wù)4.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范圍（1）借款人的個(gè)人信息；（2）房產(chǎn)抵押貸款的具體條款；（3）貸前審查過程中獲取的所有信息。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)流程借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)流程提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。5.2審批標(biāo)準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)的審批標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于借款人的信用記錄、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素。5.3審批時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)將在收到借款人完整申請(qǐng)材料后的X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.抵押物評(píng)估與抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押物評(píng)估貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。6.2抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，配合貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定提前解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)、資料等。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，并在本合同上簽字蓋章。14.合同附件清單14.1貸款申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3身份證明文件14.4收入證明文件14.5房產(chǎn)證復(fù)印件14.6其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款中介機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的條件。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：（1）增加第三方條款；（2）明確第三方責(zé)任；（3）調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)同本合同約定的爭議解決地點(diǎn)。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同終止條件第三方介入后，合同履行完畢或根據(jù)本合同約定提前解除后，合同終止。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方服務(wù)協(xié)議9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議9.4其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等，并由借款人簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場分析等內(nèi)容。3.身份證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。4.收入證明文件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供收入證明文件，如工資單、納稅證明等，以證明其還款能力。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其房產(chǎn)的所有權(quán)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修改協(xié)議應(yīng)包含合同修改的內(nèi)容、生效日期等。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的滯納金。貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押貸款貸前審查服務(wù)方2.2貸款人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.2服務(wù)執(zhí)行6.3服務(wù)完成7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2信息保護(hù)措施9.法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.2爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“抵押貸款貸前審查服務(wù)方”指提供抵押貸款貸前審查服務(wù)的乙方。1.1.3“貸款人”指申請(qǐng)抵押貸款的甲方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方申請(qǐng)的抵押貸款進(jìn)行貸前審查。1.1.5“服務(wù)范圍”包括但不限于對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性進(jìn)行審查，以及評(píng)估甲方的信用狀況和還款能力。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押貸款貸前審查服務(wù)方2.1.1乙方名稱：__________2.1.2乙方地址：__________2.1.3乙方聯(lián)系人：__________2.1.4乙方聯(lián)系電話：__________2.2貸款人2.2.1甲方名稱：__________2.2.2甲方地址：__________2.2.3甲方聯(lián)系人：__________2.2.4甲方聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方將對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.1.2乙方將進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，以評(píng)估甲方的信用狀況和還款能力。3.1.3乙方將提供貸前審查報(bào)告，包括但不限于審查結(jié)論和建議。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于上述3.1項(xiàng)所述的內(nèi)容。3.2.2乙方將按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2本合同的有效期為____個(gè)月。4.2服務(wù)期限延長4.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.1.2費(fèi)用包含但不限于貸前審查費(fèi)用、盡職調(diào)查費(fèi)用等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料。6.1.2乙方在收到甲方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行貸前審查。6.2服務(wù)執(zhí)行6.2.1乙方在服務(wù)執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋審查進(jìn)展情況。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和支持。6.3服務(wù)完成6.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)完成貸前審查，并向甲方提交貸前審查報(bào)告。8.保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或服務(wù)過程中的任何信息。8.2信息保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧_保所掌握的信息不被未授權(quán)的訪問、披露、篡改或破壞。8.2.2乙方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)，并對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.1.2如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.1.2合同的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件貸款申請(qǐng)資料清單貸前審查報(bào)告模板保密協(xié)議14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不是甲乙雙方的任何一方，且根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)流程或滿足特定需求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的書面協(xié)議履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定的書面協(xié)議收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有滿意的權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有滿意的權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均有責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任有共同的監(jiān)督權(quán)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及書面協(xié)議，甲乙雙方對(duì)第三方的行為有共同的管理權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不超過其收取的費(fèi)用總額。16.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的書面協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。第三方的費(fèi)用和支付方式。第三方介入的時(shí)間和服務(wù)期限。第三方介入的終止條件和程序。第三方介入的保密條款。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2解除后的協(xié)議應(yīng)終止第三方的介入，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料清單詳細(xì)要求：列出甲方需提供的所有貸款申請(qǐng)資料的名稱、類型、數(shù)量及提交方式。說明：此清單作為附件，用于明確甲方提交資料的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.貸前審查報(bào)告模板說明：此模板作為附件，用于確保貸前審查報(bào)告的一致性和規(guī)范性。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：定義保密信息的內(nèi)容，明確保密義務(wù)的期限和范圍，以及違反保密義務(wù)的后果。說明：此協(xié)議作為附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過程中所掌握的保密信息。4.第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額及支付方式。說明：此清單作為附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。6.通知與送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，確保通知的及時(shí)性和有效性。說明：此確認(rèn)書作為附件，用于明確通知的送達(dá)方式和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交資料導(dǎo)致的審查延誤責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交完整資料，導(dǎo)致審查工作延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款決策失誤，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成貸前審查責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成審查導(dǎo)致的延誤責(zé)任。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審查，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的審查報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)彶閳?bào)告質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失責(zé)任。示例：乙方的審查報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方貸款決策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)履行職責(zé)導(dǎo)致的延誤責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致審查工作延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2服務(wù)提供方3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估5.貸款用途6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放程序7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.保障措施8.1抵押權(quán)8.2抵押物保管9.信息披露9.1財(cái)務(wù)信息9.2貸款信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2服務(wù)提供方違約責(zé)任13.不可抗力14.其他條款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸前審查服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指申請(qǐng)貸款的個(gè)人或法人。1.1.3“服務(wù)提供方”指提供貸前審查服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“貸款金額”指貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指貸款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款的期限。1.1.6“利率”指貸款的年利率。1.1.7“抵押物”指貸款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.8“貸前審查”指服務(wù)提供方對(duì)貸款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行的審查。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人全稱：____________________2.1.2貸款人地址：____________________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.2服務(wù)提供方2.2.1服務(wù)提供方全稱：____________________2.2.2服務(wù)提供方地址：____________________2.2.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：____________________3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為____________年。3.3利率3.3.1貸款利率為____________%，按年利率計(jì)算。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。4.1.2抵押物面積為____________平方米，用途為____________。4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。5.貸款用途5.1貸款人應(yīng)確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.1.1貸款人須滿足貸款人的所有貸款條件。6.1.2服務(wù)提供方對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，審查通過后，貸款人需按照貸款合同約定的程序和方式領(lǐng)取貸款。6.2發(fā)放程序6.2.1服務(wù)提供方在審查通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶。7.貸款還款7.1還款方式7.1.1貸款人應(yīng)按約定的還款方式，每月/季/年向服務(wù)提供方還款。7.2還款計(jì)劃7.2.1貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期等。8.保障措施8.1抵押權(quán)8.1.1貸款人同意將抵押物上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給服務(wù)提供方，作為貸款的擔(dān)保。8.1.2貸款人保證抵押物未設(shè)立任何其他抵押權(quán)，并承擔(dān)因抵押物上的其他抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.2抵押物保管8.2.1貸款人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因任何原因被毀損、滅失或被他人占有。8.2.2服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并要求貸款人提供抵押物的使用和維護(hù)情況。9.信息披露9.1財(cái)務(wù)信息9.1.1貸款人應(yīng)向服務(wù)提供方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等。9.1.2服務(wù)提供方有權(quán)要求貸款人定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。9.2貸款信息9.2.1貸款人應(yīng)如實(shí)向服務(wù)提供方報(bào)告貸款的用途、還款情況等信息。9.2.2服務(wù)提供方有權(quán)要求貸款人提供與貸款相關(guān)的任何文件和資料。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款人提前償還全部貸款本金和利息。11.2.2服務(wù)提供方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定終止貸款。11.2.3合同到期，貸款人未償還全部貸款本金和利息。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1貸款人未按約定還款，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。12.1.2貸款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2服務(wù)提供方違約責(zé)任12.2.1服務(wù)提供方未按約定提供貸前審查服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。12.2.2服務(wù)提供方泄露貸款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。2.2.1第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量保證等。2.2.2第三方的責(zé)任限額，即第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失、賠償或違約責(zé)任的上限。2.2.3第三方的責(zé)任免除情況，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生。3.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2.2因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不影響甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和目的。5.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.3第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方不得干預(yù)。5.1.4第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方協(xié)議的簽訂與生效6.1第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.2