2024版房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物名稱3.2附屬物位置3.3附屬物權(quán)屬證明3.4附屬物價值3.5附屬物使用年限4.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1過戶方式4.2物權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3過戶費(fèi)用4.4物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式5.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1房屋及附屬物權(quán)屬清晰5.2房屋及附屬物無權(quán)屬爭議5.3房屋及附屬物無債權(quán)債務(wù)5.4合同雙方真實(shí)意愿5.5法律法規(guī)要求的其他條件6.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)6.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3手續(xù)辦理期限6.4手續(xù)辦理費(fèi)用6.5手續(xù)辦理地點(diǎn)7.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.1房屋過戶時間7.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.3時間計算方式7.4時間變更約定8.合同履行責(zé)任8.1房屋過戶責(zé)任8.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任8.3費(fèi)用支付責(zé)任8.4手續(xù)辦理責(zé)任8.5合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.4合同變更與補(bǔ)充后的效力13.合同解除與終止后的處理13.1房屋及附屬物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋面積：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物名稱：_________。3.2附屬物位置：_________。3.3附屬物權(quán)屬證明：甲方提供的附屬物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.4附屬物價值：_________元。3.5附屬物使用年限：_________年。4.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.1過戶方式：依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.2物權(quán)轉(zhuǎn)移方式：依法辦理附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：_________元，由甲方承擔(dān)。4.4物權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________元，由甲方承擔(dān)。4.5費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。5.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1房屋及附屬物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2房屋及附屬物無債權(quán)債務(wù)。5.3合同雙方真實(shí)意愿，無欺詐、脅迫等情形。5.4法律法規(guī)要求的其他條件已滿足。6.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4手續(xù)辦理費(fèi)用：_________元，由乙方承擔(dān)。6.5手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________。8.合同履行責(zé)任8.1房屋過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：甲方應(yīng)確保附屬物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并配合乙方辦理附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3費(fèi)用支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋過戶費(fèi)用和附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。8.4手續(xù)辦理責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶和附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。8.5合同解除責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定辦理手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。9.4違約責(zé)任爭議解決方式：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后書面通知對方。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：包括但不限于法律法規(guī)的變動、雙方協(xié)商一致等。12.2合同補(bǔ)充方式：通過書面形式進(jìn)行。12.3合同變更與補(bǔ)充程序：雙方應(yīng)就變更或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。12.4合同變更與補(bǔ)充后的效力：變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋及附屬物返還：合同解除或終止后，房屋及附屬物應(yīng)按照約定返還。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4爭議解決：合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中，且不影響合同主要內(nèi)容的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。21.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限。21.3第三方介入的終止：如第三方介入不符合合同約定或不再需要，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。22.第三方介入的變更與補(bǔ)充22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋甲方公章或簽名。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.附屬物權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋甲方公章或簽名。說明：用于證明附屬物權(quán)屬的合法性。4.房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書要求：按照相關(guān)政府部門要求填寫，內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說明：用于申請辦理房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.合同雙方身份證明文件復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明合同雙方的合法身份。6.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，一式兩份。說明：用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。7.費(fèi)用支付憑證要求：清晰完整，真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。8.房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：用于證明房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，一式兩份。說明：用于記錄爭議解決的具體協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，一式兩份。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋過戶費(fèi)用和附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。甲方未按合同約定辦理房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按合同約定支付房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。乙方未按合同約定接收房屋及附屬物權(quán)屬。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。甲方未按合同約定辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。乙方未按合同約定接收房屋及附屬物權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付房屋過戶費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)辦理房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)接收房屋及附屬物權(quán)屬，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024版房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號2.3房屋的規(guī)劃用途、使用年限3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物清單3.2附屬物的權(quán)屬證明3.3附屬物的評估價值4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需文件及證明4.3過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理流程7.2產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記的期限8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更的方式11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除的方式12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同附件13.1附件一：房屋情況說明書13.2附件二：附屬物清單13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2本合同的解釋權(quán)14.3本合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋及附屬物權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室。2.2房屋的土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號房屋的土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。2.3房屋的規(guī)劃用途、使用年限房屋的規(guī)劃用途為，使用年限為年。3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物清單本合同涉及的附屬物包括：、、等。3.2附屬物的權(quán)屬證明甲乙雙方應(yīng)提供附屬物的權(quán)屬證明，包括但不限于發(fā)票、購置合同等。3.3附屬物的評估價值附屬物的評估價值為人民幣元。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方準(zhǔn)備過戶所需文件；（3）甲乙雙方共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋及附屬物交付乙方。4.2過戶所需文件及證明過戶所需文件及證明包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（2）身份證、戶口本；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。4.3過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）簽訂本合同后日內(nèi)支付定金人民幣元；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余購房款人民幣元。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款額的%計算。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋及附屬物交付乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）附屬物完好。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定；（3）附屬物完好。驗(yàn)收程序：（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求；（2）甲方在乙方提出驗(yàn)收要求后日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約所造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付房屋的，每日按房屋總價款的%計算；（2）逾期支付購房款的，每日按未付款額的%計算；（3）其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序的執(zhí)行仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）合同因不可抗力而無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致。11.合同變更11.1合同變更的方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.合同解除12.1合同解除的方式合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不因合同解除而免除。13.合同附件13.1附件一：房屋情況說明書附件一詳細(xì)列明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。13.2附件二：附屬物清單附件二詳細(xì)列明了附屬物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬證明等信息。13.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付購房款的憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.3本合同的簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，享有對合同相關(guān)內(nèi)容的知情權(quán)。16.3第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（3）對甲乙雙方提供的信息和文件保密。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方的參與第三方參與合同履行的程序如下：（1）與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）向甲乙雙方報告工作進(jìn)度和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的%；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的%。18.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中發(fā)生的所有責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)，共同確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（2）協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書詳細(xì)要求：包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬物清單等信息。說明：此說明書應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：附屬物清單詳細(xì)要求：列明附屬物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，確保附屬物的權(quán)屬清晰。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括定金、首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括每個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn)。說明：此進(jìn)度表由甲方負(fù)責(zé)填寫，確保過戶手續(xù)的及時辦理。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬物等情況。說明：此報告由乙方負(fù)責(zé)填寫，確保房屋交付的質(zhì)量。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方服務(wù)的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋：每日按房屋總價款的%計算違約金。乙方未按約定時間支付購房款：每日按未付款額的%計算違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償因服務(wù)不到位造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金元。示例二：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期天，應(yīng)向甲方支付違約金元。示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值差異較大，應(yīng)賠償甲方損失元。全文完。2024版房屋過戶及附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍3.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.3附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.3附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.合同履行7.1合同履行地點(diǎn)7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（甲方）姓名：（乙方）姓名：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（甲方）法定代表人：（乙方）法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（甲方）聯(lián)系電話乙方）聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：X2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途為住宅3.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移范圍包括房屋內(nèi)的家具、電器等。3.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為隨房屋一并轉(zhuǎn)移。3.3附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限與房屋過戶手續(xù)辦理期限一致。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為分期支付，具體支付計劃如下：（1）首付：人民幣50萬元，在合同簽署當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣50萬元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣50萬元，在房屋交付使用后支付。4.3交易價格支付時間首付款在合同簽署當(dāng)日支付，尾款及剩余款項(xiàng)按照支付計劃依次支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理期限房屋過戶手續(xù)辦理期限為合同簽署之日起30日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣1000元，由乙方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限與房屋過戶手續(xù)辦理期限一致。6.2附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣500元，由乙方承擔(dān)。6.3附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付交易價格；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間辦理附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭議的，雙方應(yīng)指定一名調(diào)解員；訴訟解決的，雙方應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：附屬物權(quán)屬轉(zhuǎn)移清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房屋交付使用之日止，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、資金監(jiān)管等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；2.評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值、附屬物權(quán)屬等進(jìn)行評估；3.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為合同履行提供擔(dān)保；5.資金監(jiān)管服務(wù)：第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方同意第三方介入16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款的協(xié)議。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%，且最高不超過人民幣