2024版物業(yè)經(jīng)理綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)競(jìng)聘合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)經(jīng)理綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)競(jìng)聘合同本合同目錄一覽1.競(jìng)聘人基本條件1.1年齡要求1.2教育背景1.3工作經(jīng)驗(yàn)1.4專業(yè)技能1.5身體健康2.競(jìng)聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3工作范圍2.4工作目標(biāo)3.競(jìng)聘程序3.1競(jìng)聘報(bào)名3.2資格審查3.3考核方式3.4結(jié)果公示4.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)價(jià)方法4.3評(píng)分細(xì)則4.4評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用5.競(jìng)聘資格限制5.1法律法規(guī)限制5.2行業(yè)規(guī)范限制5.3公司規(guī)定限制5.4個(gè)人信用記錄6.競(jìng)聘時(shí)間安排6.1報(bào)名時(shí)間6.2考核時(shí)間6.3結(jié)果公布時(shí)間6.4合同簽訂時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.工資待遇8.1基本工資8.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼8.3考勤制度8.4調(diào)薪機(jī)制9.工作時(shí)間與休假9.1工作時(shí)間9.2休假制度9.3緊急加班處理9.4年休假安排10.福利待遇10.1社會(huì)保險(xiǎn)10.2養(yǎng)老保險(xiǎn)10.3醫(yī)療保險(xiǎn)10.4住房公積金10.5其他福利11.保密條款11.1信息保密11.2商業(yè)秘密11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1競(jìng)聘人違約責(zé)任12.2用人單位違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算與支付13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.其他14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.競(jìng)聘人基本條件1.1年齡要求：競(jìng)聘人須年滿25周歲，不超過(guò)45周歲。1.3工作經(jīng)驗(yàn)：競(jìng)聘人須在物業(yè)管理行業(yè)或相關(guān)領(lǐng)域工作滿3年。1.4專業(yè)技能：競(jìng)聘人須具備物業(yè)管理的相關(guān)技能，如溝通協(xié)調(diào)、團(tuán)隊(duì)管理、項(xiàng)目管理等。1.5身體健康：競(jìng)聘人須通過(guò)公司指定的體檢，身體健康，無(wú)傳染性疾病。2.競(jìng)聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱：物業(yè)經(jīng)理2.2崗位職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理工作；2.2.2制定和實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作；2.2.4確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；2.2.5處理業(yè)主投訴和問(wèn)題。2.3工作范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.4工作目標(biāo)：確保物業(yè)項(xiàng)目達(dá)到公司規(guī)定的各項(xiàng)管理指標(biāo)，提升業(yè)主滿意度。3.競(jìng)聘程序3.1競(jìng)聘報(bào)名：競(jìng)聘人需填寫(xiě)報(bào)名表，提交個(gè)人簡(jiǎn)歷及相關(guān)證明材料。3.2資格審查：公司將對(duì)報(bào)名人員進(jìn)行資格審查，確保符合競(jìng)聘條件。3.3考核方式：考核包括筆試、面試和實(shí)際操作考核。3.4結(jié)果公示：考核結(jié)果將在公司內(nèi)部公示，公示期為3天。4.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1專業(yè)能力：30%4.1.2溝通協(xié)調(diào)能力：20%4.1.3團(tuán)隊(duì)管理能力：20%4.1.4業(yè)務(wù)拓展能力：15%4.1.5個(gè)人品德：15%4.2評(píng)價(jià)方法：采用百分制，根據(jù)各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分。4.3評(píng)分細(xì)則：詳見(jiàn)附件《綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)評(píng)分細(xì)則》。4.4評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用：評(píng)價(jià)結(jié)果作為競(jìng)聘人是否當(dāng)選物業(yè)經(jīng)理的重要依據(jù)。5.競(jìng)聘資格限制5.1法律法規(guī)限制：競(jìng)聘人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)違法犯罪記錄。5.2行業(yè)規(guī)范限制：競(jìng)聘人須遵守行業(yè)規(guī)范，無(wú)違規(guī)行為。5.3公司規(guī)定限制：競(jìng)聘人須遵守公司規(guī)定，無(wú)違紀(jì)行為。6.競(jìng)聘時(shí)間安排6.1報(bào)名時(shí)間：自本合同發(fā)布之日起至2024年2月28日。6.2考核時(shí)間：2024年3月1日至2024年3月5日。6.3結(jié)果公布時(shí)間：2024年3月6日。6.4合同簽訂時(shí)間：2024年3月7日至2024年3月10日。8.工資待遇8.1基本工資：競(jìng)聘人任職后，基本工資為人民幣15000元/月。8.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：根據(jù)公司年度績(jī)效評(píng)估，競(jìng)聘人可享受年度獎(jiǎng)金及各類補(bǔ)貼，包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等。8.3考勤制度：競(jìng)聘人須遵守公司考勤制度，按時(shí)打卡，不得無(wú)故遲到、早退或曠工。8.4調(diào)薪機(jī)制：根據(jù)公司薪酬調(diào)整政策和個(gè)人工作表現(xiàn)，競(jìng)聘人每年有一次調(diào)薪機(jī)會(huì)。9.工作時(shí)間與休假9.1工作時(shí)間：物業(yè)經(jīng)理的工作時(shí)間為周一至周五，每天8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。9.2休假制度：競(jìng)聘人享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假、產(chǎn)假等休假待遇。9.3緊急加班處理：如遇緊急情況，物業(yè)經(jīng)理需加班處理，公司將按照國(guó)家規(guī)定支付加班費(fèi)。9.4年休假安排：競(jìng)聘人每年享有10天的帶薪年休假。10.福利待遇10.1社會(huì)保險(xiǎn)：競(jìng)聘人入職后，公司將為其繳納五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金）。10.2養(yǎng)老保險(xiǎn)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公司將為競(jìng)聘人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。10.3醫(yī)療保險(xiǎn)：公司將為競(jìng)聘人繳納醫(yī)療保險(xiǎn)，包括基本醫(yī)療保險(xiǎn)和補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。10.4住房公積金：公司將為競(jìng)聘人繳納住房公積金，按照國(guó)家規(guī)定比例執(zhí)行。10.5其他福利：公司將為競(jìng)聘人提供定期體檢、節(jié)日慰問(wèn)金等福利。11.保密條款11.1信息保密：競(jìng)聘人須對(duì)公司的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等負(fù)有保密義務(wù)。11.2商業(yè)秘密：競(jìng)聘人不得泄露、傳播公司的商業(yè)秘密，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任：競(jìng)聘人違反保密條款，公司有權(quán)要求其賠償損失。12.違約責(zé)任12.1競(jìng)聘人違約責(zé)任：競(jìng)聘人如有違反合同規(guī)定的行為，公司將根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。12.2用人單位違約責(zé)任：如公司違反合同規(guī)定，競(jìng)聘人有權(quán)要求公司承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同約定的金額計(jì)算，競(jìng)聘人應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后7日內(nèi)支付。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、符合法定解除條件或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同可以解除。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。13.3解除或終止程序：合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他任何根據(jù)合同目的需要介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、咨詢和法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。2.2第三方選擇：甲乙雙方共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對(duì)方，并確保第三方能夠及時(shí)了解合同的相關(guān)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其介入任務(wù)，并提交書(shū)面報(bào)告。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的責(zé)任免除：如第三方在介入過(guò)程中因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，不得違反本合同的約定，損害乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議。6.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得違反本合同的約定，損害甲方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方先行墊付，最終按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方分擔(dān)。8.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出調(diào)整建議。8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并根據(jù)監(jiān)督意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入工作已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)評(píng)分細(xì)則》：詳細(xì)列明評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)分細(xì)則及評(píng)價(jià)方法。2.《第三方合作協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。3.《競(jìng)聘報(bào)名表》：包括競(jìng)聘人基本信息、工作經(jīng)歷、教育背景等。4.《競(jìng)聘人簡(jiǎn)歷》：詳細(xì)記錄競(jìng)聘人的工作經(jīng)歷、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技能等。5.《體檢報(bào)告》：競(jìng)聘人須提供近期的體檢報(bào)告，證明其身體健康狀況。6.《合同簽訂確認(rèn)書(shū)》：甲乙雙方簽訂合同時(shí)的確認(rèn)文件。7.《工資待遇明細(xì)表》：詳細(xì)列明競(jìng)聘人的工資結(jié)構(gòu)、獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等。8.《福利待遇明細(xì)表》：詳細(xì)列明競(jìng)聘人享有的社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等。9.《考勤記錄》：記錄競(jìng)聘人每日的出勤情況。10.《休假申請(qǐng)表》：競(jìng)聘人申請(qǐng)休假時(shí)需提交的表格。11.《保密協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定競(jìng)聘人對(duì)公司商業(yè)秘密的保密義務(wù)。12.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付方式。13.《合同解除通知》：甲乙雙方在合同解除時(shí)需提交的通知文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1競(jìng)聘人未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加競(jìng)聘考核。1.2競(jìng)聘人提供虛假信息或偽造證明材料。1.3競(jìng)聘人未按合同約定履行崗位職責(zé)。1.4競(jìng)聘人泄露公司商業(yè)秘密。1.5甲乙雙方未按合同約定支付工資、獎(jiǎng)金或福利待遇。1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.7合同解除時(shí)，一方未按合同約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1競(jìng)聘人違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲乙雙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，需按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1競(jìng)聘人未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加競(jìng)聘考核，視為違約行為。根據(jù)《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，競(jìng)聘人需支付違約金人民幣1000元。3.2甲乙雙方未按合同約定支付工資，視為違約行為。根據(jù)《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，甲方需支付違約金人民幣500元，并賠償乙方因未及時(shí)收到工資而造成的損失。3.3第三方泄露公司商業(yè)秘密，視為違約行為。根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)競(jìng)聘合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.競(jìng)聘條件及資格2.1競(jìng)聘條件2.2資格要求2.3體檢要求3.競(jìng)聘流程3.1競(jìng)聘報(bào)名3.2資格審查3.3筆試3.4面試3.5綜合評(píng)價(jià)4.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)價(jià)方法4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示5.聘任及待遇5.1聘任5.2薪酬待遇5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.4假期及休假6.權(quán)責(zé)義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利6.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)6.3物業(yè)經(jīng)理的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：競(jìng)聘報(bào)名表10.2附件二：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：薪酬待遇明細(xì)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方名稱]，住所地：[物業(yè)方住所]，法定代表人：[物業(yè)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（競(jìng)聘者）：[競(jìng)聘者姓名]，身份證號(hào)碼：[競(jìng)聘者身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[競(jìng)聘者聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即公元[年份]年[月份]月[日期]日。1.3合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。第二條競(jìng)聘條件及資格2.1競(jìng)聘條件2.2資格要求2.2.1乙方須持有物業(yè)管理員資格證書(shū)。2.2.2乙方須無(wú)犯罪記錄。2.3體檢要求2.3.1乙方須通過(guò)甲方指定的體檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行體檢，體檢結(jié)果須符合甲方規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。第三條競(jìng)聘流程3.1競(jìng)聘報(bào)名3.1.1乙方應(yīng)在[報(bào)名截止日期]前向甲方提交報(bào)名表及相關(guān)證明材料。3.1.2甲方對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核合格者進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。3.2資格審查3.2.1甲方組織資格審查小組，對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查。3.2.2資格審查通過(guò)者進(jìn)入筆試環(huán)節(jié)。3.3筆試3.3.1筆試內(nèi)容包括物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、案例分析等。3.3.2筆試成績(jī)合格者進(jìn)入面試環(huán)節(jié)。3.4面試3.4.1面試形式為結(jié)構(gòu)化面試，主要考察應(yīng)聘者的綜合素質(zhì)和崗位適應(yīng)性。3.4.2面試成績(jī)合格者進(jìn)入綜合評(píng)價(jià)環(huán)節(jié)。3.5綜合評(píng)價(jià)3.5.1綜合評(píng)價(jià)包括筆試、面試及實(shí)際操作能力考核。3.5.2綜合評(píng)價(jià)結(jié)果為最終競(jìng)聘結(jié)果。第四條評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括專業(yè)知識(shí)、管理能力、溝通能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力等。4.1.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。4.2評(píng)價(jià)方法4.2.1評(píng)價(jià)方法采用百分制，各項(xiàng)指標(biāo)得分加權(quán)計(jì)算總分。4.2.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示，接受全體員工監(jiān)督。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果公示4.3.1評(píng)價(jià)結(jié)果在[公示日期]前進(jìn)行公示。4.3.2公示期間，任何人對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議，可向甲方提出申訴。第五條聘任及待遇5.1聘任5.1.1甲方根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，確定最終聘任人選。5.1.2甲方與被聘任者簽訂正式勞動(dòng)合同。5.2薪酬待遇5.2.1薪酬待遇包括基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等。5.2.2薪酬待遇具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.3.1甲方依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。5.4假期及休假5.4.1乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。第六條權(quán)責(zé)義務(wù)6.1物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。6.2物業(yè)經(jīng)理的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2.2乙方應(yīng)積極履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)經(jīng)理的責(zé)任6.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2乙方對(duì)物業(yè)管理中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。8.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成不良后果。8.1.3乙方在合同期內(nèi)擅自離職，未提前通知甲方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額最高不超過(guò)乙方三個(gè)月的薪酬。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。9.1.2乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方解除合同。9.2.2乙方應(yīng)在接到解除合同通知后[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余薪酬。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：競(jìng)聘報(bào)名表11.2附件二：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3附件三：薪酬待遇明細(xì)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、薪酬待遇、權(quán)利義務(wù)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。2.1.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算或責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。7.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。7.2第三方介入的終止程序如下：7.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方完成其職責(zé)后，終止第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：競(jìng)聘報(bào)名表詳細(xì)要求：報(bào)名表應(yīng)包含個(gè)人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、競(jìng)聘職位等。說(shuō)明：報(bào)名表是乙方參與競(jìng)聘的必要文件，應(yīng)真實(shí)、完整地填寫(xiě)。2.附件二：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是評(píng)價(jià)乙方綜合素質(zhì)的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。3.附件三：薪酬待遇明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出薪酬結(jié)構(gòu)、績(jī)效獎(jiǎng)金、福利待遇等。說(shuō)明：薪酬待遇明細(xì)是乙方獲得報(bào)酬的依據(jù)，應(yīng)明確、合理。4.附件四：體檢報(bào)告詳細(xì)要求：體檢報(bào)告應(yīng)由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，須符合甲方規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：體檢報(bào)告是乙方具備競(jìng)聘資格的證明，應(yīng)真實(shí)、有效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的證明，應(yīng)正式、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成不良后果。乙方在合同期內(nèi)擅自離職，未提前通知甲方。第三方在介入過(guò)程中，未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方因工作失誤導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)競(jìng)聘合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同目的3.職責(zé)與權(quán)利3.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利4.綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1專業(yè)知識(shí)與技能4.2工作能力與經(jīng)驗(yàn)4.3團(tuán)隊(duì)管理與領(lǐng)導(dǎo)力4.4服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度4.5遵守法律法規(guī)與職業(yè)道德5.競(jìng)聘流程5.1競(jìng)聘報(bào)名5.2資格審查5.3綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)5.4評(píng)分與排名5.5結(jié)果公示6.合同期限7.工資與福利7.1基本工資7.2績(jī)效獎(jiǎng)金7.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金7.4福利待遇8.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間9.違約責(zé)任9.1物業(yè)經(jīng)理違約責(zé)任9.2物業(yè)公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024YH00011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)經(jīng)理候選人：1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理有限公司會(huì)議室2.合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理有限公司與物業(yè)經(jīng)理候選人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，通過(guò)競(jìng)聘方式選拔出具備綜合素質(zhì)的物業(yè)經(jīng)理，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。3.職責(zé)與權(quán)利3.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的全面領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)；3.1.2制定并實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；3.1.3組織開(kāi)展物業(yè)管理工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；3.1.4維護(hù)業(yè)主權(quán)益，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾；3.1.5對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。3.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利3.2.1代表物業(yè)公司對(duì)外簽訂合同；3.2.2指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)員工的工作；3.2.3制定物業(yè)管理制度；3.2.4對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1專業(yè)知識(shí)與技能4.1.1物業(yè)管理專業(yè)學(xué)歷或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；4.1.2物業(yè)管理相關(guān)證書(shū)；4.1.3物業(yè)管理法律法規(guī)知識(shí)。4.2工作能力與經(jīng)驗(yàn)4.2.1物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)；4.2.2團(tuán)隊(duì)管理能力；4.2.3解決問(wèn)題的能力。4.3團(tuán)隊(duì)管理與領(lǐng)導(dǎo)力4.3.1指導(dǎo)、培養(yǎng)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員；4.3.3提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。4.4服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度4.4.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；4.4.2及時(shí)解決業(yè)主問(wèn)題；4.4.3提高業(yè)主滿意度。4.5遵守法律法規(guī)與職業(yè)道德4.5.1遵守國(guó)家法律法規(guī)；4.5.2誠(chéng)實(shí)守信，廉潔自律；4.5.3維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.競(jìng)聘流程5.1競(jìng)聘報(bào)名5.1.1報(bào)名時(shí)間：2024年3月16日至2024年3月20日；5.1.2報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或郵寄報(bào)名；5.1.3報(bào)名材料：個(gè)人簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證書(shū)、相關(guān)證書(shū)等。5.2資格審查5.2.1審查時(shí)間：2024年3月21日至2024年3月23日；5.2.2審查內(nèi)容：報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性。5.3綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)5.3.1評(píng)價(jià)時(shí)間：2024年3月24日至2024年3月26日；5.3.2評(píng)價(jià)方式：筆試、面試、實(shí)際操作等。5.4評(píng)分與排名5.4.1評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分；5.4.2排名方式：按得分高低進(jìn)行排名。5.5結(jié)果公示5.5.1公示時(shí)間：2024年3月27日至2024年3月30日；5.5.2公示方式：在公司公告欄、官方網(wǎng)站等渠道公示。6.合同期限本合同期限為三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。7.工資與福利7.1基本工資：人民幣12000元/月；7.2績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)公司年度績(jī)效評(píng)估結(jié)果發(fā)放；7.3社會(huì)保險(xiǎn)與公積金：按照國(guó)家規(guī)定繳納；7.4福利待遇：享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇。8.工作地點(diǎn)與工作時(shí)間8.1工作地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)，物業(yè)管理有限公司；8.2工作時(shí)間：周一至周五，上午9:00至下午18:00，午休時(shí)間12:00至13:00；8.3法定節(jié)假日及特殊情況下的工作時(shí)間，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)經(jīng)理違約責(zé)任9.1.1物業(yè)經(jīng)理如有嚴(yán)重違反合同約定或職業(yè)道德的行為，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，并要求其賠償因此造成的損失；9.1.2物業(yè)經(jīng)理因個(gè)人原因離職，應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的離職手續(xù)費(fèi)用。9.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.2.1物業(yè)公司如未按時(shí)支付物業(yè)經(jīng)理工資，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；9.2.2物業(yè)公司如未提供合同約定的福利待遇，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；11.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止；13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)經(jīng)理在任職期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)公司利益，不得從事與公司業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)；13.2物業(yè)經(jīng)理應(yīng)保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)經(jīng)理競(jìng)聘報(bào)名表；14.1.2物業(yè)經(jīng)理競(jìng)聘綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)表；14.1.3物業(yè)公司規(guī)章制度；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益15.2.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)拓展和利潤(rùn)增長(zhǎng)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。15.3.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系15.3.2.1第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。15.3.2.2第三方對(duì)物業(yè)管理公司的責(zé)任，僅限于其與物業(yè)管理公司簽訂的合同范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并報(bào)合同簽訂地相關(guān)監(jiān)管部門備案。16.1.2協(xié)同工作16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.1.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任