2024版房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋置換內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2房屋置換條件3.3房屋置換流程3.4房屋置換價格4.社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)費用4.4社區(qū)服務(wù)期限5.房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套的交付5.1房屋交付5.2社區(qū)服務(wù)配套交付5.3交付時間及方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套清單12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：______________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：______________________第三方聯(lián)系電話：____________________3.房屋置換內(nèi)容3.1房屋基本情況甲方現(xiàn)有房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。3.2房屋置換條件甲方同意將上述房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方房屋置換條件。3.3房屋置換流程3.3.1乙方應(yīng)在收到甲方房屋置換通知后________________________日內(nèi)向甲方支付房屋置換定金。3.3.2甲方應(yīng)在收到定金后________________________日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋置換協(xié)議。3.3.3雙方應(yīng)按照房屋置換協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.3.5雙方應(yīng)按照房屋置換協(xié)議的約定支付房屋置換款。3.4房屋置換價格甲方房屋置換價格為人民幣________________________元整。4.社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的社區(qū)服務(wù)應(yīng)達(dá)到________________________標(biāo)準(zhǔn)。4.3社區(qū)服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用為人民幣________________________元整，按年支付。4.4社區(qū)服務(wù)期限社區(qū)服務(wù)期限為________________________年。5.房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套的交付5.1房屋交付甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2社區(qū)服務(wù)配套交付乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)向甲方提供社區(qū)服務(wù)配套。5.3交付時間及方式雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間及方式完成房屋及社區(qū)服務(wù)配套的交付。6.合同履行6.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。6.2履行地點本合同履行地點為________________________。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.付款方式8.1付款方式8.1.1房屋置換款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)向甲方支付房屋置換定金人民幣________________________元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.1.2社區(qū)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年度的社區(qū)服務(wù)費用。8.1.3其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用應(yīng)按照約定的時間和方式支付。8.2付款時間8.2.1定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付定金。8.2.2房屋置換款支付時間：余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________________________日內(nèi)支付。8.2.3社區(qū)服務(wù)費用支付時間：每個服務(wù)年度開始前支付。8.3付款方式變更任何付款方式的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或社區(qū)服務(wù)配套；9.1.2乙方未按合同約定支付款項；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；9.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行的義務(wù)。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。13.合同附件13.1附件一：房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套清單13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護弱勢方原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方在房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套過程中，可邀請中介方提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可邀請咨詢方就房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套的相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。15.2.3評估方：甲乙雙方可邀請評估方對房屋價值進行評估。15.2.4代理方：甲乙雙方可授權(quán)代理方代表一方或雙方進行合同簽訂、履行等工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定金額。15.3.2第三方責(zé)任劃分15.3.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。中介方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，但不對咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若咨詢方的咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2.3評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進行公正、客觀的評估。評估方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2.4代理方責(zé)任：代理方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。代理方超越授權(quán)范圍行事，其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序15.4.1.1甲乙雙方同意邀請中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介方的職責(zé)、權(quán)限和報酬。15.4.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成中介工作，并向甲乙雙方提交中介報告。15.4.1.3中介方應(yīng)在中介工作中保持公正、中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2咨詢方介入程序15.4.2.1甲乙雙方同意邀請咨詢方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)在合同中明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)限和報酬。15.4.2.2咨詢方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向甲乙雙方提交咨詢報告。15.4.2.3咨詢方應(yīng)在咨詢過程中保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。15.4.3評估方介入程序15.4.3.1甲乙雙方同意邀請評估方進行房屋評估，應(yīng)在合同中明確評估方的職責(zé)、權(quán)限和報酬。15.4.3.2評估方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。15.4.3.3評估方應(yīng)在評估過程中保持公正、客觀，不得受甲乙雙方影響。15.4.4代理方介入程序15.4.4.1甲乙雙方同意授權(quán)代理方代表一方或雙方履行合同，應(yīng)在合同中明確代理方的職責(zé)、權(quán)限和報酬。15.4.4.2代理方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.4.3代理方超越授權(quán)范圍行事，其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1增加條款16.1.1本合同簽訂后，若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中增加本部分的條款。16.1.2第三方介入的條款應(yīng)包括第三方的定義、責(zé)任、權(quán)限、報酬等內(nèi)容。16.1.3第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。16.2說明16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款內(nèi)容完整、明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的爭議。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的基本信息、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此清單為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對無誤。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。說明：相關(guān)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保真實有效。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)限、報酬等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)限、報酬等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。6.附件六：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理方的職責(zé)、權(quán)限、報酬等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方代表甲乙雙方履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.附件七：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的付款憑證、房屋交付證明等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要記錄，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供房屋或社區(qū)服務(wù)配套。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同約定金額。3.示例說明示例一：若甲方未按合同約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。示例二：若乙方未按合同約定在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。示例三：若中介方未按合同約定在中介工作中保持公正、中立，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方主體資格1.2房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋置換價格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.房屋置換流程3.1房屋置換合同簽訂3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3房屋交付及驗收4.社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)服務(wù)費用及支付方式4.3社區(qū)服務(wù)期限及續(xù)約5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)8.3合同生效日期9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋置換協(xié)議10.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同修改及補充的效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費用結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方主體資格（1）甲方（房屋出售方）為_______，證件號碼為_______；（2）乙方（房屋購買方）為_______，證件號碼為_______。1.2房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、查封等限制性權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方同意購買甲方房屋，并按照約定支付房屋置換價款。1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______；（2）乙方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。第二條房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本情況（1）房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米；（2）房屋所有權(quán)證編號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2房屋置換價格及支付方式（1）房屋置換價格為_______元人民幣；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋置換價款支付至甲方指定賬戶。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）乙方在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋置換流程3.1房屋置換合同簽訂（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋置換合同的簽訂；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋交付及驗收（1）房屋交付時間：_______年_______月_______日；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)提出。第四條社區(qū)服務(wù)配套內(nèi)容4.1社區(qū)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（2）社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照_______執(zhí)行。4.2社區(qū)服務(wù)費用及支付方式（1）社區(qū)服務(wù)費用為_______元人民幣/年；（2）乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年的社區(qū)服務(wù)費用。4.3社區(qū)服務(wù)期限及續(xù)約（1）社區(qū)服務(wù)期限為_______年；（2）社區(qū)服務(wù)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元人民幣；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除本合同。6.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同解除之日起_______個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決費用因本合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，合同即具有法律效力。8.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將本合同報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日后生效。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知及送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以實際收到通知之日起計算。9.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)以書面形式達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同。10.2房屋置換協(xié)議（1）房屋置換協(xié)議；（2）房屋置換補充協(xié)議。10.3社區(qū)服務(wù)協(xié)議（1）社區(qū)服務(wù)協(xié)議；（2）社區(qū)服務(wù)補充協(xié)議。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證明；（2）乙方簽署人身份證明。第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在本合同修改之日起_______個工作日內(nèi)，完成合同修改。12.2合同補充協(xié)議（1）合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）雙方應(yīng)在本合同補充協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，履行補充協(xié)議約定的義務(wù)。12.3合同修改及補充的效力本合同修改及補充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的費用結(jié)算（1）合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；（2）合同解除及終止后，雙方應(yīng)互不拖欠對方費用。第十四條合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單；（2）房屋置換協(xié)議清單；（3）社區(qū)服務(wù)協(xié)議清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的親屬、朋友或同事；（2）與甲乙雙方存在利益沖突的機構(gòu)或個人；（3）甲乙雙方或其代理人自行委托的其他第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套相關(guān)工作。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成相關(guān)工作。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成相關(guān)工作。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時向第三方提出，并要求其改正。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方進行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合法性、合規(guī)性。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額。6.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的履約情況，并對第三方進行評價。7.4第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已約定的服務(wù)費用。7.5第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。2.房屋置換協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋置換的標(biāo)的物、價格、支付方式、交付時間等。說明：附件中應(yīng)包含房屋置換協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.社區(qū)服務(wù)協(xié)議要求：明確社區(qū)服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：附件中應(yīng)包含社區(qū)服務(wù)協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。4.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，并加蓋甲方印章。5.通知及送達(dá)證明要求：提供通知及送達(dá)的證明文件，如快遞單、電子郵箱收件記錄等。說明：附件中應(yīng)包含通知及送達(dá)的證明文件，并加蓋甲方印章。6.合同修改及補充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改及補充的內(nèi)容，包括修改原因、修改內(nèi)容等。說明：附件中應(yīng)包含合同修改及補充協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)費用的支付憑證，并加蓋甲方印章。9.房屋驗收報告要求：詳細(xì)描述房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件中應(yīng)包含房屋驗收報告的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除及終止的原因、程序等。說明：附件中應(yīng)包含合同解除及終止協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋置換義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，乙方未按約定支付房屋置換價款。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.第三方未按合同約定提供中介、咨詢等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行中介、咨詢等職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例：第三方未及時提供市場信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不公平，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定履行社區(qū)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，乙方未按約定支付社區(qū)服務(wù)費用。示例：甲方未提供合同約定的社區(qū)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同修改及補充義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在合同修改及補充協(xié)議中明確約定修改及補充內(nèi)容。示例：甲乙雙方未在合同修改及補充協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，導(dǎo)致雙方爭議。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除及終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定履行合同解除及終止手續(xù)。示例：甲乙雙方未在合同解除及終止協(xié)議中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致雙方爭議。全文完。2024版房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方姓名1.2房屋置換雙方身份證號碼1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式1.4房屋置換雙方地址2.房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.房屋置換價格及支付方式3.1置換價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋置換期限4.1置換時間4.2置換期限4.3違約責(zé)任5.社區(qū)服務(wù)配套5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.房屋置換稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除后的房屋置換及服務(wù)處理12.1房屋置換及服務(wù)處理原則12.2房屋置換及服務(wù)處理流程12.3房屋置換及服務(wù)處理費用13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方姓名：甲方（房屋出售方）姓名：；乙方（房屋購買方）姓名：。1.2房屋置換雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4房屋置換雙方地址：甲方地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室；乙方地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室。2.房屋置換標(biāo)的物2.1房屋基本信息：房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證某字第號，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為自用，裝修狀況為中等，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于家具、電器等。3.房屋置換價格及支付方式3.1置換價格：房屋置換價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付房屋置換款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間：具體付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.房屋置換期限4.1置換時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2置換期限：房屋置換期限為自合同簽訂之日起至甲方完成房屋交付之日止。4.3違約責(zé)任：如甲方未按約定時間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋置換價格的萬分之五。5.社區(qū)服務(wù)配套5.1.124小時安保服務(wù)5.1.2共用設(shè)施維護5.1.3社區(qū)綠化維護5.1.4社區(qū)文化活動5.2服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容以社區(qū)管理方提供的《社區(qū)服務(wù)手冊》為準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限：自乙方入住之日起，至合同約定的房屋置換期限屆滿之日止。5.4服務(wù)費用：社區(qū)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以社區(qū)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室簽訂。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。8.房屋置換稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則：房屋置換過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋交易中的個人所得稅、契稅，乙方承擔(dān)房屋交易中的增值稅、印花稅等。8.3稅費繳納期限：甲方應(yīng)在房屋過戶前將應(yīng)繳納的稅費支付完畢；乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除及終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。12.合同解除后的房屋置換及服務(wù)處理12.1房屋置換及服務(wù)處理原則：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，公平合理地處理房屋置換及服務(wù)事宜。12.2房屋置換及服務(wù)處理流程：雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋置換及服務(wù)處理的流程，并在合理期限內(nèi)完成。12.3房屋置換及服務(wù)處理費用：合同解除后的房屋置換及服務(wù)處理費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的效力：合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換及社區(qū)服務(wù)配套過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、合同起草、物業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：甲乙雙方在房屋置換及社區(qū)服務(wù)過程中，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入，以保障交易的順利進行。16.2程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展及存在的問題；17.1.4遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和費用，提供及時、高效的服務(wù)；17.2.2不得泄露甲乙雙方的個人信息；17