2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.3園區(qū)業(yè)主委員會名稱及地址1.4園區(qū)業(yè)主委員會主任及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.4綠化景觀維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任5.2業(yè)主委員會責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.4業(yè)主委員會義務(wù)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)6.2業(yè)主參與權(quán)6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.4業(yè)主投訴處理7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理8.維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備管理8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備管理8.3報(bào)修及維修流程9.綠化景觀維護(hù)及養(yǎng)護(hù)9.1綠化景觀維護(hù)責(zé)任9.2綠化景觀養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3綠化景觀養(yǎng)護(hù)措施10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.5園區(qū)業(yè)主委員會名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.6園區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7園區(qū)業(yè)主委員會主任：2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等工作；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)和公共秩序管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛停放管理和交通疏導(dǎo)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、安防等設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)花草樹木的養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)景觀設(shè)施的維護(hù)和更換；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維修秩序維護(hù)車輛停放管理2.4綠化景觀維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：綠化帶養(yǎng)護(hù)花草樹木養(yǎng)護(hù)景觀設(shè)施維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年；支付方式為每月支付，每月支付金額為人民幣萬元；支付時(shí)間為每月的五個(gè)工作日內(nèi)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行一次；綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少進(jìn)行一次；公共設(shè)施維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修；秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全；車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放。4.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀；花草樹木養(yǎng)護(hù)：定期澆水、施肥、修剪；景觀設(shè)施維護(hù)：保持景觀設(shè)施完好無損；環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)秩序進(jìn)行維護(hù)和管理。5.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；對業(yè)主的投訴和意見及時(shí)處理和反饋；對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化景觀進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.4業(yè)主委員會義務(wù)：積極參與園區(qū)管理工作；代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)；組織業(yè)主參與園區(qū)重大事項(xiàng)的決策。6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主知情權(quán)：業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息；業(yè)主有權(quán)了解園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化景觀的維護(hù)情況。6.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)重大事項(xiàng)的決策；業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議。6.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)；業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評價(jià)。6.4業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴；業(yè)主的投訴應(yīng)在接到投訴后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式：每月根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，按月結(jié)算，每月支付一次。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算日；業(yè)主委員會應(yīng)在每月結(jié)算日前五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交費(fèi)用結(jié)算申請。8.3費(fèi)用結(jié)算爭議處理：若雙方對費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交園區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)管理部門調(diào)解；調(diào)解仍無法解決爭議，可依法向人民法院提起訴訟。9.維修養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備管理9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)；業(yè)主個(gè)人設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。9.2設(shè)施設(shè)備管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。9.3報(bào)修及維修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修；物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修；維修完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主反饋維修情況。10.綠化景觀維護(hù)及養(yǎng)護(hù)10.1綠化景觀維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化景觀的日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)；業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞綠化景觀。10.2綠化景觀養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔美觀，無雜草；定期修剪樹木，保持樹形整齊；植物生長良好，無病蟲害。10.3綠化景觀養(yǎng)護(hù)措施：定期澆水、施肥；及時(shí)修剪枯枝敗葉；防治病蟲害。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。11.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化景觀移交業(yè)主委員會或相關(guān)管理部門。12.違約責(zé)任12.1違約情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；賠償金額按實(shí)際損失確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交園區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)管理部門調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；調(diào)解：園區(qū)業(yè)主委員會或相關(guān)管理部門；訴訟：人民法院。13.3爭議解決程序：協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)；調(diào)解：自提交調(diào)解之日起30日內(nèi)；訴訟：自起訴之日起，按照法律規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；綠化景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：X物業(yè)管理有限公司，乙方：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入適用于合同履行過程中，涉及專業(yè)評估、爭議解決、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等需要第三方專業(yè)服務(wù)的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需專業(yè)服務(wù)內(nèi)容及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2介入批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到介入申請后的五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方對因其專業(yè)服務(wù)造成的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方和乙方提出合理化的建議和意見。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因其專業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任所設(shè)定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能產(chǎn)生的損失范圍。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的關(guān)系：甲方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。19.2乙方與第三方的關(guān)系：乙方與第三方之間是監(jiān)督與協(xié)助的關(guān)系，乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的權(quán)益。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方的工作時(shí)間、地點(diǎn)及方式；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；第三方介入的合同解除及終止條件；第三方介入的爭議解決方式。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。21.2本合同的甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守第三方介入的合同補(bǔ)充條款，確保合同履行過程中第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修、安全、秩序維護(hù)等；明確各項(xiàng)服務(wù)的頻率、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.綠化景觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：列出綠化景觀維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；規(guī)定綠化景觀的養(yǎng)護(hù)周期及維護(hù)措施。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等；明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。4.第三方介入的合同補(bǔ)充條款：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、報(bào)酬、責(zé)任限額等；明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分及爭議解決方式。5.業(yè)主投訴處理記錄表：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果；作為物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的反饋依據(jù)。6.公共設(shè)施設(shè)備維修記錄表：記錄公共設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.園區(qū)安全巡查記錄表：記錄園區(qū)安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查內(nèi)容等；作為園區(qū)安全管理的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b.未履行合同約定的義務(wù)，如未提供必要的配合等；c.損壞公共設(shè)施設(shè)備或綠化景觀。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.未按時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作；c.未妥善處理業(yè)主投訴。第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)；b.未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；c.因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償因違約行為給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償因違約行為給甲方和業(yè)主造成的損失。第三方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.賠償因違約行為給甲方、乙方和業(yè)主造成的損失；c.若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的損失。乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化景觀受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方和業(yè)主造成的損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給甲方、乙方和業(yè)主造成的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2日常巡查2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4消防安全管理2.2房地產(chǎn)管理2.2.1房地產(chǎn)登記2.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2.3房地產(chǎn)租賃2.3人力資源2.3.1員工招聘與培訓(xùn)2.3.2員工薪酬與福利2.3.3員工考核與晉升3.綠化景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化景觀規(guī)劃3.2綠化植物養(yǎng)護(hù)3.2.1種植與移植3.2.2澆水與施肥3.2.3修剪與整形3.3景觀設(shè)施維護(hù)3.3.1園路維修3.3.2照明設(shè)施維護(hù)3.3.3假山、水池維護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3人員培訓(xùn)與考核標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用組成5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限與違約責(zé)任6.1服務(wù)期限6.2違約責(zé)任6.2.1雙方違約責(zé)任6.2.2第三方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.2附件二：綠化景觀維護(hù)服務(wù)清單9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.4附件四：合同履行過程中的其他文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同簽署與見證11.1簽署主體11.2簽署程序11.3見證要求12.合同其他條款12.1合同保密12.2合同不可分割12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：綠化景觀維護(hù)服務(wù)清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：合同履行過程中的其他文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)服務(wù)合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：[開戶銀行]1.2.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號：[銀行賬號]1.3合同簽訂日期：2024年[月]日1.4合同有效期：自2024年[月]日起至[年]年[月]日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域管理2.1.1清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔。2.1.2日常巡查：每日進(jìn)行園區(qū)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保園區(qū)安全、有序。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括照明、電梯、消防設(shè)施等。2.1.4消防安全管理：制定消防管理制度，定期進(jìn)行消防演練，確保園區(qū)消防安全。2.2房地產(chǎn)管理2.2.1房地產(chǎn)登記：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)的登記工作，包括房產(chǎn)證辦理、變更等。2.2.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：協(xié)助業(yè)主辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。2.2.3房地產(chǎn)租賃：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)租賃管理工作，包括租賃合同簽訂、租金收取等。2.3人力資源2.3.1員工招聘與培訓(xùn)：負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)管理人員的招聘和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。2.3.2員工薪酬與福利：制定合理的薪酬制度，保障員工福利待遇。2.3.3員工考核與晉升：定期對員工進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升和獎懲。3.綠化景觀維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化景觀規(guī)劃：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定綠化景觀規(guī)劃方案，包括植物配置、景觀布局等。3.2綠化植物養(yǎng)護(hù)3.2.1種植與移植：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的種植和移植工作，確保植物成活率。3.2.2澆水與施肥：根據(jù)植物生長需要，進(jìn)行定時(shí)澆水、施肥，保證植物健康成長。3.2.3修剪與整形：定期對綠化植物進(jìn)行修剪和整形，保持植物美觀。3.3景觀設(shè)施維護(hù)3.3.1園路維修：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)園路的日常維修和保養(yǎng)，確保道路暢通。3.3.2照明設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保照明效果。3.3.3假山、水池維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)假山、水池的日常維護(hù)和清潔工作。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定園區(qū)綠化景觀維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3人員培訓(xùn)與考核標(biāo)準(zhǔn)：制定物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)人員培訓(xùn)計(jì)劃，定期進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用組成：包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化景觀維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)用等。5.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)園區(qū)面積、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場行情等因素，定期對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)期限與違約責(zé)任6.1服務(wù)期限：自2024年[月]日起至[年]年[月]日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.2.2第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同爭議解決遵循公平、公正、自愿、合法的原則。8.2爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)9.1.2日常巡查服務(wù)9.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)9.1.4消防安全管理服務(wù)9.2附件二：綠化景觀維護(hù)服務(wù)清單9.2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)服務(wù)9.2.2景觀設(shè)施維護(hù)服務(wù)9.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3.1物業(yè)管理費(fèi)9.3.2綠化景觀維護(hù)費(fèi)9.3.3人力資源費(fèi)用9.4附件四：合同履行過程中的其他文件9.4.1物業(yè)服務(wù)方提供的年度工作報(bào)告9.4.2綠化景觀維護(hù)年度報(bào)告9.4.3服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同需在簽訂后15日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。11.合同簽署與見證11.1簽署主體：本合同由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方授權(quán)的代表簽署。11.2簽署程序：雙方代表簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。11.3見證要求：本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請一名見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。12.合同其他條款12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同不可分割：本合同各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。12.3合同解釋：對本合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和雙方意思進(jìn)行解釋。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.2附件二：綠化景觀維護(hù)服務(wù)清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：合同履行過程中的其他文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2簽署方簽字蓋章：14.2.1物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：[物業(yè)服務(wù)方蓋章]14.2.2業(yè)主方（蓋章）：[業(yè)主方蓋章]14.2.3見證人（簽字）：[見證人簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.2執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)；15.2.3進(jìn)行項(xiàng)目評估；15.2.4解決合同執(zhí)行過程中的爭議；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；16.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.4能夠滿足合同要求的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.4對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行公正處理。17.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；17.2.2要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的信息和資料；17.2.3對物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方違反合同的行為提出異議；17.2.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1物業(yè)服務(wù)方與第三方：物業(yè)服務(wù)方作為合同的一方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。18.2業(yè)主方與第三方：業(yè)主方作為合同的一方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.3第三方與物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方：第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方保持良好溝通，共同維護(hù)合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改原則：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。20.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同修改生效：合同修改協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.3合同終止生效：合同終止協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本清單作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)、具體地反映園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的全貌。2.附件二：綠化景觀維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有綠化植物、景觀設(shè)施的名稱、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本清單作為綠化景觀維護(hù)服務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)、具體地反映園區(qū)綠化景觀維護(hù)服務(wù)的全貌。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、綠化景觀維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、金額等。附件說明：本明細(xì)表作為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)，需明確各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括年度工作報(bào)告、綠化景觀維護(hù)年度報(bào)告、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。附件說明：本附件作為合同履行情況的記錄，需真實(shí)、完整地反映合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主方損失的；業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)服務(wù)方損失的；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；損失的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合違約行為對雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行認(rèn)定；賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對雙方造成的損失，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成園區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常開展服務(wù)工作。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金。第三方在執(zhí)行綠化景觀維護(hù)任務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致植物損壞。經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及綠化景觀維護(hù)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊資金及經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化景觀維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限及起止時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3付款憑證及審核4.物業(yè)管理內(nèi)容及要求4.1安全管理4.2公共設(shè)施管理4.3室內(nèi)設(shè)施管理4.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.5電梯、消防等設(shè)施設(shè)備管理5.綠化景觀維護(hù)內(nèi)容及要求5.1綠化養(yǎng)護(hù)5.2園林景觀設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)境美化5.4植物病蟲害防治6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問題處理7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員管理及考核8.保密及知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案及公告11.3合同變更及補(bǔ)充12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同附件效力13.合同解除及終止后處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會法定代表人：乙方：某物業(yè)管理公司法定代表人：1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)行政樓乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方注冊資金及經(jīng)營范圍甲方注冊資金：人民幣1000萬元甲方經(jīng)營范圍：工業(yè)園區(qū)管理、運(yùn)營、服務(wù)等乙方注冊資金：人民幣500萬元乙方經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、綠化景觀維護(hù)等2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、公共設(shè)施管理、室內(nèi)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備管理。2.2綠化景觀維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化景觀維護(hù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、園林景觀設(shè)施維護(hù)、環(huán)境美化、植物病蟲害防治。2.3服務(wù)期限及起止時(shí)間本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣200萬元，分四次支付，每次支付50萬元。3.2付款期限及違約責(zé)任3.3付款憑證及審核乙方應(yīng)在完成每次服務(wù)后向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.物業(yè)管理內(nèi)容及要求4.1安全管理乙方應(yīng)確保甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門衛(wèi)管理、消防管理、巡邏管理等。4.2公共設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.3室內(nèi)設(shè)施管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的室內(nèi)設(shè)施管理，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。4.4環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。4.5電梯、消防等設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.綠化景觀維護(hù)內(nèi)容及要求5.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。5.2園林景觀設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的園林景觀設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.3環(huán)境美化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境美化，包括但不限于綠化布置、景觀小品設(shè)置等。5.4植物病蟲害防治乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的植物病蟲害防治，確保植物健康成長。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限乙方對提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證期限為自服務(wù)完成之日起12個(gè)月。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序由甲方組織，乙方配合完成。6.3質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.保密及知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、服務(wù)記錄等，均歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并附具相關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在收到起訴狀后的15日內(nèi)提交答辯狀。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同解除及終止程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案及公告本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.3合同變更及補(bǔ)充任何對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件效力本合同附件與本合同構(gòu)成統(tǒng)一的整體，任何一方不得單獨(dú)引用。13.合同解除及終止后處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)